Kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor

1230 Wien

279.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

47,30 m²

Kaufpreis:

279.000 €

ID:

11409/4433

Beschreibung

Kompakt. Durchdacht. Zum Wohlfühlen.

 

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Ausstattung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche – ein einladender Treffpunkt zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Genießen sonniger Stunden einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsoase. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und sorgen für einen besonders funktionalen und komfortablen Wohnkomfort.

Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ideal ab. Dank der optimalen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel und stilvoll einrichten. Perfekt für Paare oder Singles mit Platzbedarf.

 

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Käuferprovision

10.044 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

47,30 m²

Zimmer

2

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

1

WC

1

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

1

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

28,3 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,74

Klasse FGEE

A

Karte

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2-Zimmer | Wohnung | Baujahr 2026 | Balkon | 1230 Wien | 47,30 m² | Kauf | 279.000 € – AlleImmobilien.at