In der Seilergasse - Nähe Kärntner Straße I 4-Zimmer auf zwei Ebenen I Dachgeschoss I 2 Badezimmer I Wohnküche I Deckenhöhe

Ideal für Pärchen und Familien

 

Hardfacts

4-Zimmer auf zwei Ebenen

Dachgeschossmaisonette

Wohnfläche - 166,71m²

1 und 2 Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) 

Gas-Etagenheizung mittels Radiatoren 

Klimaanlage in allen Räumen

zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne, bzw Dusche)

Nähe: Neuer Markt, Seilergasse, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz, Staatsoper

Öffentliche Anbindung: U1 / U3 Stephansplatz, Buslinie (Plankengasse)

Einlagerungsraum im Gang neben Wohnungseingangstüre vorhanden

Befristung: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Wohnung

Das Haus liegt in der Seilergasse direkt am Neuen Markt damit in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum Wiens. Der Stephansplatz, die Staatsoper, die Kärntner Straße und der Graben liegen direkt vor der Haustüre. Damit gibt es unzählige Geschäfte, Restaurants, Kaffees und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe. Über die U-Bahn Station Stephansplatz (U1, U3) sowie über den Ring ist man außerdem ideal angebunden. 

 

Es handelt sich um ein Dachgeschoss - Maisonette direkt im Herrnhuter-Haus, einem wunderschönen Altbau direkt im Neuen Markt. Über ein prachtvolles und historisches Stiegenhaus gelangt man bequem mit dem Personenaufzug bis in das Dachgeschoss.

Vom Wohnungseingang aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohnraum inkl Wohnküche (ca 64m²), mit Blick direkt über die Dächer des Neuen Markts. Auf der ersten Ebene liegt auch noch ein 

Schlafzimmer (ca 14m²) mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Direkt angrenzend liegt ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. 

Über Treppen gelangt man auf die Galerie. Diese führt in die beiden Schlafzimmer der zweiten Ebene. Ein Schlafzimmer (14,50m²) ist Richtung Innenhof ausgerichtet und das größere der beiden Schlafzimmer (21,40m²)

ist Richtung Neuer Markt ausgerichtet. Das Hauptbadezimmer (rund 20m²) liegt zwischen den beiden Räumen und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und ein WC. 

Im 1. und 2. Dachgeschoss liegend, bietet die Wohnung einen wundervollen Blick über den ersten Bezirk. Vom Hauptbadezimmer und vom kleineren Schlafzimmer aus blickt man direkt auf den nur vier Gehminuten

entfernten Stephansdom. 

Alle drei Schlafzimmer und der Wohnraum sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.  Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Heizung über Radiatoren. 

 

Direkt neben der Wohnung befindet sich ein 7,50m² großer Einlagerungsraum der zur Wohnung gehört. 

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 4.308,73 Euro

 

Kaution = 12.926,16 Euro

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}