Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt auf rund 57,03 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 57,03 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1984
Stockwerk: 3. Liftstock
Heizung: Etagenheizung
Böden: Laminat & Fliesen
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Badewanne
Außenbereich: großzügige Loggia / Ostbalkon
Aussicht: herrlicher Stadtblick
Ausrichtung: Ostseitig
TV: Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss
Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Die praktische Etagenheizung garantiert angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Stadtblick. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen. Die ostseitige Ausrichtung sorgt dabei für angenehme Morgensonne.

Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag. Der vorhandene Personenaufzug sorgt zusätzlich für hohen Komfort und erleichtert den Alltag.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Durch die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Gleichzeitig befindet sich eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen, angenehmen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.

Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten:

Axel Pagacz
📞 +43 678 129 30 10
✉️ pagacz@immobilien-sablatnig.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}