Komfortable 2- Zimmer-Wohnung | befristet I Nähe Hauptbahnhof I ab sofort

1100 Wien

889 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

55,00 m²

Ges. Kosten:

889 € mtl.

Verfügbar ab:

Ab sofort

ID:

10765/228

Beschreibung

***Für einen Besichtigungstermin : ***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***

Objektadresse:
1100 Wien, Siccardsburggasse 56/15

Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, großer Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil

befristeter Hauptmietvertrag (5 Jahre)
ab sofort verfügbar
Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Einbauküche inkl. Geräte, Waschmaschinenanschluss vorhanden + Waschmaschine
Zentralheizung
Aufzug vorhanden
Stellplatz vorhanden (optional)

Einmalzahlungen: (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

4 x BMM Kaution
Mietvertragserrichtungskosten EUR 200,00 - ist direkt an die Hausverwaltung zu bezahlen

Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.immoeko.at

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. (https://www.immoeko.at/datenschutzinformation)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Bruttomiete

704 € mtl.

Ges. Kosten

889 € mtl.

Betriebskosten

185 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

55,00 m²

Zimmer

Bäder

Zustand

Gut

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

Verfügbar ab

Ab sofort

Merkmale

Abstellplatz

Karte

Aktive Immobilien von IMMOEKO e.U

Terrassentraum | 3 - Zimmer - Wohnung | zentrale Lage | ab sofort

1210 Wien

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.*** ***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet*** Objektadresse: 1210 Wien, Franz Jonas Platz 1/Top 2 Zimmeraufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil Eckdaten zur Wohnung: befristeter Mietvertrag (10 Jahre) monatliche Miete ist ohne Storm und Fernwärme ab sofort verfügbar Einbauküche samt Elektrogeräten kostenlos vorhanden Fernwärme mit Lift Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden WC mit Handwaschbecken Stellplatzt optional anmietbar - derzeit keine freien Stellplätze verfügbar, Vormerkung möglich. Kellerabteil Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen): Kaution: 4 x BMM Mietvertragserstellung EUR 200,00 - ist direkt an die Hausverwaltung zu bezahlen provisionsfrei Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.immoeko.at Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.230 € mtl.

Fläche (m²)

60,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Özge Kocabas

IMMOEKO e.U

Großzügige 3 - Zimmer Altbauwohnung | unbefristet | ab sofort

1090 Wien,Alsergrund

***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet*** Objektadresse: 1090 Wien, Währinger Straße 58/18-19 Zimmeraufteilung: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil Eckdaten zur Wohnung: unbefristeter Mietvertrag ab sofort - Mietbeginn 01.11.2026 | Übergabe im Oktober 2026 1. Stock ohne Lift Wohnung ist hofseitig (absolute Ruhelage) 1 Jahr Kündigungsverzicht danach 3 Monate Kündigungsfrist Strom & Heizkosten (Gastherme) sind nicht in der Miete inkludiert. Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss vorhanden Kellerabteil vorhanden Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen): Kaution: € 9.900,00 keine Mietvertragserrichtungskosten ***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.*** ***Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.**** Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.997 € mtl.

Fläche (m²)

123,80 m²

Zimmer

3 Zi.

Özge Kocabas

IMMOEKO e.U

Klosterneuburg (Kierling) | Exklusive 2 -Zimmer- Wohnung mit Grünblick | große Dachterrasse | provisionsfrei

3400 Kierling

Lebensqualität PUR mit Grünblick Eingebettet in ein Grünareal befindet sich diese schöne & helle 2- Zimmer- Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse (47,71 m²) und atemberaubendem Grünblick. Die gesamte Anlage bietet gewandtes, helles und freundliches Wohngefühl und stellt einen Ruhepol in der sich dynamisch entwickelnden Umgebung Klosterneuburgs dar. Die durchdachte Anordnung des Gebäudes gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. In näherer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Supermärkte. Objektadresse: 3400 Klosterneuburg (Kierling), Feldgasse 8/13 Zimmeraufteilung: Wohnsalon mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit bodenebener Dusche, WC, große Dachterrasse, Kellerabteil (und optional anmietbar 1 x Auto- Stellplatz) befristeter Hauptmietvertrag 5 Jahre (langfristiges Mietverhältnis gewünscht) ab sofort verfügbar Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden Einbauküche inkl. Geräte & Vorzimmerkasten kostenlos vorhanden 4.Stock mit Aufzug 1 Auto - Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden Gemeinschaftsgarten vorhanden Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen): Kaution: € 3.385,00 provisionsfrei keine Kosten für die Mietvertragserrichtung Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. ***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.*** Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. (https://www.immoeko.at/datenschutzinformation) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <3.000mU-Bahn <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.190 € mtl.

Fläche (m²)

78,53 m²

Zimmer

2 Zi.

Özge Kocabas

IMMOEKO e.U

Terrassentraum | 3 - Zimmer - Wohnung | zentrale Lage | ab sofort

1210 Wien

Miete

1.230 € mtl.

Fläche (m²)

60,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Özge Kocabas

IMMOEKO e.U

Großzügige 3 - Zimmer Altbauwohnung | unbefristet | ab sofort

1090 Wien,Alsergrund

Miete

1.997 € mtl.

Fläche (m²)

123,80 m²

Zimmer

3 Zi.

Özge Kocabas

IMMOEKO e.U

Klosterneuburg (Kierling) | Exklusive 2 -Zimmer- Wohnung mit Grünblick | große Dachterrasse | provisionsfrei

3400 Kierling

Miete

1.190 € mtl.

Fläche (m²)

78,53 m²

Zimmer

2 Zi.

Özge Kocabas

IMMOEKO e.U

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Miete

999 € mtl.

Fläche (m²)

49,74 m²

Zimmer

2 Zi.

Avana Real Estate GmbH

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Miete

999 € mtl.

Fläche (m²)

50,56 m²

Zimmer

2 Zi.

Karyna Pirozhnikova

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Gemütlicher Wohntraum im 10. Wiener Gemeindebezirk

1100 Wien

Gemütlicher Wohntraum im 10. Wiener Gemeindebezirk Willkommen in der Van-der-Nüll-Gasse! Die Wohnung befindet sich in der Van-der-Nüll-Gasse 47/21, in einem gepflegten Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Wunderschöne Wohnung in praktischer Lage Die öffentliche Anbindung ist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt – perfekt für Pendler und Vielreisende. Die Wohnung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, vollausgestattete Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Abstellraum Kellerabteil modernes Bad mit WC und Dusche Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <275mKlinik <450mKrankenhaus <1.350mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <325mUniversität <850mHöhere Schule <2.150mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <275mEinkaufszentrum <1.125mSonstigeGeldautomat <450mBank <400mPost <350mPolizei <575mVerkehrBus <225mU-Bahn <700mStraßenbahn <275mBahnhof <700mAutobahnanschluss <1.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

919 € mtl.

Fläche (m²)

47,44 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung - zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark

1100 Wien

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen freien und grünen Blick in den Garten des Hauses (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat eine TOLLE AUFTEILUNG: die Küche ist ein wenig separat und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 138,20 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.067,54 !! Bei Bedarf kann seitens der Hausverwaltung eine neue, kleine Einbauküche installiert und zur Verfügung gestellt werden. Die hierfür anfallenden Anschaffungs- und Installationskosten werden über einen Zeitraum von fünf Jahren anteilig auf die monatliche Miete umgelegt. Die tatsächliche Gesamtmiete liegt in diesem Fall während der ersten fünf Jahre geringfügig über der im Exposé ausgewiesenen Miete. Die genaue Höhe des monatlichen Zuschlags wird bei Interesse gerne bekannt gegeben. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche (gerade noch E-Herd und Abwasch); Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.330,00 Kaution EURO 1.067,54 Erste Brutto Monatsmiete EURO 5.397,54 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

929 € mtl.

Fläche (m²)

54,11 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Tania Oppel

IMMO AGENCY GmbH, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17

Herrlich sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung - zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark

1100 Wien

Diese sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Südosten ausgerichtet und blickt auf den weiteläufigen Bereich vor dem Haus samt Parkplatz (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat einfach eine TOLLE AUFTEILUNG: die Küche ist ein wenig abgetrennt und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 123,33 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.005,92 !! Bei Bedarf kann seitens der Hausverwaltung eine neue, kleine Einbauküche installiert und zur Verfügung gestellt werden. Die hierfür anfallenden Anschaffungs- und Installationskosten werden über einen Zeitraum von fünf Jahren anteilig auf die monatliche Miete umgelegt. Die tatsächliche Gesamtmiete liegt in diesem Fall während der ersten fünf Jahre geringfügig über der im Exposé ausgewiesenen Miete. Die genaue Höhe des monatlichen Zuschlags wird bei Interesse gerne bekannt gegeben. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (gerade noch E-Herd und Abwasch); Kabinett/Schlafzimmer; Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.130,00 Kaution EURO 1.005,92 Erste Brutto Monatsmiete EURO 5.135,92 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

883 € mtl.

Fläche (m²)

48,29 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Tania Oppel

IMMO AGENCY GmbH, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17

Attraktive Wohnung nahe Wienerberg mit hohem Freizeitwert

1100 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem guten Grundriss und einer Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Spielplatz, Waschküche, Gemeinschaftsraum und eine Dachterrasse runden das Gesamtpaket ab. Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (keine Küche vorhanden) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Loggia Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich auf der Raxstraße im 10. Wienerbezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Miete: € 999,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.997,00 Ein Mindestnettoeinkommen von € 2.500,- ist erforderlich. Zusätzlich kann ein Stellplatz um brutto € 85,00 angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Sophie Klein unter klein@estina.at oder unter 0676 32 880 59. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

999 € mtl.

Fläche (m²)

56,72 m²

Zimmer

2 Zi.

Sophie Klein

ESTINA Immobilien GmbH