MODERNE WOHNUNGEN - PROVISIONSFREI - INKL. TG PLATZ
1220 Wien
678.450 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
89,89 m²
Kaufpreis:
678.450 €
Verfügbar ab:
01.04.2024
ID:
10017/5139
Beschreibung
Es kommen 40 Wohnungen zwischen 31 und 93 Quadratmeter (teilweise mit Freifläche) im 22. Bezirk zum Verkauf. Inklusive Küche und teilweise mit Tiefgaragenplatz.
Folder und aktuelle Preisliste werden auf Anfrage gesendet. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI.
ANLEGERPREIS: €249.950.- bis €678.450.-
Tops:
40 Einheiten verfügbar
Größen:
von 31.01 m2 bis 92.89 m2
Balkon:
bis zu 8.68 m2
Loggia:
bis zu 5.57 m2
Terrasse:
bis zu 25.85 m2
Garten:
bis zu 35.32 m2
Baustart:
01.08.2022
Fertigstellung:
01.04.2024
Fotos sind Musterfotos.
Nähere Informationen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu, sie erreichen mich unter
"ALTE DONAU - UNO CITY - 4-Zimmer mit Balkon" Das ca. 2010 erbaute, gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seinen tollen Standort nahe der Alten Donau, der UNO City und nur ca. 5 Gehminuten vom beliebten Donau Zentrum entfernt, welches eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung besticht durch eine offene, helle Raumaufteilung auf etwa 101 m² sowie einen Balkon mit ca. 9 m². Geboten wird ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Die insgesamt 3 Schlafzimmer sind alle separat begehbar, weshalb diese Wohnung auch für Investoren sehr attraktiv ist, da sie sich hervorragend als WG eignet. Von der offenen Wohnküche gelangt man auf den etwa 9 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, der vor allem am Nachmittag und Abend ein angenehmer Platz zum Entspannen ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 11 m² großes Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden und kann separat erworben werden. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, welche derzeit mit Gas betrieben wird. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist Ende des Jahres geplant, die Kosten hierfür sind bereits bezahlt. Dank der guten thermischen Isolierung bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl. Für besonders heiße Sommertage ist zudem eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück des Stift Klosterneuburg, das Baurecht läuft bis 2107. Der Baurechtszins beläuft sich monatlich auf ca. €225, diese Kosten werden bis 2029 nicht erhöht. Parkplatz kann separat um 20.850€ erworben werden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besonders die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf tolle Freizeitmöglichkeiten legen. Auch die Bushaltestelle des Vienna Airport Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar- praktisch, für Personen, die beruflich oder privat viel reisen. Kaufpreis: € 578.600,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Old Danube & Donau Zentrum – Bright 4-Room Apartment with Balcony! The well-maintained residential building, built around 2010, impresses with its excellent location close to the Alte Donau, UNO City, and just approx. 5 minutes’ walk from the popular Donau Zentrum, which offers a wide range of shopping facilities. The apartment features an open and bright layout of approx. 101 m², as well as a balcony of approx. 9 m². It offers plenty of space for families, couples, or anyone wishing to combine living and working in an ideal way. The three bedrooms are all separately accessible, which also makes the apartment highly attractive for investors, as it is very well suited for shared accommodation. From the open-plan kitchen and living area, you can access the approx. 9 m² west-facing balcony, which is a pleasant place to relax, especially in the afternoon and evening. Additional storage space is provided by an approx. 11 m² cellar compartment as well as a storage room within the apartment. A parking space directly in front of the building is available and can be purchased separately. The apartment is heated by underfloor heating, which is currently gas-powered. A conversion to a heat pump is planned for the end of the year, and the costs have already been paid.For particularly hot summer days, an air-conditioning unit is also available. The apartment is located on leasehold land owned by Stift Klosterneuburg. The annual ground rent amounts to approx. €225. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, and public transport connections can all be reached on foot within just a few minutes. The proximity to the Alte Donau and Donauinsel makes this apartment especially attractive for families, couples, and anyone who values excellent leisure and recreational opportunities. The Vienna Airport Bus stop is also just a few minutes’ walk away — a practical advantage for those who travel frequently, whether for business or private purposes. Purchase Price: € 578,600 The broker is acting as a dual agent! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Penthouse – Erstbezug mit Traumterrassen in alle Himmelsrichtungen Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Dieses lichtdurchflutete Penthouse im Dachgeschoss vereint modernen Luxus, Komfort und ein unvergleichliches Raumgefühl. Vier Terrassen in jede Himmelsrichtung schenken Ihnen Sonne, Weite und atemberaubende Ausblicke rund um die Uhr. Das Projekt befindet sich auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg, nur 170 Meter von der Alten Donau entfernt. Highlights der Immobilie: Baujahr / Erstbezug: Fertiggestellt im Jahr 2025 – neuwertig und bezugsfertig. Wohnfläche & Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche und 2 Schlafzimmer für maximalen Wohnkomfort. Terrassen: Vier Terrassen – jeweils ausgerichtet nach Norden, Süden, Osten und Westen – für Sonne zu jeder Tageszeit. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie elektrisch bedienbare Beschattungen für optimalen Wärme- und Sonnenschutz. Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen; keramischer Fliesenboden (30x60 cm) in Badezimmer und WC. Sanitär: Moderne Bäder mit Handtuchwärmer für Wohlfühlkomfort. Heizung & Klimatisierung: Fußbodenheizung gespeist durch Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion – energieeffizient und nachhaltig. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden, inklusive E-Lademöglichkeit. Stauraum: Jedes Penthouse verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Photovoltaikanlage mit Speicher für die Stromversorgung der Allgemeinflächen im Gebäude Dieses Penthouse vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit Luxus und Komfort. Die offene Wohnküche, die großzügigen Terrassen und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Highlight für anspruchsvolle Käufer. Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,25.-/m² Nutzfläche. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie „The Liberty“ am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet „The Liberty“ Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von „The Liberty“ beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von „The Liberty“ spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse – und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. Endloser Komfort im eigenen Zuhause Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit „The Liberty“ die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Nachhaltigkeit als Lebensstil „The Liberty“ ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben – mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! ÖGNI „Gold“ zertifiziert Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Geringe Betriebskosten Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes Großzügige Urban-Gardening-Flächen Aus Liebe zur Freiheit Die Bewohner von „The Liberty“ genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in „The Liberty“ können Sie beides in vollen Zügen genießen. Wo der Himmel das Wasser trifft und die Stadt das Grüne Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann – Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel – einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von „The Liberty“ macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und aufgrund einer ständigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie „The Liberty“ am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet „The Liberty“ Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von „The Liberty“ beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von „The Liberty“ spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse – und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. Endloser Komfort im eigenen Zuhause Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit „The Liberty“ die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Nachhaltigkeit als Lebensstil „The Liberty“ ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben – mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! ÖGNI „Gold“ zertifiziert Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Geringe Betriebskosten Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes Großzügige Urban-Gardening-Flächen Aus Liebe zur Freiheit Die Bewohner von „The Liberty“ genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in „The Liberty“ können Sie beides in vollen Zügen genießen. Wo der Himmel das Wasser trifft und die Stadt das Grüne Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann – Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel – einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von „The Liberty“ macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und aufgrund einer ständigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Zuhause zwischen Stadt und Natur Angrenzend an ein bestehendes Bauvorhaben erweitert das Projekt das Quartier um 80 freifinanzierte, provisionsfreie Eigentumswohnungen sowie 37 PKW-Tiefgaragenstellplätze. Die gut geplanten zwei und drei Zimmer Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 34 bis 87 m² decken unterschiedliche Lebenssituationen ab und bieten praxisorientierte Raumaufteilungen. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und schafft zusätzlichen Außenraum für Entspannung und Alltag. Bei Bedarf an mehr Wohnfläche berät das Vertriebsteam gern: Auf Wunsch lassen sich übereinanderliegende Einheiten zu einer Maisonette (4 Zimmer) verbinden oder nebeneinanderliegende Wohnungen zu größeren Einheiten zusammenlegen. Für Eigentümer besteht optional die Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils; alle Gartenflächen werden mit Strom und Wasseranschluss versehen. Die schlüsselfertige Übergabe umfasst Sanitärinstallationen, Fliesen und Parkettböden, sodass ein bezugsfertiges Wohnen gewährleistet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung; die Wärmeversorgung läuft energieeffizient mittels Luft Wasser Wärmepumpe. Ausführliche Ausstattungsinformationen finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Das Projekt im Überblick 80 freifinanzierte, provisionsfreie Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 34 m²– 87 m², 2-3 Zimmer Jede Wohnung mit privater Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Eigengarten) Option zur Zusammenlegung von Einheiten Optionales Gartenabteil mit Strom- und Wasseranschluss 37 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Beziehbar ab Juni 2028 Ausstattungshighlights Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Energieeffiziente Luft- Wasser- Wärmepumpe Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen Moderne Sanitärinstallationen (inklusive im Kaufpreis) Fenster: Kunststofffenster mit Aluminium‑Deckschale, 3‑fach Wärme‑ und Schallschutzverglasung. Lüftung: Mechanische Abluft in Bad/WC mit Nachlauf; Küchenlüftung über nutzerseitige Umluft‑Dunstabzugshaube Außenanlagen & Garten: Vorgärten, Wege, Spielplatz; Gärten mit Strom (230 V) und Wasseranschluss vorbereitet Lage Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Maximale Zeitersparnis im Alltag und hochwertige Erholung direkt vor der Haustür. Dank der exzellenten Infrastruktur erreichen Sie Nahversorger (Billa, 190 m) sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bequem zu Fuß. Ein besonderes Plus für die Lebensqualität: Das Donauzentrum, Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet unendliche Möglichkeiten für Einkaufstouren und Freizeitgestaltung. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Donauspital (SMZ Ost) erstklassig abgesichert. Die Freizeitqualität ist durch das Mühlwasser und den angrenzenden Nationalpark unschlagbar – ideal für Sport und Entspannung im Grünen. Gleichzeitig garantiert die perfekte Anbindung an die U2 sowie die Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Flughafens. Fazit: Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege, urbane Vielfalt und direkte Naturnähe schätzen. Hinweis zum Kaufpreis: Es handelt sich um provisionsfreie Angebote für Käufer – Sie sparen die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % (inkl. MwSt.). Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gern jederzeit. Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <50mKlinik <825mKrankenhaus <1.125mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <250mUniversität <2.325mHöhere Schule <2.525mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <650mEinkaufszentrum <3.175mSonstigeGeldautomat <625mBank <700mPost <675mPolizei <500mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <500mBahnhof <975mAutobahnanschluss <2.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Zuhause zwischen Stadt und Natur Angrenzend an ein bestehendes Bauvorhaben erweitert das Projekt das Quartier um 80 freifinanzierte, provisionsfreie Eigentumswohnungen sowie 37 PKW-Tiefgaragenstellplätze. Die gut geplanten zwei und drei Zimmer Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 34 bis 87 m² decken unterschiedliche Lebenssituationen ab und bieten praxisorientierte Raumaufteilungen. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und schafft zusätzlichen Außenraum für Entspannung und Alltag. Bei Bedarf an mehr Wohnfläche berät das Vertriebsteam gern: Auf Wunsch lassen sich übereinanderliegende Einheiten zu einer Maisonette (4 Zimmer) verbinden oder nebeneinanderliegende Wohnungen zu größeren Einheiten zusammenlegen. Für Eigentümer besteht optional die Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils; alle Gartenflächen werden mit Strom und Wasseranschluss versehen. Die schlüsselfertige Übergabe umfasst Sanitärinstallationen, Fliesen und Parkettböden, sodass ein bezugsfertiges Wohnen gewährleistet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung; die Wärmeversorgung läuft energieeffizient mittels Luft Wasser Wärmepumpe. Ausführliche Ausstattungsinformationen finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Das Projekt im Überblick 80 freifinanzierte, provisionsfreie Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 34 m²– 87 m², 2-3 Zimmer Jede Wohnung mit privater Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Eigengarten) Option zur Zusammenlegung von Einheiten Optionales Gartenabteil mit Strom- und Wasseranschluss 37 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Beziehbar ab Juni 2028 Ausstattungshighlights Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Energieeffiziente Luft- Wasser- Wärmepumpe Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen Moderne Sanitärinstallationen (inklusive im Kaufpreis) Fenster: Kunststofffenster mit Aluminium‑Deckschale, 3‑fach Wärme‑ und Schallschutzverglasung. Lüftung: Mechanische Abluft in Bad/WC mit Nachlauf; Küchenlüftung über nutzerseitige Umluft‑Dunstabzugshaube Außenanlagen & Garten: Vorgärten, Wege, Spielplatz; Gärten mit Strom (230 V) und Wasseranschluss vorbereitet Lage Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Maximale Zeitersparnis im Alltag und hochwertige Erholung direkt vor der Haustür. Dank der exzellenten Infrastruktur erreichen Sie Nahversorger (Billa, 190 m) sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bequem zu Fuß. Ein besonderes Plus für die Lebensqualität: Das Donauzentrum, Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet unendliche Möglichkeiten für Einkaufstouren und Freizeitgestaltung. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Donauspital (SMZ Ost) erstklassig abgesichert. Die Freizeitqualität ist durch das Mühlwasser und den angrenzenden Nationalpark unschlagbar – ideal für Sport und Entspannung im Grünen. Gleichzeitig garantiert die perfekte Anbindung an die U2 sowie die Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Flughafens. Fazit: Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege, urbane Vielfalt und direkte Naturnähe schätzen. Hinweis zum Kaufpreis: Es handelt sich um provisionsfreie Angebote für Käufer – Sie sparen die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % (inkl. MwSt.). Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gern jederzeit. Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <50mKlinik <825mKrankenhaus <1.125mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <250mUniversität <2.325mHöhere Schule <2.525mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <650mEinkaufszentrum <3.175mSonstigeGeldautomat <625mBank <700mPost <675mPolizei <500mVerkehrBus <100mU-Bahn <825mStraßenbahn <500mBahnhof <975mAutobahnanschluss <2.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
631.500 €
Fläche (m²)
81,20 m²
Zimmer
4 Zi.
Zuzanna Mazurek, MA
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Aktive Immobilien von K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
Es kommen 40 Wohnungen zwischen 31 und 93 Quadratmeter (teilweise mit Freifläche) im 22. Bezirk zum Verkauf. Inklusive Küche und teilweise mit Tiefgaragenplatz. Folder und aktuelle Preisliste werden auf Anfrage gesendet. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI. EIGENNUTZERPREIS: €280.340.- bis €760.260.- Tops: 40 Einheiten verfügbar Größen: von 31.01 m2 bis 92.89 m2 Balkon: bis zu 8.68 m2 Loggia: bis zu 5.57 m2 Terrasse: bis zu 25.85 m2 Garten: bis zu 35.32 m2 Baustart: 01.08.2022 Fertigstellung: 01.04.2024 Fotos sind Musterfotos. Nähere Informationen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu, sie erreichen mich unter +43 699 13 80 66 19. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es kommen 40 Wohnungen zwischen 31 und 93 Quadratmeter (teilweise mit Freifläche) im 22. Bezirk zum Verkauf. Inklusive Küche und teilweise mit Tiefgaragenplatz. Folder und aktuelle Preisliste werden auf Anfrage gesendet. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI. ANLEGERPREIS: €249.950.- bis €678.450.- Tops: 40 Einheiten verfügbar Größen: von 31.01 m2 bis 92.89 m2 Balkon: bis zu 8.68 m2 Loggia: bis zu 5.57 m2 Terrasse: bis zu 25.85 m2 Garten: bis zu 35.32 m2 Baustart: 01.08.2022 Fertigstellung: 01.04.2024 Fotos sind Musterfotos. Nähere Informationen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu, sie erreichen mich unter +43 699 13 80 66 19. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein großes Gewerbegrundstück im Norden von Wien (Industriegebiet Stockerau) in attraktiver Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Eckdaten Grundstücksgröße: frei wählbar zwischen 4000 bis 6000 m², m² Preis je nach Größe zwischen 277 bis 310 €/m². Lage: westlich an die A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - Grundstück im Industriegebiet Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland - Betriebsgebiet Bauklasse: II-III Bebauungsweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: keine Einschränkung (nur Einhaltung der Baufluchtlinien, 3 m seitlich und 5 m vorne, sowie Abstand von der Autobahn) Infrastruktur Durch die Top-Lage im Norden von Wien, zählt das Industriegebiet Stockerau zu einem der beliebtesten Wirtschaftsstandorte für zahlreiche nationale und internationale Unternehmen wie zb. kika, XXXLutz Servicecenter, McDonald's, OBI Baumarkt, Fetter Baumarkt GmbH, Isover, P.MAX Maßmöbel, HOFER, PENNY Markt, Dänisches Bettenlager und viele mehr, sowie einige Kfz-Betriebe (u.a. auch der ARBÖ). Weitere Besonderheiten: - von der Autobahn gut einzusehendes Grundstück - einfacher Warentransport durch die unmittelbare Nähe der Lokalbahn sowie der Autobahn A22/S3 sowie S5 Verkehrsanbindung individuelle Anbindung: A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4 öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, Bushaltestellen der Linien 1026 sowie 1036 Kosten 310 €/m² Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73 . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <10.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es kommen 40 Wohnungen zwischen 31 und 93 Quadratmeter (teilweise mit Freifläche) im 22. Bezirk zum Verkauf. Inklusive Küche und teilweise mit Tiefgaragenplatz. Folder und aktuelle Preisliste werden auf Anfrage gesendet. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI. EIGENNUTZERPREIS: €280.340.- bis €760.260.- Tops: 40 Einheiten verfügbar Größen: von 31.01 m2 bis 92.89 m2 Balkon: bis zu 8.68 m2 Loggia: bis zu 5.57 m2 Terrasse: bis zu 25.85 m2 Garten: bis zu 35.32 m2 Baustart: 01.08.2022 Fertigstellung: 01.04.2024 Fotos sind Musterfotos. Nähere Informationen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu, sie erreichen mich unter +43 699 13 80 66 19. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es kommen 40 Wohnungen zwischen 31 und 93 Quadratmeter (teilweise mit Freifläche) im 22. Bezirk zum Verkauf. Inklusive Küche und teilweise mit Tiefgaragenplatz. Folder und aktuelle Preisliste werden auf Anfrage gesendet. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI. ANLEGERPREIS: €249.950.- bis €678.450.- Tops: 40 Einheiten verfügbar Größen: von 31.01 m2 bis 92.89 m2 Balkon: bis zu 8.68 m2 Loggia: bis zu 5.57 m2 Terrasse: bis zu 25.85 m2 Garten: bis zu 35.32 m2 Baustart: 01.08.2022 Fertigstellung: 01.04.2024 Fotos sind Musterfotos. Nähere Informationen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu, sie erreichen mich unter +43 699 13 80 66 19. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein großes Gewerbegrundstück im Norden von Wien (Industriegebiet Stockerau) in attraktiver Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Eckdaten Grundstücksgröße: frei wählbar zwischen 4000 bis 6000 m², m² Preis je nach Größe zwischen 277 bis 310 €/m². Lage: westlich an die A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - Grundstück im Industriegebiet Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland - Betriebsgebiet Bauklasse: II-III Bebauungsweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: keine Einschränkung (nur Einhaltung der Baufluchtlinien, 3 m seitlich und 5 m vorne, sowie Abstand von der Autobahn) Infrastruktur Durch die Top-Lage im Norden von Wien, zählt das Industriegebiet Stockerau zu einem der beliebtesten Wirtschaftsstandorte für zahlreiche nationale und internationale Unternehmen wie zb. kika, XXXLutz Servicecenter, McDonald's, OBI Baumarkt, Fetter Baumarkt GmbH, Isover, P.MAX Maßmöbel, HOFER, PENNY Markt, Dänisches Bettenlager und viele mehr, sowie einige Kfz-Betriebe (u.a. auch der ARBÖ). Weitere Besonderheiten: - von der Autobahn gut einzusehendes Grundstück - einfacher Warentransport durch die unmittelbare Nähe der Lokalbahn sowie der Autobahn A22/S3 sowie S5 Verkehrsanbindung individuelle Anbindung: A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4 öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, Bushaltestellen der Linien 1026 sowie 1036 Kosten 310 €/m² Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73 . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <10.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es kommen 40 Wohnungen zwischen 31 und 93 Quadratmeter (teilweise mit Freifläche) im 22. Bezirk zum Verkauf. Inklusive Küche und teilweise mit Tiefgaragenplatz. Folder und aktuelle Preisliste werden auf Anfrage gesendet. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI. EIGENNUTZERPREIS: €280.340.- bis €760.260.- Tops: 40 Einheiten verfügbar Größen: von 31.01 m2 bis 92.89 m2 Balkon: bis zu 8.68 m2 Loggia: bis zu 5.57 m2 Terrasse: bis zu 25.85 m2 Garten: bis zu 35.32 m2 Baustart: 01.08.2022 Fertigstellung: 01.04.2024 Fotos sind Musterfotos. Nähere Informationen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu, sie erreichen mich unter +43 699 13 80 66 19. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses wunderschön gepflegte exklusive neu gebaute Anwesen befindet sich auf einem ca. 16.000 m² großem Grundstück und bietet für seine Bewohner absolute Ruhe und Privatsphäre. Wunderschöner Blick auf Palma. Unverbaubare Plateau-Lage auf dem höchsten Punkt eines Berges! Der atemberaubende Blick auf die Inselhauptstadt Palma und deren Bucht, sowie in die umliegenden Berge des Tramuntana-Gebirges ist absolut einzigartig. Das Haupthaus mit dem repräsentativen Entree liegt mit einer perfekten Südausrichtung, umgeben von alten Steineichen und Kieswegen, erhaben auf dem Gipfelplateau. Der Garten ist wunderschön angelegt, sämtliche Pflanzen wie Zitronen-, Olivenbäume, tropische Früchte, Aloe Vera, Palmen, Kakteen usw. werden von der automatischen Bewässerungsanlage versorgt. Es wurde ein eigenes Haus für Gäste auch oder Personal gegenüber dem Haupthaus errichtet. Ein Pool mit Überlaufrinne ermöglicht Schwimmen bis zum Horizont, ein Bereich mit Regenvorhang und Whirlpoolfunktion geben dem Pool das gewisse Etwas. Die Dusche hat man in eine imposante Steinhöhle integriert. Einer der vielen schönen Kieswege auf dem Gelände führt zu einem Zierteich. Auf der Liegenschaft befinden sich viele schöne Plätze zum Verweilen, von denen man aus die gesamte Landschaft gut überblicken kann. Eckdaten Haupthaus - ca. 400 m² Erdgeschoß: hier befinden sich neben dem - Empfangsbereich - ein großes Wohnzimmer mit Projektor für die Kinoleinwand - ein komplett verglaster Ess- und Wohnbereich und Ausgang auf die Südterrasse - die moderne Küche mit Speis spielt alle Stücke, von diversen Backrohren über Eisschrank mit Eiswürfelmaschine - Schlafzimmer mit Badezimmer, Regendusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, ... - ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Nebenräumen - ein eigenes Gäste-WC Obergeschoß: - Masterbedroom oder auch Arbeitsbereich mit eigenem vollausgestattetem Bad und - großer Terrasse mit traumhaftem freien Ausblick über das gesamte Tal, Blick über Palma und Meer Keller: Technik-, Abstell- und Vorratsräume, ebenso wie Weinkeller usw. Gästehaus - ca. 120 m² bietet auf einem Level - ein Wohnzimmer mit - offener Küche - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer Ausstattung - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - 2 Kamine - Klimaanlage - Solaranlage - Badewannen mit Whirlpool - barrierefreie Dusche mit Regendusche und Glasabtrennung - TV mit Kinoeffekt durch Leinwand mit Projektor - Sat TV - doppelverglaste Fenster - Böden: exquisite Fliesen, Marmor und Stein - außen vor dem Gästehaus befindet sich ein Brotbackofen - weiters gibt es eine Grillstation - automatische Bewässerung des Gartens - Gegensprechanlage mit Kamera und automatischem Einfahrtstor - Schwimmbecken mit Regenvorhang und Whirlpoolfunktion im Sitzbereich und Überlaufrinne - wunderschön angelegte gepflegte Kieswege führen durch das Gartenparadies - diverse Parkmöglichkeiten für viele Autos Die absolute ruhige uneinsehbare Lage, keine direkten Nachbarn, uneingeschränkte Fernsicht Richtung West, Ost und Süd machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Wohntraum. Lage Esporles ist ein schönes gepflegtes Bergdorf im Tramuntana-Gebirge im Westen Mallorcas. Dieser hübsche Ort hat mit seinen steinverkleideten Häusern und verwinkelten Gassen viel von seinem ursprünglichen Charme beibehalten. Der Charme des Ortes besteht durch die alten Platanen, die nicht der Straßenverbreiterung geopfert wurden. Um den Ort herum gibt es viele Orangenhaine und Mandelbäume. Esporles liegt außerdem in der Nähe der einzigen Universität der Balearen und dem Silicone Valley Mallorcas. Valdemossa bekannt durch sein Kloster und sein besonderes Flair, durch die gepflegten Steinhäuser und Straßen, ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Palma besticht durch seine malerischen Gassen, seine umwerfende Kathedrale und die vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Inselhauptstadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Dieses Apartmenthaus besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - 3 große Doppelzimmer (Zusatzbett möglich) - 2 Doppelzimmer für 2 Personen - 2 Apartments für bis zu 5 Personen Plan 1: Blagovaonica / Speise-Eßzimmer: 31,30m² WC: 7,10m² Spremiste / Abstellfläche: 28,25m² Stubiste / Stiege: 6,95m² Tehnicki Prostor 7,00m² Kuhinja / Küche: 15,45m² Spremiste Abstellraum: 2,75m² Spremiste / Abstellraum: 23,10m² Plan 2: Terasa / Terrasse: 10,20m² Soba: 11,85m² Soba: 11,80m² Paonica : 3,20m² Hodnik: 4,05m² Kupaonica: 3,20m² Soba: 18,85m² Terasa: 3,70m² Subiste: 10,80m² Terasa: 6,90m² Kupaonica: 5,05m² Soba: 13,60m² Ulazni Pr.:7,85m² Kuhinja: 6,69m² Blag + Dnevni Bor: Terasa: 6,0m² Plan 3: Terasa: 6,90m² Soba: 11,85m² Kupaonica: 3,20m² Kupaonica: 3,20m² Soba: 18,85m² Terasa: 3,70m² Hodnik/ Flur: 4,05m² Soba / Zimmer: 11,80m² Kupaonica / Bad: 5,05m² Ulazni Pr.: 7,85m² Soba: / Zimmer: 13,60m² Kuhinja / Küche: 6,65m² Blag.+Dnevni Bor.: 22,90m² Terasa: 6,90m² Plan 4: Terasa: 6,35m² Soba: 11,85m² Kupaonica / Bad: 3,20m² Kupaonica: 3,20m² Predsob / Vorraum: 4,05m² Terasa: 3,70m² Kupaonica: 5,05m² Ulaznik Pr.: 7,85m² Stubiste: 10,35m² Blag + Devni Bo: 22,90m² Terasa: 6,90m² Kuhinja: 6,65m² Soba: 13,60m² Terasa: 14,05m² Ausstattung alle Zimmer sind wie folgt ausgestattet: - Balkon (größtenteils mit Meerblick) - Bad / WC - Klimaanlage - Sat-TV - Internet - Wasserkocher und Kühlschrank - Klimaanlage Apartments sind ausgestattet mit: - Einbauküche - Essraum mit Küche, um Gäste, die Frühstück wollen, dieses zu kredenzen - Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner - Einliegerwohnung - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung allen Gästen steht ein hauseigener Parkplatz zur Verfügung Infrastruktur Die Villa befindet sich in zentraler Lage Zadar-Borik, 400 m vom Strand entfernt. Zadar ist eine der schönsten Städte Norddalmatiens. Die Region Zadar bietet eine 1.200 km lange, bildhaft schöne und saubere Küste mit 300 Inseln und unberührten Buchten. In der Nähe befinden sich 5 Nationalparks: Paklenica, Kornati, Plitvice Seen, Krka und Velebit, sowie 2 Naturparks: Telascica und Vrana See. Auch Liebhaber von Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten kommen nicht zu kurz. The Villa is situated 400 m from the beach, on attractive location Zadar-Borik. Zadar is one of the most beautiful towns in northern Dalmatia. The natural characteristics of Zadar region are enchased by 1.200 km of picturesque clean coastline and impressive elegance of over 300 islands and islets. Zadar region is also specific because it is surrounded by 5 national parks: Paklenica, Kornati, Plitvice lakes, Krka waterfalls and northern Velebit, as well as 2 nature parks: Telascica and lake Vrana. Naša Villa smještena je 400 m od plaže, na atraktivnoj lokaciji Zadar-Borik. Zadar je jedan od najljepših gradova u sjevernoj Dalmaciji. Prirodna obilježja zadarske regije krasi 1.200 kilometara slikovite i čiste morske obale i impzantna raskoš od preko 300 toka i otočića. Posebnost zadarske regije čini i to što se nalazi u okružju 5 nacionalnih parkova: Paklenica, Kornati, Plitvička jezera, Slapovi Krke, Sjeverni Velebit i 2 parka prirode: Telaščice i Vranskog jezera. Zadar liegt an der dalmatinischen Küste und ist eine kroatische Stadt. Die Altstadt liegt auf einer Halbinsel. Es gibt dort römische und venezianische Ruinen und es gibt noch mehrere venezianische Tore an den Stadtmauern. Der Flughafen liegt 14 km vom Altstadtzentrum Zadar entfernt. Es kommen die landes- und ortsüblichen Nebenkosten und Provisionen zur Anwendung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 699 13 80 66 19. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier gelangt eine schöne Eigentumswohnung in Zadar zum Verkauf.Das wunderschöne, glasklare, saubere Meer ist in wenigen Minuten erreichbar, ca. 400m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens und sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.Ob Radfahren, Schwimmen, Wandern, Skaten, Segeln, Stand up Paddeln ... alle Sportarten sind in kurzer Zeit möglich. Eckdaten - große überdachte Terrasse mit Blick aufs Meer - großes Wohnzimmer mit Essbereich - schöne offene Küche - 3 Schlafzimmer - 1 Bad - 1 WC - 1 Parkplatz In Kroatien kommen rd. 11-12% an Kaufnebenkosten zum Kaufpreis dazu. Zadar liegt in der Region Dalmatien und direkt am Meer. Die Gegend besticht durch ihr sauberes Meer und die Ruhelage! Infrastruktur - Der Flughafen ist rund 12 km entfernt. - Jegliche Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung wie z.B. Segeln, Motorbootfahren, Mountainbiken, Wandern, Surfen, Radfahren, Tennisspielen, Schwimmen, etc. - Zadar hat neben einer Universität auch ein Krankenhaus, Apotheken. u.v.m. - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Im umliegenden Supernova Einkaufsmarkt findet man Humanic, C&A, McDonald‘s, etc. Eine wunderschöne Altstadt besticht durch ihre schönen Restaurants und die gut erhaltenen römischen Ausgrabungen. Den römischen und venezianischen Einfluss bemerkt man überall. Es kommen die landes- und ortsüblichen Nebenkosten und Provisionen zur Anwendung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 699 13 80 66 19 . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen und Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² - Eingangsbereich mit Garderobe - Küche - Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² - ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung - Gasheizung für die Übergangszeit - Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng - Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos - Markise Südost Terrasse - Sonnensegel für Nordwest Terrasse - Terrassenmöbel - alle Möbel verbleiben im Haus - Schilfdeckung - Senkgrube - Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter - Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn - voller Handyempfang, auch fürs Internet 5G Die Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn - Apotheke, Ärzte - Heurige, Weingüter, Bäckerei - Tennishalle - Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mEinkaufszentrum <9.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <5.000mPost <4.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <4.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein großes Gewerbegrundstück im Norden von Wien (Industriegebiet Stockerau) in attraktiver Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Eckdaten Grundstücksgröße: 10.124 m² Lage: westlich an die A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - Grundstück im Industriegebiet Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland - Betriebsgebiet Bauklasse: II-III Bebauungsweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: keine Einschränkung (nur Einhaltung der Baufluchtlinien, 3 m seitlich und 5 m vorne, sowie Abstand von der Autobahn) Infrastruktur Durch die Top-Lage im Norden von Wien, zählt das Industriegebiet Stockerau zu einem der beliebtesten Wirtschaftsstandorte für zahlreiche nationale und internationale Unternehmen wie zb. kika, XXXLutz Servicecenter, McDonald's, OBI Baumarkt, Fetter Baumarkt GmbH, Isover, P.MAX Maßmöbel, HOFER, PENNY Markt, Dänisches Bettenlager und viele mehr, sowie einige Kfz-Betriebe (u.a. auch der ARBÖ). Weitere Besonderheiten: - von der Autobahn gut einzusehendes Grundstück - einfacher Warentransport durch die unmittelbare Nähe der Lokalbahn sowie der Autobahn A22/S3 sowie S5 Verkehrsanbindung individuelle Anbindung: A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4 öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, Bushaltestellen der Linien 1026 sowie 1036 Kosten VB € 2.870.000,- Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73 . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <10.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Staplerparkplatz gelangen in der Bennogasse zur Vermietung! Garagenplatz kann jederzeit unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist von beiden Seiten gekündigt werden. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese sehr schön gegliederte rund 90 m² 3,5 Zimmer Wohnung liegt zentral im Grazer Bezirk Lend, mit Lift - im 4. OG. Die Wohnung ist bis 31.8.2028 befristet vermietet. Die Nettomiete beträgt 719 € monatlich. Die Wohnung liegt sehr zentral und ruhig, da alle Schlafräume, Küche, Bad in den Hof gehen. Neben den 2 hofseitig gelegenen Zimmern, ist auch die Küche von der aus man auf den Balkon gelangt so ausgerichtet. Alle Besorgungen und Wege sind fussläufig erreichbar. Auch das Zentrum und der Bahnhof sind nah gelegen. Die Wohnung könnte auch als Studenten-WG ( 3 Studentinnen/ Studenten jederzeit möglich ) gut genützt werden, da alle Zimmer getrennt begehbar sind. Den Garten wird gemeinschaftlich verwendet, es gibt einen Tischtennistisch und ein Salettl. Eckdaten - Zimmer 9,40 m² - Zimmer 22 m² - Zimmer 26,40 m² - Küche 8,70 m² mit Essplatz - Flur 14,40 m² mit diversen Schränken - Bad 5,80 m² mit Dusche, Waschmaschine und diversen Schränken - WC 1,20 m² - Speis 1,20 m² - Balkon Ausstattung - in allen Zimmern schöner Fischgrät-Parkettboden - Küche komplett ausgestattet inkl. Geschirrspüler - Essplatz in der Küche mit Speis - sehr gute Energiekennzahl von 36,9 kWh/m²a wegen neuer Wärmeschutzfassade und Fenstern - Keller vorhanden BK 164,66 € inkl. USt. Rücklage 54,64 € Fassadensanierungskredit 46,61 € Infrastruktur Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! - Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, etc.) - Drogeriemärkte (Bipa, dm, etc.) - Apotheken, Ärzte, div. Krankenhäuser - Banken - Kindergärten, Volksschulen, NMS, Gymnasien und alle weiterführenden Schulen und div. Universitäten (Hauptuni, Technische Uni, Medizinische Uni, etc.) - vielfältiges Angebot an zahlreichen Lokalen, Restaurants, Cafés, etc. - beliebte Shoppingmeilen in der Innenstadt - große Shopping-Center rund um Graz: Murpark, SC Nord, Center West, City Park, Seiersberg - Kiesertraining in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinien 1, 3, 5, 6, 7, 13 direkt vor der Tür - Grazer Hauptbahnhof in 5 Gehminuten erreichbar - in 10-14 Autominuten erreicht man die Autobahn A9, von hier aus geht es in alle Himmelsrichtungen - Flughafen Graz: ca. 17 min mit dem Auto und 25 min mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof Graz - als waldreichste Landeshauptstadt Österreichs - bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Mit dem Florianiberg, Buchkogel und Kehlberg haben Sie die Natur direkt vor der Haustür – der Wald liegt Ihnen regelrecht zu Füßen. Diese beliebten Naherholungsplätze bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: kilometerlange Wander- und Radwege, Laufstrecken, Spielplätze, zahlreiche Sportanlagen mit Tennis, Fitness, Schwimmen, Fußball, Bowling, Reiten, uvm. Auch Kunst und Kultur kommen hier keinesfalls zu kurz. Entdecken Sie die große Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, Erkundungstouren durch Graz oder erleben Sie die Stadt bei einer ihrer zahlreichen Veranstaltungen wie Konzerten, Festivals oder Special Events. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück im Norden von Wien (Industriegebiet Stockerau) in attraktiver Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Eckdaten Grundstücksgröße: frei wählbar zwischen 1.500 bis 2.000 m² (der angegebene Preis gilt für 2.000 m²) Lage: westlich an die A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - Grundstück im Industriegebiet Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland - Betriebsgebiet Bauklasse: II-III Bebauungsweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: keine Einschränkung (nur Einhaltung der Baufluchtlinien, 3 m seitlich und 5 m vorne, sowie Abstand von der Autobahn) Infrastruktur Durch die Top-Lage im Norden von Wien, zählt das Industriegebiet Stockerau zu einem der beliebtesten Wirtschaftsstandorte für zahlreiche nationale und internationale Unternehmen wie zb. kika, XXXLutz Servicecenter, McDonald's, OBI Baumarkt, Fetter Baumarkt GmbH, Isover, P.MAX Maßmöbel, HOFER, PENNY Markt, Dänisches Bettenlager und viele mehr, sowie einige Kfz-Betriebe (u.a. auch der ARBÖ). Weitere Besonderheiten: - von der Autobahn gut einzusehendes Grundstück - einfacher Warentransport durch die unmittelbare Nähe der Lokalbahn sowie der Autobahn A22/S3 sowie S5 Verkehrsanbindung individuelle Anbindung: A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4 öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, Bushaltestellen der Linien 1026 sowie 1036 Kosten 310 €/m² Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73 . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <10.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, dann bitte um Übermittlung ihrer Kontaktdaten, diese werden an den Eigentümer weitergeleitet und dieser meldet sich wegen eines Besichtigungstermins bei ihnen. Es gelangt hier eine Wohnung mit viel Stauraum zur Vermietung. Haustiere sind nicht erlaubt ! Die Miete ist inklusive BK, nur der Stromverbrauch ist extra. ECKDATEN: Wohnzimmer Zimmer Küche mit Essbereich Vorraum Bad mit Dusche WC Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <7.750mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <750mUniversität <6.250mHöhere Schule <9.250mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <9.000mBahnhof <500mFlughafen <4.750mAutobahnanschluss <9.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hier gelangt ein Grundstück mit einer Fläche von 504 m² zum Verkauf. Eckdaten Es handelt sich um eine Fahnenparzelle. Die Durchfahrtsbreite der Fahne beträgt 3 m. Grundstücksgröße: 504 m² Masse: ca. 18,10 m breit und 27,80 m lang Lage: mitten im Wohngebiet von Weigelsdorf Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland - Wohngebiet Bauklasse: II Bebauungsweise: offene Bauweise max. bebaubare Fläche: 301 m² Das Grundstück wird auf Grund der Größe (Teilung nicht möglich) als Wohnungseigentumsobjekt verkauft. Infrastruktur - Nachbarort Ebreichsdorf mit umfangreicher Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke - Schulen, Kindergärten - Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei Mann - Reitstall, Spielplatz, Golfplatz Ebreichsdorf, usw. Verkehrsanbindung - Bahnhof Ebreichsdorf, in 30 Minuten in Wien, gleich neben dem Haus ist eine Station für den Bus zum Bahnhof - auch ein direkter Bus nach Wien in ca. 30 Minuten - Autobahnanschluss Ebreichsdorf West Für die genaue Lage, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73 . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei diesem zum Verkauf stehenden 2 geschossigem Haus gibt es die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten. Es kann die verbaute Fläche um weitere 236 m² erweitert werden! Laut Flächenwidmungsplan sind insgesamt 362 m² der Fläche bebaubar, Bauklasse II, offene Bauweise. Das Haus wurde ca. 1956 errichtet, 1983 komplett umgebaut und ein neues Dachgeschoss aufgebaut. 2015 hat der jetzige Eigentümer alle Installationen wie Brennwert Heizung, großer Pufferspeicher, Fußbodenheizung usw. neu machen lassen. Der Eingang ins Haus ist überdacht und über ein paar Stufen zu erreichen. Vom Vorzimmer gelangt man gerade aus ins 1. von 2 Bädern mit Dusche und WC. Weiter links gelangt man in die großzügige Diele, von dort ins Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die großzügige Küche, komplett eingerichtet, erreicht man auch über die Diele. Um die Ecke, in der Küche, ist Platz für einen weiteren Essbereich, von dem man über eine Terrassentür ins Freie gelangt. Hier wäre Platz für eine Terrasse. Über die Stiege der Diele gelangt man ins Dachgeschoss (fast keine Dachschrägen, nur bei den beiden straßenseitigen Zimmern). Hier stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Weiters ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das extra WC grenzt ans Bad. Eine Dachbodenstiege ermöglich den Zugang zum Spitzboden, der viel Platz für Stauraum hat. Der Keller ist ebenfalls über die Diele erreichbar. Dort ist die gesamte Technik, Heizung, Wasserenthärtungsanlage, usw. untergebracht. Eckdaten Erdgeschoß: ca. 76,96 m² - Vorraum 4,85 m² - Wohnzimmer 36,74 m² - Küche mit Essplatz 16,30 m² - Diele 14,56 m² - Bad mit Dusche und WC 3,04 m² - Abstellraum 1,47 m² Beim Essbereich gibt es eine Tür zum Ausgang auf eine mögliche Terrasse. Dachgeschoß: ca. 79,92 m² - Diele 18,15 m² - Zimmer 18,83 m² - Zimmer 13,48 m² - Zimmer 12,67 m² - Zimmer 7,95 m² - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken 7,56 m² - WC 1,28 m² Spitzboden: Lagerfläche, mittels Dachbodenstiege zu erreichen Keller: ca. 17,64 m² Zusätzlich steht ein Nebengebäude als zb. Werkstatt, Abstellraum, usw., 13,50 m² in Massivbauweise, zu Verfügung. Weiters ein Carport für 2 Fahrzeuge, Holzschuppen und ein Holzanbau ans Nebengebäude. Leichte Demontage falls nicht benötigt. Ausstattung - Heizung Gasbrennwertgerät mit großem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung in den meisten Bereichen - Kunststofffenster, teilweise auch 3 fach verglast - Wasserenthärtungsanlage - Terrasse beim Ausgang vom Essbereich möglich - Satellitenschüssel Betriebskosten: im Quartal ca. 150 € Gemeindeabgaben Müll 70 € alle 6 Monate Infrastruktur - Nachbarort Ebreichsdorf mit umfangreicher Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke - Schulen, Kindergärten - Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei Mann - Reitstall, Spielplatz, Golfplatz Ebreichsdorf, usw. - Bahnhof Ebreichsdorf, in 30 Minuten in Wien, gleich neben dem Haus ist eine Station für den Bus zum Bahnhof - auch ein direkter Bus nach Wien in ca. 30 Minuten - Autobahnanschluss Ebreichsdorf West Für die genaue Lage, weitere Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen, Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² - Eingangsbereich mit Garderobe - Küche - Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² - ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung - Gasheizung für die Übergangszeit - Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng - Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos - Markise Südost Terrasse - Sonnensegel für Nordwest Terrasse - Terrassenmöbel - alle Möbel verbleiben im Haus, auch die von der Terrasse - Schilfdeckung - Senkgrube - Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter - Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn - voller Handyempfang, auch fürs Internet 5G Die Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn - Apotheke, Ärzte - Heurige, Weingüter, Bäckerei - Tennishalle - Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Pächters und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mEinkaufszentrum <9.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <5.000mPost <4.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <4.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in traumhafter Grün-Ruhelage fast am Ende der Anton Seidlgasse in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Einen direkten Nachbarn hat man nur im Süden, Richtung Norden befindet sich die Anton Seidlgasse, Richtung Westen und Osten Grünland. Es erwartet Sie ein wunderbar ruhiges Grundstück im Grünen mit einem phantastischem Ausblick auf das südliche Wiener Umland. Ein kleines Häuschen 58 m2, welches vor längerer Zeit zu einer Garage mit Nebenräumen (Gebäude ca. 11,1 m lang und 5,75 m breit) umgebaut wurde. Eckdaten: das Grundstück ist ca. 90 m lang und ca. 80 m breit, insgesamt ca. 6.000 m² groß Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, da das Grundstück vor der Rückwidmung in Grünland noch die Widmung Bausonderland hatte. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73 . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.250mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeBank <1.750mGeldautomat <1.750mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <3.250mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitte um Übermittlung ihrer Kontaktdaten. Diese werden an den Eigentümer weitergeleitet und der meldet sich dann wegen eines Besichtigungstermins bei ihnen. Die sehr ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 81 m² und 3,5 Zimmern befindet sich in der Nationalpark Donauauen im Ort Stopfenreuth. In der Anlage befinden sich 6 Wohnungen. ECKDATEN: großer Wohn- Essbereich und Ausgang auf die Terrasse 2 Zimmer Bad mit Wanne extra WC Es gibt eine großzügig angelegte Gartenanlage für die allgemeine Benützung. Ein ca. 2x2 m² Lagerraum gehört zur Mietwohnung dazu. Vor dem Haus auf der öffentlichen Straße sind genügend Parkplätze. Keine Durchzugsstraße! Die Miete ist inklusive BK, Warmwasser und Heizkosten sind ist extra zu bezahlen; der Strom extra anzumelden und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. DIVERSES: Stopfenreuth ist vom Flughafen Wien Schwechat sowie die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in ca. 30 Min. sowie Bratislava in ca. 20 Min. erreichbar. Weiters gibt es Busverbindungen von Stopfenreuth nach Wien. Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg ist ca. 7 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Gartencenter,Tankestellen, Cafes, Bäcker, Heurige, Restaurants in Hainburg an der Donau. Ärztezentrum, Fachärzte, Krankenhaus Hainburg in unmittelbarer Umgebung. Ausflugsmöglickeiten zu den Schlössern: Schloß Hof , Niederweiden, Eckartsau, Orth an der Donau Der Nationalpark Donaauen hat jede Menge Wanderwege, man erreicht diese in 5 Minuten zu Fuß. Die Donau ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der neu errichtete Schutzdamm bietet perfekte Radwege die in Westen Richtung Wien und nach Osten in Richtung Hainburg/Donau führen. Stopfenreuth selber hat ein uriges Landgasthaus. Mietdauer 5 Jahre, mit Verlängerungsoption. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.250mApotheke <2.500mKlinik <9.750mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenKindergarten <250mSchule <2.500mUniversität <3.750mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <4.000mPost <3.750mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mBahnhof <2.750mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Wohnung bestehend aus insgesamt 3 Zimmern. 2 Zimmer sind Richtung Loggia und Eigengarten gelegen. Ausstattung - 2 Zimmer - 1 Zimmer mit offener Küche - Bad mit Badewanne - extra WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um 83,00 € exkl. 20%Ust. angemietet werden. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mU-Bahn <9.000mStraßenbahn <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grünlandgrundstück befindet sich in traumhafter Lage fast am Ende der Anton Seidlgasse in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Eckdaten: das Grundstück ist ca. 1.428 m² groß, ca. 18 m Breite und 85 m Länge. Im Westen und Süden grenzt das Grundstück an einen Wald, im Norden an die Anton-Seidlgasse, dazwischen sind Bäume sowie im Süden eine große Wiese. Aufschließungskosten wurden seinerzeit bezahlt, da das Grundstück vor der Rückwidmung in Grünland Park noch die Widmung Bausonderland hatte. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73 . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.250mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.750mGeldautomat <1.750mPost <1.000mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.750mStraßenbahn <3.250mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In zentraler, idealer Lage gelegen, kommt diese 3,5 Zimmer Wohnung ca. 75 m², mit großer Loggia ca. 14 m² & Stellplatz, im 1. Stock, in Graz Jakomini zum Verkauf. Die Wohnung hat einen guten Schnitt, alle Zimmer sind getrennt begehbar und damit für eine z.B. Studenten WG gut nutzbar. Die Zimmer, sowie auch die Küche, sind in Richtung Garten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia genauso wie über ein weiteres Zimmer. Der Garten wird gemeinschaftlich verwendet. Es besteht die Möglichkeit in der Anlage, wo man mit einem Chip durch den Schranken fahren kann, das Auto auf einem nicht nummerierten Parkplatz abzustellen. Alle Besorgungen und Wege sind fussläufig zu erledigen. Auch der Ostbahnhof, die Messe Graz, das Fußballstadion von Sturm Graz usw. kann man in wenigen Minuten per pedes erreichen. Eckdaten - Zimmer 10,23 m² - Zimmer 14,90 m² - Wohnzimmer 23,60 m² - Küche 10,11 m² - Gang 6,67 m² - Bad mit Wanne 4,52 m² - extra WC 1,00 m² - Abstellraum 1,60 m² - Vorraum 2,24 m² - Loggia 13,69 m² Ausstattung - teilweise Parkettboden - Küche komplett ausgestattet inkl. Geschirrspüler - Essplatzmöglichkeit in der Küche - trockenes Kellerabteil vorhanden - großer Radraum von außen ebenerdig begehbar - diverse Allgemeinräume wie Kinderwagenraum, Blumenraum, usw. - allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie großer Raum zum Wäsche aufhängen BK 349,52 € inkl. USt. Rücklage 86,72 € Heizkosten 120,44 € inkl. USt. sowie Warmwasser 65,67 € inkl. USt., Beides sind verbrauchsabhängige Größen. Infrastruktur Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! - Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Lidl, Billa Plus etc.) - OBI Baumarkt - ÖAMTC und Forstinger - Apotheke, Ärzte, ... - Stadthalle Messe Graz - Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und alle weiterführenden Schulen und div. Universitäten (Hauptuni, Technische Uni, Medizinische Uni, etc.) - Fußballstadium Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinien 4 und E direkt vor der Tür ebenso wie - Busse 34, 74 sowie N4 - Grazer Ostbahnhof um die Ecke - die Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar Graz - als waldreichste Landeshauptstadt Österreichs - bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Mit dem Florianiberg, Buchkogel und Kehlberg haben Sie die Natur direkt vor der Haustür – der Wald liegt Ihnen regelrecht zu Füßen. Diese beliebten Naherholungsplätze bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: kilometerlange Wander- und Radwege, Laufstrecken, Spielplätze, zahlreiche Sportanlagen mit Tennis, Fitness, Schwimmen, Fußball, Bowling, Reiten, Freizeitmöglichkeit direkt bei der Mur wie z.B. Paddeln…..uvm. Auch Kunst und Kultur kommen hier keinesfalls zu kurz. Entdecken Sie die große Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, Touren durch Graz oder zahlreichen Veranstaltungen wie Konzerten, Festivals oder Special Events. Für die genaue Lage usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hier gelangt ein Haus, welches ein Wohnungseigentumsobjekt ist, in ruhiger Lage zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1956 errichtet, 1983 komplett umgebaut und ein neues Dachgeschoss aufgebaut. 2015 hat der jetzige Eigentümer alle Installationen wie Brennwert Heizung, großer Pufferspeicher, Fußbodenheizung usw. neu machen lassen. Der Eingang ins Haus ist überdacht und über ein paar Stufen zu erreichen. Vom Vorzimmer gelangt man gerade aus ins 1. von 2 Bädern mit Dusche und WC. Weiter links gelangt man in die großzügige Diele, von dort ins Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die großzügige komplett eingerichtete Küche erreicht man über die Diele. Um die Ecke, in der Küche, ist Platz für einen weiteren Essbereich, von dem man über eine Terrassentür ins Freie gelangt. Hier wäre auch noch Platz für eine Terrasse. Über die Stiege der Diele gelangt man ins Dachgeschoss (fast keine Dachschrägen, nur bei den beiden straßenseitigen Zimmern). Hier stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Weiters ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das extra WC grenzt ans Bad. Eine Dachbodenstiege ermöglich den Zugang zum Spitzboden, der viel Stauraum hat. Der Keller ist ebenfalls über die Diele erreichbar. Dort ist die gesamte Technik, Heizung, Wasserenthärtungsanlage, usw. untergebracht. Eckdaten Erdgeschoß: ca. 76,96 m² - Vorraum 4,85 m² - Wohnzimmer und Esszimmer 36,74 m² - Küche mit Essplatz 16,30 m² - Diele 14,56 m² - Bad mit Dusche und WC 3,04 m² - Abstellraum 1,47 m² Beim Essbereich gibt es eine Tür zum Ausgang auf eine mögliche Terrasse. Dachgeschoß: ca. 79,92 m² - Diele 18,15 m² - Zimmer 18,83 m² - Zimmer 13,48 m² - Zimmer 12,67 m² - Zimmer 7,95 m² - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken 7,56 m² - WC 1,28 m² Spitzboden: Lagerfläche, mittels Dachbodenstiege zu erreichen Keller: ca. 17,64 m² Ausstattung - Heizung Gasbrennwertgerät mit großem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kunststofffenster, teilweise auch 3 fach verglast - eigener Brunnen mit Tauchpumpe - Wasserenthärtungsanlage - Terrasse beim Ausgang vom Essbereich möglich - Satellitenschüssel Infrastruktur - Nachbarort Ebreichsdorf mit umfangreicher Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke - Schulen, Kindergärten - Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei Mann - Reitstall, Spielplatz, Golfplatz Ebreichsdorf, usw. - Bahnhof Ebreichsdorf, in 30 Minuten in Wien - Autobahnanschluss Ebreichsdorf West Für die genaue Lage der Liegenschaft, weitere Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es gelangt ein Tiefgaragenplatz ( nur 9 Stellplätze ) nahe der Badner Bahn und des Zentrums von Guntramsdorf zur Vermietung 83 € plus 20%Ust . Insgesamt gibt es 2 Garagenplätze. Garagenplatz kann jederzeit unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist von beiden Seiten gekündigt werden. Stellplatz ist am Plan schwarz eingezeichnet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mU-Bahn <9.000mStraßenbahn <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es gelangt ein Eckparkplatz ( imsgesamt nur 9 Garagenplätze ) ohne Nachbar - Tiefgaragenplatz ( insgesamt gibt es 2 ) nahe der Badner Bahn und des Zentrums von Guntramsdorf zur Vermietung 83 € plus 20%Ust . Garagenplatz kann jederzeit unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist von beiden Seiten gekündigt werden. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mU-Bahn <9.000mStraßenbahn <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
