NEUBAU - Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in ruhiger Lage

3681 Hofamt Priel

380.000,00 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

ca. 127,06 m²

Kaufpreis:

380.000,00 €

Verfügbar ab:

Ab sofort

ID:

3776/616

Beschreibung

Erstbezug - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte!

Diese Doppelhaushälfte besticht durch sein nicht alltägliches, jedoch durchdachtes Raumkonzept und der beschaulichen Ruhelage.

Sie sehnen sich nach Ruhe in einer überschaubaren Einfamilienhaussiedlung, wollen aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer benachbarten Stadt verzichten?

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Die Standortauswahl, sowie Planung und Ausführung ergeben ein erstklassiges Konzept. Das Gebäude, von seiner einzigartigen Bauform geprägt passt sich perfekt in das Grundstück ein.

HARDFACTS:

* Rund 483 m² großes Grundstück (Anteile 190/369)
* Über 145,26 m² Wohnnutzfläche
* Pflegeleichte 360m² Grünfläche
* Schlüsselfertige Ausführung, Fertigstellung 10/2025
* Ziegelmassivbauweise, inkl. Innenwände
* 20cm Vollwärmeschutz
* Aufgeteilt auf 2 Wohn-Ebenen
* Rund 41m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich
* Bis zu 4 Schlafzimmer
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Elektrische Raffstores
* Terrasse
* Garage
* Südöstlich ausgerichteter Garten

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.
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Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Kosten

Kaufpreis

380.000,00 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 127,06 m²

Nutzfläche

ca. 145,26 m²

Grundstücksgrösse

ca. 483,00 m²

Zimmer

5

Anzahl der Terrassen

1

Terrassenfläche

26,74 m²

Bäder

1

WC

2

Kellerfläche

18,20 m²

Baujahr

ca. 2022

Zustand

Sehr gut

Stockwerk(e)

2

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

43 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,67

Klasse FGEE

A+

Verfügbar ab

Ab sofort

Merkmale

Garage

1

Lage

Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand

Bauweise

Ziegelmassiv

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Bus

Ausstattung

Neubau