Provisionsfrei im beliebten ersten Bezirk Wien! WG-geeignet
1010 Wien,Innere Stadt
2.100 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Ges. Kosten:
2.100 € mtl.
Mietdauer:
Bis 3 Jahre
ID:
10246/67
Beschreibung
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des ersten Bezirks von Wien besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und komfortable Atmosphäre. Die Flügeltüren und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten Charme und bieten gleichzeitig eine großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente, das zum Entspannen und Verweilen zu jeder Tageszeit einlädt. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und genießen Sie alle Vorzüge dieser zentralen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet! Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und die Straßenbahnlinien D, 1, 2, sowie die Buslinie 3 A befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass Sie die Wohnung provisionsfrei mieten können!
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum
Küche
Bad mit Dusche
WC
3 Zimmer
Die Wohnung eignet sich auch perfekt für Studenten, denn sie zeichnet sich durch Ihre Nähe zu diversen Universitäten aus. Zudem sind alle Zimmer möbliert und getrennt begehbar.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit Dusche, daneben das WC. Rechts gelangen Sie zur Küche. Diese ist bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer, welches bereits über einen Esstisch und ein Sofa verfügt. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind mit wunderschönen Möbeln ausgestattet und bieten ein luxuriöses Wohngefühl.
Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis aktuell nicht vorhanden ist. Dieser wird zeitnah nachgereicht.
Für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 01/ 532 20 90 oder office@ics-immo.at gerne jederzeit zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt. Die ca. 92,7 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung: Vom Vorzimmer aus betritt man das großzügige Wohn-Esszimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die separate Küche sowie in das Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich steht ein weiteres, separates WC zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein Personenlift ist vorhanden. Highlights: – Top-Lage im 1. Bezirk – 3 Zimmer – Separate Küche – Bad mit Wanne und WC + separates WC – Lift und Kellerabteil – Ab sofort verfügbar – Provisionsfrei für Mieter:innen Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt – U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten der Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
• prime location next to Schottenring U2/U4 metro station • historic city center, Augarten park and Karmeliter market within 5-10 min walking distance • several grocery stores, post office, pharmacy and gym just around the corner • quiet and safe neighborhood ------------------------------------ • 52 m² (560 sq ft) cozy 1-bedroom apartment • fully equipped with all essential amenities • modern and comfortable furnishings • efficient, well-designed layout • ground floor with terrace • spacious residents-only courtyard • monthly rent: € 1,990 all-inclusive • includes fair use of heating, hot water, electricity and internet • security deposit: € 3,900 (refundable after check-out) • no agency commission / no broker fee Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 104 m2 - geräumiges Vorzimmer mit genügend Platz für Garderobe - 2 hofseitige Zimmer - große straßenseitige Wohnküche - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Gasetagenheizung - Fertigparkettboden - Nassräume sind verfliest - 1. Stock - Lift ist vorhanden - vorab auf 5 Jahre befristet - Bezugstermin nach Vereinbarung Infrastruktur: - sehr gute Lage - zahlreiche Restaurants in der Umgebung - Straßenbahn, Autobus, Ubahn sind zu Fuß erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. € 1.900,73 - Kaution € 6.000,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mirela-kristo.at Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer/Vermieter der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2062 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at Eine mehr als charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung wird im Herzen Wiens in einem der geschichtsträchtigsten Häuser der Wiener Innenstadt, dem Beethoven-Pasqualatihaus an der Mölkerbastei UNBEFRISTET zur Miete im Erstbezug seit einer Generalsanierung angeboten. Das historische Gebäude und sein atmosphärischer Innenhof vermitteln bereits beim Betreten jene besondere Wiener Altbauqualität, die sich nicht reproduzieren lässt: gepflasterte Hofflächen, mächtige Rundbögen und jahrhundertealte Gebäudestrukturen bilden einen reizvollen Kontrast zur gepflegten und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock ( ohne Aufzug ), hat rund 73,5 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre großzügigen Raumproportionen und den erhaltenen Altbaucharakter. Zwei große Zimmer mit jeweils rund 20 bis 22 m² sowie eine ca. 17,6 m² große Essküche bieten ausgesprochen gut nutzbare Räume, Im Grunde genommen ideal für eine 2-er Studenten-WG, die sich 2 große, getrennt begehbare Zimmer teilen und sich in der großen Essküche zum Austausch treffen könnten.. Das klassische Fischgrätparkett prägt den Charakter der Wohnräume und harmoniert hervorragend mit den historischen Kassettentüren und den tiefen Fensterlaibungen. Weiße Wände und die zurückhaltende Ausstattung lassen die architektonischen Details des Hauses besonders gut zur Geltung kommen. Die neuen Fenster orientieren sich zum historischen Innenhof und unterstreichen die für diese außergewöhnliche Innenstadtlage angenehme, geschützte Wohnatmosphäre. Die beiden großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, aber auch hervorragend für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder wie vorhin erwähnt, für eine 2-er WG der gehobenen Klasse. Essküche Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Die moderne Küchenzeile ist in zurückhaltendem Weiß gehalten und mit dunkler Arbeitsplatte sowie den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vorhanden sind unter anderem Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das durchgehende Fischgrätparkett verbindet auch diesen Raum optisch mit dem klassischen Charakter der Wohnung. Badezimmer Das Badezimmer wurde funktional modernisiert und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und zusätzliche Nischenflächen. Das WC ist räumlich vom eigentlichen Duschbereich abgesetzt. Besonders reizvoll ist auch hier das Zusammenspiel der bestehenden historischen Gebäudestruktur mit der späteren Adaptierung der Wohnung. Altbaucharakter Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt weniger in einer bewusst luxuriösen Ausstattung als in ihrer Authentizität. Historische Kassettentüren mit teilweise verglasten Türflügeln, Fischgrätparkett, ungewöhnliche Raumgeometrien, tiefe Fensterlaibungen und der Blick in den traditionsreichen Innenhof verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die für einen gewöhnlichen Innenstadtaltbau kaum reproduzierbar ist. Gleichzeitig wurden Küche, Badezimmer, Fenster und technische Ausstattung den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Mit dem Beethoven-Pasqualatihaus bewohnt man nicht lediglich einen Wiener Altbau, sondern ein Gebäude, das unmittelbar mit der Kulturgeschichte der Stadt verbunden ist. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für Mieter, die eine zentrale Innenstadtlage suchen, dabei aber bewusst Charakter, Geschichte und Individualität einem gewöhnlichen Neubauam Neben einer monatlichen Gesamtmiete von 1.853,08 € ist eine Kaution von 6 Bruttomonatsmieten iHv 11.118,48 € zu erwähnen und, dass der zur Anwendung kommende Mietzins vorbehaltlich der seit Bezugszahl 06/2026 erfolgenden Wertsicherung nach VPI 2020 sich noch geringfügig verändern kann. Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten an. Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2062 More offers on www.VALMACOR.at A particularly charming 2-room period apartment is offered for UNLIMITED rent in the heart of Vienna, in one of the most historically significant buildings in the city centre – the Beethoven Pasqualati House on Mölkerbastei. The apartment is being offered for first occupancy following a complete renovation. The historic building and its atmospheric inner courtyard convey, from the moment you enter, that distinctive quality of traditional Viennese architecture that simply cannot be replicated: paved courtyard areas, imposing rounded arches and centuries-old architectural structures create an appealing contrast with the carefully maintained and contemporary interior of the apartment. The Apartment is located on the 1st floor ( no lift ), has approximately 73.5 m² of living space and is particularly impressive for its generous room proportions and preserved period character. Two large rooms, each measuring approximately 20–22 m², together with a spacious 17.6 m² kitchen and dining room, provide exceptionally practical living spaces. The layout is also ideal for an upmarket two-person student flat share, with two large, separately accessible rooms and the generous kitchen and dining area providing a central space for cooking, dining and spending time together. Classic herringbone parquet flooring defines the character of the living areas and harmonises beautifully with the historic panelled doors and deep window reveals. White walls and understated finishes allow the original architectural details of the building to take centre stage. The new windows face the historic inner courtyard, contributing to a pleasantly sheltered and peaceful residential atmosphere despite this exceptional city-centre location. The two large rooms offer considerable flexibility and can be used, for example, as a living room and bedroom. The apartment is equally well suited to a couple requiring a home office or, as mentioned above, to a sophisticated two-person flat share. Kitchen and Dining Area The separate kitchen provides ample space for a dining area. The modern kitchen units are finished in understated white, complemented by a dark worktop and the essential electrical appliances. These include a hob, oven, extractor hood, dishwasher and refrigerator. The continuous herringbone parquet flooring visually connects this room with the classic period character of the rest of the apartment. Bathroom The bathroom has been functionally modernised and features a shower, washbasin and additional recessed storage areas. The WC is spatially separated from the actual shower area. Here, too, the interplay between the building’s historic fabric and the subsequent modernisation of the apartment creates a particularly distinctive atmosphere. Period Character The special appeal of this apartment lies less in deliberately luxurious finishes than in its authenticity. Historic panelled doors, some with glazed sections, herringbone parquet flooring, unusual room geometries, deep window reveals and views into the historic inner courtyard give the apartment an atmosphere that is difficult to replicate in a conventional city-centre period property. At the same time, the kitchen, bathroom, windows and technical installations have been adapted to meet contemporary living requirements. Living in the Beethoven Pasqualati House means more than simply living in a traditional Viennese period building – it means residing in a property that is directly connected to Vienna’s cultural history. The apartment is therefore particularly suitable for tenants seeking a central city-centre location while consciously preferring character, history and individuality to the uniformity of a conventional modern development. The total monthly rent amounts to 1.853,08 €, the security deposit to 11.118,48 €. In case of interest, please request your personal offer under indication of your inquiry data. For more offers please visit us on www.VALMACOR.at We treat you better !
Die ca. 77 m² große Wohnung bzw. Praxisfläche liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie ihren klassischen Wiener Charme. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowohl für Wohnzwecke als auch als Praxis oder Büro. Dank der hohen Fenster ist die Wohnung / Praxis besonders hell und schafft eine angenehme Arbeits- bzw. Wohnatmosphäre. Die hofseitige Ausrichtung der Fenster sorgt für absolute Ruhe in der gesamten Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Typische Altbauelemente wie Parkett im Fischgrätmuster, Flügeltüren und hohe Räume verleihen der Wohnung bzw. Praxis ein elegantes und zugleich einladendes Ambiente. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine stilvolle Altbauwohnung bzw. Praxis in bester Innenstadtlage suchen. Highlights im Überblick: Toplage am Karlsplatz ca. 77 m² Nutzfläche 3 vielseitig nutzbare Zimmer geeignet für Wohnung, Praxis oder Büro sehr hell durch hohe Fenster klassischer Altbaucharme Fischgrätparkett und Flügeltüren hohe Räume separates WC Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Hoher Markt. Die exklusive Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 92 m². Die Räumlichkeiten dieser Immobilie verteilen sich auf einen Vorraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Vorraum erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,5 m². Rechter Hand vom Vorraum befindet sich die separate Toilette und das ca. 8,88 m² große Badezimmer. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Das verflieste Badezimmer ist mit geschmackvollen, weißen Fliesen gestaltet. Der graue Boden bildet einen schönen Akzent und verleiht dem Raum einen modernen Touch. Das erste Zimmer ist direkt von der Küche zu betreten und hat eine Fläche von ca. 16,50 m². Durch die vorhandenen Fenster dringt viel Tageslicht in den schönen Raum. Der Boden ist mit hochwertigen Parkett verlegt und bildet einen schönen Akzent zu den weißen Wänden. Das zweite Zimmer, hat eine Fläche von ca. 49,60 m² und ist somit der größte Raum dieser Immobilie. Der schöne Boden ist mit qualitativ hochwertigen Parkett verlegt. Die Wände sind im stilvollen Weiß gehalten. Die hohen Decken verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes Flair. Durch die großen Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum und repräsentiert sich hell und freundlich. Der Küchenbereich ist direkt vom Vorraum zu erreichen. Die Küche ist sehr modern und stilvoll gestaltet. Die helle Küche wird durch den Boden geschmackvoll hervorgehoben und bildet einen schönen Akzent zu der weißen Räumlichkeit. Ein Kühlschrank, Herd, Kochplatte, und Dunstabzug sind bereits vorhanden. Hänge- und Unterschränke sorgen für den benötigten Stauraum im Küchenbereich. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. In nur sieben Gehminuten befinden Sie sich bereits auf den beliebten Stephansplatz. Kulinarische Hochgenüsse können Sie in einer der unzähligen Restaurants, Cafes und Bars, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, bereits vor der Haustüre erleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Merkur Markt, Post, Bank. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 1, 2, Buslinie N29, N31, und die U-Bahnstation Schwedenplatz, U1, U4 Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
