Modernes Zwei-Familienhaus: Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick

4563 Micheldorf

649.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

193,80 m²

Kaufpreis:

649.000 €

ID:

11135/269

Beschreibung

Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick:

  • Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
  • Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang
  • Wohneinheit 1: Erdgeschoss 
  • Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss
  • Moderne, zeitgemäße Bauweise
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Großzügiger Garten
  • Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
  • Idyllischer Bach grenzt am Grund
  • Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche
  • Keller
  • Perfekt für Familien und Naturliebhaber
  • Hoher Wohn- und Freizeitwert

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

193,80 m²

Grundstücksgrösse

1.280,00 m²

Bäder

3

WC

3

Baujahr

2025

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

51 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

0,5

Klasse FGEE

A++

Karte

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