In dem Projekt gelangen aktuell 5 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Diese charmante 2-Zimmer-Erkerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriß, hellen Räumen und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die beiden zentral begehbaren und südseitig ausgerichteten Zimmer präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Die separate Kochnische fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz und unterstreicht die gelungene Raumaufteilung der Wohnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten. Eine attraktive Wohnung für alle, die Wert auf helle Räume, eine funktionale Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 35m² und 75m². Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei. Projekt im Überblick: • 5 Eigentumswohnungen • 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 35m² und 75m² • hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen • Allgemeinflächen • Tiefgarage • Personenaufzug Endenergiebedarf EEBRK = 130,7 kWh/m²a Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional. Lage Döbling ist ein gehobener Bezirk in Wien, der für seine Wohnqualität und grüne Umgebung bekannt ist. Er bietet eine attraktive Umgebung für Familien und ältere Menschen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau ist ein erheblicher Vorteil, da er eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den Bewohnern, die Innenstadt und andere Teile von Wien bequem zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich Supermärkten und Geschäften, gestalten den Alltag sehr einfach. Die Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Innenstadt bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit der Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verfügbarkeit von Fitnessstudios und Sporteinrichtungen bietet ein breites Angebot an Sportlichen Aktivitäten. Die Lage in der Nähe des Währinger Parks ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Park bietet eine grüne Oase und ist ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung. Ansprechpartner: Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82|| hb@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.