2-Zimmer Wohnung mit separater Küche *** 3. Liftstock *** Garagenplatz optional *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2029)

Ideal für Pärchen und Singles

 

Hardfacts

saniert: Herbst 2025

2-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer)

3. Stockwerk

ca 38m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

Badezimmer mit WC

Ausrichtung: Süd-Ost / Nord-West

Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz

Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof

Verfügbarkeit: nach Rücksprache

 

Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen.

Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit WC

 

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet.

 

Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Einbauschränke, Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich in der Küche.

 

Kostenaufschlüsselung

 

Kaufpreis: 261.000 Euro

 

Betriebskosten = 109,99 Euro zzgl USt

Rücklage = 45,05 Euro

Lift Betriebskosten = 13,05 Euro zzgl USt

 

Summe laufende Kosten = 180,40 Euro inkl USt

 

Provision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}