STADT PERLE 1080 Wien

1080 Wien

Auf Anfrage

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

192,98 m²

Kaufpreis:

Auf Anfrage

Verfügbar ab:

01.05.2026

ID:

10881/36

Beschreibung

Oben Drauf - Augen Auf!

Und wenn Sie dann über Ihren eigenen Steg zum Sundowner oder zu Silvester ganz nach oben auf die Terrasse gehen, werden Sie noch einmal richtig Augen machen.

Von jeder einzelnen Dachterrasse liegt Ihnen Wien Tag und Nacht zu Füßen.

Was für ein Logenblick, erste Reihe fußfrei, mitten in der Josefstadt. Schöner und besser geht es nicht!

Mitten im 8ten

Hier trifft die Gründerzeit auf klassische Moderne, und das mitten in der Josefstadt, nicht einmal 2 Gehminuten vom ältesten bespielten Theater Wiens entfernt.

In der Kupkagasse wurden vier geräumige Penthäuser, die keine Wünsche offenlassen errichtet, und mit Mai 2026 fertiggestellt.

Geometrische Großzügigkeit gepaart mit klugen Grundrissen, sodass Sie sogar vom hintersten Winkel Ihrer Wohnung noch immer in die Ferne sehen können.

So entstehen weitsichtige Blickachsen durch alle Wohnräume.

Der übergangslose innere Aufbau im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen erzeugt eine eindrucksvolle Wirkung und die beste Aussicht auf die Stadt.

Zum Projektvideo der Stadtperle:

https://youtube.com/shorts/IqXFBzFkhIE

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Daten & Fakten

Wohnfläche

192,98 m²

Zimmer

Anzahl der Terrassen

Bäder

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

27,2 kWh/(m²a)

FGEE

0,75

Verfügbar ab

01.05.2026

Medien

Link

Karte

Aktive Immobilien von WA Real GmbH

Wo Aussicht auf Luxus trifft - Traumhaftes Penthouse in Kirchberg-Thening

4062 Kirchberg

HOCHWERTIG AUSGESTATTETES PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDEN BLICK INS GRÜNE Diese helle Penthouse mit 4 Zimmern liegt ideal im Grünen - ca. 12 Minuten vor Linz, mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den Städten Linz oder Wels. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Parteien und bietet mit seiner Terrasse und seinen uneinsichtigen Loggia Einfamilienhausatmosphäre. Ein weiteres Herzstück der Wohnung ist sicherlich der helle, sonnendurchflutete Ess- und Wohnbereich, dessen Fensterfront süd- bis westseitig ausgerichtet ist und somit viel Tageslicht verbunden mit einem Traumhaften Blick ins Grüne bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in den offen Wohn- und Essbereich, welcher keine Wünsche offen lässt. Mit gesamt 3 Schlafzimmern bietet dieses Penthouse jegliche Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Liebsten. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, welche von Innenarchitekten Krumhuber Design geplant und perfekt ausgeführt wurde. Das Absolute Highlight ist jedoch die Dachterrasse, die Ihnen traumhafte Ausblicke über die Region Tag für Tag garantiert. Diese atemberaubende Aussicht können Sie auch aus dem im Preis inkludierten Whirlpool bei einem Glas Prosecco genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <4.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

749.000 €

Fläche (m²)

124,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Leonhard Mayr

WA Real GmbH

Au(g)en Auf! Exklusives Wohnen am Wörthersee !

9220 Schiefling am Wörthersee

Au(g)en Auf! Au(g)enblicke für die Ewigkeit Ein Blick auf die Lage und Sie wissen sofort, was hier auf Sie wartet. Der moderne Entwurf und die exklusive Bauweise dieser vier Häuser setzen einen geschmackvollen Kontrast zur umgebenden Natur. Die moderne Architektur, in den Hang gebaut wie eine Rebzeile Jahrgangsriesling, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Jedes Haus bietet großzügigen Freiraum zum Wohnen und lichtdurchflutete Zimmer mit einer herrlichen Aussicht. Das Besondere daran, der Wörthersee liegt Ihnen dabei Tag und Nacht zu Füßen. Die Häuser und Wohnungen sind mit besten Materialien und umweltbewusster Technik ausgestattet. Eine hauseigene, energieeffiziente PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energie, während Fußbodenheizung und Raumkühlung über Luftwärmepumpen betrieben werden. Hochwertige Parkettböden, Holz-Alu-Fenster aus Österreich und edles Feinsteinzeug in den Bädern und WCs schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und machen Ihr Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Drei stilvolle Häuser und zwei exklusive Wohnungen, die mit Bedacht, Qualität und Leidenschaft für das Besondere gebaut wurden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, sind Sie hier genau richtig. Projektvideo https://www.youtube.com/watch?v=AdUCq2jolaQ Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

3.190 € mtl.

Fläche (m²)

166,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Jürgen Waldbrunner

WA Real GmbH

Wohnen im Neunzehnten Drei Zimmer, hohe Räume und jede Menge Spielraum

1190 Wien

Diese Wohnung im 3. Stock liegt im Haus Billrothstraße 6A, an der Ecke zur Schegargasse – in einer der ruhigeren, gewachsenen Lagen von Döbling und dennoch mitten im Geschehen. Das Zinshaus aus demJahr 1908 wird im Zuge des Dachgeschossausbaus aufgewertet und adaptiert der historische Bestand mit Terrazzoböden, Stuckdecken und dem schmiedeeisernen Geländer bleibt dabei erhalten. Auf 98,98 m² verteilen sich drei Zimmer mit 22,00 m², 22,25 m² und 22,50 m² – drei nahezu gleich große Räume nebeneinander an der Straßenfront, wie man sie so nur im Altbau findet. Das mittlere Zimmeröffnet sich über einen Erker mit drei Fenstern zur Straße. Dahinter liegen ein Vorraum mit 13,08 m², dieKüche, ein Kabinett, Bad und WC. Die Wohnung ist unsaniert und wird im derzeitigen Zustand übergeben. Das ist der eigentliche Reiz - Grundriss, Oberflächen und Ausstattung lassen sich nach eigenen Vorstellungen entwickeln, ohne dass für bereits Ausgeführtes mit bezahlt wird. Raumhöhe und Proportionen des Altbaus geben dafür den Rahmen vor. Ein Personenaufzug bringt Sie bis in das Geschoss der Wohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

490.000 €

Fläche (m²)

98,98 m²

Zimmer

3 Zi.

Leonhard Mayr

WA Real GmbH

Wo Aussicht auf Luxus trifft - Traumhaftes Penthouse in Kirchberg-Thening

4062 Kirchberg

Preis

749.000 €

Fläche (m²)

124,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Leonhard Mayr

WA Real GmbH

Au(g)en Auf! Exklusives Wohnen am Wörthersee !

9220 Schiefling am Wörthersee

Miete

3.190 € mtl.

Fläche (m²)

166,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Jürgen Waldbrunner

WA Real GmbH

Wohnen im Neunzehnten Drei Zimmer, hohe Räume und jede Menge Spielraum

1190 Wien

Preis

490.000 €

Fläche (m²)

98,98 m²

Zimmer

3 Zi.

Leonhard Mayr

WA Real GmbH

Wohnen im Neunzehnten Helle Altbauwohnung erstrahlt in neuem Glanz

1190 Wien

Diese Wohnung im 3. Stock liegt im Haus Billrothstraße 6A, an der Ecke zur Schegargasse – in einer der ruhigeren, gewachsenen Lagen von Döbling und dennoch mitten im Geschehen. Das Zinshaus aus dem Jahr 1908 wird im Zuge des Dachgeschossausbaus aufgewertet und adaptiert. Der historische Bestand mit Terrazzoböden, Stuckdecken und dem schmiedeeisernen Geländer bleibt dabei erhalten. Den Charakter der Wohnung machen die beiden Zimmer aus, zweimal 21,50 m², beide zur Seitengasse hin belichtet, beide über den Vorraum getrennt erschlossen. Zwei gleich große Räume dieser Größe ineiner Wohnung mit 69,48 m² sind im Wiener Altbau die Ausnahme – als Wohn- und Schlafzimmer ebenso denkbar wie als Wohnen mit Arbeitsraum. Man betritt die Wohnung über den großzügigen Vorraum mit 12,32 m², von dem aus alle Räume direkt erschlossen sind. Kein Gang, keine verlorenen Quadratmeter. Die Raumhöhe von rund 3,26 m, der Eichenparkettboden und die frisch sanierten Oberflächen geben der Wohnung genau das, wofür man den Altbau sucht – ohne dass noch etwas zu tun wäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bis in das Geschoss, der Wohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

460.000 €

Fläche (m²)

69,48 m²

Zimmer

2 Zi.

Leonhard Mayr

WA Real GmbH

Ähnliche Objekte

Wien zu Füßen – lichtdurchflutetes Penthouse mit zwei Blickrichtungen – 168m² Wohntraum um 2,98 Mio. €!

1080 Wien

Eine breite Glasfront, der Blick über Wien und großzügige Terrassen auf beiden Seiten: Apartment 33 im 8. Bezirk bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Dachgeschoßebenen. Auf 168 m² Wohnfläche verbinden sich offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten. Das Herzstück ist der rund 75 m² große Salon auf der oberen Wohnebene. Eine etwa zehn Meter breite Fensterfront öffnet den Raum zur Stadtterrasse und bringt viel Licht ins Innere. Hier finden ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft ihren Platz. Küche, Vorratsraum, ein kleines Büro und ein separates WC ergänzen diese Ebene, die auch mit dem privaten Direktlift erreichbar ist. Insgesamt rund 85 m² Terrassen auf Wohnebene bieten unterschiedliche Plätze für Stunden im Freien. Stadtseitig begleitet der Blick über die Dächer den Morgenkaffee. Die rund 35 m² große, blickgeschützte Terrasse auf der Hofseite eröffnet den Blick Richtung Kahlenberg und schafft einen ruhigen Rahmen für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Auf der unteren Wohnebene des Penthouses befinden sich zwei Schlafzimmer mit Stadtblick sowie ein weiteres Schlafzimmer beziehungsweise Kabinett. Zwei Bäder en suite, eine begehbare Garderobe, ein Wirtschaftsraum, ein großzügiges Foyer und ein weiteres separates WC vervollständigen die Aufteilung. Eines der Marmorbäder empfängt die Morgensonne und ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann in den Bädern jeweils noch zusätzlich elektrisch betriebenen werden, beispielsweise auch im Frühjahr, wenn die generelle Heizung nicht mehr eingeschaltet ist. Massive Teakböden, Klimaanlagen in allen Räumen und senkrechte Panoramafenster ohne Dachschrägen prägen die Ausstattung. Die Penthousewohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar – sowohl direkt von der Garage als auch über einen separaten, privaten Eingang, der ebenfalls zum Lift führt. Über diesen Zugang besteht zudem eine Verbindung zur Garage. Ein fixer Garagenstellplatz kann separat angemietet werden. Das Penthouse ist unmöbliert und als Erstbezug sofort beziehbar. Die Umgebung bietet das Wiener Stadtleben in angenehmer Nähe: Ringstraße, Parlament, Burgtheater und Museen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Park ergänzen das vielseitige Umfeld. Ein Zuhause für Menschen, die zentral wohnen und zugleich Raum, Ruhe und Weitblick genießen möchten. Eckdaten: 168 m² Wohnfläche auf zwei Dachgeschoßebenen Rund 85 m² Terrassen auf Wohnebene Ca. 75 m² Salon Etwa 10 Meter breite Glasfront Stadtterrasse mit Blick über Wien Ca. 35 m² blickgeschützte Terrasse auf der Hofseite Blick Richtung Kahlenberg 2 bis 3 Schlafzimmer 2 Bäder en suite 2 separate WCs Küche mit Vorratsraum Kleines Büro Begehbare Garderobe Wirtschaftsraum Großzügiges Foyer Massive Teakböden Bäder mit Echtmarmor Klimaanlage in allen Räumen Senkrechte Panoramafenster Keine Dachschrägen Eigener Wohnungszugang Privater Hauseingang Private Garage mit Liftzugang Fixer Garagenstellplatz separat anmietbar: € 270 monatlich Privater Direktlift Erstbezug Sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

2.980.000 €

Fläche (m²)

168,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Mag. Georg Mayer

REMAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Ein Stück Wiener Geschichte – Herrschaftliche Belletage mit über 3,70 m Raumhöhe & prachtvollen Stuckdecken

1080 Wien

Wiener Altbau in seiner schönsten Form – 209 m² Belletage mit prachtvollen Stuckdecken, Flügeltüren & Kamin Manche Wohnungen beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihren unverwechselbaren Charakter. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen der Josefstadt vereint beides. Auf rund 209 m² erwarten Sie prachtvolle Stuckdecken, elegante Flügeltüren, hohe Räume und eine Großzügigkeit, wie man sie in Wien nur noch selten findet. DIE HIGHLIGHTS Repräsentative Belletage im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus Rund 209 m² Wohnfläche mit 6 großzügigen Zimmern Prachtvolle, kunstvoll verzierte Stuckdecken und beeindruckende Raumhöhen von teilweise über 3,70 Metern Elegante Doppelflügeltüren und großzügige, teilweise miteinander verbundene Wohnräume Kristallluster und wunderschöne Parkettböden, die den historischen Charakter unterstreichen Dekorativer Kamin und hochwertige Holzeinbauten als besondere Akzente Große Fensterflächen für helle, einladende Räume Separate, moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie 2 separate WCs Personenaufzug im Haus Begehrte Wohnlage im 8. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur ALTBAUCHARME, DER BEGEISTERT Schon der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Von hier aus erschließen sich die beeindruckenden Wohnräume, in denen hohe Decken, aufwendige Stuckverzierungen und elegante Flügeltüren eine ganz besondere Atmosphäre schaffen. Die teilweise miteinander verbundenen Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: ein großzügiger Salon für Gäste, ein stilvoller Essbereich, eine Bibliothek oder ein repräsentatives Homeoffice. Hier findet nicht nur das tägliche Leben Platz, sondern auch die eigenen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist ein Raum mit dekorativem Kamin und eleganten Holzeinbauten, der Wärme und Charakter ausstrahlt. Große Fenster, gepflegte Parkettböden und die klassischen Kristallluster runden das außergewöhnliche Altbauambiente ab. Die separate Küche mit modernen Einbaumöbeln und großzügiger Kochinsel bildet einen gelungenen Kontrast zu den historischen Stilelementen. Das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, zwei separate WCs sowie praktische Neben- und Abstellräume ergänzen das großzügige Raumangebot. Ob als stilvolles Familienzuhause, für großzügiges Wohnen zu zweit oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Belletage bietet Raum für außergewöhnliche Wohnvorstellungen. DIE HARDFACTS Wohnfläche: ca. 209,39 m² Zimmer: 6 Etage: 1. Obergeschoss / Belletage Baujahr: ca. 1900 Zustand: gepflegt Badezimmer: 1 mit Badewanne und Duschmöglichkeit WC: 2 separat Küche: Separate Einbauküche mit Kochinsel Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Gas-Etagenheizung Lift: vorhanden HWB: 74,2 kWh/m²a (Klasse C) Kaufpreis: € 1.399.000 Vertragserrichter: Tiefenthaler/Gnseda Rechtsanwälte Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. DIE LAGE – WIENER LEBENSGEFÜHL IN DER JOSEFSTADT Die Josefstadt zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnbezirken Wiens. Historische Architektur, traditionsreiche Kaffeehäuser, kleine Geschäfte und eine lebendige Gastronomieszene prägen das besondere Flair dieses Viertels. Rund um die Josefstädter Straße und die Alser Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten – vom traditionsreichen Theater in der Josefstadt bis zu den vielfältigen Angeboten der nahegelegenen Wiener Innenstadt. Die U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 5, 43 und 44, sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Damit lassen sich sowohl die Innenstadt als auch andere Teile Wiens bequem erreichen. Eine außergewöhnliche Altbauwohnung für alle, die den unverwechselbaren Charme des klassischen Wiens lieben und auf großzügiges Wohnen nicht verzichten möchten. Hinweise: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI virtuell möbliert. Die Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und können von der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung abweichen. Es wurde als Rücklagenzahlung 1,13 Euro pro m² angenommen. Es kann noch eine Anpassung des Nutzwertgutachtens folgen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: +43 664 3585085, Mail: LT@immo-rebellen.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.399.000 €

Fläche (m²)

209,39 m²

Zimmer

5 Zi.

Lucas Taufer

ImmoRebellen GmbH

Alfonshof Maisons - Exklusives Penthouse im Herzen der Josefstadt

1080 Wien,Josefstadt

In einer der begehrtesten Lagen Wiens entstehen vier außergewöhnliche, zweigeschossige Penthouses. Mit großzügigen Grundrissen und edelster Ausstattung, geplant und umgesetzt von einem renommierten Architekturbüro, vereinen diese Residenzen höchste Wohnqualität mit zeitloser Eleganz. Die Penthouses mit mindestens vier Schlafzimmern und bis zu vier Bädern stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar. Kaum vorhandene Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume und großzügige Dachflächenfenster schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Mit Wohnflächen zwischen 191 und 252 m² bieten diese Residenzen außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ergänzt werden sie durch weitläufige Terrassenflächen von 127 bis 180 m², die den Wohnraum nach außen erweitern und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt schaffen. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: großzügiger Vorraum, Abstellraum, weiterer Abstellraum, Technikraum, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum en-suite Bad (Wanne/Dusche/WC), 3 Schlafzimmer und Bad (Dusche/WC) 2. Dachgeschoss: Wohnküche (27,03 m²), Wohnzimmer (26,13 m²) mit Zugang zu 3 Terrassen (53,51 m²), Vorraum und Gäste-WC Dieses Penthouse verfügt über ein privates Skydeck (73,23 m²) das den Wohnraum um eine exklusive Terrasse erweitert. Hier erwarten Sie ein beheizbarer Jacuzzi und eine voll ausgestattete Outdoorküche – perfekt für entspannte Abende mit Blick über die Stadt. Ausstattung: Landhausdielen Eiche (astfrei und geölt), hochwertiges Feinsteinzeug von Ceramica Fioranese, glasierte keramische Fliesen von Artisan Grigio im Sanitärbereich, Sanitärausstattung und Armaturen von Duravit/ Ideavit/ Zucchetti, Warmwasserbereitung/ Heizung mittels einer Luftwärmepumpenanlage mit Schichtenspeicher, Fußbodenheizung, Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, Terrasseneben mit Bewässerungsanlage, Whirlpool von Treesse, Outdoorküche aus 5 Schrankmodulen mit Spüle, Kühlschrank und Gasgrill von Flammkraft inkl. Abdeckung von UNIKAAD, hochwertige Pflanzentröge von OFIVO, Gegensprechanlage mit Videomodul, Funkalarmanlage, Deckenleuchten/Wandleuchten. Lage und Infrastruktur: Der Alfonshof überzeugt durch seine herausragende Lage: In Gehdistanz zur Wiener Innenstadt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkäufe und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Ring sowie den zentralen Verkehrsknotenpunkt Volkstheater. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: +43 699 1522 4635 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

3.180.000 €

Fläche (m²)

190,56 m²

Zimmer

5 Zi.

Baris Basaran

BARLEY'S Real Estate & Relocation

Außergwöhnliche Wohnung in Wien/Josefstadt!

1080 Wien

Herrliche 6-Zimmer-Wohnung in wunderschönem 1900-Jahrhunderthaus. Es wurden zwei Wohnung zusammengelegt und mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage nähe Rathaus. Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <275mKlinik <550mKrankenhaus <650mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <425mUniversität <300mHöhere Schule <600mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <200mEinkaufszentrum <850mSonstigeGeldautomat <275mBank <275mPost <350mPolizei <425mVerkehrBus <175mU-Bahn <175mStraßenbahn <200mBahnhof <275mAutobahnanschluss <3.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.750.000 €

Fläche (m²)

173,00 m²

Zimmer

6 Zi.

akad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart

Immobilien Rothbart GmbH

Stilvoll residieren in der Josefstadt

1080 Wien

Diese besondere Wohnimmobilie befindet sich in der Kochgasse 12 in ruhiger Wohnlage im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend historischer Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert, stilvollen Altbauten und einer gewachsenen Grätzelstruktur mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Merkmal ist die direkte Nähe zum Schönbornpark, der als grüne Ruheoase mitten im Bezirk hohen Erholungswert bietet. Der Wiener Ring ist in rund 900 Metern erreichbar - die Innenstadt ist in wenigen Minuten zugänglich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) sowie Josefstädter Straße (U6) befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie mehrere Buslinien für eine rasche und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser zentralen Wohnlage. Ehemaliges Stadthaus von Architekt Hermann Helmer – Kochgasse 12 Die Wohnung Top 3 befindet sich in einem außergewöhnlichen historischen Stadthaus in der Kochgasse 12 im Herzen der Josefstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1884 als Zweifamilienhaus durch die Familie Helmer errichtet und ist dem Werk von Hermann Helmer zuzuordnen, einem der prägendsten Architekten der Wiener Gründerzeit. Helmer erlangte internationale Bekanntheit als Mitbegründer des renommierten Architekturbüros Fellner & Helmer, das über 200 Theater- und Opernbauten in ganz Europa realisierte, darunter so bedeutende Bauwerke wie das Volkstheater Wien, das Stadttheater Zürich oder das Opernhaus in Odessa. Sein architektonisches Schaffen steht für repräsentative Raumfolgen, elegante Proportionen und eine hohe handwerkliche Qualität, die sich auch in diesem Stadthaus eindrucksvoll widerspiegelt. Im Jahr 1933 wurde das Gebäude von den Erben zu einem Vierfamilienhaus adaptiert. Der ursprüngliche Charakter blieb in bemerkenswerter Weise bewahrt. Wie für die Errichtungszeit typisch, besteht das Gebäude vollständig aus massivem Ziegelmauerwerk. Das Stiegenhaus bildet ein architektonisches Highlight des Hauses: Ein elliptischer Grundriss mit gewendelter Treppe, die im Bereich der Wohnungseingänge Podeste aufweist, verleiht dem Gebäude eine außergewöhnliche räumliche Eleganz und unterstreicht den repräsentativen Anspruch des Stadthauses. Die Wohnung Top 3 erwerben Sie aus Familienbesitz. Sie liegt überwiegend im zweiten Obergeschoss und wird durch einen über eine schmale interne Treppe erschlossenen Bereich im Dachgeschoss ergänzt. Sie überzeugt durch einen außergewöhnlich hohen Ausstattungsstandard, der weit über das Übliche hinausgeht. Dieser zeigt sich nicht nur in der modernen Gasetagenheizung sowie in hochwertig ausgeführten Sanitärbereichen, sondern vor allem in der exzellent erhaltenen historischen Substanz. Originale Fenster und Türen aus der Errichtungszeit, kunstvoller Stuckzierrat in mehreren repräsentativen Räumen sowie stilvolle Mosaikparketten verleihen der Wohnung besondere Authentizität und Atmosphäre. Der Grundriss der Hauptebene ist klar strukturiert und zugleich großzügig angelegt. In der Gebäudemitte befinden sich der Vorraum sowie das Badezimmer, während sich hofseitig ein großzügiger Salon mit charakteristisch abgeschrägten Ecken öffnet. Links und rechts davon liegen jeweils weitere Zimmer. Diese Anordnung schafft eine ausgewogene Raumfolge mit sowohl repräsentativen als auch privaten Rückzugsbereichen. Die obere Ebene der Wohnung ist architektonisch bewusst zurückhaltend gestaltet. Aufgrund der aus gestalterischen Gründen kleineren Fensterflächen erfolgt die Belichtung über Deckenfenster, wodurch eine ruhige, zurückgezogene Wohnatmosphäre entsteht. Hier befinden sich zwei Aufenthaltsräume, von denen einer über eine Kochgelegenheit verfügt, ergänzt durch einen Sanitärraum sowie einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener Dachabstellraum zur Verfügung. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der Gartenbereich hinter dem Haus, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und in dieser innerstädtischen Lage einen seltenen grünen Rückzugsort darstellt. Die Wohnung Top 3 vereint in einzigartiger Weise perfekt erhaltene historische Bauelemente mit hochwertiger zeitgemäßer Ausstattung und bietet damit eine seltene Gelegenheit, im ehemaligen Stadthaus von Hermann Helmer stilvoll und mit bleibendem Wert zu residieren. Objekttyp: Wohnungseigentum an Wohnung Top 3 und Kellerabteil Gediegener Sofortbezug Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 192,96 m² Balkon: A ~ 7,04 m² Heizung/Warmwasser: Gas / Etagenheizung Ausstattung: Ehem. Stadthaus von Architekt Hermann Helmer Repräsentatives Stiegenhaus mit elliptischem Grundriss und gewendelte Treppe Original erhaltene Fenster und Türen Original erhaltener Stuck in den repräsentativen Räumen Original erhaltener Mosaikparkett Großzügiger Salon mit charakteristischen abgeschrägten Ecken Moderne Badezimmereinrichtung Kochgelegenheit auf der oberen Ebene Zusätzlicher Dachabstellraum Der Gartenbereich hinter dem Haus ist allgemein nutzbar Zwei Garagenstellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft sind gesichert / anmietbar Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: +43 676 8142 38996 mailto:dp@attersee-immo.at Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

2.470.000 €

Fläche (m²)

192,96 m²

Zimmer

6 Zi.

Dominik Pail

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Repräsentative Altbauwohnung mit Stuckdecken, Parkett und großzügiger Raumfolge

1080 Wien

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit ihrem großzügigen Grundriss, hohen Räumen und zahlreichen klassischen Stilelementen. Bereits beim Betreten vermittelt der weitläufige Vorraum ein repräsentatives Raumgefühl und führt in mehrere helle, vielseitig nutzbare Zimmer. Aufwendig verzierte Stuckdecken, elegante Flügeltüren, Kristallluster und gepflegte Parkettböden unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die großzügigen Wohnräume lassen sich ideal als Salon, Wohn- und Essbereich, Bibliothek oder Arbeitszimmer gestalten. Ein dekorativer Kamin sowie hochwertige Holzeinbauten verleihen einem der Räume eine besonders stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Durch die gelungene Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Zimmer sind teilweise miteinander verbunden, können jedoch auch individuell genutzt werden. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken ein offenes und luftiges Wohnambiente. Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Weiße Einbaumöbel, großzügige Arbeitsflächen und eine zentrale Kücheninsel bieten viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet und setzt mit seinem charakteristischen Schwarz-Weiß-Design einen markanten Akzent. Zwei separate WCs, ein technischer Nebenraum sowie zusätzliche Vor- und Abstellbereiche ergänzen das großzügige Raumangebot. Insgesamt verbindet diese Wohnung eindrucksvoll den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer komfortablen, flexiblen und repräsentativen Wohnlösung. Lage Diverse Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbingung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Die U6 Station "Josefstädter Straße", sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in knapp 15 Minuten. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Preis

1.399.000 €

Fläche (m²)

209,39 m²

Zimmer

6 Zi.

Doris Kurzweil

J+P Immobilienmakler GmbH