Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Slobodan Lajicunter der Mobilnummer +43 664 88 511 488
HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk – Anlegerobjekt Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und im Jahr 2024 umfassend renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 43 m² im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum (22,2 m²), eine separat begehbare Küche mit Geschirrspüler, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Zuge der Renovierung 2024 wurde die Wohnung frisch ausgemalt sowie die Küche und Teile der Möblierung modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von € 838. Damit eignet sie sich ideal als Anlageobjekt mit gesicherten Einnahmen. Highlights: 1-Zimmer-Eigentumswohnung Heller Wohn-/Schlafraum Separate Küche mit Geschirrspüler Badezimmer und separates WC Abstellraum Kellerabteil Garagenplatz inklusive 2024 renoviert (ausgemalt, Küche und Möblierung erneuert) Bis Februar 2027 vermietet Monatliche Mieteinnahmen: derzeit € 838,-- Nettomiete monatlich 534,-- Euro Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Parks befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage mit einer soliden Rendite und stellt sowohl für Anleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit dar. Preisinformation Kaufpreis VB 189.000,-- Euro Betriebskosten ca. 167,-- Euro Heizkosten ca. 73,-- Euro Monatliche Stromkosten ca. 61,-- Euro Zusatzinformation: Ablöse für die Einrichtung verhandelbar Kaufpreis VB 189.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Wohnung befindet sich in Gudrunstraße, nähe Waldmüllerdpark, nur ca .5 Gehminuten von S-Bahn Station Matzleinsdorfer Platz entfernt – mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnesscenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die Wohnung liegt im 2.OG - mit Lift! - eines 8-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1970 – und ist nach Osten ausgerichtet. Geräumiges Wohn- Schlafzimmer + eine Küche mit Essplatz + Badezimmer mit WC und Badewanne + Vorraum + 2 Abstellräume + Kellerabteil Wohnnutzfläche ca. 42 m² + Kellerabteil ca. 2 m². Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, das Zimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung mit Hauszentralheizung. Hier können Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Liegenschaft: SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG: + Vorraum + großzügiger heller Wohn- Schlafraum (Ost- und Straßenseitig) + Einbauküche mit Essplatz (Nord- und Hofseitig) + Badezimmer mit Badewanne + 2 Abstellräume + nützliches Kellerabteil Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Kaufpreis lastenfrei: € 145.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet Ihnen modernen Komfort auf der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes, deal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage. Der Kaufpreis von 147.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit, um in den Wiener Immobilienmarkt einzusteigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche wurde vor erst 5 Jahren eingebaut. Das große Badezimmer, mit wunderschönen Fließen, ist mit einer praktischen Dusche, einem WC, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Im Hauptzimmer befindet sich eine erfrischende Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen an warmen Tagen sorgt. Bequemer Zugang ist durch den Personenaufzug gewährleistet, der sich neben der Tür befindet. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus bringen. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer ausgezeichneten Mobilität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in greifbarer Nähe, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe – ideal für alle Lebensphasen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sorgen für Ihren täglichen Komfort und laden zum entspannten Shopping ein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <275mApotheke <175mKlinik <350mKrankenhaus <1.675mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <300mUniversität <900mHöhere Schule <1.925mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <150mEinkaufszentrum <525mSonstigeGeldautomat <100mBank <100mPost <350mPolizei <200mVerkehrBus <50mU-Bahn <100mStraßenbahn <300mBahnhof <100mAutobahnanschluss <1.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser 44,11 m² großen Wohnung mit sehr guter Infrastruktur. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung: - Zentral begehbarer Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette - Abstellraum Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, das Haus selbst bietet noch eine Waschküche, Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum und eine Grünanlage. Derzeit ist die Wohnung seit 23.02.2024 für die Dauer von 5 Jahren vermietet, der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Freier Mietzins: EUR 533,73,- inkl. 10% Ust Betriebskosten EUR 155,73 inkl. Ust Gesamt: EUR 689,46 inkl. Ust Die Vermietung erfolgt via der Hausverwaltung. Derzeit ist man bemüht Wohnungseigentum zu begründen (Umlaufbeschlüsse werden zur Zeit vorbereitet). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Kauf gelangt diese sonnige 1-Zimmer Wohnung in einer guten Gegend des 10. Bezirks in Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines ruhigen Wohnhauses. Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(at)kiesling-immobilien.at. Auf einer Wohnfläche von ca. 43m² bietet die Wohnung: - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Küche - 1 Zimmer mit Ausgang auf die - Loggia sowie zusätzlich ein Kellerabteil Die teilmöblierte Wohnung ist bis April 2030 befristet vermietet. Die Küche mit weißer Front in L-Form ist voll ausgestattet mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlkombination, Arbeitsplatte sowie Waschbecken und Unter-Oberschränke. In der Küche befindet sich ein Essbereich mit einer Eckbank und einem Tisch. Das Wohnzimmer verfügt über Holzschränke und Holzverbau. Auch das Vorzimmer gibt es einen Holzverbau sowie eine Garderobe. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, Spiegel, Waschbecken, Waschmaschine und Kästen. Die Beleuchtung (Decken- bzw. Wandleuchten) sind ebenfalls in allen Räumen vorhanden. Die Wohnung ist vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist. HMZ netto 2026: 521,27 € – befristet bis April 2030. Lagebeschreibung: Nahe Eisring Süd, Wienerberg City, Fortunapark Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Ein detailliertes Lageprofil können sich nach Anfrage herunterladen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Strassenbahn: 1 Knöllgasse/Troststraße rund 170m Bus: 65A Stahemberg-Kaserne rund 150m UBahn: U1 Reumannplatz rund 2km S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S50 Matzleinsdorferplatz rund 1,2km Die Nahversorgung ist durch die Nähe zum Reumannplatz ist sehr gut gesichert. Fußläufig erreichen Sie Restaurants, Lokale, Cafés, sowie Banken, Poststellen, Trafiken. Zur nächstgelegenen Apotheke benötigen sie rund 200m, zum Allgemeinmediziner rund 320m, zum Zahnarzt rund 410m, zum Ärztezentrum rund 690m, zum Tierarzt rund 400m. Ausserdem befinden sich diverse Fachärzte in der Nähe. Einige Kinderärzte befinden sich 700m bis 2,5km entfernt. Nähere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte den Lageprofil, welches Sie sich nach Anfrage herunterladen können. Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt im Monat € 83,88 brutto und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Rücklagenstand per Ende 2025 betrug ca. 1.900.000,- Bei Kaufvertragsabschluss fallen folgende Kosten an: Kaufpreis..........................175.000,00 € Eintragungsgebühr...............1.969,00 € Grunderwerbssteuer............6.265,00 € Vertragserr. & Durchführung nach Vereinbaung Provision..............................6.444,00 € Gesamt............................193.678,00 € Ein Energieausweis der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 105 kWh/m²a, fGEE mit 1,79 der Klasse D, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und zur Hausverwaltung ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht . Am Ende des Tages ersetzen Bilder und Worte nicht das Gefühl, welches man vor Ort bekommt. Wir freuen uns daher auf einen persönlichen Besichtigungstermin! Aufgrund von FRUG, FAGG, DSGVO sowie einigen weiteren gesetzlichen Grundlagen, bitte ich um Verständnis, dass Unterlagen nur an Interessenten weitergegeben werden können, welche Ihren Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse zur Verfügung gestellt haben. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Raumaufteilung: Eingangsbereich Abgetrennte Kochnische Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC (siehe beigefügten Grundriss) Ausstattung: Die Wohnung wird mittels moderner Infrarotheizung beheizt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Einheit ist aktuell vermietet und wird inklusive aufrechtem Mietverhältnis verkauft. Nähere Informationen zum Mietvertrag und zu den Erträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Gebäude: Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und präsentiert sich in ordentlichem Allgemeinzustand. Die laufende Instandhaltung unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Liegenschaft. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Auch Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: ca. 500 m zur Quellenstraße ca. 700 m zum Matzleinsdorfer Platz Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten: Straßenbahnlinie 1 Buslinie 7A Somit ist eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die eine bereits vermietete Einheit in urbaner Lage mit stabiler Infrastruktur suchen. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit! Ein beeindruckendes Zinshaus/Renditeobjekt in 1090 Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, von der dynamischen Entwicklung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in einer der beliebtesten Städte Europas zu profitieren. Mit einer großzügigen Fläche von 1.032 m² plus 656m² baugenehmigten Rohdachboden bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios – die vielseitigen Möglichkeiten werden Sie begeistern. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Juwel auf dem Markt. Die Lage könnte nicht besser sein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Ihre zukünftigen Mieter in kürzester Zeit zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Das Renditeobjekt punktet nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch das Potenzial, eine stabile und lukrative Rendite zu generieren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert Ihnen eine langfristige Wertsteigerung und ein sicheres Einkommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Wiener Immobilienmarktes zu werden. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und Renditechancen besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exquisite Zinshaus/Renditeobjekt zu erfahren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt in der begehrten Lage des 5. Bezirks, 1050 Wien. Auf großzügigen 4800 m² Fläche plus 1800m² Rohdachboden bietet dieses gepflegte Objekt nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – hier erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen sowie Ihren Mietern eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, während die Universität jungen Studierenden ein ideales Lebensumfeld bietet. Supermärkte und Bäckereien versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Das gepflegte Gebäude selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Vermietung oder als Umwandlung in Eigentumswohnungen – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die charmante Architektur und die durchdachte Raumaufteilung garantieren eine hohe Nachfrage und attraktive Mietpreise. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt in einer der dynamischsten Städte Europas zu investieren. Wien ist nicht nur für seine Kultur und Geschichte bekannt, sondern auch für seine Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentgelegenheit im Herzen von Wien! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus in der aufstrebenden Kategorie von Renditeobjekten, das sowohl Investoren als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven bietet. Mit einem Kaufpreis von 5.900.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 1.650 m² puls eingereichen Rohdachboden mit 1000m² ist dieses Objekt nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein Schlüssel zu einer vielversprechenden Zukunft. Das Zinshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt durch seine liebevolle Instandhaltung eine einladende Atmosphäre aus. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Wien, und insbesondere der 20. Bezirk, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein. Zudem ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Pendler und Reisende zusätzlich vereinfacht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die umfassende Infrastruktur, die Sie in der Umgebung finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind leicht zu Fuß erreichbar, was den Mietern eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit bietet. Diese Kombination aus erstklassiger Lage, gepflegtem Zustand und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Zinshaus zu einem besonders attraktiven Renditeobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil des pulsierenden Lebens in Wien zu werden und von der Stabilität des Wiener Immobilienmarktes zu profitieren. Zögern Sie nicht, sich über diese einmalige Gelegenheit zu informieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses großartige Zinshaus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas bietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit! Ein beeindruckendes Zinshaus/Renditeobjekt in 1090 Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, von der dynamischen Entwicklung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in einer der beliebtesten Städte Europas zu profitieren. Mit einer großzügigen Fläche von 1.032 m² plus 656m² baugenehmigten Rohdachboden bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios – die vielseitigen Möglichkeiten werden Sie begeistern. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Juwel auf dem Markt. Die Lage könnte nicht besser sein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Ihre zukünftigen Mieter in kürzester Zeit zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Das Renditeobjekt punktet nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch das Potenzial, eine stabile und lukrative Rendite zu generieren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert Ihnen eine langfristige Wertsteigerung und ein sicheres Einkommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Wiener Immobilienmarktes zu werden. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und Renditechancen besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exquisite Zinshaus/Renditeobjekt zu erfahren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt in der begehrten Lage des 5. Bezirks, 1050 Wien. Auf großzügigen 4800 m² Fläche plus 1800m² Rohdachboden bietet dieses gepflegte Objekt nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – hier erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen sowie Ihren Mietern eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, während die Universität jungen Studierenden ein ideales Lebensumfeld bietet. Supermärkte und Bäckereien versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Das gepflegte Gebäude selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Vermietung oder als Umwandlung in Eigentumswohnungen – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die charmante Architektur und die durchdachte Raumaufteilung garantieren eine hohe Nachfrage und attraktive Mietpreise. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt in einer der dynamischsten Städte Europas zu investieren. Wien ist nicht nur für seine Kultur und Geschichte bekannt, sondern auch für seine Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentgelegenheit im Herzen von Wien! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus in der aufstrebenden Kategorie von Renditeobjekten, das sowohl Investoren als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven bietet. Mit einem Kaufpreis von 5.900.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 1.650 m² puls eingereichen Rohdachboden mit 1000m² ist dieses Objekt nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein Schlüssel zu einer vielversprechenden Zukunft. Das Zinshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt durch seine liebevolle Instandhaltung eine einladende Atmosphäre aus. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Wien, und insbesondere der 20. Bezirk, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein. Zudem ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Pendler und Reisende zusätzlich vereinfacht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die umfassende Infrastruktur, die Sie in der Umgebung finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind leicht zu Fuß erreichbar, was den Mietern eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit bietet. Diese Kombination aus erstklassiger Lage, gepflegtem Zustand und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Zinshaus zu einem besonders attraktiven Renditeobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil des pulsierenden Lebens in Wien zu werden und von der Stabilität des Wiener Immobilienmarktes zu profitieren. Zögern Sie nicht, sich über diese einmalige Gelegenheit zu informieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses großartige Zinshaus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas bietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie ein gutes Investment in einem gut nachgefragten Stadtteil Wiens! Dieses Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 1.119 m² plus 390m² eingereichten Dachboden, sondern auch eine unschlagbare Lage im 10. Bezirk, die sowohl Investoren als auch Mietinteressenten von Interesse ist. Mit einem Kaufpreis von 4,3 Mio € ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, um in die wachsende Wiener Immobilienlandschaft zu investieren. Das Zinshaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das große Potenzial für eine attraktive Rendite. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einen Bahnhof. Damit sind Sie und Ihre zukünftigen Mieter stets optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Studierende, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist ebenso ansprechend wie die Immobilie selbst. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die das Leben Ihrer Mieter bereichern werden. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Lebensqualität. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein weiterer Pluspunkt, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen. Die Kombination aus idealer Lage, umfassender Infrastruktur und den positiven Entwicklungsperspektiven des 10. Bezirks macht dieses Zinshaus zu einer erstklassigen Investition. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Marktes zu werden und profitieren Sie von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in Wien. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt in einer der lebhaftesten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – investieren Sie in Ihre Zukunft und die Ihrer Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Vösendorf, einer charmanten Gartenwohnung, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 81,77 m² ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und naturnaher Umgebung suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Die großzügige Wohnfläche ist perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte zu schaffen als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Freiräume im Freien zu gestalten. Ob Sie sonntags mit einem Buch entspannen, ein Barbecue mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Natur genießen möchten – dieser Garten ist Ihr persönliches Refugium. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen müheloses Parken ohne Stress ermöglicht und ein Seezugang für relaxte Stunden. Die Lage spricht für sich: Vösendorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem schnellen Zugang zur Autobahn, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt genießen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen dafür, dass Ihr Alltag bequem gestaltet ist: nächster prakt. Arzt ca.500m nächster Bus 100m (vor der Stiege3) nächster Supermarkt gegenüber 200m See ca. 400m U Bahn Station Siebenhirten 3km Diese Gartenwohnung in Vösendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, sich zu entfalten und wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese besondere Immobilie zu bieten hat! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr schönes, Ethno-Stil Charakter eingerichtetes Speiselokal in 5. Wiener Bezirk. Das Wirtshaus sucht einen neuen engagierten Pächter. Das Lokal ist komplett ausgestattet. Das Lokal verfügt über einen abgetrennten Raucher-/Nichtraucherbereich und einen Gastgarten mit 40 Sitzplätzen vor dem Eingang. Im Restaurant Incl. dem Barbereich stehen 86 Sitzplätze zur Verfügung. Vorhandene Küche ist für das Gewerbe genehmigt , Schankanlage und Einrichtung zur Gänze bestehend Das Lokal verfügt über ca. 160 m² Nutzfläche inkl. Gastronomiebereich, Küche mit Lüftung über Dach, 2 Kunden WC sowie über ein großes Lager. Zusätzlich steht eine Zimmer mit ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, der sich ideal als Wohnung oder für weitere betriebliche Zwecke nutzen lässt. Vorhandener großer Keller hat Grundfläche ca.80m². Alle behördlichen Befunde bzw. Bewilligungen sind vorhanden. Sonstige Ablöse: 120.000 EUR inklusive aller Geräte und Möbel die sich im Restaurant befinden. Das Restaurant hat keine vertragliche Bindung zu einer Brauerei. Lüftung übers Dach ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Geheizt wird zentral mittels einer Gaszentralheizung (Radiotoren). Öffnungszeit: 11:00 - 23:00 Preis und Detailinformation: Kaufpreis/Ablöse: 120.000.- Verhandlungsbasis Miete Brutto: € 1800,- Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM. Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese 2- Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in eines im Jahre 1900 erbauten Wohnhauses. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß und hat die Fenster zur Straße und zum Gang. Die Wohnung besteht aus Zimmern, Küche, Kabinett, Bad und WC, Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, Holzfenster zum Gang, Gaskombitherme. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch die GASTHERME. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, man kann den Mieter jederzeit kündigen. Preis und Detailinformation: Kaufpreis: 165.000,00 EUR Betriebskosten: 130.- EUR Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Lage Man hat nur wenig Gehminuten zur U-Bahn oder Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe * Vis a vis Brigittenauer Bad, Anton Kummerer Park * wenige Meter zum U-Bahn-Abgang U6 Jägerstraße * gleich beim Donaukanal * 5-10Min bis Spittelau U4/U6, S-Bahn * Straßenbahnlinie 2 auch direkt bei der Wohnung, quer durch die Stadt bis nach Dornach * Straßenbahnlinie 31 ebenfalls - 10 Min bis zum Schottenring z.B. * auch der beliebte Hannover Markt liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir bieten 2 Wohnungen im gleichen Haus an 1.Wohnung 31m², EG, VK € 145.000,- 2.Wohnung 57,59m², 2.Stock, VK € 270.000,- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet insgesamt rd. 31 m2 Wohnfläche die aufwendig und hochwertig im Jahr 2017. saniert wurde. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch die GASTHERME. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, man kann den Mieter jederzeit kündigen. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Millennium City liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, U6 Dresdner Straße, Handelskai U6, Wien Traisengasse Bahnhof (Schnellbahn) erreichen Sie in 5 Minuten, Autobus 11A,11B, 37 A und Straßenbahnen 1, 2, 30 und 31 Es gibt auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen in der Umgebung. Preis und Detailinformation: Kaufpreis: 145.000,00 EUR Der Preis ist verhandelbar Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zu verkaufen ist eine helle Wohnung im zweiten Stock mit straßenseitigen Blick. Sie liegt in der Nähe des Wien Traisengasse Bahnhofs, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet insgesamt rd. 57,59 m2 Wohnfläche die aufwendig und hochwertig im Jahr 2017. saniert wurde. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich mit möblierter Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, WC Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch die GASTHERME. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, man kann den Mieter jederzeit kündigen. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Millennium City liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, U6 Dresdner Straße, Handelskai U6, Wien Traisengasse Bahnhof (Schnellbahn) erreichen Sie in 5 Minuten, Autobus 11A,11B, 37 A und Straßenbahnen 1, 2, 30 und 31 Es gibt auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen in der Umgebung. Preis und Detailinformation: Kaufpreis: 270.000 EUR Der Preis ist verhandelbar Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zwischen Thaliastraße und Neulerchenfelder Straße wird eine 3 Zimmerwohnung mit sehr gutem Schnitt verkauft. Das Objekt befindet sich im 3.OG mit Lift einer in den 1970er Jahren erbauten Wohnhausanlage mit ruhiger Hoflage Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 74,00 m² folgende Aufteilung: Ein zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die74m² Wohnfläche wurden liebevoll und hochwertig saniert, sodass die Wohnung in frischem, neuen Glanz erstrahlt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, zur allgemeinen Benützung steht eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung kann zum Eigennutzen oder zur Vermietung verwendet werden. Die Fassade wird demnächst neu gemacht. Highlights: * 1 Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Neue Markenküche von Dan * Fernwärme * Barrierefreie Regenwalddusche * Handtuchtrockner * Kaminanschluss * Parkett im Wohnzimmer sowie in den 2 Schlafzimmern * 3 Stock mit Lift * Stiege II --> kein Lärm! Lage und Infrastruktur Parks in Ihrer Nähe: * Yppenpark * Parkanlage Hoferplatz * Sportanlage Schmelz wenige Autominuten entfernt * Stadthalle - Park Öffentliche Verkehrsanbindungen : Straßenbahnlinie 46 (2 Gehminuten): Wien Zentrum – Ottakring Straßenbahnlinie 2 ( 2 Gehminuten): Wien Zentrum – Ottakring In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die U6 Station Thaliastraße, sowie die U6 Station Josefstädter Straße In der nahegelegenen Thaliastraße und in der Neulerchenfelder Straße befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten (Brunnenmarkt) , ein Spielplatz, eine Mittelschule und eine Polizeiinspektion sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Preis und Detailinformation: Gesamtkaufpreis: € 339.000,00 VB Monatliche Kosten Betriebskosten 191,63 € Heizkosten 174,07 € Reparaturrücklage 80,99 € Warmwasser 107,90 € Liftkosten 21,01 € Gesamt 575,60 € Reparaturrücklage: € 126.035,00 per Stichtag 15.03.2024 Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in 1210 Wien, Viehtriftgasse in Wien Floridsdorf. Das Wohnhaus beeindruckt durch seine moderne lebenswerte Gestaltung. Reichlich vorhandene Grünflächen, Spielplätze runden das Gebäude Wohn-Oase ab. Das Wohnungseigentumsobjekt verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit 31 Stellplätzen sowie Kinderwagen und Fahrradabstellraum, Müllraum im EG und Waschküche und Einlageräume im Kellergeschoß. Garagenplätze können direkt über die Hausverwaltung angemietet werden und sind derzeit ohne Warteliste verfügbar (monatlich EUR 79,-- inkl. MwSt. (Stand per 04/2026). Die Wohnung befindet sich im 3.Stock als Dachgeschoß. Es ist kein Lift vorhanden. Aufgrund der Ausrichtung ist die Wohnung ruhig und verfügt über einen unverbauten Fernblick. Die perfekt aufgeteilte Wohnung ist über helles großzügiges Stiegenhaus erreichbar. Betreten wird die Wohnung über einen zentralen Vorraum. Alle Zimmer sind gesondert begehbar. Die Räume sind durch die Kuppelbauweise des Wohnhauses überdurchschnittlich hoch. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet wobei das Wohnzimmer über einen wunderschönen verlegten Felder-Parkettboden verfügt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Aktuell ist die Wohnung für ca. 1150,- EUR p. M. bis Herbst 2028 vermietet. Lage und Infrastruktur: Die Lage kann als überdurchschnittliche Wohnanlage bezeichnet werden. Die Umgebung bietet viele Frei-und Erholungsflächen. Die Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Des Weiteren befindet sich Kindergarten, Volksschule, AHS und Universität in der nahen Umgebung. Die Liegenschaft ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle Kefedergrundgasse mit den Linien 27A und 29A ist in unmittelbarer Nähe. Preis und Detailinformation: Die Liegenschaft wird um 265.000,-- EUR zum Kauf angeboten! Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Souterrain, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen sowie einem ausgebauten Dachboden. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über 10 Wohneinheiten, ein Geschäftslokal im Souterrain sowie ein Lager im Hof. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Nur wenige Gehminuten vom Eingang des Hauses entfernt befindet sich Viktor Adler Markt. Es liegt zentral gelegen unweit von der U1 Station Reumannplatz. Von dort geht es direkt zum Hauptbahnhof, Stephansplatz, Schwedenplatz und auch der Alten Donau. Eckdaten im Überblick Adresse: Columbusgasse, 1100 Wien Objekttyp: Zinshaus (Alleineigentum) Gesamte Wohnnutzfläche Bestand: ca. 664,31 m² Baujahr: Altbau (klassische Wiener Zinshausstruktur) Zustand: gepflegt Geschosse: Souterrain Erdgeschoss 2 Obergeschosse Dachgeschoss Bestandseinheiten 12 Einheiten gesamt: 10 Wohnungen 1 Geschäftslokal 1 Magazin/Lager Flächenaufteilung Unbefristet vermietet: ca. 149 m² Befristet vermietet: ca. 400,31 m² Leerstand: ca. m² Ertragssituation Netto-Jahresertrag : EUR 70.085,88 p.a. Detaillierte Aufstellung laut aktueller Mietzinsliste per 01.01.02026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Preis und Detailinformation: Die Liegenschaft wird um 2.900.000,-- EUR zum Kauf angeboten! Der Verkaufspreis ist ein Verhandlungspreis. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leistbares Einfamilienhaus mit Keller und Vor-Garten (66m²) - teilsaniert Besagtes Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Matzen sanierungsbedürftiger Altbestand mit rund 118m² Baujahr rund um 1960 Grundstücksfläche rund 184 m², erschlossen Öffentliche Verkehrsanbindung: In Matzen, gibt es den Bus als öffentliche Verkehrsmittel. Die Linie 530 und die Linie 520 bedienen Matzen Verkehr: übernommen aus https://moovitapp.com/index/de/%C3%96PNV-Gemeinde_Matzen_Raggendorf-Wien-city_215466-3901 Preis und Detailinformation: Die Liegenschaft wird um 160.000,-- EUR zum Kauf angeboten! (Neuer Preis) Betriebskosten: 70.- EUR/Monatlich Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. LAGE und INFRASTRUKTUR: Matzen hat eine sehr gute Infrastruktur, Schule und Kindergarten wie Billa nur wenige gehe Minuten In der Gemeinde gibt es eine Volksschule und eine Neue Mittelschule und eine Sonderschule Sie liegt an der Grenze zwischen dem Weinviertler Hügelland und dem Marchfeld in Niederösterreich, ca. 35 km nordöstlich von Wien. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <4.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke (987 und 1.244 m²), die voll aufgeschlossen sind. Der Baugrund liegt in Mannswörth an der Wiener Stadtgrenze in der Stadtgemeinde Schwechat Auf der Liegenschaft befindet sich noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt). Das Haus ist Straßenseite NW, Gartenseite S/SO ausgerichtet. Bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet Supermarkt und andere Einrichtungen sind in der Nähe. Lage und Infrastruktur: In Mannswörth befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Sie sind in wenigen Minuten an der Stadtgrenze, die Autobahn ist ebenfalls schnellstens erreichbar. Entspannung in der Natur finden Sie in dem Naherholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig diversen Freizeitaktivitäten wie spazieren gehen, wandern und Rad fahren nachgehen. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2231m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt). Die verbaute Fläche auf den Grundstücken beträgt zusammen 650m2. Flächenwidmung und Bauliche Ausnutzbarkeit:. + Gesamtfläche: 2231 m² + Maße: ca. 47 m x ca. 47 m + Baugrundstück 1: 987m² + Baugrundstück 2: 1244m² + Bauland - Wohngebiet auf maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück + Geschlossene Bauweise + Bauklasse I, II - Gebäudehöhe 5 m bis 8 m + Bebauungsdichte: 60 % des als Bauland gewidmeten Teil des Grundstückes + Mögliche Wohneinheiten: 2 WE Lt. Bauamt Mindestparzellengröße in diesem Bereich mit geschlossener Bebauung, Bauklasse I,II und 60% Bebauungsdichte beträgt 400m2. Bei einer Teilung in 4 Parzellen ( Mindestgröße je 400m² ) liegt laut Vorgespräch mit dem Bauamt Schwechat eine folgende Bebauungsstudie vor :8 zweigeschossige Häuser ( 8 Wohneinheiten) mit Garage und Gärten. Fahnenzufahrt für die hinteren Grundstücke. Selbstverständlich ist dieser Vorschlag nur eine Möglichkeit der Bauplanung, man kann natürlich jede andere Planung vornehmen Der Baugrund wird um 1.400.000,-- EUR zum Kauf angeboten! Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Mannswörth ist ein Dorf mit etwa 1600 Einwohnern in Niederösterreich und gehört zur politischen Stadtgemeinde Schwechat. Das Dorf ist die einzige Siedlung in der gleichnamigen 25,21 km² großen Katastralgemeinde, auf deren Gebiet sich auch der Großteil des Wiener Flughafens Schwechat befindet. Das aus einem Uferzeilendorf hervorgegangene Straßendorf befindet sich bei der Mündung der Schwechat in die Donau. Es wird heute nach Süden hin durch das ausgedehnte Gelände der Raffinerie Schwechat bzw. der Ost-Autobahn begrenzt und nach Norden hin von der Donau Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <2.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <7.500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das sehr schöne Sonnige ebene, unbebaute Betriebsgrundstück liegt zentral und doch ruhig im Industriegebiet Hagenbrunn . Derzeit besteht die Liegenschaft noch aus 3 Grundbuchseinlagen mit jeweils einer Grundstücksnummer und bietet eine Gesamtfläche von ca.13.553 m² an. Das Grundstück ist als Bauland-Industriegebiet (ca.10.433 m²) und ca.3.120 m² Wald- und Wiesengrundstück gewidmet. Vor einiger Zeit wurde das Wald- und Wiesengrundstück (ca.3.120m²) verkauft. Momentan läuft es noch unter einer Grundstücksnummer. Die formelle Aufteilung der beiden Grundstücke ist noch in Bearbeitung. Die nähere Umgebung wird ebenfalls gewerblich genutzt aber es befinden sich noch eine Wohnsiedlung im Nahbereich. Derzeit ist das Grundstück als Ackerfläche genutzt. - Alle drei Grundstücke sind von zwei Gründstücksseite Befahrbar. - Eine breite Zufahrtsstraße wird von der Gemeinde noch errichtet. - Aufschließungsabgabe und Anschlusskosten sind noch zu entrichten. - Die Grundstücke sind im Ganzen für 250, - Euro/m2 zu erwerben oder um 1,50 - Euro/m2 zu mieten. Flächenwdmungs- und Bebauungusplan: Seit Januar 2021 Bauspere-Verordnung gemäß § 26 Abs. 1 NÖ Raumordnungsgesetz 2014. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, die Gerasdorfer Verordnung zum Bebauungsplan sowie die Verordnung der Bausperre zur weiteren Verwendung. HINWES: Die Grundstücke haben die Bauland Widmung "BB"7 (Betriebsgebiet), Bauklasse 2, offene oder gekuppelte Bauweise sowie eine Bebauungsdichte von 80%. Hier dürfen nur Gebäude oder Anlagen für Betriebs- oder Geschäftszwecke aller Art mit Ausnahmen von Beherbergungsbetrieben errichtet werden. " 4. Gewerbegebiete/Industriegebiete, die für betriebliche Bauwerke bestimmt sind, die wegen ihrer Auswirkungen, ihrer Erscheinungsform oder ihrer räumlichen Ausdehnung nicht in den anderen Baulandwidmungsarten zulässig sind. Betriebe, die einen Immissionsschutz gegenüber ihrer Umgebung beanspruchen, sind unzulässig. Ein Nächtigungsbetrieb erfordert (für die Ruhe und Entlastung der Gäste) einen Immissionsschutz und ist daher nicht zulässig." Der rd. 13.553 m² große Baugrund besteht aus drei Parzellen: Bauplatz 1: ca. 4793m² davon 3719m² Bauland Bauplatz 2: ca. 4960m² davon 3719 m² Bauland Bauplatz 3: ca. 3800m² davon 2995m² Bauland Gesamtmaß ca.13.553m² davon 10.433m² Bauland Maße: 150m x 90 m Verkehrsanbindung: Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen etc betrifft. Bei S1 & A5 Knoten Postbus-Linien 1010 (431), 1012 (431) sowie die Dr.-Richard- Linien 7552, 426, 420 und der G3-Shuttelbus. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage - relevante Dokumente werden dann gerne übermittelt… Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <2.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <6.500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein vielseitig entwickelbarer Wohn-Gewerbebaugrund in hervorragender Frequenzlage des 23. Wiener Gemeindebezirkes - mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Grundstück eignet sich gut als Ein-/Mehrfamilienhaus oder als Geschäftshaus. Das Grundstück ist rechteckig konfiguriert und hat eine Frontlänge von ca. 46,0 Meter und eine durchschnittliche Seitenlänge von 37,0 Meter. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus und eine Garage, Nebengebäude, PKW Stellfläche sowie ein Gewerbe Objekt welches vermietet ist. Voll aufgeschlossen ( Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich am Grundstück) . Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Endstation der U6 optimal. Des Weiteren ist die Badnerbahnstation Vösendorf-Siebenhirten ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und sämtliche Buslinien sind ebenfalls schnell fußläufig erreicht. - U6, Busstation Siebenhirten (Linien 207, 260, 265, 266, 268, 269, 270) Individuelle Anbindung: - B17 Triester Straße - ca. 1 km - Knoten Vösendorf (A21, A2, S1): ca. 4 km Maße: Straßenfront ca. 46m, Grundstückstiefe ca. 37m Flächenwidmungs - und Bebauungsplan: * GB - Gemischte Baugebiete * BK - I (6,5m) §76 (4) BO Wien * g- geschlossene Bauweise Bebauungusmöglichkeiten: Erzielbare Wohnnutzfläche = ca. 2000m2 Preis und Detailinformation: Kaufpreis: 2.8 Mio Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <4.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Investment am Meer; 20 Bungalows, Restaurant, Swimmingpool (Indoor Outdoors), Sport Platz.... Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bauareal in Cesarica -Norddalmatien und befindet sich ca.1 Kilometer vom Zentrum und ca. 800-900 vom Strand entfernt. Das Grundstück besteht aus insgesamt 10 zusammenhängenden Einzelgrundstücken in allerbester Lage am Meer am Fuße des hohen Velebitgebirges. Die Fläche ist 48 762m² groß, etwas abfallend, und für gewerbliche, touristische Zwecke (T2) vorgesehen; es können also Hotels, Bungalows, Motel, Ferienanlage, Restaurans, Sportplätze, Auto Camp, Apartment-Hotels, Villen und andere touristische Einrichtungen darauf gebaut werden. Es liegt ein Businessplan vor, das Geschäftsmöglichkeiten und Chancen sowie Maßnahmen beschreibt, um die hieraus resultierenden künftigen Geschäfte nutzen zu können. Vor dem jede Parzelle befindet sich eine asphaltierte Straße mit Strom, Wasser- und Telefonanschluss. Es besteht die Möglichkeit Einzelgrundstücken zu erwerben.. Einzelgrundstücken Fläche: 1. 22.160 m² 2. 6.700 m² 3. 5.935 m² 4. 3.911 m² 5. 3.246 m² 6. 3.219m² 7. 1.495 m² 8. 1.260 m² 9. 493 m² 10. 343 m² SEHENSWÜRDIGKEITEN: Kapuzinerkloster und St. Joseph Kirche Fortica und Kava - mediterraner Garten Brunnen Šterne genannt Kirche des Hl. Karl Borromäus Kalvarienberg Schulgebäude Baške Oštarije Kubus Springbrunnen aus gemeißeltem Stein Teresien - Lehrpfad Wanderweg Premužićeva staza Bergkuppe - Dabri und Dabarski kukovi Cesarica und Ribarica Zavratnica Lukovo Šugarje vier Natonalparks in der Nähe: Paklenica (Winnetou), Krka-Wasserfall-Landschaften, Kornaten-Inselgruppe und Plitvicer Seen. Lage: Cezarica liegt in einer wunderschönen Bucht am Fuße des Velebits in dem gleichnamigen Kanal, 7 km nordwestlich von Karlobag und 55 km südlich von Senj, in der Nähe der Adria- Küstenstrasse. Cesarica ist eher eine Wochenendsiedlung als ein Ort, wo man lebt. Cesarica ist stolz auf ihre schöne Bucht mit kristallklarem Wasser, aber auch auf das mächtige Velebit-Gebirge im Hintergrund, das oft wegen der nicht so selten starken Borawindschläge Ehrfurcht einflößt. Die Kirche St. Helena mit ihrem Pfarrhaus ist noch heute ein beliebter Ort zum Karlobag ist eine Küstengemeinde in der Region der Kvarner Bucht. Sie befindet sich am Fuße des Velebits mit Blick auf die Insel Pag. Karlobag ist der nördlichste Punkt von Dalmatien,wo sich drei Regionen (Dalmatien, Primorje und Lika) miteinander verbinden . Er ist sehr gut mit allen anderen kroatischen Orten verbunden, da er sich direkt an der Hauptstraße der Adria befindet. In Karlobag können Sie in einem kristallklaren Meerwasser baden und die perfekte Mischung von mediterranem und Gebirsklima (Velebit) erleben. Die Stadt ist das ganze Jahr über ein geeigneter Urlaubsort. Die „Baška Oštarija“ ist nur ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt und hier können Sie, auf einer Höhe von 1000 Metern über dem Meeresspiegel, Skifahren oder Rodeln und dabei eine herrliche Aussicht aufs Meer genießen. Wer einen unruhigen Geist hat, kann das Wandern wagen, sich im Paint-Ball Zentrum oder auf den Fahrradrouten im Gebirge des Velebits vergnügen oder sich auf einen Ausflug, auf die naheliegenden Inseln und Nationalparks ( der Nord-Velebit, Plitvicer Seen und Paklenica) begeben. Die Strände hier sind größtenteils mit einem geordneten Zugang zum Meer gepflastert. Alle Strände in Karlobag haben einen atemberaubenden Blick auf die Insel Pag. Preis und Detailinformation: Kaufpreis: 2.500.000.00 EUR Verhandlungsbasis Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 4% Grunderwerbssteuer (Kroatien), Vermittlungsprovision 3% +20% UST Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
PRODAJE SE GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM U ponudi je građevinsko zemljište ugostiteljsko turističke namjene površine 48 762 m2 na udaljenosti 1km od centra te 800-900 metara od plaže i mora. Zemljiste se nalazi na lokaciji na kojoj je predviđena po postojecem POSLOVNOM PLANU ( Businessplan) gradnja ugostiteljsko-turističkog kompleksa za izgradnju hotela i turističkog naselja Mogućnost gradnje hotela, urbanih vila, apartmana, etno sela, sportskih . sadržaja Već postoji izrađen idejni projekt za rekonstrukciju/gradnju 20 bungalova, restoran , kafe bar, parkirno mjesto, bazen, iako je moguć i drugi/drugačiji oblik gradnje. Zemljište ima asfaltirani pristupni put i priključci struje i vode u neposrednoj blizini parcele. Cesarica: park prirode Velebit, mirna lokacija, čist zrak, čisto more. prekrasan pogled na paški kanal. Legalitet: - Nekretnine upisane u Kataster i zemljisne Knjige - Podaci u katastru uskladjeni nomenklaturom i povrsinom - Nekretnine imaju direktni pristup na JPP - Vlasništvo je uredno i bez tereta. Građevinsko zemljište se sastoji od 10 parcela koje su međusobno povezane i mogu se kupiti pojedinacno ili u komadu. Povrsina parcela (cestica): 1. 22.160 m² 2. 6.700 m² 3. 5.935 m² 4. 3.911 m² 5. 3.246 m² 6. 3.219m² 7. 1.495 m² 8. 1.260 m² 9. 493 m² 10. 343 m² Cijena nekretnine: Trzisna vrijednost gradjevinskog zemljista u komadu: 2.521 970,64 EUR (procjena 01-2017) Prodajna cjena gradjevinskog zemljista u komadu: 2.500 000,00 EUR Cijena gradjevinskog zemljista po m² : 50,00 /m² EUR Dodatni troskovi pri kupnji nekretnine : Troškovi pravnih usluga 1.5% + PDV, Porez na promet 4% Provizija agencije 3% + PDV Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor (,,Maklervertrag") koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE. Lage: Podno Velebita, nedaleko od Karlobaga u pitomoj uvali smješteno je staro naselje Cesarica. Cesarica je više vikend naselje nego mjesto gdje se živi. Može se podičiti predivnom uvalom, kristalno čistim morem i svježim planinsko-morskim zra- kom, ali i moćnim Velebitom u zaleđu koji ulijeva strahopoštovanje nerijetkim udarima bure. Atrakcije: Kapucinski samostan i Crkva Sv. Josipa Fortica i Kava - mediteranski vrt Šterne Crkva Sv. Karla Boromejskog Kalvarija Zgrada škole Baške Oštarije Kubus Fontana od klesanog kamena (Baške Oštarije) Poučna staza Terezijana Premužićeva staza Dabri i Dabarski kukovi Cesarica i Ribarica Zavratnica Lukovo Šugarje Karlobag je grad na jadranskoj obali, u Podvelebitju, u Hrvatskoj. Njegova turistička rivijera je duljine 42 km. Smješten je na cestovnom pravcu Rijeka - Dubrovnik, odnosno na cestovnom pravcu koji vodi prema Gospiću, na Plitvice i prema Zagrebu. Danas se Karlobag sa okolnim mjestima: Ribaricom, Cesaricom, Lukovim Šugarjem, Barić Dragom i Baškim Oštarijama razvija kao turističko središte posebno atraktivno zbog nedirnute prirode i čistog mora. Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Beschreibung Imbiss derzeit genützt alls Fischlokal 8 Sitzplätze Fischpool für lebeden Fische sehr gross Gasgrill Friteuse Kühllladen Heizvitrine Kassa Lüftung über Dach vorhanden Alle Geräte sowie Kühlvitrinen vorhanden. Kundenstock Schanigarten genehmigung vorhanden. Kaufpreis/Ablöse: 50.000€ Miete Brutto: € 640 ca. Hauptmiete Unbefristet Anschprechpartner Herr Lajic 066488511488 Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM. + 5% v.der Ablöse Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Lage Schweglerbrücke Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Konditorei sowie Backstube seit 9 Jahren erfolgreicher Arbeit herzugebn. Alle Geräte sowie Kühlvitrinen vorhanden. Kundenstock sowie 2 Telefonnummern und Hompage inklusive. Abgeberin würde noch einige Monate Sie in das Geschäft einbrigen. Jahresumsatz ca 90.000.- Kaufpreis/Ablöse: 49.000.- Miete Brutto: € 1.000 ca. Hauptmiete Unbefristet Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM. + 5% v.der Ablöse Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundstück mit Sudie zu Aussbau 4 Wohneinheiten es gibt schon eine Studie von Bebaung 2 Doppelhäuser also 4 Wohneinheiten Gutschein im WERT von 5.000€ für Küche einbezahlt bei Home Life Design Studio www.homelifestudio.at Kaufpreis 1.290.000€ Ansprechpartner Herr Lajic 066488511488 HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den Datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <2.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer geignete Wohnung auch als WG ab 01.02.2026 zu beziehen. Spelplatz im Hof Garage im Haus Kaufpreis 465.000.- inkl. Garage. Strom und Fernwärme ist nach Verbrauch zu zahlen. Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Ansprechpartner Herr Lajic 066488511488 Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <2.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <3.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Herlliche Neubau Dachgeschosswohnung möbliert mit DAN Küche Wohnfläche 97,60m2 und Balkon 6m2 und Terasse 60m2 Fussbodenheizung Klimaanlage Fussbodenheizunng Flächenbündige Innentüren Sicherheitstüre Echtholzparkett in allen Räumen Gemeinschaftsgarten ist für alle Nutzbar.... Im Keller befindet sich ein PKW-Stellplatz. Kaufpreis 629.000.-€ Provision 3%+ 20%Ust. Lagebeschreibung Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt. Schulen, Kindergarten, Banken und Apotheke - alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut angebunden und in einem Jahr in September 2017 wird die U-Bahn Linie U1 bis Oberlaa verlängert, dann ist man in weniger als 40 Minuten im Zentrum. Mit dem Auto ist ebenfalls durch die Autobahnanbindung nach allen Richtungen bestens angebunden. Bei Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herr Lajic unter 066488511488 oder Anbieter kontaktieren und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an Anbieter kontaktieren Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Idyllisches Eigenheim im Grünen Im romantischen Kreuth unweit der Marktgemeinde Sieghartskirchen findet sich das Erstbezugs-Haus mitten im Grünen für Sie und Ihre Familie. Die beiden Etagen (in Summe ca. 160 m²) bieten mehr als genug Platz für Jung- und auch Großfamilien. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche (derzeit noch nach Wunsch offen und getrennt), eine Toilette, ein Vorraum sowie der Zugang zu einer herrlichen Terrasse. Auf der oberen Ebene finden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Balkon sowie eine getrennte Toilette. Mit im Paket ist selbstverständlich eine Garage sowie ein ca. 320 m² großer individuell gestaltbarer Garten. Herrliche Aussicht ins Grüne sowie zu den unweiten Pferdestallungen. Hohe Energieeffizienz durch eine kostengünstige Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung (Energieklasse B / 39 kWh/m²a)! Der Zugang ist gesichert durch einen Servitutsweg. Wien erreichen Sie garantiert in 30 Autominuten, auch nach Tulln ist es bloß ein Katzensprung. In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) finden sich Supermärkte, eine Schule sowie ein Kindergarten. Preis: € 389.000,-- Mit Einbau Küche Ansprechpartner Herr Lajic +4366488511488 Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.000mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
