Römersee: Neu sanierter Bungalow auf Eigengrund!

7202 Bad Sauerbrunn

588.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

92,00 m²

Kaufpreis:

588.000 €

ID:

10413/12139

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Auf einer 463 m² Grundfläche steht das ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzte und vollisolierte Wohnhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer und ein getrenntes WC.
2022 wurde dieser wunderschöne Bungalow zur Gänze saniert.

Der See ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erfrischenden Badetagen oder gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein.
Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnbereich.
Kaufpreis € 588.000.-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt.
Grundbuch Eintragung: 1,1%
Maklerhonorar: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Kosten

Kaufpreis

588.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

92,00 m²

Grundstücksgrösse

463,00 m²

Bäder

Möblierung

Teilweise möbliert

HWB

78,2 kWh/(m²a)

Klasse HWB

Merkmale

Abstellplatz

Karte

Aktive Immobilien von Immoexpress KG

Sehr gut gelegene Halle in Schwadorf für Werkstatt bzw. KFZ geeignet zu mieten - 12 Autominuten von Wien entfernt

2432 Schwadorf

Diese gut gelegene Halle in Schwadorf ist als Werkstatt und für KFZ geeignet und liegt ca. 12 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt. Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Garderobe und Waschräume für Dienstnehmer. (Mitbenützung) Das Gebäude und die Hallen wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut. Die Halle wird leer übergeben. Monatsmiete netto 2.360,-- Euro Betriebskosten netto 560,50 Euro Stromnetzdienstleistung netto 171,10 Euro Stromverbrauch 1000 KWh Akkonto monatlich netto 125,-- Euro Gesamtbelastung monatlich netto 3.216,60 Euro + 20 % UST 643,32 Euro Gesamtkosten monatlich Brutto 3.859,92 Euro Heizkosten extra nach Aufwand Parkflächen bzw. extra Autoabstellplätze können dazu gemietet werden. Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

3.505 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

2 Zi.

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

129,- EUR TOP GARAGE, Hainburger Straße ,1030 PARKEN, Aus Liebe zum Auto Nähe Kardinal Nagl Platz, Erdbergstraße

1030 Wien

Schützen Sie Ihr Auto vor unachtsamen Verkehrsteilnehmern und Beschädigungen. Zur Verfügung stehen Stellplätze im Freien ab EUR 129,-/Monat Vorteile für Sie: - Direkt an der U3 Station "Kardinal Nagl Platz" - Kein langes Parkplatzsuchen - Vermeiden unnötiger Parkschäden Kosten: 129,- EUR Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: 3 1/2 Jahre Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

129 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

325 m² Büro/Ordination + 123 m² Parkmöglichkeit im Innenhof, Nähe Wilhelminenstraße

1160 Wien,Ottakring

Diese großzügige und gepflegte Büroetage an der Ecke Heigerleinstraße/Wilhelminenstraße bietet eine Gesamtfläche von ca. 325,70 m² und verfügt zusätzlich über 123 m² Parkmöglichkeit im Innenhof. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch schöne, helle Büros, Besprechungsräume und Nebenräume. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ottakringer Straße und Wilhelminenstraße. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Bipa, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Parken: Direkt im hauseigenen Hof stehen Ihnen Parkmöglichkeiten auf einer Fläche von 123 m² zur Verfügung. Kosten: EUR 4.990,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: Nach persönlicher Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

4.990 € mtl.

Fläche (m²)

325,16 m²

Zimmer

10 Zi.

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

Sehr gut gelegene Halle in Schwadorf für Werkstatt bzw. KFZ geeignet zu mieten - 12 Autominuten von Wien entfernt

2432 Schwadorf

Miete

3.505 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

2 Zi.

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

129,- EUR TOP GARAGE, Hainburger Straße ,1030 PARKEN, Aus Liebe zum Auto Nähe Kardinal Nagl Platz, Erdbergstraße

1030 Wien

Miete

129 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

325 m² Büro/Ordination + 123 m² Parkmöglichkeit im Innenhof, Nähe Wilhelminenstraße

1160 Wien,Ottakring

Miete

4.990 € mtl.

Fläche (m²)

325,16 m²

Zimmer

10 Zi.

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

Büro/Praxis zu vermieten – Linzer Straße 63, 1140 Wien

1140 Wien,Penzing

Büro/Praxis zu vermieten – Linzer Straße 63, 1140 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Immobilie im Hochparterre eines gepflegten Hauses, gelegen in zentraler Lage des 14. Bezirks – Linzer Straße. Die Fläche beträgt ca. 48,25 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche (All-in), sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination oder Praxis und befinden sich in einer historisch gewachsenen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bipa, Dm oder Hofer. Die Straßenbahnlinien 10 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kosten: EUR 1.190,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. ohne Strom und HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Mietdauer : 3,5 oder 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

1.190 € mtl.

Fläche (m²)

48,25 m²

Zimmer

2 Zi.

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

Traumhaftes Passivhaus

2231 Strasshof an der Nordbahn

In Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses TRAUMHAFTE PASSIVHAUS, in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf! Die Wohnfläche beträgt 144 m² und gliedert sich wie folgt: EG: Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener und vollmöblierter Dan Küche, Wirtschaftsraum, sowie 24 m² großen Wintergarten. OG: 4 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, sowie ein Abstellraum. An allen Fenstern sind Rollläden und Fliegengitter angebracht (im Wohnbereich mit elektrischer Beschattung). Ein Highlight ist auch die aktive Kühlung. Das 636 m² große Grundstück ist südseitig ausgerichtet. Ein Garten der im März aufwacht und abwechselnd blüht, bietet viele Früchte und Kräuter wie z.B.: Feigen, Maulbeeren, Granatapfel, Marillen, Lorbeerstrauch, Schnittlauch, Tomatenpavillon....... Ein neuer Brunnen wurde gebohrt, an dem auch die Gartenbewässerung angeschlossen ist. Ein Salzwasserpool, eine Doppelgarage, eine neue Einfriedung mit Alu Zaun und viele weitere Highlights erwarten Sie in dieser Liegenschaft. Beheizt wird mittels einer Wohnraumlüftung!!! Passivhausenergiewert: HWB 8kWh/m² = A++ Fertigstellung war 2016. Kaufpreis: 699.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1% Vertragserrichtungskosten durch Notar Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

699.000 €

Fläche (m²)

144,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Michael Kutschera

Immoexpress KG

Entzückende 1-Zimmer Wohnung im 3.Stock, Nähe Quellenstraße im 10. Bezirk

1100 Wien,Favoriten

Exklusive 1 Zimmer Wohnung im 10. Bezirk Nähe Quellenstraße 1. Wohnen im 10. Bezirk Die Liegenschaft befindet sich in der Schrankenberggasse im 10. Bezirk und ist technisch als auch optisch in einem dem entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3.Stock und wurde erst kürzlich saniert. Der Lichteinfall sowie die Raumaufteilung sind optimal für eine Familie oder ein Pärchen geeignet. 2. Lage Die Wohnung liegt in der Nähe Quellenstraße, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten befinden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt. Den Reumannplatz erreichen Sie in nur 10 Gehminuten, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten befinden. Auch die U-Bahn Station Troststraße & Reumannplatz sind nur 10 Gehminuten erreicht. Diverse Bus Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Bus: 68A, 68B, 200, N6 Straßenbahn: 1,6,18, D U-Bahn: U1 3. Raumaufteilung Nutzfläche: 26,65 m² Wohnfläche - Vorzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche & Handwaschbecken + WC ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 119.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

119.000 €

Fläche (m²)

26,65 m²

Zimmer

1 Zi.

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

Entzückende 2 Zimmer Wohnung (T9) im 15. Bezirk Märzstraße 55/ Preysinggasse 22, 1150 Wien

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Entzückende 2 Zimmer Wohnung im 15. Bezirk Märzstraße/Preysinggasse, 1150 Wien 1. Wohnen im 15. Bezirk Die Liegenschaft befindet sich in der Preysinggasse 22-24 im 15. Bezirk und ist technisch als auch optisch in einem dem entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG. Der Lichteinfall sowie die Raumaufteilung sind optimal für eine Familie oder ein Pärchen geeignet. 2. Lage Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 3. Raumaufteilung Nutzfläche: 43,78 m² Wohnfläche - Vorzimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad + Handwaschbecken - WC ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 229.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

229.000 €

Fläche (m²)

44,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

Gewerbeimmobilie mit (Fertigungs) Halle, Büro und Wohnhaus zu kaufen!!!

09661 Rossau

Gewerbeimmobilie mit (Fertigungs) Halle, Büro und Wohnhaus zu kaufen!!! Eröffnen Sie hier Ihr neues Büro. Achtung längerer Leerstand! Renovierungsbedürftig!! Ort: 09661 Rossau, Freistaat Sachsen, zwischen Dresden und Chemnitz Eckdaten: Grundstücksgröße (eingezäunt) : 12.920 m² gemischtes Bauland, d.h. für Gewerbe und Wohnhäuser nutzbar Halle Bj. 1991 - 1993 60,74 m x 18,00 m x 5,50 m (Länge x Breite x Höhe) Nutzfläche gesamt: 1.273 m²/ BRI 6.013 m³ Büro Bj. 1993 (Erdgeschoß) + Wohnung/Büro (Obergeschoß): 18,00 x 6,00m Nutzfläche gesamt: 216 m² / BRI 621 m³ Dachgeschoß nicht ausgebaut: 108 m² / BRI 167 m³ Lage: Die Gemeinde Rossau liegt im Landkreis Mittweida / Mittelsachsen zwischen Chemnitz und der Landeshauptstat Dresden (je ca. 30 - 50 km). Die große Kreisstadt Mittweida - eine Hochschulstadt - mit allen gesellschaftlichen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, ist nur 5 km entfernt. Autobahnauf/abfahrt A 4: ca. 3 km Autobahnkreuze A 4, A 13, A 14, A 72: ca. 14 - 30 km Damit bieten sich optimale regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autbahnkreuz Chemnitz A 4 / A 72 ca. 30 km (München, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M. usw.) Autobahnkreuz Nossen A 14 ca. 14 km (Leipzig, Magdeburg, Berlin usw.) Autobahnkreuz Dresen A 13 / A 17 ca. 30 km (Dresden, Berlin, Prag, Polen, Wien) Flughäfen: Dresden, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M., München, Prag, Wien, Salzburg Entfernungen: in km ca. ► Berlin 240 ► Dresden 50 ► Leipzig 100 ► Frankfurt a.M. 410 ► München 400 ► Prag 200 ► Wien 500 Objektbeschreibung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet, Satellit-TV usw.) Das eingezäunte Grundstück mit insgesamt 12.920 m² ist über die Umfahrungsstraße auch mit großen Fahrzeugen gut erreichbar. Zufahrt, Parkplätze und Hof sind befestigt und teilweise gepflastert. Die Halle besitzt ,für die Be- und Entladung, zwei große elektrisch betriebene Rolltore. An der großen Halle mit 1.273 m2 sind, in 2 ½ geschoßiger massiver Bauweise, Büroräume mit entsprechendem Sanitärtrakt sowie eine Wohnung mit separatem Eingang integriert. Das Satteldach hat eine Holzkonstruktion mit Trapezblecheindeckung und ist auch im Bereich der Halle wärmegedämmt. Im rückwärtigen Hallentrakt (18,oo x 10,00 m) wurde eine massive Zwischendecke eingezogen, so dass diese mit wenig Kostenaufwand, bei Bedarf, auch als weitere Büro- bzw. Wohnräume ausgebaut werden können. Aufgrund der Grundstücksgröße von 12.920 m², Beschaffenheit und Lage, sind vielseitige Verwendungsmöglichkeiten denkbar. Das Objekt ist absolut nicht hochwassergefährdet. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Besichtigungstermin! Kein Bieterverfahren !!! Legen Sie ein Anbot. Investment: € 690.000 ! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch und Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3,5 bis 7 % v. Kaufpreis nach Vereinbarung zzgl. USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

690.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

22 Zi.

Josef Sieber

Immoexpress KG

Entzückende 3 Zimmer Wohnung (T09) im 15. Bezirk Märzstraße 55, 1150 Wien

1150 Wien

Entzückende 3 Zimmer Wohnung im 15. Bezirk Märzstraße/Preysinggasse, 1150 Wien 1. Wohnen im 15. Bezirk Die Liegenschaft befindet sich in der Märzstraße 55 im 15. Bezirk und ist technisch als auch optisch in einem dem entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1.Liftgeschoß. Der Lichteinfall sowie die Raumaufteilung sind optimal für eine Familie oder ein Pärchen geeignet. 2. Lage Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 3. Raumaufteilung Nutzfläche: 74,29 m² Wohnfläche - Vorzimmer - Küche - Wohnzimmer - 2xSchlafzimmer - Bad + Handwaschbecken - WC Kosten EUR 329.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

329.000 €

Fläche (m²)

74,29 m²

Zimmer

3 Zi.

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

Gut gelegene Autoabstellfläche für 20 PKW´s in Fischamend mit Container mit Stromanschluss

2401 Fischamend

Diese sehr gut gelegene asphaltierte Autoabstellfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² wird unbefristet vermietet. Mindestmietdauer 1 Jahr, danach 3 monatige Kündigungsfrist. Freifläche 200 m² asphaltiert Miete NETTO = 3,-- Euro x 200 m² = 600,-- Euro 20 % UST 120,00 Euro Gesamt 720,00 Euro Weiters kann man einen Container bei der Freifläche aufstellen. (Zur Zeit ist ein Container mit einem kompletten Büro eingerichtet vorhanden) Investablöse für den Container VB 3.500,-- Euro - muß man nicht nehmen, wenn er nicht benötigt wird. Stromanschluß vorhanden - wenn der Container verwendet wird, dann monatliche Strompauschale 70,-- Euro + 20 % UST Kaution 3 MM Provision 3 BMM Mietvertragsvergebührung ca. 259,-- Euro einmalig an das Finanzamt Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

720 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

Freifläche im Betriebsgebiet für Wohnwagen, Motorboot, Abstellpatz usw.

2295 Oberweiden

Vermietet wird eine Freifläche als Lager- oder Abstell-platz oder dergleichen. Derzeit bis 145m² verfügbar, auch kleinerer Teil möglich Miete € 1,25 inkl 20% Ust / m² für 145m² € 181,25 / Monat inkl Ust Mietdauer mind 1 Jahr, Kaution individuell je nach Verwendungszweck Für Gewerbetreibende beträgt die Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes Hr. Franz Zalesak unter +43 699 12 250 260 direkt anrufen , oder unter f.zalesak@immo.express gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

1 € mtl.

Fläche (m²)

1.500,00 m²

Zimmer

—

Franz Zalesak

Immoexpress KG

Freifläche im Betriebsgebiet für Wohnwagen, Motorboot, Abstellpatz usw.

2295 Oberweiden

Miete

1 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Franz Zalesak

Immoexpress KG

Freifläche im Betriebsgebiet für Wohnwagen, Motorboot, Abstellpatz usw.

2295 Oberweiden

Miete

1 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Franz Zalesak

Immoexpress KG

Bauland am Schneeberg zu kaufen

2733 Grünbach am Schneeberg

Grundstück mit 21 m Straßenfluchtbreite zu verkaufen. Bauland Wohngebiet 761 m2, Aufschließung bezahlt. VB 124.000,- Barzahler auf Grund langer Bankbewilligungszeiten bevorzugt!!! Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB € 135.000,- Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

124.000 €

Fläche (m²)

761,00 m²

Zimmer

—

Josef Sieber

Immoexpress KG

Zur Vermietung, Lager / Büro Souterrain im 1. Bezirk Nähe Rathausplatz

1010 Wien

1. Lagerfläche im 1. Bezirk nahe Rathausplatz zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige, gepflegte Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 120,33 m² und einer Raumhöhe von ca. 3,32 m. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzungen mit Schwerpunkt Lager, Archiv oder Storage, kombiniert mit einem geringeren Büroanteil. Die helle Einheit bietet weitläufige, flexibel nutzbare Flächen für Lager- und Storagezwecke sowie die Möglichkeit, einzelne Bereiche als Büro oder Besprechungsräume zu nutzen. Die Raumaufteilung erlaubt eine effiziente Kombination aus Lagerfläche und administrativer Nutzung in zentraler Innenstadtlage. 2.Lage 1010 Wien, Stadiongasse Ecke Bartensteingasse (Stadiongasse 4, 1010 Wien) Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D Bus: 1A, N38, N25, N60, N66 U2 Aufgrund der sehr guten Lage sind auch zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten wie diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar. 3. Kosten: EUR 2.190,- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 ½ oder 5 Jahre + Verlängerungsoption Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

2.190 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

1 Zi.

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

Bauland nahe Stausee Forchtenstein zu kaufen

7212 Forchtenstein

Zwei Bauplätze in Forchtenstein – Grünblick nahe dem Stausee! Kaufpreis: je € 75.000,– | ca. 915 m² pro Grundstück Sie suchen einen Bauplatz in ruhiger, naturnaher Lage im Burgenland? In Forchtenstein, am nördlichen Ortsrand in der Nähe des Stausees Forchtenstein, gelangen zwei Grundstücke mit jeweils ca. 915 m² zum Verkauf. Die Grundstücke bieten eine grüne Umgebung und einen schönen Blick ins umliegende Landschaftsgebiet. Ideal für Interessenten, die naturnah wohnen möchten und Wert auf ein großzügiges Grundstück legen. Zwei Grundstücke – einzeln erwerbbar! Grundstücksdaten Standort: Forchtenstein, Burgenland Lage: nördlicher Ortsrand, Nähe Stausee Forchtenstein Gesamtfläche: ca. 1.831 m² Bauplatz A: ca. 915 m², Hausnummer 60 Bauplatz B: ca. 915 m², Hausnummer 62 Widmung: Bauland Kaufpreis: € 75.000,– je Grundstück Flächenangaben laut vorliegenden Unterlagen, ohne Gewähr. Lage und Besonderheiten Forchtenstein liegt in der Region Rosalia im Burgenland und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Die Lage in der Nähe des Stausees und der umliegenden Hügellandschaft spricht besonders Interessenten an, die ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen. Wichtiger Hinweis zur Grundstücksbeschaffenheit: Aufgrund der steilen Hanglage ist ein großer Teil der Grundstücksfläche bewaldet und befindet sich in steilem Gelände. Die tatsächlich nutzbare Fläche für Garten und Freizeit ist daher entsprechend eingeschränkt. Bitte berücksichtigen Sie dies bei der Planung Ihres Bauvorhabens. Bebauung Die Grundstücke sind als Bauland gewidmet. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden örtlichen Bebauungsvorschriften und ist vor einem Kauf mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Ein Steilheitsprofil kann bei Interesse gerne übermittelt werden. Anschlüsse und Aufschließung Wasser, Strom und Kanal sind im Straßenbereich vorhanden. Die erforderlichen Anschluss- und Aufschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die konkreten Kosten und Anschlussmöglichkeiten sind bei der Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Versorgungsunternehmen abzuklären. Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: grundsätzlich 1,1 %, vorbehaltlich allfälliger gesetzlicher Befreiungen Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: ca. 2 % als Richtwert Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Besichtigung und weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Josef Sieber Immobilienberater und Projektentwickler Telefon: +43 676 8988 1716 E-Mail: j.sieber@immo.express Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie die Grundstücks- und Geländeverhältnisse sind vor dem Kauf eigenständig zu prüfen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

75.000 €

Fläche (m²)

1.831,00 m²

Zimmer

—

Josef Sieber

Immoexpress KG

Sehr schönes Büro im Herzen von Wien 1020 Wien - 250 m²

1020 WIen

Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche diese teilen sich wie folgt auf, 6 Büroräume 1 Teeküche 3 WC´s 2 Duschen 50m2 Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Kaufpreis 920.000,-- VB Betriebskosten: 347.40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Instandhaltung (RL): 154,40 Gesamtbelastung: ca. 602,30 Euro inkl. BK und UST Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

920.000 €

Fläche (m²)

200,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 100 M² – 3 ZIMMER, 1. LIFTSTOCK

1150 Wien

GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 100 M² – 3 ZIMMER | 1. LIFTSTOCK Märzstraße 55, 1150 Wien OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gepflegte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,30 m² in der Märzstraße 55 im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumdimensionen, eine Raumhöhe von ca. 3,10 m sowie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Neben drei großzügigen Zimmern mit jeweils rund 19 m² verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Kabinett mit ca. 11,75 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide oder zusätzlicher Schlafbereich eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Klassische Altbauelemente wie die hohen Räume und Parkettböden verleihen der Immobilie einen angenehmen und repräsentativen Wohncharakter. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 100,30 m² 3 Zimmer + Kabinett 1. Stock mit Lift Raumhöhe: ca. 3,10 m gepflegter Zustand Parkettböden großzügige Raumaufteilung Küche Bad/WC zusätzlich separates WC großzügiger Vorraum Kosten EUR 489.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung gliedert sich laut Grundriss wie folgt: Zimmer: ca. 19,36 m² Zimmer: ca. 18,99 m² Zimmer: ca. 19,80 m² Kabinett: ca. 11,75 m² Vorraum: ca. 14,19 m² Küche: ca. 7,33 m² weiterer Vorraumbereich: ca. 3,46 m² Bad/WC: ca. 3,32 m² separates WC: ca. 1,01 m² Die durchdachte Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Märzstraße im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage verbindet eine sehr gute innerstädtische Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Mariahilfer Straße, der Westbahnhof und die Wiener Stadthalle sind rasch erreichbar. Durch die nahegelegene U3-Station Schweglerstraße besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Westbahnhof, Mariahilfer Straße und Wiener Innenstadt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U3 – Schweglerstraße Straßenbahnlinien 9 und 49 Buslinie 12A Westbahnhof mit U3, U6 sowie Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen HIGHLIGHTS CA. 100 M² WOHNFLÄCHE 3 GROSSZÜGIGE ZIMMER + KABINETT CA. 3,10 M RAUMHÖHE 1. STOCK MIT LIFT GEPFLEGTER ZUSTAND SEHR GUTE ANBINDUNG DURCH DIE U3 ZENTRALE LAGE IM 15. BEZIRK Kosten EUR 489.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

489.000 €

Fläche (m²)

100,30 m²

Zimmer

3 Zi.

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

Sehr schönes Büro im Herzen von Wien 1020 Wien - 250 m²

1020 WIen

Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche, diese teilen sich wie folgt auf: 6 Büroräume 1 Teeküche 3 WC´s 2 Duschen 50m² Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Miete 3.300,-- Euro monatlich netto Betriebskosten: 347,40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Kaution 3 MM Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

3.960 € mtl.

Fläche (m²)

200,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

Grandiose 3 Zimmerwohnung mit 58 m² direkt beim Badebiotop in Fischamend Nähe Flughafen mit 2.400,-- Euro Investablöse

2401 Fischamend

Diese sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung liegt direkt beim Badebiotop in Fischamend. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit WC, und 1 Vorzimmer und ein kleines Kellerabteil. Wien ist nur 12 Autominuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und die Schnellbahn fahrt alle 30 Minuten - Wien Mitte erreichen Sie ca. in 25 Fahrminuten. Weiters ist in der Monatsmiete auch ein Parkplatz zur Benützung enthalten. Der Erstbezug dieser Wohnung war 2015. Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag - Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung wird mit einer kompletter Küche und einen kompletten Schrankraum sowie mit einem Badezimmerunterschrank und Spiegel übergeben sowie ein Sitzgarnitur. Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Dusche und WC zur Mitbenützung. Monatliche Kosten inkl. UST: Miete 744,91 Euro Betriebskosten 243,57 Stromkosten Akonto 58,80 Heizkosten Akonto 87,-- Gesamtbelastung 1.134,28 inkl. UST monatlich Investablöse 2.700,-- VB für Küche und den Schrankraum, Sitzgarnitur, Waschmaschine, Gefrierschrank..... Kaution 4.101,84 Euro Mietvertragerstellung einmalig 390,-- Euro Bearbeitungsgebühr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

745 € mtl.

Fläche (m²)

58,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

Familienwohnung / 3er Wohngemeinschaft ( WG ) nahe U-Bahn U1

1100 Wien

Familienwohnung / WG - Wohnung in einem Neubau. Im 3 Liftstock, befindet sich eine 2024 sanierte, 79m² große, 4 Zimmer Wohnung. Nach dem Betreten hat man über ein zentrales Vorzimmer den Zugang zu 3 gleichgroßen Zimmer, einem WC, dem Badezimmer mit Dusche und der 19m² großen, neuen Küche mit Essplatz und Gemeinschaftsbereich. Alle WG – Zimmer sind ca. 14m² groß, hell und ruhig. Zu der Wohnung gehört auch ein trockener, ca. 4m² großer Lagerkeller und die Möglichkeit im allgemeinen Keller, einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zu nutzen. Die Wohnung wird ab 01.01.2027 bezugsfertig und unmöbliert sein, sie wird auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung vergeben. Ein frühzeitiger Wechsel von Personen einer WG ist möglich. In der Miete inkludiert sind ebenfalls eine Haushaltsversicherung. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bereitgestellt und über die Hausverwaltung verrechnet. Die aktuelle, monatliche Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung beläuft sich auf € 168.- inkl. Steuern. In nächster Umgebung befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstraße mit der U1 Station Keplerplatz oder Reumannplatz (350m). Der Hauptbahnhof ist nur 1km entfernt. Monatsmiete inkl. Haushaltsversicherung, Betriebskosten und Steuern: € 1.490.- (Bestehend aus: Mietzins inkl. Versicherung und Steuern € 1.248,41, Hausbetriebskosten inkl. Steuern: € 241,59) Kaution: € 4.500,- Kontakt / Anfragen: Bernd Riepl, unter +43 650 565 1 565 (Telefon / WhatsApp) Besichtigungen können flexibel vereinbart werden. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Miete

1.490 € mtl.

Fläche (m²)

79,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Bernd Riepl

Immoexpress KG

110 m² Tolles Geschäftslokal mit viel Potential 1130 Wien Ober St.Veit.

1130 Wien

Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage / Testarellogasse 27, Nähe U4 Ober St.Veit. In unmittelbarer Umgebung sind bereits zahlreiche Geschäftslokale/ Büros/ Restaurants angesiedelt. Aufgrund zahlreicher Möglichkeiten bieten sich verschiedenste Branchen an: - Friseur - Büro - Reisebüro Kosten: EUR 1.190,- Inkl. 20% UST Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Miete

1.190 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

SELTENE GELEGENHEIT – 890 m² Grundstücksanteil in absoluter Grün- und Ruhelage in GRU

2392 Grub

Baugrundstück in der Gemeinde Wienerwald | Bezirk Mödling | € 120.000,- VB Sie suchen ein Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Lage, möchten aber trotzdem die gute Erreichbarkeit von Wien und Mödling nicht missen? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf gelangt ein ca. 890 m² großer Grundstücksanteil an einer insgesamt rund 1.780 m² großen Liegenschaft inklusive Privatstraßenanteil in Grub, Gemeinde Wienerwald. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse mit Umkehrplatz und ist anschließend über ihre Privatstraße erreichbar. Dadurch befindet sich das Grundstück in einer besonders ruhigen und abgeschirmten Lage mit viel Grün rundherum. Bereits konkrete Bauplanung vorhanden Ein großer Vorteil: Für das Grundstück wurden bereits konkrete Baupläne erstellt. Zwei Varianten liegen vor: • ein großzügig geplanter Bungalow • alternativ ein Einfamilienhaus mit zwei Etagen Die entsprechenden Einreichpläne liegen vor. Eine Baubewilligung wurde bisher noch nicht erteilt. Zusätzlich liegt bereits ein Bodengutachten mit detaillierten Angaben zu den Baumöglichkeiten vor. Damit besteht bereits eine sehr gute Grundlage für die weitere Planung des eigenen Wohnhauses. Grundstück & Lage • Grundstücksanteil: ca. 890 m² • Gesamtliegenschaft: ca. 1.780 m² inklusive Privatstraßenanteil • absolute Grün- und Ruhelage • Zufahrt über Sackgasse und Privatstraße • zwei vorhandene Hausplanungen • Bodengutachten vorhanden • Kaufpreis: € 120.000,- VB Aufgrund der relativ langen Zufahrt und der damit verbundenen längeren Leitungswege bis zur öffentlichen Straße ist mit erhöhten Kosten für Anschlüsse bzw. Aufschließung zu rechnen. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie sämtliche baurechtlichen Voraussetzungen sind vom Käufer mit der zuständigen Gemeinde bzw. Baubehörde abzuklären. Grub – Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Der idyllische Ortsteil Grub gehört zur Gemeinde Wienerwald im Bezirk Mödling und liegt nördlich der A21. Mit rund 606 Einwohnern bietet Grub eine ausgesprochen ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind: Wandern – Radfahren – Reiten – Natur genießen – Ruhe finden Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A21 sind die Abfahrten Sparbach und Heiligenkreuz schnell erreichbar. Auch Wien und Mödling sind gut erreichbar. Flughafen Wien-Schwechat: ca. 44 km / rund 30 Minuten über die A21 und Heiligenkreuz. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 135.900,- VB Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragung: 1,1 % • Vertragserrichtung/Notar: ca. 2 % • Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Weitere Unterlagen Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne: • vorhandene Baupläne • Informationen zum geplanten Bungalow • Plan für das zweigeschossige Einfamilienhaus • Bodengutachten • weitere Objektunterlagen und Fotos Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch abends ab 18:30 Uhr sowie am Wochenende möglich. Aufgrund der besonderen Lage führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch. Ihr Ansprechpartner Josef Sieber – Immobilienberater +43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Grün- und Ruhelage im Wienerwald erfüllen möchten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

120.000 €

Fläche (m²)

1.780,00 m²

Zimmer

—

Josef Sieber

Immoexpress KG

ACHTUNG ANLEGER!!! Lukrative Gelegenheit!

2700 Wiener Neustadt

Im Herzen von Wr. Neustadt, gelangen 3 lukrative Objekte zum Verkauf! Eine Wohnung mit 73,62m² und 2 Gästezimmer zu je ca. 18m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und hat einen gültigen Mietvertrag, für die nächsten 3 Jahre. Die monatlichen Einnahmen der Wohnung betragen € 775,--. Die Gästezimmer können ebenfalls vermietet werden und so für ein sehr attraktives Einkommen sorgen. (Für nähere Informationen, kontaktieren Sie mich bitte.) Alle 3 Objekte wurden vor Kurzem renoviert. Beheizt werden sie mit effizienten Infrarotpanelen. Die Stromrechnung für die beiden Gästezimmer beläuft sich auf nur ca. € 100,-- im Monat. Dieses Heizsystem wurde bewusst gewählt, da es bei Leerstand heruntergefahren werden kann und bei kurzfristiger Vermietung können die Zimmer schnell wieder erwärmt werden. Das Wohnhaus befindet sich unweit von der Stadt. In nur wenigen Fußminuten befinden Sie sich direkt am Hauptplatz. Ein attraktives, top instand gehaltenes Haus, welches seinen Wert hält. Diese Konstellation ist ideal für jeden, der sein Geld gut anlegen möchte und monatlich für ein attraktives Einkommen sorgen will. Innovativ, zeitgemäß und intelligent! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

380.000 €

Fläche (m²)

113,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Cornelia Langer

Immoexpress KG

1441 m² Baugrund in schöner Lage

2700 Wiener Neustadt

Das angebotene Grundstück mit ca. 1441 m² liegt in einer ruhigen Lage in Wr. Neustadt. Abmessungen des Grundstückes ca. 18 m x 81 m. Bebauungsvorschriften: 33% Bebauungsdichte Bauklasse I/II bis 8 m Bauland- Wohngebiet bis 2 Wohneinheiten offene Bauweise Es besteht kein Bauzwang! Das Grundstück ist von der Straße von zwei Seiten erreichbar und wäre dadurch auch teilbar. KAUFPREIS € 999.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preis

999.000 €

Fläche (m²)

1.441,00 m²

Zimmer

—

Ing. Stefan Täubel

Immoexpress KG