#SQ -UNBEFRISTET VERMIETET ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE NÄHE WESTBAHNHOF UND MARIAHILFERSTRASSE
1150 Wien
195.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
75,17 m²
Kaufpreis:
195.000 €
ID:
10189/5857
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade.
Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 75,17m²
2. Liftstock
Nettomiete/Monat: € 162,87.-
Nettomiete/Jahr: € 1 954,44.-
BK Netto/Monat: € 136,81.-
Unbefristeter Mietvertrag (Kategorie C)
Mietbeginn: 01.07.2011
Kosten:
Kaufpreis: € 195.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 272,80 ✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 15. Bezirk, einer sanierten Immobilie und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Der Kaufpreis versteht sich exklusive 20% UST. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1150 Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 64,42 m² modernen Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens – und das zum äußerst attraktiven Kaufpreis von 179.000,00 €. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und besticht durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen eine ruhige grüne Oase mitten in der Stadt schenkt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Nahversorgern, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens und darüber hinaus ermöglicht. Auch an die tägliche Versorgung ist gedacht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und sogar die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – so sind alle wichtigen Einrichtungen Ihres Alltags bequem und unkompliziert zugänglich. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als sichere Kapitalanlage. Profitieren Sie von der Kombination aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und dem eigenen Garten – eine seltene Gelegenheit im 15. Wiener Gemeindebezirk! Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum wahr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in 1150 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Das Objekt ist nicht als Wohnung gewidmet! Haftungsausschluss für Angaben des Eigentümers Die in diesem Exposé bzw. in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Als Makler haben wir diese Informationen nicht eigenständig überprüft und übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Eckzinshaus in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich an der Kröllgasse 1 / Felberstraße 89 und umfasst zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche, andere über separate Küchen – ideal geeignet für Singles, Paare, Anleger oder als Studentenwohnungen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Alle Wohnungen befinden sich in einem gebrauchten Zustand und bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder den richtigen Professionisten lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. In den einzelnen Einheiten besteht teilweise Modernisierungsbedarf, was Raum für individuelle Gestaltung oder hochwertige Sanierungen bietet. Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Meiselmarkts – einem lebendigen Einkaufsviertel mit vielfältigem Angebot an Nahversorgern, Gastronomie, Cafés, Apotheken und Schulen. Auch das prachtvolle Schloss Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die weitläufige Parkanlage mit ihren gepflegten Alleen und Gartenanlagen eignet sich ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss selbst spannende Einblicke in die imperiale Geschichte Wiens – von prunkvollen Prunksälen bis hin zu historischen Wohnräumen der Habsburger. Darüber hinaus finden sich auf dem Areal weitere Highlights wie der Schönbrunner Tiergarten – der älteste Zoo der Welt –, das Palmenhaus, der Irrgarten sowie zahlreiche Aussichtspunkte wie die Gloriette, von der aus man einen beeindruckenden Blick über Wien genießt. Im Sommer locken Open-Air-Konzerte und kulturelle Veranstaltungen, im Winter der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.Top 1.05 Zum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnfläche von rund 64 m² überzeugt durch einen effizienten und gut durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Essbereich separate Küche Badezimmer mit Dusche WC separat Zimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <375mApotheke <400mKlinik <200mKrankenhaus <1.650mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <25mUniversität <925mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <275mEinkaufszentrum <550mSonstigeGeldautomat <400mBank <400mPost <400mPolizei <525mVerkehrBus <425mU-Bahn <375mStraßenbahn <425mBahnhof <400mAutobahnanschluss <4.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station „Johnstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen! Top 22-23 im 2. Obergeschoß unbefristet vermietet attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 180,35 / Monat derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 1,17% Werthaltigkeit der Immobilie Zukünftige Mietanpassung steuerliche Vorteile bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Bei konkretem Interesse (Kaufanbotslegung) koordinieren wir gerne einen persönlichen Termin vor Ort mit dem Mieter und stellen Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <225mKlinik <550mKrankenhaus <1.675mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <125mUniversität <575mHöhere Schule <1.525mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <75mEinkaufszentrum <650mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <550mPolizei <700mVerkehrBus <200mU-Bahn <400mStraßenbahn <200mBahnhof <475mAutobahnanschluss <4.150mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügige Wohnung - Loft Charakter - Saniert - Perfekter Grundriss - auch Gewerbe Zum Verkauf gelangt eine ca. 64 m² große Wohnung in zentraler Lage 1150 Wien Johnstraße. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Fenster, Böden, Therme, Küche, Bad und WC wurden dabei erneuert. Sie befindet sich im EG eines ca. 1900 erbauten Hauses. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, ebenso ist die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand. Sie teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafbereich zum ruhigen Lichthof gelegen, Bad, separates WC und Vorraum mit bereits vorhandenen Einbaukästen bzw. Regalen. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung und Warmwasser über Gas Etagenheizung. Die imposante Deckenhöhe bietet einen loftartigen Charakter und ein sehr angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der Wohnung ist mit direktem Zugang ein Vorgarten mit ca. 20 m² vorgelagert. Zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Der ruhige und begrünte Innenhof steht allen Eigentümern zur Verfügung. Der Vorgarten befindet sich in Gemeineigentum. In direkter fussläufiger Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Meiselmarkt, aber auch Dienstleister, Ärzte und weitere Nahversorger. Diese Wohnung eignet sich bestens für einen Single oder ein Paar, welches die Nähe zur City liebt und ein pulsierendes Leben wünscht. Perfekte öffentliche Anbindung mit Bus 10A oder U3 Johnstraße. Alle öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 78,20m² 2. Liftstock 2 Zimmer (davon 1 Wohnküche (lt. Grundriss)) 1 Kabinett Bad, WC Nettomiete/Monat: € 175,17.- Nettomiete/Jahr: € 2.102,04.- BK Netto/Monat: € 142,32.- Unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: 01.05.1979 Kosten: Kaufpreis: € 179.000,-- Es ist mit einer Rücklage von ca. € 0,90/m² zu rechnen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter +43676848452201 oder unter steinberger@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Please add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Miete gelangen neuwertige Büros im höchsten Gebäude Österreichs, dem DC-Tower (250 Meter). Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wien aus dem 30. Stockwerk und arbeiten Sie währenddessen in angenehmer Atmosphäre. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Bürogröße: 12-300m² (ab € 1.100,--) Coworking: 3-300m² (ab € 349,00,--) Stockwerk: 30. Etage Möblierung: voll ausgestattet Garage: ja Lift: ja Beschreibung: Dank der großen, bodentiefen Fenster sind die Büros besonders lichtdurchflutet. Die Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen besonderen Lichteinfall. Die Ausstattung der Büros befindet sich auf dem neuesten Stand und bietet höchste Qualität. Des weiteren erstrahlen sie durch moderne Elemete wie Glaswände, stylische Lichtelemente und spezielle Möbel. Es bestehen einladend gestaltete Eingangsbereiche und ausreichend Platz für Besprechungsräume und individuelle Arbeitsplätze. Die freundliche Atmosphäre lädt zum Arbeiten und Wohlfühlen ein. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit direktem Zugang. Preise: Büro: ab € 1.100,-- Coworking: ab € 349,00,-- Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Donau, Donauinsel, Doanupark und Vienna International Centre. Der Tower ist öffentlich sehr gut durch die U-Bahnlinie U1 und diverse Busse zu erreichen. (Station Kaisermühlen-Vienna International Centre; Busslinien: 20A, 94A, 94B) Mit der U-Bahn befinden Sie sich innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. (7 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz). Mit dem Auto erreichen Sie den DC-Tower über die Reichsbrücke und die A22. Außerdem gibt es einen Shuttlebus, der Sie zum Flughafen bringt. Die Fahrtzeit variiert je nach Verkehr (ca. 30 Minuten) und die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Tower bietet ein breites Angebot an Einrichtungen: Fitnesscenter, Hotel mit Restaurant und eine Bar. So können Sie ihre Mittagspause attraktiv gestalten. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangen traumhafte Büros am Kärntner Ring, direkt in den Ringstraßengalerien. Die Büros befinden sich in den oberen Stockwerken des modernen Gebäudes. Eckdaten im Überblick: Bürogröße: 12-300m² (ab € 900,00,--) Coworking: 8-300m² (ab € 399,00,--) Stockwerk: 7. Etage Möblierung: voll ausgestattet Garage: ja Beschreibung: Diese Büros befinden sich in absoluter Bestlage Wiens neben der Staatsoper und beeindrucken durch die neuwertige Ausstattung und das stylische Design. Es gibt sowohl private Büros, als auch Gemeinschaftsflächen und eine Business Lounge. Das Gebäude bietet flexible Büros, die zeitlos gestaltet und mit smarten und stylischen Büromöbeln ausgestattet sind. Details wie Glaswände, Lichtelemente und eine angenehme Farbgestaltung bringen die Büros zum Strahlen. Fast jedes Büro bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Wiener Innenstadt und die Ringstraße. Eine Garage und ein Personenaufzug sind vorhanden Kosten: Büro: ab € 900,00,-- Coworking: ab € 399,00,-- Lage und Infrastruktur: Die Ringstraßengalerien sind eine sehr exklusive und bekannte Einkaufsmeile mitten im Herzen Wiens. Das Objekt befindet sich direkt am Ring und die Kärtner Straße ist um die Ecke gelegen. Sie bietet vornehmste Geschäfte aller Art. Schulen, Kindergärten, Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte sind ebenso fußläufig zu erreichen. Kulturell, ist die Staatsoper direkt vor der Haustüre. Kulinarisch, finden Sie in diesem Ecke eine Vielzahl an Lokalitäten. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Stephansplatz, dem Mittelpunkt Wiens. Generell bietet der 1. Bezirk ein breites Angebot an besonderen, kleinen Boutiquen, speziellen Restaurants und Cafés verschiedenster Art. Verkehrstechnisch sind sie sehr gut angebunden durch alle Straßenbahnen, die um den Ring verlaufen. (1, 2, 71, D) und die Busse 2A und 59A. Auch die Ubhan Linien U2 und U4 (Karlsplatz), sowie die U3 (Stephansplatz), bringen Sie auf schnellstem Wege überall hin. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at Please add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Miete gelangen voll ausgestattete, neuwertige Büros direkt auf der bekannten Wiener Mariahilferstraße. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Büro: 15-300m² (ab € 1151,00,--) Büro/Coworking: 5-300m² (ab € 981,00,--) Stockwerk: 5., 6., und 7. Etage Möblierung: voll ausgestattet Garage: ja Lift: ja Beschreibung: Dieses Büros bieten bodentiefe Fenster und einen schönen Ausblick auf die Mariahilfer Straße. Das Gebäude besitzt eine moderne, stylische Glasfassade und sticht aus der Masse heraus. Die Technik befindet sich auf dem neuesten Stand und die Büros sind sehr flexibel gestaltbar. Außerdem herrscht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Glaselemente verleihen dem Büro Modernität. Ihnen stehen sowohl private Büros, als auch Meetingräume verschiedenster Größen zur Verfügung. Genießen Sie die schöne Aussicht und beobachten Sie das Geschehen auf der Mariahilferstraße direkt von Ihrem Arbeitsplatz aus. Es gibt ein Service, das Ihnen gerne in allen Anliegen zur Verfügung steht und Ihre Gäste empfängt. Preise: Büro: ab € 1151,00,-- (15-300m²) Büro/coworking: ab € 981,00,-- (5-300m²) Lage und Infrastruktur: Hier befinden Sie sich direkt auf der Mariahilfer Straße, Wiens beliebtester Einkaufsstraße. Die Büros sind sehr gut durch die U3 (Zieglergasse, Neubaugasse) und die U6 (Westbahnhof) zu erreichen. Auch der Bus, 13A, bindet sie perfekt an das Büro an. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Mariahilferstraße, die sie bis zum 1. Bezirk, der Innenstadt, führt. Mit der U-Bahn befinden Sie sich innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. ( 5 Minuten bis Stephansplatz). Diese Lage bietet ein allumfassendes Infrastrukturangebot. (Museumsquartier, Haus des Meeres,...) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Banken,...) finden sie innerhalb von ein paar Gehminuten. Außerdem bietet die Mariahilfer Straße ein unglaublich breites Angebot an Restaurants, Cafés, Textilgeschäften, Sportartikelgeschäften, Lebensmittelgeschäften und viel mehr. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Miete gelangen neuwertige Büros im höchsten Gebäude Österreichs, dem DC-Tower (250 Meter). Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wien aus dem 30. Stockwerk und arbeiten Sie währenddessen in angenehmer Atmosphäre. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Bürogröße: 12-300m² (ab € 1.100,--) Coworking: 3-300m² (ab € 349,00,--) Stockwerk: 30. Etage Möblierung: voll ausgestattet Garage: ja Lift: ja Beschreibung: Dank der großen, bodentiefen Fenster sind die Büros besonders lichtdurchflutet. Die Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen besonderen Lichteinfall. Die Ausstattung der Büros befindet sich auf dem neuesten Stand und bietet höchste Qualität. Des weiteren erstrahlen sie durch moderne Elemete wie Glaswände, stylische Lichtelemente und spezielle Möbel. Es bestehen einladend gestaltete Eingangsbereiche und ausreichend Platz für Besprechungsräume und individuelle Arbeitsplätze. Die freundliche Atmosphäre lädt zum Arbeiten und Wohlfühlen ein. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit direktem Zugang. Preise: Büro: ab € 1.100,-- Coworking: ab € 349,00,-- Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Donau, Donauinsel, Doanupark und Vienna International Centre. Der Tower ist öffentlich sehr gut durch die U-Bahnlinie U1 und diverse Busse zu erreichen. (Station Kaisermühlen-Vienna International Centre; Busslinien: 20A, 94A, 94B) Mit der U-Bahn befinden Sie sich innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. (7 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz). Mit dem Auto erreichen Sie den DC-Tower über die Reichsbrücke und die A22. Außerdem gibt es einen Shuttlebus, der Sie zum Flughafen bringt. Die Fahrtzeit variiert je nach Verkehr (ca. 30 Minuten) und die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Tower bietet ein breites Angebot an Einrichtungen: Fitnesscenter, Hotel mit Restaurant und eine Bar. So können Sie ihre Mittagspause attraktiv gestalten. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangen traumhafte Büros am Kärntner Ring, direkt in den Ringstraßengalerien. Die Büros befinden sich in den oberen Stockwerken des modernen Gebäudes. Eckdaten im Überblick: Bürogröße: 12-300m² (ab € 900,00,--) Coworking: 8-300m² (ab € 399,00,--) Stockwerk: 7. Etage Möblierung: voll ausgestattet Garage: ja Beschreibung: Diese Büros befinden sich in absoluter Bestlage Wiens neben der Staatsoper und beeindrucken durch die neuwertige Ausstattung und das stylische Design. Es gibt sowohl private Büros, als auch Gemeinschaftsflächen und eine Business Lounge. Das Gebäude bietet flexible Büros, die zeitlos gestaltet und mit smarten und stylischen Büromöbeln ausgestattet sind. Details wie Glaswände, Lichtelemente und eine angenehme Farbgestaltung bringen die Büros zum Strahlen. Fast jedes Büro bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Wiener Innenstadt und die Ringstraße. Eine Garage und ein Personenaufzug sind vorhanden Kosten: Büro: ab € 900,00,-- Coworking: ab € 399,00,-- Lage und Infrastruktur: Die Ringstraßengalerien sind eine sehr exklusive und bekannte Einkaufsmeile mitten im Herzen Wiens. Das Objekt befindet sich direkt am Ring und die Kärtner Straße ist um die Ecke gelegen. Sie bietet vornehmste Geschäfte aller Art. Schulen, Kindergärten, Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte sind ebenso fußläufig zu erreichen. Kulturell, ist die Staatsoper direkt vor der Haustüre. Kulinarisch, finden Sie in diesem Ecke eine Vielzahl an Lokalitäten. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Stephansplatz, dem Mittelpunkt Wiens. Generell bietet der 1. Bezirk ein breites Angebot an besonderen, kleinen Boutiquen, speziellen Restaurants und Cafés verschiedenster Art. Verkehrstechnisch sind sie sehr gut angebunden durch alle Straßenbahnen, die um den Ring verlaufen. (1, 2, 71, D) und die Busse 2A und 59A. Auch die Ubhan Linien U2 und U4 (Karlsplatz), sowie die U3 (Stephansplatz), bringen Sie auf schnellstem Wege überall hin. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at Please add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Miete gelangen voll ausgestattete, neuwertige Büros direkt auf der bekannten Wiener Mariahilferstraße. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Büro: 15-300m² (ab € 1151,00,--) Büro/Coworking: 5-300m² (ab € 981,00,--) Stockwerk: 5., 6., und 7. Etage Möblierung: voll ausgestattet Garage: ja Lift: ja Beschreibung: Dieses Büros bieten bodentiefe Fenster und einen schönen Ausblick auf die Mariahilfer Straße. Das Gebäude besitzt eine moderne, stylische Glasfassade und sticht aus der Masse heraus. Die Technik befindet sich auf dem neuesten Stand und die Büros sind sehr flexibel gestaltbar. Außerdem herrscht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Glaselemente verleihen dem Büro Modernität. Ihnen stehen sowohl private Büros, als auch Meetingräume verschiedenster Größen zur Verfügung. Genießen Sie die schöne Aussicht und beobachten Sie das Geschehen auf der Mariahilferstraße direkt von Ihrem Arbeitsplatz aus. Es gibt ein Service, das Ihnen gerne in allen Anliegen zur Verfügung steht und Ihre Gäste empfängt. Preise: Büro: ab € 1151,00,-- (15-300m²) Büro/coworking: ab € 981,00,-- (5-300m²) Lage und Infrastruktur: Hier befinden Sie sich direkt auf der Mariahilfer Straße, Wiens beliebtester Einkaufsstraße. Die Büros sind sehr gut durch die U3 (Zieglergasse, Neubaugasse) und die U6 (Westbahnhof) zu erreichen. Auch der Bus, 13A, bindet sie perfekt an das Büro an. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Mariahilferstraße, die sie bis zum 1. Bezirk, der Innenstadt, führt. Mit der U-Bahn befinden Sie sich innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. ( 5 Minuten bis Stephansplatz). Diese Lage bietet ein allumfassendes Infrastrukturangebot. (Museumsquartier, Haus des Meeres,...) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Banken,...) finden sie innerhalb von ein paar Gehminuten. Außerdem bietet die Mariahilfer Straße ein unglaublich breites Angebot an Restaurants, Cafés, Textilgeschäften, Sportartikelgeschäften, Lebensmittelgeschäften und viel mehr. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangen traumhafte Büros direkt am Kohlmarkt, Wiens bekanntester und luxuriösester Shopping Meile. Von hier aus befinden Sie sich mitten im Geschehen und im Herzen Wiens. Eckdaten im Überblick: Buisiness Lounge Co-Working Büroräume Konferenz- und Tagungsräume vollständige Einrichtung Internet- und Telefon Rezeption/Empfang Beschreibung: Diese Büros befinden sich in prominentester Lage Wiens und beeindrucken durch ihre Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik. Hier finden Sie eine Business Lounge und private Besprechungsräume, sowie vollständig eingerichtete Räume für Einzelpersonen oder Teams. Das Highlight ist die großzügige Terrasse, sowohl zum Arbeiten und als auch zum Entspannen. Es herrscht ein angenehmes Arbeitsklima und die Büros überzeugen durch Modernität und Flexibilität. Passen Sie die Büros Ihren individuellen Bedürfnissen an! Sie zahlen NUR für die Räume, die Sie auch tatsächlich nutzen! Die Nutzungsdauer kann flexibel vereinbart werden und auf Sie kommen keine Einrichtungskosten zu. Kosten: Je nach Nutzungsdauer Lage und Infrastruktur: Hier befinden Sie sich hier direkt in der Fußgängerzone umgeben von Wiens prunkvollen Bauten. (Hofburg, Café Zentral, Nationalbibliothek, Stephansdom,....) Andere exklusive Business Center befinden sich in unmittelbarer Umgebung. (Graben 19, Palais Palais) Die öffentliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben durch die U-Bahn Linien U1, U3 und U4 (Stephansplatz, Herrengasse, Karlsplatz) Außerdem sind Sie bestens angebunden durch alle Straßenbahnlinien, die um den Ring verlaufen. Beispielsweise von der Station Schottentor. (1, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 71, D). Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at Please add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangen neuwertige, hochmoderne Büros im beliebten 2. Bezirk in der Nähe des Praters, der WU und der Donau. Ein idealer Ort um Ihre Ideen zu entfalten und ein angenehmes Arbeitsklima zu genießen. Eckdaten im Überblick: Bürogröße: 5-300m² (ab € 489,00,--) Coworking: 5-300m² (ab € 279,00,-) 2. Etage Beschreibung: Die Büros überzeugen durch Modernität und Flexibilität. Eine Business Lounge und private Besprechungsräume, sowie ein angenehmes, gemeinschaftliches Arbeitsklima sind vorhanden. Außerdem eignen sich die Räumlichkeiten ideal für Konferenzen, Seminare und Schulungen. Kosten: Büro: ab € 328,00,-- Lage und Infrastruktur: Dieses Bürogebäude befindet sich unweit der U-Bahn Stationen "Praterstern" und "Krieau", weswegen es sehr gut erreichbar mit der U2, der S-Bahn und diversen Straßenbahnlinien ist. Gegenüber befindet sich das Wiener Messegelände und die WU. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Der neue Geschäftspark "Viertel 2" bietet Ihnen ebenfalls Vorteile, zum Beispiel Hotelketten für internationale Kunden. Ein weiteres Plus ist die Nähe zum Prater Erholungsgebiet. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at Please add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Miete gelangen neuwertige Büros im Office Park in Graz mit herausragendem Blick auf die Mur. Graz ist Österreichs zweitgrößte Stadt und bietet eine hervorragende strategische Lage. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Büro: 10-300m² (ab € 575,00,--) Büro/Coworking: 5-300m² (ab € 253,00,--) Stockwerk: 6 Lift: ja Beschreibung: Hier finden Sie praktische Büros, die sowohl einzelne Büros und Meetingräume, als auch Coworking Spaces und Seminar- und Konferenzräumlichkeiten zur Verfügung stellen. Die Technik befindet sich am neuesten Stand und es wurde viel Wert auf eine sorgfältige Ausführung und moderne Ausstattung geachtet. Entfalten Sie Ihre Ideen mit wunderschönem Ausblick auf die Grazer Innenstadt und die Mur. Preise: Büro: ab € 962,00,-- (15-300m²) Coworking: ab € 235,00,-- (5-300m²) Lage und Infrastruktur: Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt in der Innenstadt. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie zum Franziskanerplatz und innerhalb von 10 Minuten zum Jakominiplatz bzw. zur Herrengasse. Stadtpark und Augarten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnell wachsende industrielastige Hauptstadt der Steiermark ist 150km von Wien und 60km von Marburg in Slowenien entfernt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Miete gelangen modernste Büros und Co-Working Spaces im 19. Bezirk.Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben NFL gesamt: ca. 7.500m² Eröffnung: 15.09.2019 abgetrennte Büros und Co-working möglich, Größe je nach Bedarf Stockwerk: 1. & 2. Etage Beschreibung: Die Ausstattung der Büros befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und bietet höchste Qualität. Des weiteren erstrahlen die Büros durch moderne Elemete wie Glaswände, helle Farben und stylische Lichtelemente. Es bestehen einladend gestaltete Eingangsbereiche und ausreichend Platz für Besprechungsräume und individuelle Arbeitsplätze. Die freundliche Atmosphäre lädt zum Arbeiten und Wohlfühlen ein. Die Flächen sind trennbar ab 250-600m². Räumliche Gestaltung (Möbel, Design, Dekoration) individuell nach Ihren Wünschen Empfangspersonal, Postbearbeitung und Telefonservice inbegriffen Unterstützung bei administrativen Aufgaben, wie der Postbearbeitung und dem Kopieren Sicheres Businessclass-Internet, WLAN und Telefon Moderne, ergonomische Büromöbel Gemeinschaftsküche mit Tee- und Kaffeezubehör Büroreinigung und Instandhaltung Zugriff auf Drucker, Scanner und Fotokopierer Preise: Preise je nach Größe! Büro: ab € 469,00 Co-working Schreibtische: € 289,00 Kaution: 3BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangen 2 Stapelpark Stellplätze in einer Garage in der Schönbrunner Schloßstraße, nächst Station U4 Schönbrunn. Garagentor mittel Funkschlüssel und mechanischem Schlüssel zugänglich. Kosten / Stellplatz: Miete: EUR 120-- inkl. 20 % Ust und Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein komplett bestandsfreies Backstein-Bestandsgebäude, das ehemals als Traktorenfabrik genutzt wurde. Ergänzend dazu gibt es zwei gewerblich zu nutzende Neubaugrundstücke, die als Bauplatz 2 und Bauplatz 3 ausgewiesen sind. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 15.023 m². Lage und Umfeld: Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gewerbezone, die durch den nahegelegenen Internetknotenpunkt „VIX“ eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dies macht den Standort besonders attraktiv für technologieorientierte Unternehmen und solche, die auf schnelle Internetverbindungen angewiesen sind. Grundstücksflächen: Gesamtfläche laut Grundbuch: ca. 15.023 m² Bürogebäude: ca. 4.569 m² Bauplatz 2: ca. 3.223 m² Bauplatz 3: ca. 7.231 m² Bestands- und Entwicklungspotenzial: Bestandsnutzfläche: ca. 8.733 m² reine Nutzfläche Nutzfläche nach Entwicklung: ca. 12.599 m² (ohne Außenflächen) Entwicklungspotenzial Bauplätze 2 und 3: ca. 51.075 m² Bruttogeschossfläche (BGF) laut unverbindlicher Studie Besondere Merkmale: Ehemalige Traktorenfabrik: Historisches Backsteingebäude mit industriellem Charme Internetknotenpunkt „VIX“: Hervorragende digitale Infrastruktur für Unternehmen Kaufpreis: Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Sowohl ein Asset Deal als auch ein Share Deal über eine GmbH & Co KG sind möglich. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter den unten angegebenen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 48,20m² 1. Liftstock 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer (lt. Mietvertrag ein Kabinett) Küche Bad/WC Nettomiete/Monat: € 229,75.- Nettomiete/Jahr: € 2.757.- BK Netto/Monat: € 87,72.- Unbefristeter Mietvertrag (Kategorie C lt. Mietvertrag) Mietbeginn: 01.12.1996 Kosten: Kaufpreis: € 119.000,-- Es ist mit einer Rücklage von ca. € 0,90/m² zu rechnen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter +43676848452201 oder unter meirov@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Please add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 78,20m² 2. Liftstock 2 Zimmer (davon 1 Wohnküche (lt. Grundriss)) 1 Kabinett Bad, WC Nettomiete/Monat: € 175,17.- Nettomiete/Jahr: € 2.102,04.- BK Netto/Monat: € 142,32.- Unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: 01.05.1979 Kosten: Kaufpreis: € 179.000,-- Es ist mit einer Rücklage von ca. € 0,90/m² zu rechnen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter +43676848452201 oder unter steinberger@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Please add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 50,22m² 2. Liftstock 1 Zimmer 1 Kabinett Nettomiete/Monat: € 168,93.- Nettomiete/Jahr: € 2.027,16.- BK Netto/Monat: € 91,40.- Unbefristeter Mietvertrag (Kategorie B lt. Mietvertrag) Mietbeginn: 01.04.1991 Kosten: Kaufpreis: € 135.000,-- Es ist mit einer Rücklage von ca. € 0,90/m² zu rechnen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter +43 676 84 84 52 201 oder unter meirov@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Please add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 78,26m² 2. Liftstock 3 Zimmer Einbauküche 1 WC 1 Bad (Badewanne, Waschbecken) Nettomiete/Monat: € 368,40.- Nettomiete/Jahr: € 4.420,80.- BK Netto/Monat: € 142,43.- Unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: 01.02.1994 Kosten: Kaufpreis: € 199.000,-- Es ist mit einer Rücklage von ca. € 0,90/m² zu rechnen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana unter +43 676 84 84 52 201 oder unter meirov@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Please add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Dieses Immobilienpaket umfasst zwei Geschäftseinheiten, die zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca. 208,37 m² +50 m² Kellerfläche bieten. Die beiden Lokale befinden sich in einem revitalisiertem Gebäude und bieten durch ihre Lage und Beschaffenheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Details der Einheiten Top 2 - Geschäftslokal (derzeit leer) Die Top 2 befindet sich derzeit in der Vermarktung und ist somit ideal für Eigennutzer oder zur Weitervermietung. Mit einer Nutzfläche von ca. 79,89 m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbezwecke. Zustand: Leerstehend, derzeit in der Vermarktung. Angesetzte Nettomiete: ca. € 2.438,58 pro Monat. Nutzfläche: ca. 79,89 m². Top 4-5 - Bar Die zweite Einheit, Top 4-5, wurde vor kurzem neu übernommen und ist derzeit als eine Bar vermietet. Der aktuelle Mieter zahlt eine Nettomiete von ca. € 4.715,03 monatlich. Die Bar verfügt über eine Nutzfläche von ca. 128,48 m² + 50m² Kellerfläche und bietet ein interessantes und stabiles Mietverhältnis. Zustand: Vermietet - unbefristet - Kündigungsverzicht: 14.02,.20247 Aktuelle Nettomiete: ca. € 4.715,03 pro Monat. Nutzfläche: ca. 128,48 m². Gesamtübersicht des Pakets Gesamtnutzfläche: ca. 208,37 m². Soll-Nettoeinnahmen pro Monat: ca. € 7.153,61. Soll-Nettoeinnahmen pro Jahr: ca. € 85.843,32 Nettorednite: ca. 5 % Lage Das Objekt befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, einer zentralen und begehrten Lage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte sowie kulturelle und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Potential Das Immobilienpaket bietet durch die Lage, die bereits bestehende Vermietung und die potenzielle Vermietung der Top 2 eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die stabilen Mieteinnahmen sowie das zusätzliche Potenzial durch die leerstehende Einheit sprechen sowohl Anleger als auch Eigennutzer an. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: € 1.593.000,-- zzgl. 20% Ust. Jahresnetto-SOLL -HMZ-Ertrag: ca. € 85.843,22 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte unter +43 1 796 15 58 oder unter invest@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere. Es stellt mit ca. 5% Rendite eine äußerst rentable Anlagemöglichkeit dar. Der Jahresnettoertrag beträgt ca. € 56,580,36 Das unbefristet vermietete Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben. Beschreibung: Das zum Kauf stehende Geschäftslokal ist wunderbar lichtdurchflutet. Genutzt wird es als Gastronomiebetrieb. Es weist eine Fläche von ca. 128,48 m² (+ ca. 50 m² Kellerfläche) auf und teilt sich wie folgt auf: eine Lokalfläche, eine Küche, ein kleines Lager und insgesamt vier Toiletten. Die große Lokalfläche ist modern gestaltet und bietet äußerst viel Platz. Dort befindet sich ein wunderschöner aus Eichenholz gefertigter Tisch. Wenn Sie weitergehen können Sie auch schon die wunderschöne Bar betrachten. Auch dort befinden sich einige Verweilmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Lokals befindet sich eine angenehme Sitzecke. Dahinter befindet sich die Küche. Ein Gastgarten steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich ist dem Lokal ein ca. 50 m² großer Keller zugeordnet, der sich ideal als Lager nutzen lässt und ist mit inkludiert. Eckdaten im Überblick: NFL in m² HMZ p.M. HMZ/m² HMZ p.a. Kaufpreis Top 2 128,48 € 4.715,03 € 36,70 56.580,36€ € 975 000 Kosten: Kaufpreis: € 975.000,-- zzgl. 20% Ust. Jahresnetto-HMZ-Ertrag: ca. € 56,580,36 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte unter +43 1 796 15 58 oder unter invest@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ruhige ruhige Lage in einer Seitengasse, Nähe Augarten aus. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 267m² gewichtete NFL: ca. 308m² Beschreibung: Das sich bereits in Entwicklung befindende DG, besteht aus 4 Wohnungen und verfügt über eine aufrechte Baubewilligung. Im Vergleich zur baubewilligten Einreichplanung, wurden im Inneren bei der Ausführung noch Änderungen vorgenommen, sodass entweder ein Planwechsel bzw. nach Rücksprache mit dem zuständigen Referenten der MA 37 ein Fertigstellungsplan abzugeben ist, welcher diese Änderungen abbildet. Die Außenhülle des Dachgeschosses ist großteils fertiggestellt. Allgemeinflächen & Bauzustand: Im Zuge des Bauvorhabens sollen die Allgemeinbereiche saniert, sowie ein Lift eingebaut & Kellerabteile errichtet werden. Die Stromversorgung sowie die Warmwasser- & Heizungsversorgung + Zentrale sollen ebenfalls erneuert werden (teilweise bereits begonnen) Kosten: KP: € 1.190.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ruhige ruhige Lage in einer Seitengasse, Nähe Augarten aus. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 267m² gewichtete NFL: ca. 308m² Beschreibung: Das sich bereits in Entwicklung befindende DG, besteht aus 4 Wohnungen und verfügt über eine aufrechte Baubewilligung. Im Vergleich zur baubewilligten Einreichplanung, wurden im Inneren bei der Ausführung noch Änderungen vorgenommen, sodass entweder ein Planwechsel bzw. nach Rücksprache mit dem zuständigen Referenten der MA 37 ein Fertigstellungsplan abzugeben ist, welcher diese Änderungen abbildet. Die Außenhülle des Dachgeschosses ist großteils fertiggestellt. Allgemeinflächen & Bauzustand: Im Zuge des Bauvorhabens sollen die Allgemeinbereiche saniert, sowie ein Lift eingebaut & Kellerabteile errichtet werden. Die Stromversorgung sowie die Warmwasser- & Heizungsversorgung + Zentrale sollen ebenfalls erneuert werden (teilweise bereits begonnen) Kosten: KP: € 1.190.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Hauses. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift . Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 62 m² Zimmer: 2 WC: ja Badezimmer: ja Küche: ja Beschreibung: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer separat begehbares WC Extra Küche Badezimmer inkl. Dusche ohne Handwaschbecken Kosten: € 199.000 Kontakt: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter +43 676 84 84 52201 oder unter meirov@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung im renommierten ÖWN TOWER in Wiener Neudorf erwartet Sie die gesamte 2. Etage mit ca. 527 m² Bürofläche, die Ihnen vollkommen individuell zur Verfügung steht. Der Vermieter bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Anforderungen zu adaptieren – so entsteht Ihr maßgeschneidertes Arbeitsumfeld. Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 527 m² (gesamte 2. Etage) es besteht die Möglichkeit weitere 7 Etagen anzumieten! Flexibilität: Ausbau & Gestaltung nach Mieterwunsch Top-Lage: Ausgezeichnete Anbindung Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude Komfort: Wasser und Heizung bereits in den Betriebskosten inkludiert Kostenübersicht Nettomiete: Steffelmiete: im 1.Jahr: € 9,--/m² ab dem 2 Jahr: € 11,--/m² Betriebskosten: € 3,00 / m² (inkl. Wasser & Heizung) zzgl. 20 % USt. Nebenkosten für den Mieter: Strom & Internet nach Verbrauch Ihre Vorteile Repräsentatives Bürohaus in sehr gepflegtem Zustand Gestaltungsfreiheit für moderne Büroflächen Praktische Infrastruktur mit Parkplätzen direkt vor Ort Ob Großraumbüro, Meetinglandschaft oder moderne Open-Space-Lösung – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: Arkadi Moullaev, BA 📞 0676 / 8442 99202 📧 moullaev@stadtquartier.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <5.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung im renommierten ÖWN TOWER in Wiener Neudorf erwartet Sie die gesamte 6. Etage mit ca. 527 m² Bürofläche, die Ihnen vollkommen individuell zur Verfügung steht. Der Vermieter bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Anforderungen zu adaptieren – so entsteht Ihr maßgeschneidertes Arbeitsumfeld. Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 527 m² (gesamte 6. Etage) es besteht die Möglichkeit weitere 7 Etagen anzumieten! Flexibilität: Ausbau & Gestaltung nach Mieterwunsch Top-Lage: Ausgezeichnete Anbindung Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude Komfort: Wasser und Heizung bereits in den Betriebskosten inkludiert Kostenübersicht Nettomiete: Staffelmiete: im ersten Jahr: € 9,-- netto/m² und ab dem 2. Jahr: € 11,--/m² Betriebskosten: € 3,00 / m² (inkl. Wasser & Heizung) zzgl. 20 % USt. Nebenkosten für den Mieter: Strom & Internet nach Verbrauch Ihre Vorteile Repräsentatives Bürohaus in sehr gepflegtem Zustand Gestaltungsfreiheit für moderne Büroflächen Praktische Infrastruktur mit Parkplätzen direkt vor Ort Ob Großraumbüro, Meetinglandschaft oder moderne Open-Space-Lösung – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: Arkadi Moullaev, BA 📞 0676 / 8442 99202 📧 moullaev@stadtquartier.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <5.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lager und Werkstatt im Gewölbekeller eines Jahrhundertwendehauses 1160 Wien, Seitenberggasse Im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses in Ottakring gelangen gleich zwei interessante Objekte zum Verkauf: ein ca. 30 m² großes Lager sowie eine ca. 41 m² umfassende Werkstatt. Beide Einheiten befinden sich im selben Haus, gegenüberliegend im Keller, und zeichnen sich durch ihr besonderes Gewölbe-Ambiente sowie durch Fenster mit natürlicher Belichtung aus. Die Räume eignen sich ideal für Bastler, Heimwerker, Kreative sowie für Personen, die zusätzlichen Stauraum oder eine individuell nutzbare Werkstatt in zentraler Lage suchen. Objekt 1: Lager Nutzfläche: ca. 30 m² Historisches Gewölbe mit Charme Fenster für Belichtung und Belüftung Wohnungseigentum (WEG begründet) Kaufpreis: € 39.000,– Objekt 2: Werkstatt Nutzfläche: ca. 41 m² Geräumige Fläche mit Gewölbearchitektur Ebenfalls mit Fenstern ausgestattet Wohnungseigentum (WEG begründet) Kaufpreis: € 65.000,– Besonderheit Beide Objekte befinden sich im selben Haus, direkt gegenüberliegend. Sie können daher einzeln oder gemeinsam erworben werden – eine ideale Gelegenheit für alle, die größeren Platzbedarf haben oder eine Kombination aus Werkstatt und Lagerfläche nutzen möchten. Lage & Infrastruktur Die Seitenberggasse liegt im Herzen von Ottakring – einem urbanen und zugleich charmanten Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 in unmittelbarer Nähe – direkte Anbindung an Innenstadt und Westbahnhof U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) in kurzer Distanz erreichbar S-Bahn-Station Ottakring (S45) mit Anbindung ins Wiener Umland Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar Vielfältige Gastronomie – vom traditionellen Wiener Beisl bis zum modernen Café Der beliebte Brunnenmarkt in kurzer Entfernung Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Ottakringer Brauerei Kaufpreise Lager, ca. 30 m²: € 39.000,– Werkstatt, ca. 41 m²: € 65.000,– Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Diese beiden charmanten Einheiten im Gewölbekeller eines Jahrhundertwendehauses bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Ob als zusätzliches Lager, als Werkstatt für kreative Projekte oder in Kombination – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen mitten in Ottakring. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter ines.guelmami@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wunderschönes, ebenes Baugrundstück ohne Bauzwang zu verkaufen! Beschreibung: Zum Verkauf steht dieses sonnige Grundstück mit 1039m² (ca. 18,9 x 55m) in ruhiger Siedlungslage, welches als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Ideal für alle die sich den Traum von Wertanlage, Eigenheim - Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil verwirklichen wollen. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Kanal) bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Kosten: Kaufpreis 250.000.- Euro Provision: 3% zzgl.20%Ust. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter +43 664 99 050 760 oder bayer@stadtquartier.at für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere. Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben. Beschreibung: Das Lokal, welches als Friseur genützt worden ist, teilt sich folgendermaßen auf: eine Lokalfläche, zwei Abstellräume und ein WC. Die gesamte Fläche beträgt hier ca. 79,89 m². Sie betreten das Lokal und befinden sich in der ersten Lokalfläche. Dort befindet sich eine kleine Rezeption und einige Friseurstühle. Wenn Sie weitergehen kommen Sie zur zweiten Lokalfläche. Danach gelangen Sie zum ersten Abstellraum. Dort befindet sich ein Waschbecken und diverse Schränke. Im hinteren Teil befindet sich die Toilette. Ein zweiter kleiner Abstellraum befindet sich auf der anderen Seite. Diese Fläche steht zur Zeit zur Vermietung zu folgenden Konditionen: Soll Ertrag im Überblick: NFL in m² HMZ p.M. HMZ/m² HMZ p.a. Kaufpreis Top 2 79,89 € 1.990,— € 24,87 € 23.880 € 549 000 Kosten: Kaufpreis: € 549 000,-- zzgl. 20% Ust. Jahresnetto-HMZ-Soll Ertrag: ca. € 23.880,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte unter +43 1 796 15 58 oder unter invest@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Hofgebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Der ideelle Anteil beträgt ca. 32,54 % an der Gesamtliegenschaft, was einem Miteigentumsanteil entspricht. Das Alleinige Nutzungsrecht am gesamten Hoftrakt inklusive dem exklusiven Verwertungsrecht an dessen Rohdachboden macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 500,73 m² Bestandsfrei: Das Gebäude ist sofort verfügbar und bereit für neue Nutzungsmöglichkeiten. Einheiten: es sind zur Zeit 11 Wohneinheiten gegeben, diese befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigem Zustand Angemessener Mietzins: Bei Vermietung von Einheiten wird der angemessene Mietzins angewendet. Besondere Merkmale: Ideale Investitionsmöglichkeit: Die Möglichkeit, den Rohdachboden zu nutzen und weitere Einheiten zu vermieten, bietet ein hervorragendes Potenzial für Kapitalrendite. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund der großzügigen Nutzfläche und des Alleinnutzungsrechts sind verschiedene Nutzungskonzepte möglich, sei es für Wohnungen, Büros oder Gewerbeeinheiten. Zentrale Lage: Das Hofgebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Kaufpreis: € 1.190.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Hofgebäude mit Alleinnutzungsrecht und Miteigentumsanteil ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
