Das Betriebsobjekt im Ausmaß von ca. 8.082 m² befindet in der Gemeinde Albersdorf-Prebuch inmitten des Gewerbegebietes Albersdorf/Gleisdorf. Die 2006 errichtete Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit ca. 1.407 m² Nutzfläche (3-stöckig zzgl. Keller), einem Hallen-/Lagergebäude mit ca. 678 m² Nutzfläche (2-stöckig), befestigter Außenfläche für Park- und Manipulationsmöglichkeiten und einer Grünfläche/Baureserve im Ausmaß von ca. 3.500 m² Fläche. Der Autobahnzubringer 160 Gleisdorf-West sowie der Bahnhof Gleisdorf sind ca. 4 Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt, der nahegelegene Ortskern Gleisdorf bietet eine Branchenmix mit sämtlichen Nahversorgern. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie käuflich zu erwerben oder das Objekt anzumieten.

Grundstücksgröße:
ca. 8.082 m²

Widmung:
Gewerbegebiet GG
Bebauungsdichte 0,2 - 1,0

Baujahr:
2006

Nutzfläche:
Bürofläche gesamt ca. 1.407,98 m²
davon
Kellergeschoss ca. 148,64 m²
Erdgeschoss ca. 512,45 m²
1. Obergeschoss ca. 435,55 m²
2. Oergeschoss ca. 311,34 m²

Hallen-/Lagerfläche gesamt ca. 678 m² (2-stöckig, Höhe EG 4,0 m, Höhe OG 3,5 m)

Grünfläche/Baureserve ca. 3.500 m²

Entfernungen:
Nahversorger ca. 2 km
Autobahn A2 ca. 3 km
Bahnhof ca. 3 km
Weiz ca. 12 km
Graz ca. 25 km

Sonstiges:
Dachterasse
PV-Anlage
Netzwerkverkabelung KAT5
Stromanschluss 120 KW
Gasheizung - zusätzlich Erdkollektor und Dachklimagerät

Konditionen:
Es besteht die Möglichkeit die Immobilie käuflich zu erwerben oder das Objekt anzumieten.
Es besteht ein aufrechtes Mietverhältnis bis 30.06.2027

Kaufpreis:
Auf Anfrage

Miete:
Auf Anfrage


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