Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wildenau mit Loggia, Garage & Glasfaser

4933 Wildenau

229.900 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

86,72 m²

Kaufpreis:

229.900 €

Verfügbar ab:

September 2026

ID:

11482/240

Beschreibung

Helle Eigentumswohnung mit Garage, Stellplatz und Loggia

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wildenau überzeugt mit einer Wohnfläche von 86,72 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle bietet, die großzügiges Wohnen schätzen. Helle Wohnräume und die gemütliche Loggia schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine eigene Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt bei der Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Pellets-Zentralheizung, während die kontrollierte Wohnraumlüftung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Dank Glasfaseranschluss profitieren Sie von schnellem Internet, ergänzt durch Kabel- und Satelliten-TV. Die ruhige Lage in Wildenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten

Kaufpreis

229.900 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

444 €

Heizkosten gesamt

46 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

86,72 m²

Zimmer

3

Bäder

1

WC

1

Baujahr

2011

Heizung

Zentralheizung

HWB

45,17 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,77

Klasse FGEE

A

Verfügbar ab

September 2026

Merkmale

Garage

1

Abstellplatz

1

Karte