Provisionsfrei, da aus eigenem Bestand unserer Firma: 

Ertragreiche Investition!  Wertgesichert unbefristet als Nagelstudio vermietet. Nettoeinnahmen monatlich bei Vorsteuerabzugsberechtigung EUR 510,39 (ohne Vorsteuerabzug : EUR 488,10).  Sicherheit durch Vertragsbindung der Mieterin bis 11. August 2031. Anfangsrendite (Kaufnebenkosten eingerechnet,) 4,2% p.a.!

Dieses kleine aber hübsche und günstig geschnittene Lokal, geeignet unter anderem als Geschäft oder Büro, liegt in in guter und sehr zentraler  Wohngegend des fünften Bezirks. Hohe Qualität bieten die Auslageflächen, denn es gibt sowohl ein großes Glasfenster, als auch eine gesonderte Außenvitrine, schräg gegenüber Eingangstüre. Im Lokal gibt es einen kleinen Waschraum als Durchgang zum WC. Für den Geschäftsinhaber ist auch Entspannung im Gemeinschaftsgarten des Hauses möglich.

Kein Thermenreparaturrisiko des Vermieters, da Hauszentralheizung.

Nützen Sie diese nachhaltige Investition- günstig auch dank niedriger Kaufnebenkosten.

Rufen Sie uns an:  +43 676 340 1449  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <450m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <100m
Universität <925m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}