Klein und mein zum Wohnen und Arbeiten!

3822 Karlstein an der Thaya

115.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

ca. 90,00 m²

Kaufpreis:

115.000 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

2417/9902

Beschreibung

Am Ortsrand nahe dem Schloss liegend und von netter Nachbarschaft umgeben strahlt diese niedliche Immobilie mit Ruhe und Zufriedenheit. Es wurde all die Jahre von vorne bis hinten samt Außenwänden komplett saniert, stets liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten, ist sofort bezugsfertig und wird über die Zentralheizung mit Öl oder festen Brennstoffen beheizt. Die behaglichen, nicht zu hohen Räume teils im ländlichen Flair sind praktisch angeordnet und bieten alles, was man zum täglichen Wohnen braucht, auch Entspannung in der Infrarotkabine. Das ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Arbeiten daheim, bietet einem erwachsen werdenden Kind seine eigene Etage oder gibt Gästen Platz zum Übernachten. Nicht zu übersehen: Eine gemütliche Veranda mit Blick in den Garten verspricht sie gemütliches Beisammensein zum Kaffee, Essen, Karten spielen, Lesen, Tratschen und vieles mehr. Eine angenehme Größe hat der eingezäunte Garten, wo Naturliebhaber den grünen Daumen angelegt haben dürfen und nach getaner Arbeit auf der Terrasse in der Abendsonne bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen lassen. Als Draufgabe gibt es einen winzigen Gewölbekeller, für Hobbyhandwerker steht ein kleiner Schuppen bereit und über die hintere Straße zu befahren herbergt es fürs Auto eine Garage. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr neues Eigenheim fürs Wochenende oder für immer sein. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, E-Mail: gabriela.harrer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Kosten

Kaufpreis

115.000 €

Käuferprovision

3%

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 90,00 m²

Grundstücksgrösse

ca. 715,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Anzahl der Terrassen

1

Terrassenfläche

10,00 m²

Anzahl der Loggien

1

Loggiafläche

8,00 m²

Bäder

2

WC

2

Möblierung

Komplett möbliert

Baujahr

ca. 1945

Stockwerk(e)

2

Heizung

Zentralheizung

Verfügbar ab

Sofort

Merkmale

Garage

1

Abstellplatz

1

Orientierung

SO

Lärmbelastung

Geringe - keine Beeinträchtigung

Lage

Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage

Ausstattung

WG geeignet, Kamin

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Bus

Karte

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