Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Floridsdorf. Auf 46,46 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmer, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Helle Räume und durchgehender Fertigparkettboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die zentrale Lage und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, bei der Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt sind. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Fertigparkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild.

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Stock ermöglicht.

Ausstattung

• 46,46 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• 1. Stock

• Personenaufzug

• Einbauküche inklusive Geräte

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Fertigparkett in der gesamten Wohnung

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Leopoldauer Straße im Zentrum von Floridsdorf. Der Bahnhof Floridsdorf und der Franz-Jonas-Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U6, mehreren S-Bahn-Linien sowie zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen gelangt man bequem in andere Teile Wiens. Die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Geschäfte, Arztpraxen und zahlreiche Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlingermarkt bietet darüber hinaus eine Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten.

Für Erholung und Freizeit liegen die Alte Donau und die Donauinsel in gut erreichbarer Entfernung. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.