Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau beim Rudolf-Bednar-Park und bietet perfekte Infrastruktur in der Nähe zur U1 und Donauinsel.

Alle Räume sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrank
• Badezimmer mit Wanne
• WC vom Vorraum begehbar
• Kellerabteil
• Garagenplatz

Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Wohnung: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 1.200,00 €
Garage: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 100,00 €

Gesamtmiete Wohnung und Garage: 1.300,00 € monatlich

Zusätzlich zur Miete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von derzeit 50,08 € vorgeschrieben.
Die Stromkosten sind gesondert zu bezahlen.

Extras:
Die Wohnanlage bietet den Mieten Zugang zu vielen Extras:

• geräumiges Fitness-Studio
• Sauna
• Dampfbad
• großer Aufenthalts- bzw. Partyraum
• von der Straße direkt zugänglicher Fahrradabstellraum sind in so einer Wohnanlage selbstverständlich.
   

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1, die S-Bahn sowie die Buslinien 82A, 11A und 11B sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}