Salzburg Aigen: exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, 84 qm Wohnfläche, 2 Terrassen, beste, sonnige Ruhelage, Stellplatz, großes Kellerabteil

5026 Salzburg

690.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

ca. 84,00 m²

Kaufpreis:

690.000 €

Verfügbar ab:

Nach Absprache

ID:

3488/217

Beschreibung

Die elegante Gartenwohnung verbindet höchste Wohnqualität und hochwertige Ausstattung mit einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben sind der nach Osten ausgerichtete Vorgarten mit Terrasse – perfekt für die Morgensonne – sowie der großzügige Hauptgarten im Westen, der Sonne bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Einheiten und garantiert dadurch maximale Privatsphäre.

Lage:
Die Gartenwohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Umgebung vereint idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den attraktivsten Adressen Salzburgs.

Infrastruktur:
Aigen, südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Umfeld und kurzer Distanz zur Altstadt. Der nahegelegene Gaisberg schafft ein vielseitiges Natur- und Freizeitangebot direkt vor der Haustür – ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Radwege sind bestens ausgebaut und sorgen für optimale Mobilität.

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Käuferprovision

3%

Betriebskosten

182 €

Heizkosten gesamt

220 €

Reparaturfonds

265 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 84,00 m²

Zimmer

4

Anzahl der Terrassen

2

Bäder

1

Möblierung

Küche

Keller

Ja

Baujahr

1973

Zustand

Sehr gut

Heizung

Zentralheizung mit Öl

HWB

131 kWh/(m²a)

FGEE

1,98

Verfügbar ab

Nach Absprache

Merkmale

Abstellplatz

1

Lage

Stadtrand, Villengegend, Grünlage

Karte

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