Neuwertige zentrumsnahe Seeblickwohnung mit großem Balkon!

5163 Mattsee

649.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

100,20 m²

Kaufpreis:

649.000 €

Verfügbar ab:

September 2027

ID:

11631/36

Beschreibung

Die attraktive Seeblickwohnung liegt leicht erhöht über dem Ortszentrum von Mattsee.

Schon beim Eintreten eröffnet sich ein Raumkonzept, das bewusst auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück – ein Ort, der nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional berührt. Hier verschmelzen Alltag und Genuss zu einem stimmigen Ganzen.

Die großen, bodentiefen Fensterflächen lassen den Raum förmlich mit Licht fluten und schaffen eine beeindruckende Verbindung nach außen. Der Blick schweift über die Dächer von Mattsee hinweg bis zum See – ein Panorama, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig inspiriert.

Ein echtes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die den Wohnraum elegant erweitert und vielseitige Rückzugsorte schafft. Ob ein ruhiger Start in den Tag mit Blick ins Weite oder lange Abende in besonderer Atmosphäre – dieser Außenbereich wird zu einem integralen Bestandteil des Wohnens.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und klar strukturiert:
Insgesamt stehen drei Schlafzimer ein Eltern- und zwei gut dimensionierte Kinderzimmer zur Verfügung und bieten Privatsphäre und Geborgenheit, während der zentrale Wohnbereich als verbindendes Element fungiert. Die Proportionen der Räume, die Lichtführung und die klare Linienführung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das zeitlos wirkt.

Die 2020 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – eine seltene Gelegenheit, moderne Bauqualität ohne Wartezeit zu erleben. Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel ist auch schon vorhanden.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Käuferprovision

3,6% inkl MwSt

Betriebskosten

422 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

100,20 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Anzahl der Terrassen

1

Anzahl d. Balkone

1

WC

1

Möblierung

Teilweise möbliert

Keller

Ja

Baujahr

2020

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

2

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

24 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,71

Klasse FGEE

A

Verfügbar ab

September 2027

Merkmale

Abstellplatz

1

Karte

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