Eckdaten: - Bürohaus in bester Innenstadtlage - Gesamtnutzfläche von ca. 3.614 m² - Flächen ab ca. 296 m² anmietbar - Generalsanierung (inkl. thermischer Sanierung) bis ca. Mitte 2027 abgeschlossen - ca. 50 Parkplätze (Tiefgarage und Freistellparkplätze) - Mietzins: ca. € 15,- bis € 16,- / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit ab ca. Mitte 2027 Ausstattung nach Sanierung: - Klimazertifizierung - moderne Innenausstattung - Ausstattung nach Mieterwunsch (u.a. Böden, Raumaufteilung…) - EU - taxonomiekonform - Klimatisiert - Lift - Barrierefreiheit Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Bürohaus in bester Lage in der Grazer Innenstadt. Das Objekt ist nur ca. 5 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hinweis: Es handelt sich um ein Symbolfoto. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.