Anlage heute. Eigennutzung morgen. – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Weitblick

Warum sich entscheiden, wenn beides möglich ist?

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet eine interessante Kombination: Sie ist derzeit noch vermietet und eignet sich damit hervorragend als Anlage – gleichzeitig ist bereits absehbar, dass der Mieter vorzeitig innerhalb eines Jahres ausziehen wird. Damit eröffnet sich auch für zukünftige Eigennutzer eine spannende Perspektive.

Und die Wohnung selbst? Hell, freundlich und angenehm großzügig im Wohngefühl. Holzböden sorgen für eine warme Atmosphäre, die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und der erhöhte Stock bietet einen herrlichen Weitblick über die Dächer der Umgebung.

Auch im Alltag punktet die Lage: Die Brigitta Passage mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegt praktisch ums Eck. U6, Straßenbahn und Bus sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung – ein Auto braucht man hier eigentlich nicht.

Ein Investment mit Perspektive: jetzt vermietet kaufen, Mieteinnahmen nutzen und später selbst einziehen – oder langfristig weitervermieten.

Dzt. Gesamtmiete: € 941,29

Die Highlights auf einen Blick:
• 77 m² Wohnfläche inkl. 12 m² Loggia
• 2 Zimmer
• 4. Liftstock
• helle Räume
• Holzböden (darunter wie auf Foto noch Teppichböden)
• Loggia
• angenehmer Weitblick
• derzeit vermietet
• vorzeitiger Auszug des Mieters innerhalb eines Jahres geplant
• hervorragende Infrastruktur
• Brigitta Passage nebenan
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Eine Wohnung für alle, die heute investieren und sich für morgen alle Möglichkeiten offenhalten möchten.

Kaufpreis: € 279.000,--

Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com