OBJEKT-NR: 26/08

Hauptdaten:

Objekt: Reihenhaus

Ort: Ferschnitz (Bez. Amstetten)

Grundfläche: ca.70 m² Kleingarten

Wohnfläche: ca.108 m² (1. Stock 54 m², 2. Stock 54 m²)

Nutzfläche: ca.57 m² im EG

Südterrasse: ca. 25 m², mit Zugang in den Kleingarten

Balkone: 2 Balkone auf der Südseite je 7,3 m², 2 Balkone auf der Nordseite je 3,6 m²

Einstellraum im EG: ca.17,7 m² (Garage)

Parkplatz: für 1 PKW vorm Haus

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung 2016, Wohnzimmer, Badezimmerausstattung

Übergabetermin: 3-4 Monate (nach Vereinbarung)

Heizwärmebedarf: 73 kWh/m²a lt. derzeitigem Energieausweis; neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben


Beschreibung:

Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot und der sonnige Kleingarten. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Ortskern und die gute Verkehrsanbindung.

Für alle, die zwischen Amstetten und Ybbs ein neues Zuhause, mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis suchen, ist dieses Reihenhaus durchaus interessant. 

Lage:
Sonnige und ruhige Wohnlage am Ortsrand von Ferschnitz, unweit vom Ortskern mit guter Anbindung ins Grüne.

Entfernungen:
Ortskern ca. 600 m
Amstetten ca. 11 km
Ybbs an der Donau ca. 14 km
St. Pölten ca. 60 km
Linz ca. 76 km


Außenanlagen:
Kleine Gartenhütte;
Parkplatz für 1 PKW vorm Haus;
Ziersträucher;


Aufschließung:
Zufahrt über eine Wohnstraße (Sackgasse);
1 Parkplatz;
Ortswasseranschluss;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Telefonanschluss;
SAT-TV: gemeinsam mit Nachbarn


Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: 0699/10424210

KAUFPREIS: auf Anfrage