Nette 3-Zimmerwohnung mit Loggia, KFZ-Stellplatz und Grünblick.

Die Wohnung befindet sich in Nähe des Flughafens und liegt für den Ort Klein-Neusiedl in vergleichbar ruhiger Lage  

 

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Halbstock einer kleinen Wohnhausanlage Baujahr 1991 in ruhiger Siedlungslage.

Das in Ziegelmassivbauweise errichtet Wohnhaus ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet 

Im Jahr 2010 wurden neue Schallschutzfenster mit Außenjalousien eingebaut und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume: Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, separates WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Loggia mit Grünblick

Der direkt vor der Haustüre befindliche Kfz-Stellplatz ist ebenfalls Teil des Wohnungseigentum, das angekauft wird.

Ein sehr großes Kellerabteil (ca. 13 m²) mit Licht und Stromanschluss steht direkt unter Wohnung zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die allgemein genutzt werden können. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung, die über eine Gas-Kombitherme betrieben wird. In der Küche ist ebenfalls ein Gasanschluss bzw. Gasherd vorhanden.

Die Küche stammt aus den Errichtungsjahren.

Die Wohnung ist brauchbar und teilweise sanierungsbedürftig.

• Massivbau mit Wärmedämmfassade
• Hochwertige Fenster mit Außenjalousien
• Querlüftung möglich
• Kfz-Stellplatz
• sehr großes Kellerabteil
• idyllischer Grünblick
• großzügige Zimmer
• Loggia optimal ausgerichtet
• gute überregionale Anbindung

 

In den monatlichen Akontozahlungen der Betriebskosten in derzeitiger Höhe von Euro 408,89 sind folgende Positionen enthalten:

• Hausbetriebskosten inklusive Umsatzsteuer 216,93
• Hausbetriebskosten für die Garage inklusive USt. 42,16
• Reparaturrücklage 149,80

 

Gerne stehen wir für Anfragen zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch unter +43 2236 389 272 sowie per E-Mail an office@activeimmo.at

Wir freuen uns auf Ihr nteresse!

Nikolaus Klenka

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Wir haben als Immobilienmakler den Vermittlungsauftrag zum Verkauf dieser Liegenschaft von den Eigentümern erhalten.
Bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir den Käufern 3,0 % (+ 20 % USt.) der Kaufsumme als Vermittlungsprovision verrechnen. Es gelten die Bedingungen laut Anlage „Nebenkostenübersicht und Konsumenteninformation für AN- und VERKAUF", die auch auf unserer Internetseite einsehbar und ausdruckbar ist. Die Informationen zur Liegenschaft in dieser Objektbeschreibung sind nach den Angaben der Abgeber erstellt. Alle Angaben sind unverbürgt und ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}