MIETWOHNUNG - Herrliche 3-Zimmer AltbauWohnung -SANIERT! - Nähe Quellenstraße-Hauptbahnhof!

Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem sanierten Jahrhundertwendehause in unmittelbarer Nähe zum Quellenstraße und Gudrunstraße.

AB SOFORT VERFÜGBAR!  MIETDAUER unbefristet  ! NUR für Berufstätige ! (KEINE Arbeitslosen, Notstand, Mindestsicherung, usw...!)

Diese tolle SINGLE oder Pärchen Wohnung mit ca. 68 m2 befindet sich im 3.OG (OHNE LIFT für "sportliche") und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

• großzügigen Eingangsbereich / Vorzimmer, mit Fenstern
• Küche inkl. alle Einbaugeräte,
• 1 großzügige Wohnzimmer, mit ca. 23m2;
• 2 separaten Zimmern/Schlafzimmern,
• separates WC mit kl. Fenster,
• Badezimmer mit EckDusche; Handwaschbecken mit Unterschränk und beleuchteten Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss;

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen neuen Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente mit Innenbeschattung garantieren sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohnraums! Vorzimmer-Eingangsbereich, Küche, Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen
ausgestattet. Wohnzimmer ist mit offenen Kamin ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft!

Eine verkehrsgünstige Lage - direkte Nähe zum Quellenstraße - Gudrunstraße ( U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, Bahn, etc... ) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Quellenstraße) für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}