Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten in guter Lage und Westbahnhofnähe!!!
1150 Wien
369.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
54,50 m²
Kaufpreis:
369.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
10779/188
Beschreibung
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Garten im Innenhof!
Nach der Gartentüre führt Sie der Weg durch den eigenen Garten direkt zur Maisonette-Wohnung, deren Räume ein Meistertischler in französischem Stil ausstattete!
Die gesamte Einrichtung in cremefärbig gestrichenem Vollholz ist vollkommen neu und wurde erst vor einem Jahr angefertigt.
Die Küche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten und einer beleuchteten Vitrine bestückt. Schrankverbauten und Kommoden sorgen in allen Räumen für reichlich Stauraum. Wandverkleidungen aus Vollholz schenken eine kuschelige Atmosphäre.
Im hübschen Gründerzeithaus wurden nach einer Kernsanierung im Jahre 2022, neue Fenster und Türen sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Parkettböden aus Eiche wurden in Fischgrät verlegt. Bei der Fassadenneugestaltung wurde eine energiesparende Wärmedämmung verarbeitet.
Die Wohnung bietet hochwertiges Wohnen zu einem fairen Preis!
Das komplette Inventar wie Küche, Maßschränke vom Tischler etc. ist im Preis INKLUDIERT.
Die ruhige Innenhof-Lage lässt Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
13.284 €
Betriebskosten
176 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
54,50 m²
Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Bäder
1
WC
2
Möblierung
Teilweise möbliert
Baujahr
1850
Zustand
Sehr gut
Heizung
Gasetagenheizung
HWB
88,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB
C
FGEE
1,52
Klasse FGEE
C
Verfügbar ab
Sofort
Karte





















































































































































