Objekthighlights:
- Komfortables Wohnen auf einer Ebene dank durchdachter Bungalow-Bauweise
- Weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich als kommunikatives Herzstück des Hauses
- Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Heller, großzügiger Wintergarten mit viel Tageslicht und wunderschönem Blick in den Garten
- Liebevoll gestalteter Außenbereich mit gemütlicher Terrasse, gepflegtem Garten und praktischem Gartenhaus
- Voll unterkellert sowie Doppelgarage mit Lagerraum – inklusive separatem Gästezimmer mit eigenem Bad 
- Vorausschauend geplante Aufstockungsmöglichkeit mit bereits vorbereiteten Anschlüssen
- Idyllische Lage im Herzen von Gries in Längenfeld – mitten im Natur- und Freizeitparadies des Ötztals
- Direkter Zugang zu Wander-, Bike-, Langlauf- & Skitourengebieten – perfekt für Natur- und Bergliebhaber



Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, naturnahen Zuhause mit viel Privatsphäre, besonderem Wohnkomfort und traumhafter Lage direkt am Bach und mitten im Wander- und Tourenparadies des Ötztals sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <4.000m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}