Zur Vermietung gelangt ein Büro in zentraler Lage von Graz. Es bietet alle nötigen Annehmlichkeiten einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Lage an der Mur.
Verfügbare Mietfläche:
Büroeinheit, Top 2 (2.OG)
Nutzfläche: ca. 183,17 m²
Aufteilung: 7 große und helle Büroräume, Sanitärflächen, Teeküche
Ausstattung:
- Schöner Altbau
- Hohe Fenster und Türen
- Sehr hohe Räume
- Klimatisiert
Im selben Objekt steht noch eine weitere Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung (ca. 202,74 m²).
Bei Bedarf können vermieterseitig Anpassungen durchgeführt werden.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 2.014,87
Betriebskosten: ca. € 1,- / m²
Heizkosten: Direktverrechnung (Fernwärme)
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Stilvolle Traditionsordination mit architektonischem Charakter – ca. 180 m² in zentraler Grazer Lage Zur Weitervermietung gelangt eine etablierte und traditionsreiche Praxisfläche in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse, 8020 Graz. Die großzügige Einheit befindet sich in einem repräsentativen Altbau und wurde über Jahrzehnte hinweg erfolgreich als Familienordination geführt. Die Ordination befand sich rund 60 Jahre in Familienhand und war über Generationen hinweg Standort einer der anerkanntesten Fachärzte für Innere Medizin in Graz. Dadurch verfügt die Praxis bis heute einen hervorragend eingeführten Standort mit hoher Bekanntheit und gewachsener Patienteninfrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige architektonische Gestaltung der Praxis: Die Räumlichkeiten wurden vor einigen Jahren von einem renommierten Innenarchitekten aufwendig umgebaut und modernisiert. Das außergewöhnliche Gestaltungskonzept wurde sogar in einer Architektur- und Designzeitschrift veröffentlicht. Eckdaten Adresse: Griesgasse 12, Top 7, 8020 Graz Lage: Ecke Belgiergasse Fläche: ca. 180 m² Verfügbarkeit: ab 01.08.2026 Mietdauer: unbefristet möglich Nutzung: Ordination / Praxis / Büro Stockwerk: 2. Obergeschoss Barrierefrei zugänglich Lift sowie zusätzlicher Treppenlift vorhanden Kellerabteil vorhanden Raumaufteilung großzügiger Vorraum / Wartebereich stilvoller Empfangs- und Rezeptionsbereich 5 Behandlungs- bzw. Büroräume Küche Abstellraum WC Die Praxis überzeugt durch ihre funktionale und gleichzeitig repräsentative Gestaltung. Die Kombination aus historischer Gebäudesubstanz und hochwertiger architektonischer Modernisierung schafft ein außergewöhnliches Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert. Die bestehende Infrastruktur eignet sich ideal für: Allgemeinmedizin Facharztordination Gemeinschaftspraxis Therapie- und Gesundheitsberufe Physiotherapie Psychotherapie Beauty- und Gesundheitskonzepte hochwertige Büro- oder Kanzleinutzung Infrastruktur & Lage Die Griesgasse zählt zu den zentralen und bestens erreichbaren Lagen in Graz. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 am nahegelegenen Südtiroler Platz die neuen Straßenbahnlinien 16 und 17 und diverse Buslinien direkt vor der Haustüre Ein besonderer Vorteil für medizinische Nutzungen: Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die traditionsreiche Apotheke "Zum Goldenen Engel. Architektur & Ambiente Die Praxis vereint klassische Altbauarchitektur mit hochwertiger moderner Innenarchitektur. Großzügige Raumhöhen, elegante Details und die durchdachte Planung schaffen eine außergewöhnliche Arbeits- und Aufenthaltsqualität für Ärzte, Mitarbeiter und Patienten. Durch den renommierten Umbau entstand eine repräsentative Ordination mit besonderem Charakter. exkl. Heizkosten (nach Verbrauch) Hauptmietzins netto: € 1.439,00 Betriebskosten netto: € 438,31 Liftkosten netto: € 120,92 Gesamtmiete netto: € 1.998,23
Eckdaten: - Büroeinheit EG – Top 6 und Top 7 - Nutzfläche: ca. 202,03 m² - Ausstattung: helle Büros, WC-Flächen, Küche, Verkabelung CAT 5/6 - Hauptmietzins: ca. € 2.222,33 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 535,38 zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 171,73 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Weitere Einheiten am Standort: - Büro Top 20: ca. 160,02 m² - Lager: ca. 172 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büroeinheit in frequentierter Lage Nähe Graz Citypark. Das Objekt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants befinden sich im Umkreis. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Top 123: ca. 169,67 m² - Aufteilung: 5 Büroräume, Sozialraum, Serverraum, Sanitärflächen - Hauptmietzins: ca. € 2.120,88 zzgl. 20 % USt. zzgl. BK und HK - Verfügbarkeit: ab sofort - Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der umliegenden blauen Zone Eine weitere Bürofläche mit ca. 351,06 m² ist im selben Gebäude noch verfügbar. Lage & Beschreibung: Zur Vermietung steht eine Bürofläche direkt am Hauptbahnhof, in zentraler Lage von Graz. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie alle Züge der ÖBB). Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung gelangt ein Büro in zentraler Lage von Graz. Es bietet alle nötigen Annehmlichkeiten einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Lage an der Mur. Verfügbare Mietfläche: Büroeinheit, Top 1.1 (1.OG) Nutzfläche: ca. 202,74 m² Aufteilung: 6 große und helle Büroräume, Sanitärflächen, Teeküche Zzgl. Balkon: ca. 7,46 m² Ausstattung: - Schöner Altbau - Hohe Fenster und Türen - Sehr hohe Räume - Klimatisiert Im selben Objekt steht noch eine weitere Büroeinheiten zur Anmietung zur Verfügung ( ca. 183,17 m²). Bei Bedarf können vermieterseitig Anpassungen durchgeführt werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 2.230,14 Betriebskosten: ca. € 1,- / m² Heizkosten: Direktverrechnung (Fernwärme) Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Lagereinheit - Nutzfläche: ca. 172 m² - Ausstattung: befahrbare Laderampe, Doppelflügeltüre (2,36 m Höhe) - Mietzins: ca. € 774,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 445,80 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Weitere Einheiten am Standort: - Büro Top 20: ca. 160,02 m² - Büro Top 6: ca. 63,05 m² - Büro Top 7: ca. 138,95 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Lager in frequentierter Lage Nähe Graz Citypark. Das Objekt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants befinden sich im Umkreis. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung gelangt eine Halle südlich von Graz, im Bezirk Puntigam. Verfügbare Mietfläche: Gesamtnutzfläche: ca. 2.014,59 m² Aufteilung: Hallenfläche, Büros, Sanitärflächen Inkl. Parkplätze Die gesamte Halle kann als Kühllager genutzt werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 11.080,25 Betriebskosten: ca. € 2.014,59 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietfläche: ca. 10.003 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben
Eckdaten: - Lagereinheit - Nutzfläche: ca. 172 m² - Ausstattung: befahrbare Laderampe, Doppelflügeltüre (2,36 m Höhe) - Mietzins: ca. € 774,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 445,80 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Weitere Einheiten am Standort: - Büro Top 20: ca. 160,02 m² - Büro Top 6: ca. 63,05 m² - Büro Top 7: ca. 138,95 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Lager in frequentierter Lage Nähe Graz Citypark. Das Objekt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants befinden sich im Umkreis. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung gelangt eine Halle südlich von Graz, im Bezirk Puntigam. Verfügbare Mietfläche: Gesamtnutzfläche: ca. 2.014,59 m² Aufteilung: Hallenfläche, Büros, Sanitärflächen Inkl. Parkplätze Die gesamte Halle kann als Kühllager genutzt werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 11.080,25 Betriebskosten: ca. € 2.014,59 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietfläche: ca. 10.003 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietflächen: ca. 10.003 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietfläche: ca. 10.003 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben
Eckdaten: - Garagen- /Lagerboxen - Halle C verfügbare Fläche: ca. 520,70 m² (ab ca. teilbar in 258,9 und 261,8 m² anmietbar) - Mietzins: ca. € 12,50 / m² zzgl. 20 % USt. - PKW-Stellplatz: ca. € 45,- / Stk. zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - 4 m Einfahrtshöhe Tore - BUK: > 4 m (Hebebühnen möglich) - Tragkonstruktion Halle in Stahlbeton - Außenhülle Halle sowie Zwischenwände in Sandwichpanelen - Dachkonstruktion Halle in Trapezblech inkl. Dämmung & Folie - Hörmann Sektionaltore mit Tür sowie Lichtbänder - monolithischen Bodenplatte - Heizung: Betonkernaktivierung - Waschbecken mit Kaltwasser - Normal- und Starkstromanschlüße - Elektrische Lichtkuppel - Allgemeiner Aufenthaltsraum und WC am Areal - 25 PKW Stellplätze anmietbar Lage & Beschreibung: Im Süden von Graz entstehen Garagen- /Lagerboxen zur Anmietung. Diese eignen sich optimal als Werkstätte. Das Stadtzentrum und die A2/A9-Autobahnanschlüsse Weblinger Kreisverkehr und Graz-Raaba über den Südgürtel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Garagen- /Lagerboxen - Halle C verfügbare Fläche: ca. 520,70 m² (ab ca. teilbar in 258,9 und 261,8 m² anmietbar) - Mietzins: ca. € 12,50 / m² zzgl. 20 % USt. - PKW-Stellplatz: ca. € 45,- / Stk. zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - 4 m Einfahrtshöhe Tore - BUK: > 4 m (Hebebühnen möglich) - Tragkonstruktion Halle in Stahlbeton - Außenhülle Halle sowie Zwischenwände in Sandwichpanelen - Dachkonstruktion Halle in Trapezblech inkl. Dämmung & Folie - Hörmann Sektionaltore mit Tür sowie Lichtbänder - monolithischen Bodenplatte - Heizung: Betonkernaktivierung - Waschbecken mit Kaltwasser - Normal- und Starkstromanschlüße - Elektrische Lichtkuppel - Allgemeiner Aufenthaltsraum und WC am Areal - 25 PKW Stellplätze anmietbar Lage & Beschreibung: Im Süden von Graz entstehen Garagen- /Lagerboxen zur Anmietung. Diese eignen sich optimal als Werkstätte. Das Stadtzentrum und die A2/A9-Autobahnanschlüsse Weblinger Kreisverkehr und Graz-Raaba über den Südgürtel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Betriebsobjekt südlich von Graz - Gesamtnutzfläche: ca. 2.188,98 m² - Aufteilung: Halle / Produktion, Büro, Besprechungsraum, Sozialraum, Umkleiden - Teilfläche möglich: ca. 1.300 m² - Mietzins: auf Anfrage - Betriebskosten: auf Anfrage - Verfügbarkeit: Teilflächen sind ab sofort verfügbar Ausstattung: - Klimatisierte Halle - 32 Tonnen Kran - Hallenhöhe BUK: ca. 12,80 m - Höhe bis Kranbahn: ca. 10,83 m - Erdgasheizung - Löscheinrichtung - 1.000 kW Stromanschlussleistung - Ebenerdige Anlieferung Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt im südlichen Grazer Bezirk Straßgang. Der Standort befindet sich nur 1,5 km von der Anschlussstelle Seiersberg der A9-Pyhrnautobahn sowie 2 km vom Autobahnknoten Graz-Webling (Kreuzung A2/A9) entfernt. Die nächste Bushaltestelle der Linie 62 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Betriebsobjekt südlich von Graz - Gesamtnutzfläche: ca. 2.188,98 m² - Aufteilung: Halle / Produktion, Büro, Besprechungsraum, Sozialraum, Umkleiden - Teilfläche möglich: ca. 1.300 m² - Mietzins: auf Anfrage - Betriebskosten: auf Anfrage - Verfügbarkeit: Teilflächen sind ab sofort verfügbar Ausstattung: - Klimatisierte Halle - 32 Tonnen Kran - Hallenhöhe BUK: ca. 12,80 m - Höhe bis Kranbahn: ca. 10,83 m - Erdgasheizung - Löscheinrichtung - 1.000 kW Stromanschlussleistung - Ebenerdige Anlieferung Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt im südlichen Grazer Bezirk Straßgang. Der Standort befindet sich nur 1,5 km von der Anschlussstelle Seiersberg der A9-Pyhrnautobahn sowie 2 km vom Autobahnknoten Graz-Webling (Kreuzung A2/A9) entfernt. Die nächste Bushaltestelle der Linie 62 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Zum Verkauf gelangt eine vermietete Betriebsliegenschaft im Süden von Graz. Eckdaten: - Verkauf eines vermieteten Betriebsobjekts (single tenant) - Objektnutzfläche: ca. 14.233 m², bestehend aus Produktions- und Lagergebäude mit Büroteil Größe Gesamtareal: ca. 40.927 m², ca. 1,5 ha Grundstücksreserve für weitere Gebäude - Kaufpreis: auf Anfrage< Nähere Details erhalten Sie gerne auf Ihre schriftliche Anfrage. Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Büroeinheit 3.OG – Top 20 - Nutzfläche: ca. 160,02 m² - Ausstattung: helle Büros, WC-Flächen, Küche, Verkabelung CAT 5/6 - Hauptmietzins: ca. € 1.570,86 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. €424,05 zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 136,01 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Weitere Einheiten am Standort: - Büro Top 6: ca. 63,05 - Büro Top 7: ca. 138,95 m² - Lager: ca. 172 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büroeinheit in frequentierter Lage Nähe Graz Citypark. Das Objekt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants befinden sich im Umkreis. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Nutzfläche Top 4 ca. 125,15 m² - Aufteilung dzt.: 3 Büros, Teeküche, Sanitäreinheit - Verfügbarkeit: ab sofort - Mietzins Büro Top 11: ca. € 1.101,32 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 400,48 zzgl. 20 % USt. Eine weitere Bürofläche mit ca. 458,75 m² ist noch im EG verfügbar. Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen - IT-Verkabelung (Glasfaser) - Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen Lage: Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Ordinations- und Praxisraum in einem Primärversorgungszentrum - Einheit 3: ca. 14,90 m² zzgl. gemeinschaftlich genutzte Anmeldung, Sekretariat, Sanitärfläche und Teeküche - Mietzins auf Anfrage - Carportstellplatz: ca. € 54,- / Stellplatz - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - barrierefreie Geschoße - Großzügige Raumhöhen & natürliche Belichtung - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Fußbodenheizung (Fernwärme) & Vollklimatisierung - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz - Nachhaltige Energieversorgung über PV-Anlage - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Parkplätze direkt beim Gebäude, E-Ladestation optional realisierbar Lage & Beschreibung: Im Herzen von Lieboch wird ein hochmodernes Primärversorgungszentrum realisiert, das auf zwei Ebenen großzügige und barrierefrei gestaltete Ordinations- und Praxisräume bietet. Das Gebäude überzeugt durch modernste technische Ausstattung, hohen Komfort sowie ausgezeichnete Energieeffizienz und schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte medizinische Betreuung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die Neubau-Büroeinheit befindet sich im Süden von Graz mit Top-Erreichbarkeit durch Nähe zum Autobahnanschluss und Bushaltestelle direkt vor Ort. Das moderne Erstbezugsbüro wurde auf ein Bestandsobjekt aufgebaut. Verfügbare Büroeinheit: Nutzfläche: ca. 227,88 m² Ausstattung: Erstbezug, Vollausbau, klimatisiert, moderne Beleuchtung, sehr gute thermische Isolierung Parkplätze: 7 Stk. inkludiert, weitere Parkplätze anmietbar Am Standort stehen zusätzlich noch Hallenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% MwSt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 2.848,50 Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 455,76 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die umgehend verfügbare Büroeinheit liegt im Süden von Graz in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Graz-West. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind klimatisiert und verfügen über einen Balkon. Es stehen zugewiesene Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, ebenso wie eine Haltestelle der Holding Graz Linien. Verfügbare Büroeinheit: Größe: ca. 134 m² Ausstattung: Balkon, klimatisiert, LED-Beleuchtung, neuwertige Toiletten, neuwertiger Boden, Küchenanschluss Parkplätze: 4 Stk. in der Miete inkludiert, weitere Parkplätze anmietbar Am Standort stehen zusätzlich noch Hallenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.675,00 Betriebs- und Heizkosten-Akonto: ca. € 268,00 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Büroeinheit in Grazer Altstadt (Geschäftslokal-Nutzung auch möglich) - Nutzfläche: ca. 239,31 m² - bestehend aus 7 Räumen sowie Sanitäranlagen - Mietzins: ca. € 5.533,52 - Betriebskosten: ca. € 451,48 - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im selben Objekt ist noch eine weitere Einheit mit ca. 45 m² verfügbar. Lage & Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Büro Top 3 - Nutzfläche: ca. 38,22 m² - Aufteilung: 2 Büroräume, Sanitärfläche, Vorraum - Mietzins: auf Anfrage - Betriebskostenakonto: ca. € 114,43 - Parkplätze anmietbar - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Teppichboden - LED Beleuchtung - Möglichkeit Wasseranschluss - Jalousien - EDV Verkabelung (Glasfaser) - Klimaanlage Im selben Haus steht noch eine weitere Büroeinheit mit ca. 256,39 m² zur Anmietung zur Verfügung. Lage & Beschreibung: Die verfügbare Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im Zentrum von Raaba mit einer guten Infrastruktur mit Gastronomie, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Das Objekt verfügt über eigene Parkplätze, welche angemietet werden können. Die Autobahnanbindung mit der A2-Autobahnanschlussstelle Graz-Puchwerk ist nur rund 2 Minuten entfernt, der Bahnhof Raaba ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Verfügbare Mieteinheit: Nutzfläche: ca. 44,6 m² Aufteilung: Geschäftsfläche, Lager, Sanitärfläche Eine weitere Geschäftsfläche mit ca. 239 m² ist am selben Standort noch verfügbar. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.671,24 Betriebskosten: ca. € 86,75 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Geschäftslokal in Grazer Altstadt (Büronutzung auch möglich) - Nutzfläche: ca. 239,31 m² - bestehend aus 7 Räumen sowie Sanitäranlagen - Mietzins: ca. € 5.533,52 - Betriebskosten: ca. € 451,48 - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im selben Objekt ist noch eine weitere Einheit mit ca. 45 m² verfügbar. Lage & Beschreibung: Die sofort verfügbare Geschäftseinheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Nutzung als Ordination/Praxis oder Büro - Gesamtnutzfläche: ca. 217 m² - Aufteilung: 8 Einzelräume, Serverraum, Teeküche, Abstellraum, mehrere Sanitärflächen - Mietzins: ca. € 2.495,50 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 711,08 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich im Grazer Bezirk Lend, nur unweit des Hauptbahnhofs entfernt. Eine breite Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Am ca. 1 km entfernten Lendplatz befinden sich internationale Restaurants, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten: - Büroeinheit Top 4+5: ca. 160,40 m² - Aufteilung: 3 Büroräume, 1 Aufenthalts-/Besprechungsraum, Foyer/Anmeldung, Sanitärfläche, Teeküche, Abstellraum - Mietzins: ca. € 1.587,96 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 676,58 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Klimaanlage - Parkettboden - elektrische Jalousien - Balkon zur Mitbenutzung - Werbung mittels Fahnenmasten und Werbepylon möglich Lage & Beschreibung: Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Bezirk Graz-Andritz im Norden von Graz. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung sowie Cafés und Restaurants. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung gelangt eine Praxisfläche im Center Ost in Graz - St. Peter. Die Praxis zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und ausgezeichnete Sichtbarkeit in erhöhter Lage aus. Verfügbare Mietfläche: Gesamtfläche: ca. 184,20 m² zzgl. ca. 157,56 m² Terrasse Aufteilung dzt.: Empfangsbereich, 2 Behandlungszimmer, Warteraum, Sanitärflächen, Sozialraum, Terrasse Die Praxis im 1.OG verfügt über einen Glasfaser-Anschluss und ist mit der Kupferleitung "DaMe" (Ärztesoftware) ausgestattet. Vor Ort befindet sich eine Tiefgarage mit E-Ladestationen und Besucherparkplätze sind direkt vor dem Gebäude. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 2.763,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St.Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: Nutzfläche: ca. 109,18 m² Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage Ein mieterspezifischer Ausbau ist möglich. Das Objekt steht auch zum Kauf zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.528,52 (belagsfertig) Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
