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In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 7 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool.
Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Das herrliche Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die herrliche Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine Innentreppe gelangen Sie auf die Dachterrasse mit traumhaften Rundumblick. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden.
Ein Garagenplatz kann im im Hause um € 50.000,- zusätzlich erworben werden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Ein eigener Garten und privater Edelstahlpool – ein Wohnluxus, der nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes und erleben Wohnen mit Urlaubsflair. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 57 m² große Wohnküche, die nahtlos auf die großzügige Terrasse und in den privaten Garten mit Edelstahlpool übergeht – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Vier Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten viel Platz und höchsten Wohnkomfort. Alle Schlafzimmer sind zum ruhigen Garten ausgerichtet und begeistern mit einem herrlichen Grünblick. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Einlagerungsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Anlegerpreis: € 2.100.000 | Garagenstellplatz: € 50.000 Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bernhard FRIEDRICH, MSc +43 660 117 9020 bf@finallyhome.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <3.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk, in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021. Ein ganz besonderer Vorteil dieses Hauses ist seine Lage direkt gegenüber dem Eingang der American International School. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist das ein außergewöhnlicher Mehrwert: Am Morgen muss man sich weder um Fahrten noch um Organisation kümmern – man kann einfach mit einer Tasse Kaffee aus dem Fenster schauen und sehen, wie die Kinder sicher das Schulgebäude betreten. Mit einer Wohnfläche von 185 m² beeindruckt sie bereits beim Betreten durch ihre Großzügigkeit und durchdachte Raumaufteilung. Beim Eintreten gelangt man in ein schönes Entree, von dem aus sich die Wohnung in zwei komfortable Bereiche gliedert. Auf der rechten Seite befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer – ausgestattet entweder mit Badewanne oder Dusche. Von allen drei Zimmern aus besteht direkter Zugang zum privaten grünen Garten, was ein besonderes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Wohnen im Grünen vermittelt. Geht man nach links, eröffnet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Allein die Wohn- und Esszone umfasst beeindruckende 84 m². Von hier aus gelangt man auf zwei Balkone. Eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen ist bereits vorhanden. Besondere Aufmerksamkeit verdient auch der 260 m² große Garten, der zur Waldseite ausgerichtet ist. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre – und das in Wien. Mit etwas Glück kann man hier sogar Rehe beobachten. Von den Balkonen und eröffnet sich zudem ein schöner Blick über Wien, was dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die Wohnung wird gemeinsam mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage verkauft, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die das Leben hier besonders angenehm machen: Auf dem Areal befinden sich eine gemütliche Pergola zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein hauseigener Pool, an dem im Sommer Liegen aufgestellt werden und der zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen einlädt. Diese Wohnung ist der ideale Ort für das Leben mit Kindern. Gleichzeitig ist auch für die Eltern bestens gesorgt: Im Haus gibt es ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio mit Geräten auf höchstem Niveau, in dem man in Ruhe Yoga, Fitness oder auch Training am Reformer ausüben kann. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Großzügigkeit, Komfort, Natur, Sicherheit, Infrastruktur und höchste Lebensqualität in einer der besten Lagen Wiens miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche zweigeschossige Dachgeschoss-Maisonette, die durch individuellen, hochwertigen Innenausbau, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung überzeugt. Der Innenausbau wurde nicht vom Bauträger, sondern nach einem persönlichen Konzept unter Verwendung ausgewählter europäischer Materialien und Marken realisiert. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Stadtwohnung, sondern vielmehr das eines privaten Hauses über den Dächern Wiens. ObjektdatenWohnfläche: ca. 181,44 m² Terrassenfläche: ca. 90,45 m² Kellerabteil: ca. 14 m² Baujahr: 2018 Zimmer: 4 Bauweise: Massivbau Raumaufteilung Untere Ebene Großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (ca. 65,94 m²) Vorraum / Eingangsbereich (ca. 22,07 m²) Gäste-Badezimmer mit Dusche (ca. 4,04 m²) Große Terrasse (ca. 30,22 m²) Arbeitszimmer Wohnbereich mit Kamin Diese Ebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien eignet. Obere Ebene Master-Schlafzimmer (ca. 20,08 m²) mit Schrankraum, eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche) und Zugang zur Terrasse (ca. 19,08 m²) Kinderzimmer (ca. 19,28 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,89 m²) Kinderzimmer (ca. 20,84 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 19,36 m²) Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und unterstreicht den Charakter eines „Hauses in der Stadt“. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
THE FELIX – Skyview Residences Die Skyview Residences entstehen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in erhöhter Hanglage des 19. Bezirks mit unverbaubarem Blick über die Weinberge und die Stadt. Ein bewusst klein gehaltener Wohnbau mit limitierter Anzahl an Einheiten, konzipiert für eine anspruchsvolle Zielgruppe, die Ruhe, Diskretion und nachhaltige Qualität schätzt. Die Kombination aus klarer, reduzierter Architektur, geothermischer Energieversorgung, Betonkernaktivierung für lautlose Kühlung sowie einem familiengeführten Bauträger, der selbst Teil des Projekts bleibt, definiert ein neues Niveau an Wohnkultur – technisch wie qualitativ. Die Grundrisse des Projekts überzeugen durch ein modernes, offenes Raumkonzept und hohe Funktionalität. Großzügige Wohnküchen mit großen Fensterflächen bilden das Zentrum jeder Einheit und bieten direkten Zugang zu Terrassen, Balkonen oder privaten Gärten. Eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, mehrere Schlafzimmer sowie gut durchdachte Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über unverbaubare Ausblicke über die Weinberge und die Stadt und unterstreichen die besondere Lage des Projekts. Ein besonderes Highlight sind zudem die Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Ausstattung – kompromisslos in Qualität und Auswahl Die Materialwahl folgt keinem Trend, sondern einem klaren Anspruch: Langlebigkeit, Funktionalität und eine Qualität, die man täglich erlebt. Parkett In den Wohnbereichen wird hochwertiges Weitzer Parkett verlegt – bekannt für seine außergewöhnliche Widerstandsfähigkeit, optimierte Akustik und positiven Einfluss auf das Raumklima. Ein Boden, der nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern langfristig Bestand hat. Fenster & Verglasung Großzügige Fensterflächen und Hebeschiebetüren von Josko schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Schlanke Rahmenprofile maximieren den Glasanteil und rücken den Ausblick in den Mittelpunkt. Hochwertige 3-fach-Verglasung garantiert dabei exzellente Dämmwerte und höchsten Schallschutz. Italienische Großformatfliesen Maßgefertigte Feinsteinzeugplatten im Format von ca. 120 × 278 cm sorgen für eine ruhige, nahezu fugenlose Raumwirkung. Die monolithische Optik verbindet sich mit höchster Widerstandsfähigkeit und Pflegeleichtigkeit – eine Lösung, die Ästhetik und Funktionalität vereint. Alle Materialien wurden gezielt ausgewählt – für Haptik, Beständigkeit und zeitlose Eleganz. Technologie, die im Hintergrund wirkt Die technische Konzeption folgt einem klaren Prinzip: maximale Effizienz bei vollständiger Zurückhaltung. Geothermische Energiegewinnung über Tiefenbohrung Sole-Wasser-Wärmepumpe mit hoher Effizienz (COP > 5,0) Betonkernaktivierung für lautlose, zugfreie Kühlung Keine sichtbaren Außengeräte, keine akustische Belastung Vorbereitung für E-Ladestation Kleine Photovoltaikanlage am Gründach vorgesehen Das Ergebnis ist ein konstant angenehmes Raumklima – ruhig, effizient und zukunftsorientiert. Smart Living Eine intelligente Haussteuerung für Licht, Klima und Beschattung ermöglicht automatisierte Abläufe und maximalen Komfort bei minimalem Energieeinsatz – angepasst an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Ein Projekt mit Haltung Das Projekt in der Felix-Dahn-Straße setzt neue Maßstäbe im Döblinger Luxussegment. Nicht dekorative Exklusivität steht im Vordergrund, sondern konsequente Bauqualität – getragen von einem Bauträger, der selbst Teil des Projekts ist und damit für seine Ausführung persönlich einsteht. Das Projekt wird von einem familiengeführten Bauträger aus der Steiermark realisiert, der für Qualität, Erfahrung und nachhaltige Bauweise steht. Die Verbindung aus geothermischer Energie, präziser Glasarchitektur und hochwertigem Innenausbau schafft eine Immobilie, die architektonische Klarheit mit technischer Substanz vereint. Ein Konzept, das nicht nur den aktuellen Anforderungen entspricht, sondern durch Effizienz, Nachhaltigkeit und Bauqualität langfristige Werthaltigkeit sichert. Für den Käufer entsteht eine seltene Balance: emotionaler Wohnwert durch Lage, Ruhe und Ausblick – kombiniert mit rationaler Sicherheit durch Energieeffizienz, Bauqualität und die Verlässlichkeit eines erfahrenen Bauträgers. Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgen durch die renommierte Rechtsanwaltskanzlei Robathin & Partner Rechtsanwälte. Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://the-felix.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.250mStraßenbahn <500mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer der begehrtesten Adressen Wiens erreicht eine außergewöhnliche Stadtvilla mit nur drei erlesenen Residences in Kürze ihre Fertigstellung – ein exklusives Zuhause, das unmittelbar bezogen werden kann. Die Kombination aus absoluter Ruhe, unverbaubarem Fernblick über Wien und einem kompromisslosen Premium-Ausstattungsniveau macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit im High-End-Segment. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als langfristig wertstabiles Investment – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Jede der drei Residences, mit Wohnflächen zwischen ca. 117 m² und 186 m², wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt für Ästhetik, Großzügigkeit und Wohlbefinden konzipiert. Lichtdurchflutete Räume, weitläufige Freiflächen und ein luxuriöser Ausstattungsstandard schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Form nur äußerst selten am Wiener Markt zu finden ist. Die drei Residences im Überblick – jede ein Unikat der modernen Wiener Wohnkultur Garden Residence – die private Villa im Grünen Eine weitläufige Garten-Maisonette, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt: ca. 140 m² Wohnfläche, ein repräsentativer Eigengarten von rund 211 m² sowie ca. 70 m² sonnige Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Refugium für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Natur schätzen. Belle Étage Residence – Eleganz auf klassischer Höhe Die stilvolle Belle-Étage-Wohnung begeistert mit einem repräsentativen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und umlaufenden Terrassen. ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Freiflächen verbinden architektonische Noblesse mit modernem Wohnkomfort. Penthouse Residence – über den Dächern Wiens Ein spektakuläres Penthouse über drei Ebenen, geprägt von ikonischem Wienblick und einer außergewöhnlichen Dachterrasse. 186 m² Wohnfläche, ca. 55 m² Terrassen sowie eine private Dachterrasse mit ca. 30 m² machen diese Residence zu einem Statement urbaner Exklusivität. Komfort & Mobilität In der hauseigenen Tiefgarage stehen vier überbreite Garagenplätze bereit – selbstverständlich bereits für E-Ladestationen vorgerüstet und damit zukunftssicher ausgestattet. Kaufpreis: Top 1: € 1.695.000,- Top 2: € 1.399.000,- Top 3: € 2.295.000,- PKW: ab € 55.000,- Highlights & Premium‑Ausstattung Architektur & Gebäude Private Zufahrtsstraße sowie Fuß- und Radweg direkt zum Gebäude Drei Residences: Gartenwohnung, Belle-Étage-Wohnung und Penthouse über drei Ebenen mit großzügigen Dachterrassen und spektakulärem Weitblick Überbreite Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Fahrradabstellraum Materialien & Oberflächen Eichen-Echtholzparkett (Bauwerk), vollflächig verklebt, elegante Holzsockelleisten Edles Feinsteinzeug von MARAZZI in Bädern, WC und auf Terrassen/Balkonen Walk-In-Duschen (LAUFEN PRO, HANS-GROHE) mit ESG-Glas, Regenbrause und thermostatischen Armaturen Acryl/Stahl-Badewannen und hochwertige Sanitärkeramik in Weiß Vorgehängte hinterlüftete Fassade (ALUCOBOND) Aluminiumdächer (PREFA) Fenster, Türen & Beschattung Schüco Aluminium-Fenster & Schiebeelemente, 3-fach isolierverglast VELUX elektrische Dachflächenfenster (innen/außen anthrazit) mit solarbetriebenen Markisetten (VELUX) Elektrische Raffstores (WAREMA) bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Schiebetüren DANA Sicherheits-Eingangstüren (RC3) mit verdeckten Alu-Zargen und Premium-Beschlägen Alarmgesicherte Fenster und Terrassentüren (vorgerüstet für Alarmanlage) Klima, Energie & Komfort Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Bodenkühlung in allen Wohnräumen (außer AR & Bäder/WC) Multisplit-Klimaanlage (DAIKIN) vorbereitet für Wohn- und Schlafräume Modernste Luftwärmepumpen (DAIKIN), kombiniert mit thermischer Solaranlage Elektrischer Handtuchtrockner im Bad (wo möglich) Offener Kamin optional Smart Living & Technik GIRA E2 Schalterprogramm KNX-System vorbereitet – Smart Living ready Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor A1/Magenta-Anschluss in allen Zimmern Lage & Infrastruktur Die Villa liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Döblings – umgeben von historischen Villen, gepflegten Gärten und der unverwechselbaren Ruhe des Wienerwalds. Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Grünflächen und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Wiens. Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick über Wien Rasche Anbindung an das Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen Hochwertige Nahversorgung mit Gourmetrestaurants, Boutiquen und charmanten Cafés in unmittelbarer Nähe Internationale Schulen, renommierte Gymnasien und kulturelle Einrichtungen in kurzer Distanz Freizeitmöglichkeiten im Grünen: Spaziergänge im Wienerwald, Ausflüge zu den Heurigen, sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 38 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum (Schottentor) Buslinien 39A und 35A mit Anbindung an U-Bahn-Stationen (U4 Heiligenstadt, U6 Nussdorfer Straße) Rasche Erreichbarkeit des Bahnhofs Wien Heiligenstadt mit Anschluss an S-Bahn und Fernverkehr Flughafen Wien in ca. 30 Minuten über die A22 erreichbar Freizeitgestaltung in der Nähe: Wienerwald & Sieveringer Weinberge: Spaziergänge, Wanderungen und Laufstrecken direkt vor der Haustür Heurigenkultur: Zahlreiche traditionelle Heurigenlokale in Gehweite, ideal für kulinarische Abende Sport & Erholung: Tennisclubs, Fitnessstudios und Golfplätze im nahen Umfeld Kulturelle Angebote: Museen, Konzerthäuser und Theater in kurzer Distanz erreichbar Naherholung: Türkenschanzpark und Cobenzl bieten Naturerlebnis und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie Nahversorgung & Bildung: Exklusive Boutiquen, Gourmetrestaurants und charmante Cafés in unmittelbarer Nähe Internationale Schulen und renommierte Gymnasien im Bezirk Hochwertige medizinische Versorgung durch nahegelegene Privatkliniken und Fachärzte Fazit Diese Stadtvilla ist nicht nur ein exklusives Wohnprojekt, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage. Die drei Wohneinheiten bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu investieren – mit höchstem Komfort, nachhaltiger Bauweise und repräsentativem Charakter. Top 3 – Penthouse der Spitzenklasse mit exklusiver Dachterrasse und vollkommener Privatsphäre Das Penthouse TOP 3 erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein exklusives Wohngefühl mit großzügigen Innenräumen und weitläufigen Terrassenflächen. Die Hauptwohnebene bildet ein offener Wohnbereich mit angeschlossener Küche, ergänzt durch zwei praktische Abstellräume, ein separates WC und einen eleganten Eingangsbereich. Über die interne Treppe gelangt man zur oberen Ebene mit privatem Rückzugsbereich, mehreren Schlafzimmern und direktem Zugang zur Dachterrasse. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, wodurch sich ideale Bedingungen für Familien oder Gäste ergeben. Die unglaubliche Dachterrasse bietet einen unverbaubaren sensationellen Blick und maximale Privatsphäre. Beschreibung 1. Obergeschoß Vorraum WC Badezimmer Zimmer 4 Garderobe Terrassen 2 2. Obergeschoß Vorraum Abstellräume 2 Wohnzimmer Küche WC Dachgeschoß Vorraum Dachterrasse Fakten zum Penthouse: Drei Ebenen Offener Wohnbereich mit Küche Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad Separates WC auf der Wohnebene Zwei Abstellräume Großzügiger Eingangsbereich auf jeder Ebene Traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne Weitere Terrassen auf der unteren Ebene Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine sonnige Traumwohnung mit perfekt durchdachtem Raumkonzept und exklusiver Ausstattung. Die südseitig ausgerichtete Maisonette befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen und ist malerisch nahe dem Wienerwald gelegen. Auf 166 m2 Wohnfläche bieten sich Ihnen auf der ersten Ebene ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Weite Fensterfronten mit Blick auf die großzügige Terrasse mit modernem Pool sowie den einladenden Garten, lassen viel Licht herein und vermitteln ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf der zweiten Ebene befinden sich 4 zentral begehbare Schlafzimmer und 2 exquisit ausgestattete Badezimmer. Perfekt eingeplante Einbauschränke in Maßarbeit bieten viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung wurde komplett renoviert 2022/2023, ebenso wurde der Garten und der Pool modernisiert. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten. Das eigene Pool sorgt für eine exklusive Wohlfühloase an heißen Sommertagen und macht Ihr Zuhause zu einem Ort der Erholung. Die exklusive offene Designerküche, entworfen von renommierten Architekten, bietet edle Eleganz und hohe Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Gaggenau) ist sie ein Highlight des Zuhauses und ein Traum für Hobbyköche und Profis. Der offene Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche Abende. Das Büro mit Blick über den Wienerwald und in den Garten schafft eine angenehme motivierende Arbeitsatmosphäre. Das schöne Kinder- oder Gästezimmer bietet direkten Zugang zu einer wunderschönen Terrasse, einem privaten Bereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer welches mit Glas und Design Armaturen - Ausstattung sorgt und so für ein entspannendes und luxuriöses Wellness-Erlebnis beitragt. Die großzügige Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzbereich, der sich perfekt zum Sonnenbaden und Genießen sonniger Tage eignet, während der Garten einen grünen Loungebereich und einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Raumaufteilung: Ebene 1: 1 großes Entrée 1 großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit integrierter Markenküche 1 Walk-in Garderobe mit Platz für ca. 200 Paar Schuhe 1 Wirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 Gäste-WC Terrasse mit ca. 100 m2 Garten mit ca. 333 m2 Ebene 2: 4 ruhige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur 2. Terrasse und Garten mit Traumaussicht 1 exquisites Badezimmer mit offener Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 1 weiteres schönes Duschbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit ca. 15 m2 Garten mit ca. 15 m2 Ausstattung: hochwertige Küche mit Markengeräten exquisite Sanitäreinrichtungen Fußbodenheizung edler Parkettboden Alarmanlage Swimmingpool Grillstelle Grünblick elektrische Außenjalousien, zentral steuerbar Klimaanlage offener Kamin SAT-TV Videogegensprechanlage großer Einlagerungsraum Zu dieser Wohnung gibt es ein bequem mit dem Aufzug erreichbare Tiefgaragenplatz, welche aufgrund gesetzlicher Bestimmungen separat ausgewiesen wird. Diese kostet Euro 45.000,-. Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein außergewöhnliches Wohnkonzept, sondern auch ein Refugium mit viel Atmosphäre! Lage: Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald zählt zu den schönsten Grünlagen Wiens. Vor der Tür bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Restaurants und Cafés finden Sie in der nahe gelegenen Sieveringer- oder Krottenbachstraße. Die Autobuslinie 43A verbindet mit Neuwaldegg-Dornbach und die Buslinie 35A mit der S-Bahn, U-Bahn und den Straßenbahnlinien zur Innenstadt. Die American International School Vienna ist fußläufig erreichbar. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <2.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
2.500.000 €
Fläche (m²)
162,00 m²
Zimmer
5 Zi.
Nina Jordanov
Novel Real Immobilien GmbH
Aktive Immobilien von AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Diese traditionsreiche Gewerbeimmobilie wird aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt und blickt auf eine Geschichte von über 120 Jahren zurück. Der Betrieb ist vollständig ausgestattet, auf dem neuesten Stand der Technik und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme durch Teile des originalen Inventars aus vergangenen Zeiten. Die Immobilie erstreckt sich über rund 270 m² und bietet einen großzügigen Gästebereich mit Theke, ein Büro, Sanitäranlagen, Lagerräume sowie einen einladenden Außenbereich. Zusätzlich steht ein weitläufiger Keller mit ca. 138 m² Nutzfläche zur Verfügung, der sich ideal als Lager oder für weitere betriebliche Zwecke nutzen lässt. Im Innenbereich befinden sich etwa 120 Sitzplätze, während der gemütliche Gastgarten rund 50 Sitzplätze bietet – ideal für eine entspannte Atmosphäre im Freien. Seit dem 1. April 2010 ist das Objekt verpachtet. Das engagierte Team hat es geschafft, den Spagat zwischen traditioneller Küche und moderner Esskultur zu meistern, was im Jahr 2024 mit einer Falstaff-Auszeichnung gewürdigt wurde. Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb mit der Pächterin mit der bewerten Crew weiterzuführen oder das Lokal nach einer dreimonatigen Kündigungsfrist ohne laufenden Pachtvertrag zu übernehmen. Im Falle einer Übernahme wäre das bestehende Inventar separat abzulösen. Die monatliche Bruttopacht beträgt derzeit ca. € 5.200,-, was einer jährlichen Summe von rund € 62.400,- entspricht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die Dachwohnung befindet sich im Hoftrakt des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung, die Ihnen einen Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette bietet. Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Dachterrasse mit zusätzlichem Abstellraum. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in absoluter Hofruhelage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Ihnen stehen ein Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagerter Terrasse sowie zwei Gärten auf beiden Seiten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Diese traditionsreiche Gewerbeimmobilie wird aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt und blickt auf eine Geschichte von über 120 Jahren zurück. Der Betrieb ist vollständig ausgestattet, auf dem neuesten Stand der Technik und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme durch Teile des originalen Inventars aus vergangenen Zeiten. Die Immobilie erstreckt sich über rund 270 m² und bietet einen großzügigen Gästebereich mit Theke, ein Büro, Sanitäranlagen, Lagerräume sowie einen einladenden Außenbereich. Zusätzlich steht ein weitläufiger Keller mit ca. 138 m² Nutzfläche zur Verfügung, der sich ideal als Lager oder für weitere betriebliche Zwecke nutzen lässt. Im Innenbereich befinden sich etwa 120 Sitzplätze, während der gemütliche Gastgarten rund 50 Sitzplätze bietet – ideal für eine entspannte Atmosphäre im Freien. Seit dem 1. April 2010 ist das Objekt verpachtet. Das engagierte Team hat es geschafft, den Spagat zwischen traditioneller Küche und moderner Esskultur zu meistern, was im Jahr 2024 mit einer Falstaff-Auszeichnung gewürdigt wurde. Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb mit der Pächterin mit der bewerten Crew weiterzuführen oder das Lokal nach einer dreimonatigen Kündigungsfrist ohne laufenden Pachtvertrag zu übernehmen. Im Falle einer Übernahme wäre das bestehende Inventar separat abzulösen. Die monatliche Bruttopacht beträgt derzeit ca. € 5.200,-, was einer jährlichen Summe von rund € 62.400,- entspricht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die Dachwohnung befindet sich im Hoftrakt des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung, die Ihnen einen Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette bietet. Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Dachterrasse mit zusätzlichem Abstellraum. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in absoluter Hofruhelage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Ihnen stehen ein Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagerter Terrasse sowie zwei Gärten auf beiden Seiten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die herrliche Dachwohnung erstreckt sich über ca. 103 m² auf einer Ebene. Ihnen stehen ein großzügiges Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit privatem Badezimmer und eigener Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein großer Wirtschaftsraum zur Verfügung. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die traumhafte Dachwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Ihnen stehen ein großzügiges Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eine Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum zur Verfügung. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Diese smarte Pärchenwohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Zur Verfügung stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Diese smarte Pärchenwohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m². Zur Verfügung stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein offener Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit zusätzlichem Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein offener Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit zusätzlichem Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Diese smarte Pärchenwohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Zur Verfügung stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Diese smarte Pärchenwohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Zur Verfügung stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein offener Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit zusätzlichem Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein offener Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit zusätzlichem Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Schlafbereich zur Verfügung. Eine vorgelagerte Terrasse mit kleinem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Das gegenständlich Lokal befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m² und eignet sich perfekt als kleines Büro oder Geschäftsfläche. „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <450mKlinik <1.700mKrankenhaus <1.700mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <200mUniversität <4.850mHöhere Schule <4.325mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.375mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <425mBank <1.425mPost <1.350mPolizei <1.475mVerkehrBus <100mU-Bahn <525mStraßenbahn <2.650mBahnhof <375mAutobahnanschluss <800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1953 errichteten Hauses und besticht mit einem hellen Ambiente und einer guten Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², welche sich in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Balkon gliedert. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat, das WC, die Küche und das Wohnzimmer zentral zu begehen. Auf der linken Seite des Vorraumes befindet sich die Küche von der man zur nordwestlich ausgerichteten Loggia gelangt. Am Ende des Ganges befindet sich das getrennte WC und Badezimmer, welches sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer begehbar ist . Der gute Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die ergänzende Außenfläche runden das harmonische Konzept ab und machen die Wohnung perfekt für Singles und Pärchen mit Platzbedarf. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein charmantes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial für den Ausbau. Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind derzeit nicht vermietet und es liegt eine Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei Hauptgeschossen sowie einem zweistöckigen Dachgeschossausbau vor. Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 35 m² bis 90 m² exklusive Freiflächen. Baugenhemigung: Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben umgehend begonnen werden. Fakten & Zahlen: Bestand Wohnfläche (Bestand): ca. 281m² Lagerfläche (Bestand): ca. 30m² Grundstücksfläche: ca. 271m² Potenzial Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 731m² Erzielbare Gesamtfläche: ca. 909,62m² Erzielbare Außenfläche: ca. 69m² Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnprojekt "BeGa 23": Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine 30 m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum und Bad mit WC sowie Dusche. Der Master-Bedroom hat zusätzlich ein eigenes Bad sowie einen privaten Zugang zur Terrasse, die in Eigenregie zu einer grünen Oase umgestaltet werden kann. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Großzügige Raumhöhen Freiflächen bei jeder Wohnung Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick 11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug Garagenplätze für die Wohnungen im Dachgeschoss Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnprojekt "BeGa 23": Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. Wohnung Top 3: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom hofseitigen Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Großzügige Raumhöhen Freiflächen bei jeder Wohnung Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick 11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug Garagenplätze für die Wohnungen im Dachgeschoss Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnprojekt "BeGa 23": Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. Wohnung Top 4: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Großzügige Raumhöhen Freiflächen bei jeder Wohnung Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick 11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug Garagenplätze für die Wohnungen im Dachgeschoss Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnprojekt "BeGa 23": Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Großzügige Raumhöhen Freiflächen bei jeder Wohnung Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick 11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug Garagenplätze für die Wohnungen im Dachgeschoss Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnprojekt "BeGa 23": Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. Wohnung Top 7: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom hofseitigen Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Großzügige Raumhöhen Freiflächen bei jeder Wohnung Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick 11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug Garagenplätze für die Wohnungen im Dachgeschoss Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnprojekt "BeGa 23": Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. Wohnung Top 9: Die Wohnung befindet sich im neu erbauten 4. Stock und besticht mit 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 84 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom hofseitigen Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Von der Wohnküche aus hat man ebenso Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Großzügige Raumhöhen Freiflächen bei jeder Wohnung Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick 11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug Garagenplätze für die Wohnungen im Dachgeschoss Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnprojekt "BeGa 23": Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. Wohnung Top 10: Die Wohnung befindet sich im neu erbauten Dachgeschoß, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit zwei wunderschönen Terrassen, einem ruhigen Balkon und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m². Die Wohnung verfügt in der 1. Etage über einen Vorraum mit Abstellraum, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eignet sich somit beispielsweise optimal als Gästezimmer. Im Vorraum bieten die jetzigen Trennwände eine gute Möglichkeit, zwei großzügige Schränke oder Garderoben zu montieren und so viel Platz zu sparen. Moderne Stufen führen in offenem Stil in die 2. Etage, in der sich die Wohnküche samt Terrassenzugang befindet. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse von der aus man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Prater hat. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit vier Garagenstellplätze direkt im Haus zu erwerben. Preis pro Stellplatz: 80.000 Euro. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Großzügige Raumhöhen Freiflächen bei jeder Wohnung Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick 11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnprojekt "BeGa 23": Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. Wohnung Top 11: Die Wohnung befindet sich im neu erbauten Dachgeschoß, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit zwei wunderschönen Terrassen, einem ruhigen Balkon und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung verfügt in der 1. Etage über einen Vorraum mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Von beiden Schlafzimmern aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Moderne Stufen führen in offenem Stil in die 2. Etage, in der sich die Wohnküche samt Terrassenzugang befindet. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse von der aus man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Prater hat. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit vier Garagenstellplätze direkt im Haus zu erwerben. Preis pro Stellplatz: 80.000 Euro. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Großzügige Raumhöhen Freiflächen bei jeder Wohnung Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick 11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
