In Wien, im Erholungsgebiet des WIENERWALDS, dem einzigartigen UNESCO BIOSPÄRENPARK, befindet sich völlig privat und uneinsehbar gelegen, diese einzigartige Liegenschaft, ein REFUGIUM, eine wahre RARITÄT AM WIENER IMMOBILIENMARKT.

Das prachtvolle Anwesen, in erhöhter, ruhiger Villenlage inmitten der Natur gelegen, umfasst ca. 14.406 qm Grundfläche mit einem atemberaubenden Panorama-Fernblick über die Hügel auf den Augustinerwald, Mauerbach und das ganze Tal.

Von der WIENER CITY-OPER erreicht man bequem, in ca. 30 Minuten (16 km) mit dem Auto, dieses PARADIES.

Das Grundstück besteht aus einem wunderschön angelegten, gewachsenen Garten mit Spazierwegen, Laternen, idyllischen Sitzplätzen, Teichen und einem Pool sowie einem Wald.

2 LUXUS VILLEN eine davon mit INDOOR POOL, ein GEWÄCHSHAUS und jeweils GARAGEN, befinden sich auf dem Anwesen sowie ein charmantes kleines HOLZ-CHALET.

VILLA I

Das moderne sonnendurchflutete Haus mit ca. 300 qm Wohnfläche auf 4 Etagen, wurde von einem namhaften Architekten geplant und im Jahr 2006 fertiggestellt.

Auf jeder Etage eine Terrasse, ein Wintergarten und große vollverglaste Flächen schenken diesem Haus eine Leichtigkeit und Transparenz, es verschmilzt das Wohnen mit der Natur.

Bei der Innenausstattung wurde auf italienisches Design gesetzt:

- Küche " INTUO" hochglanz/ weiss
- maß gefertigte Tischlermöbel
- offenen Kamine schenken Wärme und Behaglichkeit.

Haustechnik:

- Luftwärmepumpe " Fa. OCHSNER "
- Holz /Alu Fenster und Schiebeelemente
- elektrisch bedienbare Jalousien / Beschattung
- 3 fach-Verglasung
- Alarmanlage
- Einfahrtstor - funkgesteuert
- SAT-TV


VILLA II

PURER LUXUS auf 3 Etagen ca. 520 qm Wohnfläche mit Indoorpool, Jacuzzi und sehr großen Wintergarten.
GRANDEZZA wird hier großgeschrieben.

Das Interieur dieser VILLA ist absolut exquisit
- prachtvolle Marmor Böden & Bäder
- luxuriöse Sanitärausstattung in den Bädern
- maß gefertigte Tischlereinbauten
- Schrankräume / Garderoben
- Rollläden / Beschattung
- Speiseaufzug
- Indoorpool & Jacuzzi
- Fußbodenheizung
und vieles mehr

Dieses Exposé gibt nur einen kleinen Einblick in die Größe und Beschaffenheit die-ses traumhaften Anwesens,
Bei näherem Interesse werden sehr gerne umfangreiche und detaillierte Unterlagen übermittelt.