Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung - Nähe HTL Rennweg
1030 Wien
1.030 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Ges. Kosten:
1.030 € mtl.
Verfügbar ab:
15.10.2026
Mietdauer:
Bis 10 Jahre
ID:
3610/8585
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 3. Bezirk am Rennweg.
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die Aspangstraße kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Austattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• großer Balkon
• Geschäfte für täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (BILLA+, dm, Trafik, Post,...)
• Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte mindestens das 2,5-fache der Bruttomiete betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.
IHR MAKLER
Robert Fried
- Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· julia.nimmervoll@hubner-immobilien.com ·
___
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die Aspangstraße kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Austattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• großer Balkon
• Geschäfte für täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (BILLA+, dm, Trafik, Post,...)
• Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte mindestens das 2,5-fache der Bruttomiete betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.
IHR MAKLER
Robert Fried
- Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· julia.nimmervoll@hubner-immobilien.com ·
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Kosten
Bruttomiete
920 € mtl.
Ges. Kosten
1.030 € mtl.
Kaution
3.100 €
Betriebskosten
110 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Zimmer
2
Anzahl d. Balkone
1
Balkonfläche
5,00 m²
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Küche
Keller
Ja
Mietdauer
Bis 10 Jahre
Baujahr
2016
Zustand
Sehr gut
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
HWB
28,94 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,79
Klasse FGEE
A
Verfügbar ab
15.10.2026
Merkmale
Lift
Ja
Orientierung
NO
Ausstattung
Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
Öffentliche Anbindung
U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Karte
