SOFORT VERFÜGBAR !! Maximale Frequenz, Maximale Sichtbarkeit & Beste Erreichbarkeit: Ihr neuer Standort am Kaiser-Josef-Platz
4600 Wels, Kaiser-Josef-Platz 55
1.350 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Geschäft
Nutzfläche
ca. 58,00 m²
Ges. Kosten:
1.350 € mtl.
Verfügbar ab:
1.7.2026
ID:
3560/163
Beschreibung
TOP-Standort: Repräsentatives Geschäftslokal an der Bus-Drehscheibe KJ
58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels
Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert.
Die Highlights auf einen Blick
Erstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe – Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen.
Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit.
Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum.
Objektdetails
Fläche: ca. 58,00 m²
Beziehbar ab: 01. Juli 2026
Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal)
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Gesamtmiete: € 1.350,-- inkl. Betriebskosten
Kaution: € 3.000,-
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Lokal eignet sich ideal für:
Einzelhandel & Boutiquen
Dienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier)
Showrooms oder Beratungsbüros
Hinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wirtschaftsservice Wels
Ansprechpartner: Heinz Jellmair, MSc
Telefon: +43 7242 677 22 40
E-Mail: heinz.jellmair@wels.at
Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels
Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert.
Die Highlights auf einen Blick
Erstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe – Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen.
Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit.
Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum.
Objektdetails
Fläche: ca. 58,00 m²
Beziehbar ab: 01. Juli 2026
Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal)
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Gesamtmiete: € 1.350,-- inkl. Betriebskosten
Kaution: € 3.000,-
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Lokal eignet sich ideal für:
Einzelhandel & Boutiquen
Dienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier)
Showrooms oder Beratungsbüros
Hinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wirtschaftsservice Wels
Ansprechpartner: Heinz Jellmair, MSc
Telefon: +43 7242 677 22 40
E-Mail: heinz.jellmair@wels.at
Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Kosten
Ges. Kosten
1.350 € mtl.
Kaution
3.000 €
Betriebskosten
200 €
Daten & Fakten
Nutzfläche
ca. 58,00 m²
WC
1
Zustand
Sehr gut
Stockwerk(e)
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Verfügbar ab
1.7.2026
Merkmale
Orientierung
SN
Lage
Stadtzentrum
Lageklassifizierung
A
Ausstattung
bestandsfrei, Altbau
Frequenz
Sehr hohe Fussgängerfrequenz
Öffentliche Anbindung
Eisenbahn, Bus
Portalzustand
Sehr gut
Karte
