Diese Wohnung in 1120 Wien wird gerade umfassend modernisiert/saniert, wobei Fokus auf zeitgemäßen Komfort gelegt wird.

Highlights:

• Neu verlegte Parkettböden und Fliesen
• Erneuerte Türen im Wohnbereich
• Neue Fußbodenheizung
• Neue Sanitärkeramik im Badezimmer
• Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen samt Anschlüssen
• Neue Fenster mit guter Wärmedämmung
• Wohnungssicherheitstür

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) hat folgende Raumaufteilung:

-) ein Vorraum

-) große Wohnküche mit Aushang auf den Balkon

-) eine begehbare Garderobe

-) ein Badezimmer mit Dusche und WC

-) insgesamt DREI Zimmer

-) ein zusätzliches 2. WC

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung wurden im Zuge der Aufnahme (08/2026) erhoben. Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4-Station. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Erholungsmöglichkeiten wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Haydnpark sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Grünflächen für Freizeit und Entspannung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und verstehen sich ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Die finale Fertigstellung des Objekts erfolgt noch ordnungsgemäß durch den Verkäufer vor der Objektübergabe.

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.