Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer herrlich ruhigen und aussichtsreichen Lage und bietet Ihnen Wohnkomfort mit bester Anbindung. Das Haus präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch seine solide Bauweise und durchdachte Ausstattung und bietet mit einer großzügigen Fläche von rd. 100 m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Liebevoll modernisiert überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass natürlich Böden und Wände Nutzungsspuren aufweisen.
Genießen Sie die Sonne auf gleich zwei Terrassen: Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen, während die westliche Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden bietet.
Praktisch ist auch die Garage und die zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bieten.
Die Heizungsanlage mit Gas, Heizofen und Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Wohnklima.

Eine großzügige Gartenfläche mit Altbaumbestand bietet Platz und Raum für ihre Wünsche. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zur Natur und spüren den besonderen Charme einer Gemeinde im Wienerwald.
OPTION: direkt anschließend wäre eine weitere Gartenfläche mit rd. 969 m2 anmietbar!

Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar! Sie sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden – in nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof. Das bedeutet kurze Wege zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung.

Das erwartet Sie:

ein sofort bezugsbereites Haus
großzügige Wohnfläche von rd 100 m²
Aufteilung in 4 Zimmer – viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby
Glasfaseranschluss Möglichkeit
sonniger Garten rund ums Haus mit viel Freiraum
Pool mit Liegeflächen
Vollwärmeschutzfassade
Kunststofffenster

Fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
Bitte beachten sie, dass der Vermieter Tierhaltung grundsätzlich bei Anmietung dieser Immobilie nur nach persönlichem Kennenlernen gestatten kann.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}