Neuwertige zentrumsnahe Seeblickwohnung mit großem Balkon!
5163 Mattsee
649.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
100,20 m²
Kaufpreis:
649.000 €
Verfügbar ab:
September 2027
ID:
11631/36
Beschreibung
Schon beim Eintreten eröffnet sich ein Raumkonzept, das bewusst auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück – ein Ort, der nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional berührt. Hier verschmelzen Alltag und Genuss zu einem stimmigen Ganzen.
Die großen, bodentiefen Fensterflächen lassen den Raum förmlich mit Licht fluten und schaffen eine beeindruckende Verbindung nach außen. Der Blick schweift über die Dächer von Mattsee hinweg bis zum See – ein Panorama, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig inspiriert.
Ein echtes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die den Wohnraum elegant erweitert und vielseitige Rückzugsorte schafft. Ob ein ruhiger Start in den Tag mit Blick ins Weite oder lange Abende in besonderer Atmosphäre – dieser Außenbereich wird zu einem integralen Bestandteil des Wohnens.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und klar strukturiert:
Insgesamt stehen drei Schlafzimer ein Eltern- und zwei gut dimensionierte Kinderzimmer zur Verfügung und bieten Privatsphäre und Geborgenheit, während der zentrale Wohnbereich als verbindendes Element fungiert. Die Proportionen der Räume, die Lichtführung und die klare Linienführung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das zeitlos wirkt.
Die 2020 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – eine seltene Gelegenheit, moderne Bauqualität ohne Wartezeit zu erleben. Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel ist auch schon vorhanden.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Kosten
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,6% inkl MwSt
Betriebskosten
422 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
100,20 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl d. Balkone
1
WC
1
Möblierung
Teilweise möbliert
Keller
Ja
Baujahr
2020
Zustand
Sehr gut
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
HWB
24 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,71
Klasse FGEE
A
Verfügbar ab
September 2027
Merkmale
Abstellplatz
1
Karte



































































































































