NEUER PREIS ! ! ÜBER DEN DÄCHERN WIENS ! 3 ZIMMER und 2 TERRASSEN..!!

1070 Wien, Neubau, BURGGASSE

455.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

ca. 49,00 m²

Kaufpreis:

455.000 €

Verfügbar ab:

08.03.26 (sofort)

ID:

2683/700

Beschreibung

Diese Ruhe Oase schafft lebenswerten Wohnraum für alle, die ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens in Panoramalage suchen.

Ideal für Liebhaber von Stadtflair, individuellem Wohncharakter und kurzen Wegen zur Innenstadt! Diese Wohnung wird Ihnen gefallen! Hochinteressant für das Paar oder den Single bietet die Wohnung neben dem schönen Esszimmer mit Küche zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein WC. Die Küche weißt geringe Gebrauchsspuren auf. Vom den 2 Terrassen im 7. und Letzten Stockwerk (eine südseitig und eine nordseitig) aus schaut man über die Dächer Wiens zum ungestörten Ausspannen.
Ohne besonderen Aufwand sofort beziehbar.
- Gesamter Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Keramikfliesen mit Holzstruktur.

- Ihr eigener Stellplatz für Ihren PKW im Innenhof nur ca. 30 Meter vom Aufzug entfernt.

- Alle Fenster mit Markisen
- Bus vor der Haustür
- Diese Familienfreundliche Wohnhausanlage bietet auch noch Gemeinschaftsraum, Waschküche, Kellerabteil und Kinderspielraum im Kellergeschoß


...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.


Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufes dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist.
Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.

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Kosten

Kaufpreis

455.000 €

Käuferprovision

3%

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 49,00 m²

Zimmer

3,5

Anzahl der Terrassen

2

Terrassenfläche

29,00 m²

Bäder

1

WC

1

Möblierung

Küche

Keller

Ja

Kellerfläche

3,00 m²

Baujahr

ca. 1980

Zustand

Sehr gut

Stockwerk(e)

1

Stockwerk

7

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

184 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

146

Klasse FGEE

C

Verfügbar ab

08.03.26 (sofort)

Merkmale

Lift

Ja

Abstellplatz

1

Orientierung

Süd

Lärmbelastung

Absolute Ruhelage

Dachterrasse

29 m²

Lage

Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage

Ausstattung

Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt

Bauweise

Ziegelmassiv

Öffentliche Anbindung

U-Bahn, Bus

Karte

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3,5-Zimmer | Wohnung | Baujahr ca. 1980 | Terrasse | 1070 Wien, Neubau | ca. 49,00 m² | Kauf | 455.000 € – AlleImmobilien.at