Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 63,85 m² ein ideales Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die moderne Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert.

Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen für beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahnstation, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Auch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind optimal erreichbar – perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber.

In der unmittelbaren Umgebung erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Damit genießen Sie Komfort und Lebensqualität in vollen Zügen.

Die monatliche Miete von 1.199,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Wohnung in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}