Sonnige Eigentumswohnung mit idealer Infrastruktur!
1100 Wien
182.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Kaufpreis:
182.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
2417/9972
Beschreibung
In bester Lage erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit geräumigem Vorzimmer, großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, funktioneller Küche sowie Bad mit Dusche und WC.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus in verkehrsberuhigter Lage und verfügt über Hauszentralheizung sowie einen Abstellraum.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Auch das Sport- und Freizeitparadies Oberlaa sowie Restaurants, Kultur- und Bildungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
LAGE: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Reumannplatz U-Bahn Station ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar, zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dadurch gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich und familienfreundlich macht. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Wienerbergteich sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Darüber hinaus profitieren Sie von mehreren Parks in der näheren Umgebung, die zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten und für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Auch die Klinik Favoriten ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Der 10. Bezirk, Favoriten, besticht durch seine lebendige und dynamische Atmosphäre sowie seine kulturelle Vielfalt. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Märkten, Gastronomie und lokalen Geschäften macht den Bezirk besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität. AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie eine angenehme Raumaufteilung. Ein Lift ist im Haus vorhanden und führt bis in die 4. Etage, wodurch lediglich das letzte Stockwerk zu Fuß erreichbar ist. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angeordnet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. In der Küche befindet sich zudem ein praktischer Waschmaschinenanschluss, der eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft und den Wohnbereich ideal ergänzt. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock – Wien 10 Zum Verkauf steht eine ca. 60m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet großes Potenzial und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 1. Stock Räumlichkeiten: Vorraum 3 Zimmer Badezimmer WC (Siehe Fotos.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 1. Stock eines klassischen Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs. Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 1. Stock in Höhe von 6.000 € an. Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Kaufpreis: € 179.000 monthly costs: € 135,49 Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock – Wien 10 Zum Verkauf steht eine ca. 60m² große 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet großes Potenzial und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da diese laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock Räumlichkeiten: Vorraum Dusche 2 Zimmer Großer Abstellraum (Siehe Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs. Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 3. Stock in Höhe von 8.000 € an. Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Kaufpreis: € 169.000 monatliche Kosten: € 135,09 Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock – Wien 10 Zum Verkauf steht eine ca. 56m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt suchen. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock (ohne Lift) Räumlichkeiten: Vorraum mit Küche Badezimmer 2 Zimmer (Siehe Fotodokumentation und Grundriss. Siehe auch Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, was die Attraktivität des Gebäudes zusätzlich erhöhen könnte. Lage Das Objekt liegt in der Van der Nüllgasse, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Bus: Haltestelle Erlachplatz, nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt Straßenbahn: Station Leebgasse/Siccardsburgg., ca. 5 Minuten Gehweg Weitere Bushaltestellen: u. a. Laxenburger Str./Gudrunstr., Quellenplatz – jeweils ca. 6–10 Minuten entfernt Weitere Buslinien 14A, 210, 59A, 7A und 80A, die in unmittelbarer Umgebung halten Preis Kaufpreis: € 159.000 monatliche Kosten: € 289,78 Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 4.492,19 Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 57m² große Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltung und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock Räumlichkeiten: Vorraum Küche Badezimmer mit WC 2 Zimmer (Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus. Ein Dachgeschossausbau wurde soeben fertiggestellt und ein Aufzug eingebaut. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt: Mezzanin: 4.000 € 1. Stock: 6.000 € 2. und 3. Stock: 8.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Preis Kaufpreis: 169.000 € monatliche Kosten: 201,55€ Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 € + Barauslagen + 20 % USt Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Altbau mit Potenzial nahe U1 Reumannplatz | Gestalten Sie Ihre 2-Zimmer-Eigentumswohnung ganz nach Ihren Vorstellungen Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder schaffen Sie eine attraktive Anlageimmobilie! In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U1 Reumannplatz entfernt, gelangt diese rund 54,09 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1890 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Der Lift kann bequem mittels Schlüssel genutzt werden, dessen Kosten bereits in den laufenden Betriebskosten enthalten sind. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Sämtliche Oberflächen wie Böden, Wände sowie Bad und WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen neu zu gestalten. Charmantes Altbauhaus mit historischem Flair Das gepflegte Gründerzeithaus präsentiert sich mit einer klassischen glatten Altbaufassade. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Auch im Inneren wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt: Im Stiegenhaus finden sich noch die für Wiener Gründerzeithäuser typischen Bassena-Anlagen sowie wunderschöne historische Mosaikfliesen, welche dem Haus seinen besonderen Altbaucharme verleihen. Den Bewohnern stehen im Innenhof ein Fahrradabstellbereich sowie der Müllplatz zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Küche mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss separates Kabinett Wohnzimmer beheizter Abstellraum bzw. begehbarer Schrankraum Die Wohnräume sind westseitig zur Columbusgasse ausgerichtet. Highlights auf einen Blick ✔ ca. 54,09 m² Wohnfläche ✔ 2-Zimmer-Wohnung ✔ Altbau aus ca. 1890 ✔ 2. Liftstock ✔ Lift bereits in den Betriebskosten inkludiert ✔ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✔ 2-fach verglaste Fenster ✔ Fahrradabstellplatz im Innenhof ✔ Energieeffizienz für einen Altbau besonders attraktiv: HWB Klasse C | fGEE Klasse C ✔ ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Die Lage zählt zu den großen Vorteilen dieser Immobilie. Die U1 Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie innerhalb kurzer Zeit mit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar und auch mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die A23 Südosttangente. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit sorgt unter anderem das beliebte Amalienbad, eines der schönsten Jugendstil-Hallenbäder Wiens, das mit Hallenbad, Sauna- und Wellnessbereich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Unser Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine klassische Wiener Altbauwohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Kombination aus historischem Altbaucharme, einer für Altbauten ausgezeichneten Energieeffizienz (HWB C / fGEE C), hervorragender Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur U1 Reumannplatz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U1 "Reumannplatz Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B Straßenbahnlinien: 11,O Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen durchdachten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche, verglaste Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die neu eingebaute und noch unbenützte Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert. Auch die Dämmarbeiten am Gebäude befinden sich bereits im Endstadium, wodurch nach deren Fertigstellung eine deutliche Verbesserung der energetischen Kennzahlen zu erwarten ist. Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die nahegelegene Donau ideale Voraussetzungen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Parkplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Der angegebene Bruttomietzins umfasst den Nettomietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten, das Warmwasser sowie die Umsatzsteuer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Schrattenberg – nur wenige Autominuten zum A5-Anschluss Richtung Wien: Besichtigen und staunen – natürlich können Sie so eine Liegenschaft um 800.000 Euro aufwärts auch neu aufstellen lassen oder diese leistbare und perfekte Gelegenheit zum Sofortbezug nutzen! Gepflegtes Wohnhaus mit Garage in ruhiger Siedlungslage mit 120m² Wohnfläche im Erdgeschoss, das sich in Wohnzimmer, möblierter Küche, 2 Kinderzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse aufteilt, und weiteren 120m² im Kellergeschoss, in dem sich ein Gästezimmer, Bad, WC, Heizraum, Küche und gemütliches Kellerstüberl mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten befinden. Weiteres gibt es auch noch ein geräumiges Gartenhaus mit Holzlagerraum. Gute Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Gasthaus usw. im Ort und auch zahlreiche Freizeitaktivitätsmöglichkeiten direkt in der Natur. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: felix.preyer-bayer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
In einem modernen Haus am Gewerbering in Tresdorf befindet sich dieses nette Büro mit seinen ca. 41 m² Nutzfläche, die in einem großen Raum und einem Nebenraum aufgeteilt sind. Im Nebenraum befinden sich ein Waschbecken, Dusche und WC getrennt. Im großen Büroraum sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Das Büro befindet sich im 3. OG mit Lift und besticht durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Beheizt wird das Büro über eine angenehme Fußbodenheizung. Gas und Strom werden separat mit einem Subzähler abgerechnet. Nutzen Sie die Gelegenheit Ihres Start-up-Unternehmens und arbeiten Sie in entspannter Atmosphäre. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Heizkosten und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen durchdachten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche, verglaste Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die neu eingebaute und noch unbenützte Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert. Auch die Dämmarbeiten am Gebäude befinden sich bereits im Endstadium, wodurch nach deren Fertigstellung eine deutliche Verbesserung der energetischen Kennzahlen zu erwarten ist. Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die nahegelegene Donau ideale Voraussetzungen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Parkplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Der angegebene Bruttomietzins umfasst den Nettomietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten, das Warmwasser sowie die Umsatzsteuer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Schrattenberg – nur wenige Autominuten zum A5-Anschluss Richtung Wien: Besichtigen und staunen – natürlich können Sie so eine Liegenschaft um 800.000 Euro aufwärts auch neu aufstellen lassen oder diese leistbare und perfekte Gelegenheit zum Sofortbezug nutzen! Gepflegtes Wohnhaus mit Garage in ruhiger Siedlungslage mit 120m² Wohnfläche im Erdgeschoss, das sich in Wohnzimmer, möblierter Küche, 2 Kinderzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse aufteilt, und weiteren 120m² im Kellergeschoss, in dem sich ein Gästezimmer, Bad, WC, Heizraum, Küche und gemütliches Kellerstüberl mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten befinden. Weiteres gibt es auch noch ein geräumiges Gartenhaus mit Holzlagerraum. Gute Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Gasthaus usw. im Ort und auch zahlreiche Freizeitaktivitätsmöglichkeiten direkt in der Natur. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: felix.preyer-bayer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
In einem modernen Haus am Gewerbering in Tresdorf befindet sich dieses nette Büro mit seinen ca. 41 m² Nutzfläche, die in einem großen Raum und einem Nebenraum aufgeteilt sind. Im Nebenraum befinden sich ein Waschbecken, Dusche und WC getrennt. Im großen Büroraum sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Das Büro befindet sich im 3. OG mit Lift und besticht durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Beheizt wird das Büro über eine angenehme Fußbodenheizung. Gas und Strom werden separat mit einem Subzähler abgerechnet. Nutzen Sie die Gelegenheit Ihres Start-up-Unternehmens und arbeiten Sie in entspannter Atmosphäre. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Heizkosten und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
MÖCHTEN SIE IN ANGENEHMER ATMOSPHÄRE ARBEITEN? dann könnte dies hier für Sie das Richtige sein: Angeboten wird hier ein ca. 35 m² großes Büro und es befindet sich im 22. Bezirk in der Obachgasse im Industriegebiet. Die komplette Verkabelung ist vor Ort. Ebenfalls zur Benützung stehen eine Küche mit Aufenthaltsraum und WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt zur Verfügung. Der Server ist in einem Extra-Raum untergebracht. Die U-Bahn-Station Rennbahnweg ist in Gehweite erreichbar. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 657,30 beinhaltet € 507,85 Nettomietzins inkl. Strom, Heizung, Küche- und WC-Mitbenutzung sowie Betriebskosten von € 39,90. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
ENTSPANNTES ARBEITEN IN ANGENEHMER ATMOSPHÄRE ARBEITE, dann könnte dies hier für Sie das Richtige sein: Angeboten wird hier ein ca. 53 m² großes Büro, welches sich im 22. Bezirk von Wien in der Obachgasse im Industriegebiet befindet. Die komplette Verkabelung ist vor Ort. Ebenfalls zur Benützung stehen eine Küche mit Aufenthaltsraum und WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt zur Verfügung. Der Server ist in einem Extra-Raum untergebracht. Die U-Bahn-Station Rennbahnweg ist in Gehnähe erreichbar. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 996,89 beinhaltet € 770,24 Nettomietzins inkl. Strom, Heizung, Küche- und WC-Mitbenutzung sowie Betriebskosten € 60,50. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in Guntersdorf umfasst insgesamt ca. 9.851 m² und verbindet drei unterschiedliche Widmungsbereiche auf einem Areal. Der vordere Grundstücksteil mit ca. 1.489 m² ist als Bauland Agrar gewidmet und bietet Möglichkeiten für eine private Bebauung. Die derzeit auf diesem Grundstück befindliche Holzscheune wird im Zuge des Verkaufs vom Verkäufer abgetragen. Direkt anschließend befinden sich ca. 2.896 m² Bauland Betriebsgebiet und bieten entsprechende Möglichkeiten für eine betriebliche Nutzung. Den hinteren Bereich bilden ca. 5.466 m² Grünland mit der Widmung GLF. Besonders interessant ist die Flexibilität beim Erwerb: Die drei Bereiche können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden. Somit besteht die Möglichkeit, gezielt das Bauland Agrar, das Bauland Betriebsgebiet oder die Grünlandfläche zu kaufen. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Grundstück für private oder betriebliche Zwecke suchen oder sich gezielt für einen der einzelnen Grundstücksbereiche interessieren. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus in guter Lage direkt in der Stadt Zistersdorf zum Kauf anbieten zu dürfen, das schon bald Ihr neues Zuhause sein kann. Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Keller bietet ausreichend Platz zum Lagern, Unterstellen und Werken. Im sonnigen Garten gibt es viel Platz zum Austoben, eine gemütliche Terrasse und ein gemauertes Gartenhäuschen. Top-Infrastruktur im Umkreis, wobei zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Handwerksbetriebe usw. auch gut fußläufig erreichbar sind. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: felix.preyer-bayer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Diese Doppelhaushälfte bietet mit rund 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für Familien, Paare mit entsprechendem Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf dem 711 m² großen Grundstück befindet sich ein schöner, weitläufiger Garten mit altem Baumbestand. Die umlaufende Natursteinmauer sorgt für ein ansprechendes Gesamtbild und bietet zugleich eine angenehme Abgrenzung. Praktisch ist auch die Möglichkeit, den Gartenbereich direkt von der Straße aus zu befahren. Im Inneren erwarten Sie helle Wohnräume, die sich auf drei Ebenen verteilen. Eine Küche ist vorhanden. Ein Balkon sowie weitere Außenflächen ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Hier befindet sich unter anderem die in das Haus integrierte Garage sowie weitere Abstell- und Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Ziersdorf und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof befinden sich im Ort. Durch die Bahnanbindung ist Ziersdorf auch für Pendler in Richtung Wien interessant. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/LbsLp4usDik Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Rohrendorf bietet ca. 60m² Wohnfläche und überzeugt mit einem sonnigen Balkon mit Grünblick sowie einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einem stilvollen Waschtisch. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Bitte beachten: Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Nichtraucher erwünscht. Dank der perfekten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, € 60,– Pauschale für Heizung und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
In sonniger, idyllischer Ortslage besticht dieses kleine Bauernhäuschen mit seinem Charme. In den letzten Jahren gepflegt, bedarf es jedoch etwaiger Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial von Wohlfühlen auszuschöpfen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Räume, Bad mit WC, Vorraum sowie das großzügige Herzstück des Hauses, die Küche mit Essplatz. In dieser befindet sich auch der Holzofen, welcher via Radiatoren die ganze Fläche wohlig warmhält. Angrenzend an das Wohnhaus bietet ein gemauerter Abstellbereich mit ca. 24m² ausreichend Lagerplatz bzw. auch eine kleine Werkstatt wäre hier denkbar. Über eine Türe im hinteren Bereich der Liegenschaft gelangt man in das sonnige Fleckchen Grün, welches neben dem Haus gelegen sich ideal als Obst- bzw. Gemüsegarten anbietet. Ebenso lädt es zum Verweilen und Krafttanken im sonnigen Retzer Land ein. Auch Kinder können hier nach Herzenslust spielen und toben. Im Ort selbst sorgen ein Kindergarten, Nahversorger sowie der Bahnanschluss für weiteren Komfort. Die Stadt Retz ist in ca. 6 km auch mit dem Auto problemlos zu erreichen, sowie die Wiener Stadtgrenze ca. 1 Autostunde entfernt. In unmittelbarer Umgebung bieten unzählige Natur, Spazier- und Radfahrwege sowie eine gute Infrastruktur weiteren Komfort, um das Leben auf dem Land genießen zu können. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wenn Sie viel handwerkliches Geschick an den Tag legen und eine Liegenschaft mit unfassbar viel Platz, Raum und Entfaltungsmöglichkeit in ruhiger Lage nahe Eggenburg suchen, dann ist dies Ihr neues Zuhause! Mit ca. 200 m² WF, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Essecke mit Wintergarten, Bad und WC, bietet diese charmante, in die Jahre gekommene Liegenschaft sehr viel Wohnraum, auch für Großfamilien. Seit 2016 wird dieses mittels Pelletszentralheizung beheizt. Warmwasser wird mittels Luft-Wärmepumpe erzeugt. Der uneinsichtige, sonnige und teils begrünte Innenhof lädt mit einem Pool zum Verweilen und zu lauschigen Grillabenden im Kreise seiner Liebsten ein. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine betonierte Scheune im Rohzustand, die weitere ca. 225m² Nutzfläche auf zwei Etagen bietet und von Ihnen noch fertiggestellt werden kann. Auf insgesamt 2808m² Grundstücksgröße ist hinter der Scheune noch ausreichend Grünfläche für Selbstversorgung vorhanden, sowie um weiteren Ideen und Wünschen nachzugehen, diese ganz den eigenen Vorstellungen zu nutzen, nach Herzenslust zu gärtnern und einfach das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Ebenso ist eine Zufahrt von hinten gegeben. Diese Liegenschaft besticht definitiv mit ihrem Platzangebot und auch die Infrastruktur fürs tägliche Leben ist im ca. 4 km entfernten Eggenburg gegeben. Wenn Sie das Potential dieser Liegenschaft erkannt haben und ihr verhelfen wollen, in neuem Glanz erstrahlen zu können, dann freue ich mich, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage direkt am Bahnhofplatz in Krems. Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15,45 m² große, sonnige West-Terrasse. Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet aufgrund ihres Alters viel Gestaltungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und liebevollen Modernisierungen lässt sie sich ganz nach den eigenen Vorstellungen in ein individuelles Zuhause verwandeln. Die Lage könnte kaum praktischer sein: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gerade für Pendler bietet die Wohnung durch die direkte Bahnhofsnähe einen besonderen Vorteil. Nicht lange überlegen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/r9JLp28LZ4o Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Diese gemütliche, sonnige Eigentumswohnung im 4. Liftstock bietet ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett, eine funktionale Wohnküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das gepflegte, ruhige Haus überzeugt zudem durch ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Schritten erreichbar. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
BARRIEREFREI - VOLLSANIERTES EINFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK Dieses auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.730 m², nach letzten Stand der Technik sanierte, barrierefreies Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten befindet sich in einer ruhigen Nebenfahrbahn. Der Ort Hadres im Pulkautal ist für die längste geschlossene Kellergasse Europas und den „Polt-Weg“ sehr bekannt. Die Wohnfläche von ca. 125m² gliedert sich in: Erdgeschoss: zentrales Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Technikraum mit separaten WC und Handwaschbecken. Weiteres befindet sich im Dachgeschoss ein ca. 17 m² großer Raum. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde darauf geachtet, dass das Haus mit modernster Technik und hochwertigen Materialien errichtet wurde. Die gediegene Ausstattung reicht von: neues Dach, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Raffstores, Eingangstür aus Alu-Holz, Gusswendeltreppe vom Vorzimmer ins Dachgeschoß, Marmorfliesen, hochwertige Armaturen, Holzinnentür vom Tischler, 11 k Wallbox für E-Autos, Starkstromanschluss, Wasseranschlüsse im Außenbereich, Vorbereitung für Alarm– und Videosystem, Außenflächen mit Betonpflaster. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung und Kühlung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) beheizt bzw. gekühlt. Das 1.733m² große Grundstück teilt sich in Bauland und Garten, der große Garten eignet sich besonders für Obstbäume und Gemüsebeete. Tierhaltung ist mit Absprache der Gemeinde möglich. Besonders erwähnenswert ist neben der hervorragenden Lage auch die sehr gute Infrastruktur. In Hadres befinden sich: Volkschule, Mittelschule, Kindergarten, Praktischer Arzt, Gemeindeamt, Postamt, Banken, Spar, Tankstelle, Spielplätze, Gastronomie. Freizeitgestaltung: Pulkautaler – Grenzllandhalle für zahlreiche Sportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege Hadres liegt rund 80 Kilometer nördlich von Wien nahe der tschechischen Grenze. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 813 nach Laa an der Thaya, nach Hollabrunn und Wien. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Diese exklusive Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hohen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Ruhelage zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Auf rund 231 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus, das bewusst auf weitläufige Wohnbereiche setzt – ideal für Paare oder eine Familie mit gehobenem Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während teilweise vorhandene Klimaanlagen auch an warmen Sommertagen für ein perfektes Raumklima sorgen. Die helle Galerie im Obergeschoss unterstreicht das offene Wohnkonzept und verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl. Mit insgesamt drei Badezimmern und vier WCs bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen fließenden Übergang in den Garten. Im vollständig unterkellerten Wohnhaus lädt eine Sauna zum Entspannen ein und macht den privaten Wellnessbereich perfekt. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das rund 3.186 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und Freiraum. Eine windgeschützte Terrasse, ein stilvolles Pavillon, hochwertige Steinbeläge sowie der bereits vorbereitete Bereich für eine Outdoor-Küche schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine großzügige Doppelgarage, die – ebenso wie das Wohnhaus – vollständig unterkellert ist und dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen bietet. Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Parzellen und ist vollständig als Bauland gewidmet. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft, nur rund fünf Minuten von Hollabrunn entfernt. Die Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch sich die idyllische Wohnlage ideal mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbindet. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/9tpVCqF1eQo Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
STARTEN SIE DURCH – im neuen Geschäftslokal in Trumau. Dieses 44,33 m² große Lokal bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen durchzustarten. Im Industriegebiet von Trumau gelegen ist dieses Eck-Lokal perfekt durch den barrierefreien Zugang und durch die innovative Bauweise entstanden, eigenständige Abschnitte, um Ihr Unternehmen zielorientiert zu repräsentieren. Im Industriezentrum von Trumau, nur 25 km von Wien entfernt gelegen, bietet Ihnen diese schnellwachsende Gemeinde eine ausgezeichnete Infrastruktur, Ihre wirtschaftliche Expansion zu ergreifen. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück befindet sich in Altenmarkt im Thale, rund 10 km von Hollabrunn entfernt, und bietet mit ca. 2.087 m² viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Besonders hervorzuheben ist die breite Straßenfront von ca. 76 Metern. In Verbindung mit der Grundstücksgröße ergeben sich damit interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist als Bauland Agrar gewidmet. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Damit eignet sich die Liegenschaft auch für Käufer, die sich bereits heute ein großzügiges Grundstück sichern möchten, ohne unmittelbar mit der Bebauung beginnen zu müssen. Grundstücke dieser Größenordnung sind mittlerweile nur noch selten verfügbar – eine interessante Gelegenheit für alle, die bewusst mehr Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Hier geht es zum Immobilienvideo: https://youtube.com/shorts/FgAR3o7ceHU?feature=share Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr neues Zuhause liegt im zweiten Stock in sonniger Grünruhelage mit netter Nachbarschaft. Zwei zentral begehbare helle Zimmer mit Parkettboden, Küche mit funktioneller Einbauküche inkl. Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrier-Kombi. Vorzimmer mit Platz für Stauraum, Bad mit Dusche und separater Toilette. Ein sehr gepflegter, sonniger und auch schattiger Gemeinschaftsgarten steht zu Ihrer Verfügung. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt ins Zentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreichbar und auch das Krankenhaus Hietzing ist nicht weit, ablösefrei! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins und Betriebskosten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Mitten in Großeberharts, nur ein paar Schritte von der hübschen Ortskapelle entfernt, wartet dieses charmante Dorfhaus auf neue Bewohner. Errichtet wurde es um das Jahr 1919. Zwischen 1986 und 1994 wurde es umfassend umgebaut und um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. So verbindet es den Charakter eines alten Waldviertler Hauses mit einem durchdachten Ausbau, und das zu einem Preis, der den Traum vom eigenen Haus wirklich leistbar macht. Bereits im hellen Vorraum spüren Sie die warme Atmosphäre des Hauses. Die Küche mit ihrer freundlichen Holzfront bietet Platz zum gemeinsamen Kochen. Herzstück ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der über Luftleitungen gleich mehrere Räume im Haus mit wohliger Wärme versorgt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Bad mit Wanne und helle Zimmer mit warmen Holzböden. Im Dachgeschoss bieten gemütliche Räume mit Dachfenstern Platz zum Schlafen, Spielen oder für ein ruhiges Homeoffice. Der Abstellplatz mit Werkbank ist ideal für Ihre Fahrräder und Ihre handwerklichen Projekte. Ein besonderes Plus sind die angrenzenden Grünflächen der Gemeinde. Sie können sie zu einem symbolischen Preis pachten und als Garten nutzen, für Gemüsebeete, eine Spielwiese oder gemütliche Grillabende. Ortswasser und Kanal sind angeschlossen. Die Glasfaser liegt bereits an der Grundstücksgrenze, und bis zum Anschluss surfen Sie bequem über einen mobilen Internet-Würfel. Großebersdorf ist ein ruhiges, gewachsenes Dorf mit eigener Feuerwehr und netter Nachbarschaft, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels. Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Nahversorger und Gasthaus finden Sie im nahen Pfaffenschlag, und die Thayarunde lädt zu entspannten Radtouren ein. In wenigen Autominuten oder öffentlich mit dem Bus kommen Sie in die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya, wo Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und das Landesklinikum finden. Dieses Haus ist wie gemacht für Paare, kleine Familien und Einsteiger, die sich ein leistbares Eigenheim mit Charakter, Ruhe und Natur wünschen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie gemütlich das Landleben sein kann! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
ERLEBEN SIE WOHLFÜHLAMBIENTE IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN MIETHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND GARAGE. Das Haus ist klassisch ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie werden von ihrem klassischen Charme beim Eintreten gleich begeistert sein. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und auch in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnendurchflutete Terrasse mit tollem Gartenblick. Die Einrichtung ist gediegen und großzügig gestaltet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Gasheizung betrieben und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum und Lagerfläche. Wenn man Sollenau kennt, wird man es lieben, in dieser Ortschaft zu leben und zu genießen. Über die B 17 und DIE A 2 ist Sollenau sehr gut erreichbar. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit altem Baumbestand und guter Erreichbarkeit in das Ortszentrum von Sollenau. Die Nahversorgung und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar angesiedelt. Auch die öffentliche Anbindung ist bequem zu erreichen. Die Netto-Miete wurde mit 1.350,-- angegeben. Dazu kommen noch die Betriebskosten und die UST. Strom und Gas werden vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt. Eine Kaution in der Höhe von 6 Monatsmieten wird bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten und Volksschule, in familienfreundlicher Lage befindet sich dieses bezugsbereite, traumhaft schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus! Die geschmackvoll gewählte Einrichtung, sowie das liebevoll gestaltete Raumkonzept auf insgesamt 139m² Wohnfläche versprühen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Wärme und Ankommen! Der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Wintergarten und auf die sonnenverwöhnte Terrasse lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Die Küche, ein WC sowie der Vorraum komplementieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Hauses stehen zwei Schlafräume, einer mit begehbarem Kleiderschrank, ein WC sowie das sonnige Badezimmer zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung wie ein integriertes Soundsystem, klimatisierte Wohn- und Schlafräume sowie eine solare Warmwasseraufbereitung verbinden modernen Komfort mit zeitgemäßer Technik. Der ca. 73m² große Keller des Hauses beherbergt ein gemütliches Stüberl mit Küche für gesellige Stunden, sowie einen Fitnessraum, eine Waschküche, eine Abstellkammer und einen weiteren Ruheraum mit WC. Das Platzangebot vervollständigt sich durch die ca. 20m² große Garage mit direktem Hauszugang sowie die 2 Abstellplätze davor. Der sonnenverwöhnte, sehr gepflegte und großzügige ca. 600m² große Garten mit weitläufiger Grünfläche, Teich, Steinpergola mit Whirlpool und großzügiger Holzterrasse versprüht ein Gefühl von Urlaub im eigenen Garten. Die Eckdaten auf einen Blick: - Obergeschoss: ca. 69 m² - Erdgeschoss: ca. 70 m² - Wintergarten: ca. 14,5 m² - Kellerfläche: ca. 73 m² – Stüberl mit ca. 27m² – Perfekt für Homeoffice - Garage: ca. 20m² – mit direktem Hauszugang - Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 246 m² – Ideal für Familien - Terrasse: ca. 12 m² - Garten: 600m² – Teich und Steinpavillon mit Whirlpool - Heizung: Gaszentralheizung - Warmwasser: Solar - Klimatisierte Schlafräume Hadres im Weinviertel verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen und Natur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Highlights auf einen Blick: - Nur ca. 40 Autominuten nach Wien! - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Kindergarten und Volksschule bequem zu Fuß erreichbar - Arzt, Supermarkt und Post im Ort - Bushaltestelle mit Verbindung zum nächstgelegenen Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt - Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Weinviertler Kellergassen direkt vor der Haustür Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Dieses WUNDERSCHÖNE, KLASSISCH AUSGESTATTETE EINFAMILIENHAUS bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und wird Sie mit seinem klassischen Charme beim Eintreten gleich begeistern. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und auch in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnendurchflutete Terrasse mit tollem Gartenblick. Die Einrichtung ist gediegen und großzügig gestaltet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Gasheizung betrieben und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum und Lagerfläche. Wenn man Sollenau kennt, wird man es lieben, in dieser Ortschaft zu leben und zu genießen. Über die B 17 und DIE A 2 ist Sollenau sehr gut erreichbar. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit altem Baumbestand und guter Erreichbarkeit in das Ortszentrum von Sollenau. Die Nahversorgung und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar angesiedelt. Auch die öffentliche Anbindung ist bequem zu erreichen. Zögern Sie nicht lange, dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Dieses bezaubernde Landhaus versprüht ein ganz besonderes Flair mit liebevollen Details. Ein romantischer Liebreiz zieht sich durch das gesamte Haus und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlt. Im Inneren erwarten Sie gemütliche Wohnräume mit drei Schlafzimmern, die viel Raum für eine Familie bieten. Überall begegnet einem dieser unverwechselbare Charakter, der das Haus so besonders macht. Ein wahres Highlight ist der idyllisch angelegte Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und schattenspendendem Altbaumbestand, der wie ein kleines Paradies zum Verweilen und Genießen einlädt. Liebevoll gestaltete Hochbeete bieten Möglichkeiten, Kräuter und Gemüse anzubauen – hier kann man mit den eigenen Händen säen und ernten. Zwischen dem üppigen Grün finden sich kleine, beschauliche Sitzplätze, die dazu einladen, gemeinsam schöne Stunden zu verbringen. Besonders reizvoll ist der romantisch gestaltete, uneinsichtige Innenhof. Geschützt und ganz privat besteht hier ein zauberhafter Rückzugsort, an dem man die Seele baumeln lassen und ungestörte Momente genießen kann. Praktische Nebenräume bieten wertvollen Stauraum und die großzügige Toreinfahrt ermöglicht eine komfortable Zufahrt in den Innenhof. Zusätzlich steht eine eigene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Ein besonderes Stück ländlicher Tradition ist der hauseigene Erdkeller, der sich ideal zur natürlichen und kühlen Lagerung von Obst, Gemüse und anderen Vorräten eignet. Ein charmantes Detail, das den ursprünglichen Charakter dieses Landhauses unterstreicht. Ein gemütliches Zuhause! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
SchmidatalGaragenlager Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Freiheit. SchmidatalGaragenlager – der Platz, der zu Hause oder im Betrieb fehlt. Garagen- und Lagerflächen von 16 bis 74 m² Ihr zusätzlicher Raum – genau dann, wenn Sie ihn brauchen. Zu Hause wird der Platz knapp, im Keller ist kein Stauraum mehr vorhanden oder im Betrieb fehlt dringend zusätzliche Lagerfläche. Fahrzeuge und Anhänger sollen sicher untergebracht werden, Werkzeuge benötigen einen geschützten Platz.SchmidatalGaragenlager bietet Ihnen dafür die passende Lösung. Unsere modernen Garagen- und Lagerflächen sind weit mehr als ein klassischer Stellplatz. Sie schaffen zusätzlichen Raum für alles, was Ihnen wichtig ist und ist sicher, flexibel und jederzeit zugänglich. Ob als Garage für Ihr Fahrzeug, als Lagerfläche für Ihr Unternehmen oder als zusätzlicher Stauraum – Schmidatal Garagenlager passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Hier finden Privatpersonen ebenso wie Unternehmen genau den Platz, der zu Hause oder im Betrieb oft fehlt. Dank verschiedener Größen von 16 bis 74 m² bieten wir für nahezu jede Anforderung die passende Fläche – von der kompakten Garage bis zur großzügigen Lagerlösung zu einem vernünftigen Preis! Garage 1–20 Euro 126,– brutto inkl. USt. im Monat, 3 Monatsmieten Kaution, Euro 54,– Mietvertragsvergebührung, Euro 5,-- im Monat Akontozahlung Strom (eigener Zähler) Garage 23–31 Wird nach m² verrechnet! Pro m² Euro brutto 9,60 inkl. USt. im Monat, 3 Monatsmieten Kaution, die Mietvertragsvergebührung richtet sich nach der Größe der Garage (Miete × 3 Jahre, davon 1%). Euro 10,-- im Monat Akontozahlung Strom (eigener Zähler). Ein WC ist auf dem Gelände vorhanden! Perfekt auch für Firmen Unternehmen profitieren von den vielseitigen Garagen- und Lagerflächen, in Kompination eines Büros oder einer Gewerbeeinheit! Ideal geeignet für: • Handwerksbetriebe • Monteure • Lager für Waren und Materialien • Werkzeuge und Maschinen • Ersatzteile • Onlinehandel und E-Commerce • Archivflächen • Service- und Außendienstunternehmen Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Garagen- und Lagerflächen von 16 bis 74 m² ✓ Raumhöhen von 2,50 bis 3,50 Metern ✓ Stromanschluss in jeder Einheit ✓ Teilweise mit Starkstromanschluss (400 Volt) ✓ Teilweise mit Internetanschluss ✓ Teilweise mit elektrischem Sektionaltor für komfortables Ein- und Ausfahren ✓ Frostsichere Ausführung ✓ 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche jederzeit Zutritt ✓ Trocken, sauber und gepflegt ✓ Flexible Mietmodelle ✓ Hervorragende Verkehrsanbindung Ergänzend zu den Garagen bietet SchmidatalWork: Moderne Büroflächen ab 22m² und Gewerbe/ Produktionsflächen ab 133m² Flexible Büros für Unternehmen jeder Größe – vom Einzelbüro bis zur größeren Büroeinheit oder eine Gewerbeeinheit für Ihren neuen Firmenstandort! Einfach ideal in Kompination mit einem Garagenlager! Sie möchten Ihr Unternehmen an einem modernen, professionellen und zukunftsorientierten Standort eröffnen oder mehr über eine Garage erfahren? Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten von SchmidatalWork und SchmidatalGaragenlager. Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!