Kapitalanlage mit Weitblick – Langfristig vermietet bis 2031

Diese Wohnung vereint alles, was ein solides Immobilieninvestment ausmacht: gefragte Lage, stabile Vermietbarkeit und langfristige Planungssicherheit. In Klagenfurt-Waidmannsdorf trifft urbane Infrastruktur auf hohe Lebensqualität – eine Kombination, die dauerhaft Nachfrage sichert.

Die Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, die schnelle Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt sowie die Nähe zum Wörthersee machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen. Genau diese Faktoren sorgen für eine ausgezeichnete Wiedervermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Die Wohnung ist bereits bis zum 15.03.2031 verlässlich vermietet. Für Sie bedeutet das: sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, kein Leerstandsrisiko und eine klare Kalkulationsbasis. Sie investieren in ein bestehendes, funktionierendes Mietverhältnis – ein entscheidender Vorteil gegenüber leerstehenden Objekten.

Die Highlights auf einen Blick:

• Großzügige Diele mit zentralem Zugang zu allen Räumen
• Modernes Wohnambiente: Offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
• Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer - sorgt für helle, freundliche Räume
• Separates WC
• Tiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiert

Diese Immobilie besticht durch eine Kombination aus Lagequalität, stabiler Vermietung und nachhaltigem Wertpotenzial – eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen aktuell weitere attraktive Einheiten in derselben Wohnanlage zum Verkauf. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte verfügbare Wohnungsangebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}