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„Sacherl“ am Ende einer Sackgasse – Wohnen im sonnigen Südburgenland

\n\nDieses kleine, bezugsfertige Wohnhaus verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. \nDas Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Der zentrale Kachelofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und versorgt zusätzlich Schlafzimmer und Badezimmer mit wohliger Wärme.\nDie Kombination aus Gas-Zentralheizung und Kachelofen ermöglicht eine effiziente und flexible Beheizung.\nDas großzügige Grundstück mit 1.175 m² bietet viel Raum für Gartenfreunde oder individuelle Gestaltungsideen. Eine teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.\n

Raumaufteilung: ca. 70 m² Wfl.

\n•\tWohn-/Essbereich – großzügig, hell und offen\n•\tSchlafzimmer – ruhiger Rückzugsort\n•\tBadezimmer mit WC – komfortabel und zusätzlich vom Kachelofen beheizt\n•\tSpeis – perfekt für Vorräte\n

zusätzliche Nutzflächen: ca. 73 m² + Caport

\n•\tteilweise überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien\n•\tCarport– praktisch für Ihre Fahrzeuge\n•\tGarage ca. 25 m² mit elektrischem Tor – zusätzlicher Stauraum für Werkzeug (mit Abfluss und WC)\n•\tAbstellraum ca. 48 m² Nutzfläche für Gartengeräte usw.\n\n

Besonderheiten

\n•\tHolzriegelbau – energieeffizient und ökologisch\n•\tzentraler Kachelofen, der mehrere Räume beheizt\n•\tGas-Zentralheizung als zusätzliche Wärmequelle\n•\tKlimaanlage im Wohnbereich\n•\tsofort beziehbar\n•\tgroßzügiges Grundstück in ruhiger Lage\n\nLitzelsdorf liegt im malerischen Südburgenland und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ihre Nähe zu Thermen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.\nFazit\nDieses „Sacherl\" ist ideal für Paare, und Ruhesuchende, die Wert auf naturnahes Wohnen und gemütliches Ambiente legen. Mit seiner guten Ausstattung, dem großen Grundstück ist es sofort beziehbar.\n\n\"Schauen Sie sich das an\" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!\n\n-> Hier geht es zum Video\n\n\nDer angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.\n\nDer vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. \nAlle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.\nDie hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.\nDetailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.\n\nBitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. \n\n","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2026/-10000669/70/media_ref/image/-10000669_1004073672_16478690.jpg","url":"https://alleimmobilien.at/housing/Ihr-kleines-bezugsfertige-Haus-in-sonniger-Ruhelage-am-Ende-einer-Sackgasse-VERKAUFT__1004073672","priceCurrency":"EUR","itemOffered":{"@type":"Product","name":"\"Ihr kleines, bezugsfertige\" Haus in sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse VERKAUFT","description":"

„Sacherl“ am Ende einer Sackgasse – Wohnen im sonnigen Südburgenland

Raumaufteilung: ca. 70 m² Wfl.

zusätzliche Nutzflächen: ca. 73 m² + Caport

Besonderheiten

\n•\tHolzriegelbau – energieeffizient und ökologisch\n•\tzentraler Kachelofen, der mehrere Räume beheizt\n•\tGas-Zentralheizung als zusätzliche Wärmequelle\n•\tKlimaanlage im Wohnbereich\n•\tsofort beziehbar\n•\tgroßzügiges Grundstück in ruhiger Lage\n\nLitzelsdorf liegt im malerischen Südburgenland und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ihre Nähe zu Thermen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.\nFazit\nDieses „Sacherl\" ist ideal für Paare, und Ruhesuchende, die Wert auf naturnahes Wohnen und gemütliches Ambiente legen. Mit seiner guten Ausstattung, dem großen Grundstück ist es sofort beziehbar.\n\n\"Schauen Sie sich das an\" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!\n\n-> Hier geht es zum Video\n\n\nDer angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.\n\nDer vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. \nAlle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.\nDie hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.\nDetailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.\n\nBitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. \n\n","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2026/-10000669/70/media_ref/image/-10000669_1004073672_16478690.jpg","category":"Haus","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Kirchenweg 7","addressLocality":"Litzelsdorf","postalCode":"7532","addressCountry":"Österreich"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":47.207306,"longitude":16.165249},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":"70.00","unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":{"@type":"QuantitativeValue","value":"2"}},"price":"239000","priceSpecification":{"@type":"PriceSpecification","price":"239000","priceCurrency":"EUR"},"availability":"https://schema.org/PreOrder","offeredBy":{"@type":"Organization","name":"RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.","url":"www.remax-thermal.at","logo":"https://media.edi1.eu/media/image/-10000669/orig/1001030959_0.jpg","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Hotterweg 1","addressLocality":"Stegersbach","postalCode":"7551"},"contactPoint":{"@type":"ContactPoint","telephone":"+43","email":"egge","contactType":"customer service"}}}