Raum für das, was zählt!

1230 Wien

289.000 €

preview image 1
preview image 2
preview image 3
preview image 4
preview image 5

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

47,30 m²

Kaufpreis:

289.000 €

ID:

11409/4413

Beschreibung

Gut geschnitten und angenehm zu wohnen

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und alles, was man für einen angenehmen Alltag braucht.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier ist genug Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen oder einfach zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für eine kleine Auszeit oder einen Kaffee in der Sonne eignet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Alle Räume sind direkt vom Vorzimmer aus erreichbar, wodurch die Wohnung praktisch aufgeteilt ist und sich gut nutzen lässt.

Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnung. Durch die klare Raumaufteilung lässt sich die Wohnung unkompliziert und ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.

Eine gute Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf etwas mehr Platz und einen funktionalen Grundriss legen.

Gefällt Ihnen die Wohnung?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt und zu den aktuell verfügbaren Apartments. Fragen Sie einfach unverbindlich an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Käuferprovision

10.404 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

47,30 m²

Zimmer

2

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

1

WC

1

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

2

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

28,3 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,74

Klasse FGEE

A

Karte

background-decoration
2-Zimmer | Wohnung | Baujahr 2026 | Balkon | 1230 Wien | 47,30 m² | Kauf | 289.000 € – AlleImmobilien.at