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\n\nIdyllisch ruhig gelegen – großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Waldgrundstück\n\n

\n\nIn sonniger und ruhiger Lage des beliebten Luftkurortes St. Radegund, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven.\n\nDas Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für einen individuellen Umbau eignen. Dank der traumhaften Aussicht ins Grüne genießen Sie hier Erholung und Naturverbundenheit unmittelbar vor der Haustür.\n\nNeben der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die rasche Anbindung an Graz über den Autobahnzubringer Graz Nord. \n\nDie vier separaten Wohneinheiten verfügen über unterschiedlichen Ausstattungs- und Ausbauzuständen: \n\nRaumaufteilung:\n\nWohnung 1 – EG, ca. 145 m²\n•\tGroßteils renoviert, Bad 2021 erneuert\n•\tHeizraum, Zugang zum Keller, Wohn-Essbereich, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad\n\nWohnung 2 – OG, ca. 70 m²\n•\tKomplett saniert, sofort beziehbar\n•\tFußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, Vorraum, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon\n\nWohnung 3 – OG, ca. 70 m²\n•\tIm Rohbau, Estrich und Fußbodenheizung vorhanden\n•\tFußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, 2 Schlafzimmer, Küche (ohne Einrichtung)\n\nWohnung 4 – DG, ca. 125 m²\n•\tGroßzügige Dachgeschosswohnung mit 60 m² Kniestock, großer Gaupe und renovierungsbedürftige Terrasse \n•\tFußbodenheizung im Bad, Wohn-Essbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Kleiderschranknische, Küche\n\nZusatzflächen und Ausstattung: \n\nGarage und Nebengebäude\nGroßzügiger Bereich für KFZ-Abstellplätze\nKeller\nSpielplatz\nu.v.m. ...\n\nNach Auskunft der Gemeinde liegt für das Objekt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor. Zudem wurden im Laufe der Zeit bauliche Anpassungen (Neuaufteilung in vier Wohneinheiten, Fenstererneuerung, Fassadendämmung) durchgeführt, die nicht im ursprünglichen Bauakt erfasst sind.\nFür diese baulichen Veränderungen ist eine Nachtragsbewilligung erforderlich. Rücksprache mit der Gemeinde ist bereits erfolgt. \n\nFür weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.\n\nBitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.\n","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2025/-10000665/259/media_ref/image/-10000665_1004074850_16132809.jpg","url":"https://alleimmobilien.at/housing/Mehrfamilienhaus-mit-vier-Wohneinheiten-schoene-Aussichtslage-nahe-Graz__1004074850","priceCurrency":"EUR","itemOffered":{"@type":"Product","name":"Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten – schöne Aussichtslage nahe Graz","description":"

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\n\nIdyllisch ruhig gelegen – großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Waldgrundstück\n\n

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\n\nIn sonniger und ruhiger Lage des beliebten Luftkurortes St. Radegund, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven.\n\nDas Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für einen individuellen Umbau eignen. Dank der traumhaften Aussicht ins Grüne genießen Sie hier Erholung und Naturverbundenheit unmittelbar vor der Haustür.\n\nNeben der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die rasche Anbindung an Graz über den Autobahnzubringer Graz Nord. \n\nDie vier separaten Wohneinheiten verfügen über unterschiedlichen Ausstattungs- und Ausbauzuständen: \n\nRaumaufteilung:\n\nWohnung 1 – EG, ca. 145 m²\n•\tGroßteils renoviert, Bad 2021 erneuert\n•\tHeizraum, Zugang zum Keller, Wohn-Essbereich, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad\n\nWohnung 2 – OG, ca. 70 m²\n•\tKomplett saniert, sofort beziehbar\n•\tFußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, Vorraum, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon\n\nWohnung 3 – OG, ca. 70 m²\n•\tIm Rohbau, Estrich und Fußbodenheizung vorhanden\n•\tFußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, 2 Schlafzimmer, Küche (ohne Einrichtung)\n\nWohnung 4 – DG, ca. 125 m²\n•\tGroßzügige Dachgeschosswohnung mit 60 m² Kniestock, großer Gaupe und renovierungsbedürftige Terrasse \n•\tFußbodenheizung im Bad, Wohn-Essbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Kleiderschranknische, Küche\n\nZusatzflächen und Ausstattung: \n\nGarage und Nebengebäude\nGroßzügiger Bereich für KFZ-Abstellplätze\nKeller\nSpielplatz\nu.v.m. ...\n\nNach Auskunft der Gemeinde liegt für das Objekt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor. Zudem wurden im Laufe der Zeit bauliche Anpassungen (Neuaufteilung in vier Wohneinheiten, Fenstererneuerung, Fassadendämmung) durchgeführt, die nicht im ursprünglichen Bauakt erfasst sind.\nFür diese baulichen Veränderungen ist eine Nachtragsbewilligung erforderlich. Rücksprache mit der Gemeinde ist bereits erfolgt. \n\nFür weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.\n\nBitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.\n","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2025/-10000665/259/media_ref/image/-10000665_1004074850_16132809.jpg","category":"Zinshaus","address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Niederschöckl","postalCode":"8044","addressCountry":"Österreich"},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":"410.00","unitCode":"MTK"}},"price":"620000","priceSpecification":{"@type":"PriceSpecification","price":"620000","priceCurrency":"EUR"},"availability":"https://schema.org/InStock","offeredBy":{"@type":"Organization","name":"RE/MAX Classic in Graz, Marchel & Partner Immobilien GmbH","url":"www.remax-classic.at","logo":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2024/-10000665/345/media_ref/image/-10000665_1003831870_15550895.jpg","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Grabenstraße 178","addressLocality":"Graz","postalCode":"8010"},"contactPoint":{"@type":"ContactPoint","telephone":"+43","email":"cars","contactType":"customer service"}}}