Hüttenzauber: Exklusive Alpenchalet-Wohnung im Loft-Stil
5092 Sankt Martin bei Lofer
429.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
82,00 m²
Kaufpreis:
429.000 €
ID:
11354/375
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Apartment verbindet den Charme eines hochwertigen Chalets mit stilvollem, modernen Wohnkomfort. 2020 umfangreich modernisiert glänzt das Apartment mit seinem Design und hochwertiger Lichtsteuerung im großzügigen Wohnbereich und schafft eine einzigartige Atmosphäre mit absolutem Wohlfühlfaktor.
Im Eingangsbereich setzen im Wandverbau integrierte, beleuchtete Glasbilder mit Motiven des legendären Hahnenkamm-Rennens einen eleganten Akzent. Das komfortable Tagesbett bietet zudem großzügigen, geschickt integrierten Stauraum sowie eine ausziehbare Liegefläche, die sich als zusätzliche Schlafgelegenheit nutzen lässt. Darüber hinaus ermöglicht die Galerie über der Küche ergänzenden Stauraum. Hochwertige Küchengeräte, zwei Bäder mit Dusche und Toilette bieten ein praktisches Lebensgefühl.
Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und laufend modernisierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von St. Martin bei Lofer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Räumlichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1970 errichteten Wohnhaus, das zwischen 2008 und 2023 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die angebotene Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen eigenen Außenbereich legen. Der angeführte Kaufpreis ist ein Fixpreis. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Terrasse & eigener Gartenanteil Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum zugehörigen Gartenanteil. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Komfort im Alltag Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz, der direkt am Haus gelegen ist und bequemes sowie geschütztes Parken ermöglicht. Ausstattung & Modernisierungen Luftwärmepumpe (ca. 2023) Photovoltaikanlage (8 kW, ohne Speicher für beide Wohnungen) Neue Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2008) Neue Fenster (ca. 2008) Vollwärmeschutz (ca. 2012) Dach erneuert (ca. 2017/2018) Videoüberwachung vorhanden Wasser & Kanal öffentlich Energieeffiziente Beheizung Hinweis: Als besondere Option besteht für den Käufer der Erdgeschosswohnung die Möglichkeit, sich bei Interesse ein Vorkaufsrecht für die Wohnung im Obergeschoss zu sichern und sich damit die Chance auf den späteren Erwerb des gesamten Zweifamilienhauses zu erhalten. Lage & Freizeit Die Region rund um St. Martin bei Lofer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten – die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage und bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Lebensqualität. Jetzt Besichtigung sichern! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet großzügige Wohnräume, einen eigenen Außenbereich und eine moderne technische Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Kontakt: Herr Edin Jasarevic Tel.: 0664 548 94 70 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at Web: www.mein-immokontakt.at Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finanzierung Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mGeldautomat <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Garconniere mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil & 2 Tiefgaragenplätzen in Liefering Der Wohnbereich ist angenehm großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen komfortabel miteinander zu verbinden. Die separat ausgeführte Küche sorgt dabei für eine klare räumliche Trennung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Badezimmer und WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil. Hier entsteht ein wertvoller privater Außenbereich, der die Wohnung deutlich aufwertet und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Wir verwiesen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der Garage können weitere vier Autos parken. Der Garten, der das Haus umrundet, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank des alten Baum- und Heckenbestandes von den Nachbarn nicht einsehbar. Entdecken Sie das gemütliche Wohngefühl und das große Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen entspannten Ausblick ins Grüne. Sowohl das Schlafzimmer als auch der westseitig gelegene Balkon sind zum großen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und bieten Ruhe sowie Privatsphäre – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes und ist mit rund 40 m² Wohnfläche optimal geschnitten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso dazu wie der Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum. Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist sehr gut erhalten und sofort bezugsbereit. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Garconniere mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil & 2 Tiefgaragenplätzen in Liefering Der Wohnbereich ist angenehm großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen komfortabel miteinander zu verbinden. Die separat ausgeführte Küche sorgt dabei für eine klare räumliche Trennung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Badezimmer und WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil. Hier entsteht ein wertvoller privater Außenbereich, der die Wohnung deutlich aufwertet und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Wir verwiesen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der Garage können weitere vier Autos parken. Der Garten, der das Haus umrundet, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank des alten Baum- und Heckenbestandes von den Nachbarn nicht einsehbar. Entdecken Sie das gemütliche Wohngefühl und das große Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen entspannten Ausblick ins Grüne. Sowohl das Schlafzimmer als auch der westseitig gelegene Balkon sind zum großen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und bieten Ruhe sowie Privatsphäre – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes und ist mit rund 40 m² Wohnfläche optimal geschnitten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso dazu wie der Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum. Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist sehr gut erhalten und sofort bezugsbereit. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Die geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla in bester Anbindung. Die Wohnung wurde laufend saniert und bietet ein schönes und helles Zuhause für Singles, Paare oder WGs. Die Räume sind separat begehbar und haben dank der großen Fenster viel Tageslicht. Der Flur fungiert als Eingangsbereich und Garderobe, und als Hauptverkehrsstraße der Wohnung. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, das separate WC, den Abstellraum und die große Küche. Von dort aus ist das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne begehbar. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket in der angrenzenden Kurzparkzone. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Wohnen am Grünland in Nonntal! In bester Lage, direkt am Grünland und mit ausgezeichneter Infrastruktur, bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und eben so viel Kellerfläche eine großzügige Basis für Renovierungen, Umbauten, oder einen Teilabriss und Neubau. Eine bestehende, bereits genehmigte Planung für ein hochwertiges Wohnhaus können übernommen werden, jedoch ist hier auch der eigenen Kreativität kaum eine Grenze gesetzt. Ein Blick in Richtung Osten gibt die Sicht aufs angrenzende Grünland sowie den Gaisberg frei. Stockt man das bestehende Haus auf, profitiert man in den oberen Geschossen von einem atemberaubenden Panoramablick auf Salzburgs Berglandschaft und die Festung. Egal ob Familiendomizil oder Investment - alle Möglichkeiten sind offen, die herausragende Lage zu nutzen und ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Die überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock des Gebäudes wurde 1980 erbaut und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Über einen großen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer verglasten Duschkabine, einem Wachbecken mit Spiegelschrank, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum mit Handwaschbecken. Weiters gibt es einen praktischen Abstellraum. Das große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und wird über den Flur als auch über eine Schiebetür von Wohn- Essbereich erschlossen. Die Küchengeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei große Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen Balkon in östlicher Richtung hat. Die Fenster und der Lift wurden erneuert, dadurch wird der Wohnkomfort erhöht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die großzügigen Räume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine Garderobe, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und die Berge. Das Elternschlafzimmer ist ebenso auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das flexibel als Homeoffice, Schrankraum oder Ruheraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich, ideal für Familien. Die Wohnanlage stammt aus den 90er Jahren und bietet einen Gemeinschaftsgarten angrenzend an die Aigner Au. Hochwertige Tischlereinbauten und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frühestens im Jänner 2027 bezugsbereit. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
In einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großflächige, südwestlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und schlicht weiß verfliest. Die Toilette ist separat. Zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Nutzung zugehörig. Ideal geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf im Homeoffice oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Das exklusive Altstadthaus mit 2 Terrassen-Maisonettewohnungen und einem Geschäftslokal auf zwei Etagen ist in einzigartiger Lage am Fuße des Kapuzinerberges in der Salzburger Altstadt situiert. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der rechten Altstadt und verbindet anspruchsvolles Wohnen im urbanen Stil mit der Geschichtsträchtigkeit der Stadt Salzburg. Im ganzen Haus wurde auf luxuriöse Marken-Ausstattung gesetzt. So sind beispielsweise die Bäder mit Gessi-Armaturen versehen. Viel Tageslicht wird durch die großen Fensterfronten geschaffen, was alte Architektur mit klaren und modernen Ansätzen in harmonischen Einklang bringt. Generell glänzt das Altstadthaus und auch dessen Ausstattung durch schlichte Eleganz, die modernes Design mit altem Charme zu einem luxuriösen Gesamtbild vereint. Durch das moderne Design gepaart mit städtischen Vorzügen und Wohnen in Ruhelage ist mit Sicherheit ein Mehrwert geboten, der in diesem Umfang eine Rarität darstellt. Flächenaufstellung: Gesamtnutzfläche: 282 m² Geschäftslokal: Top 1/ EG + 1. OG mit ca. 42 m² Nutzfläche Wohnung: Top 2/ 1. + 2. OG mit ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Terrasse Wohnung: Top 3/ 3. + 4. OG mit ca. 129 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² Dachterrasse Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Dieses ca. 1.704 m² große Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage. Die sonnige Ausrichtung sowie die Grundstücksform schaffen ideale Voraussetzungen für eine attraktive und effiziente Bebauung. Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in der Straße (unweit der Grundstücksgrenze). Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Lt. Auskunft der Gemeinde Großgmain sind folgende Bebauungsrichtlinien andenkbar: Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Erschließung: Gemeindestraße GRZ (Grundflächenzahl): max. 15 Prozent Das Grundstück ist nicht vermessen und im Grenzkataster erfasst. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Altbaucharme modern interpretiert! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus 1916 überzeugt mit hohen Räumen und viel Tageslicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der alte Ofen in der Wohnküche, den man nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen nutzen kann. Die Küche und das Bad liegen ruhig zum grünen Innenhof, und das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker. Das helle Schlafzimmer rundet das Wohngefühl ab. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, und bietet zudem einen sicheren und überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2027 befristet vermietet und kann daher nicht sofort bezogen werden. Hinsichtlich Vermietung der Wohnung verweisen wir darauf, dass das Haus im Jahr 1916 errichtet wurde, und somit der Richtwertmietzins anzusetzen ist (MRG Vollanwendung). Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Charmantes Zuhause in Salzburgs begehrtestem Stadtteil! Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine ideale Ausrichtung nach Osten und Westen sowie eine kürzlich erfolgte umfassende Renovierung. Dadurch wird sie zum behaglichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer gefragten Umgebung und ist bestens an die Infrastruktur und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer offenen Küchenlösung und Zugang zum Balkon einladend gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Elektroinstallationen als auch die Bodenbeläge modernisiert und eine neue Küche eingebaut, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen FI-Schutzschalter. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Angebot enthalten. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufe.
Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Umgeben von wunderschönen Villen am Fuß des Gaisbergs in einzigartiger Lage mit Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und das Gebirgspanorama gelangt dieses architektonisch sehr ansprechende Objekt mit eigenem privaten Eingang zum Verkauf. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Aus der modernen Küche gelangt man in einen praktischen Abstellraum sowie auf eine der zwei Terrassen. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum sowie ein geräumiger Mehrzweckraum komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Terrassen sowie ein großzügiger Balkon und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Vom Wohnzimmer und dem anschließenden Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das umliegendes Bergpanorama und die Festung Hohensalzburg. Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug, der die beiden Stockwerke verbindet und Barrierefreiheit garantiert. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur – ein Platz zum Aufatmen und Genießen. Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Wohnjuwel – hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick. Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen – Neubau der Extraklasse Entdecken Sie dieses architektonische Highlight: Ein stilvolles Baumeisterhaus aus den 2000er Jahren, komplett saniert und modernisiert im Jahr 2025. Hier treffen nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte aufeinander – perfekt für höchsten Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 6 exklusive Wohnungen, darunter ein luxuriöses Penthouse. Jede Einheit besticht durch lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden, Fußbodenheizung und barrierefreiem Aufzug bis ins Dachgeschoss. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgen sieben Tiefgaragen- und weitere Außenstellplätze. Leben Sie modernen Lifestyle in Salzburg-Aigen – exklusiv, nachhaltig und mit erstklassiger Ausstattung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen – Neubau der Extraklasse Entdecken Sie dieses architektonische Highlight: Ein stilvolles Baumeisterhaus aus den 2000er Jahren, komplett saniert und modernisiert im Jahr 2025. Hier treffen nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte aufeinander – perfekt für höchsten Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 6 exklusive Wohnungen, darunter ein luxuriöses Penthouse. Jede Einheit besticht durch lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden, Fußbodenheizung und barrierefreiem Aufzug bis ins Dachgeschoss. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgen sieben Tiefgaragen- und weitere Außenstellplätze. Leben Sie modernen Lifestyle in Salzburg-Aigen – exklusiv, nachhaltig und mit erstklassiger Ausstattung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
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Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen – Neubau der Extraklasse Entdecken Sie dieses architektonische Highlight: Ein stilvolles Baumeisterhaus aus den 2000er Jahren, komplett saniert und modernisiert im Jahr 2025. Hier treffen nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte aufeinander – perfekt für höchsten Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 6 exklusive Wohnungen, darunter ein luxuriöses Penthouse. Jede Einheit besticht durch lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden, Fußbodenheizung und barrierefreiem Aufzug bis ins Dachgeschoss. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgen sieben Tiefgaragen- und weitere Außenstellplätze. Leben Sie modernen Lifestyle in Salzburg-Aigen – exklusiv, nachhaltig und mit erstklassiger Ausstattung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
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Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen – Neubau der Extraklasse Entdecken Sie dieses architektonische Highlight: Ein stilvolles Baumeisterhaus aus den 2000er Jahren, komplett saniert und modernisiert im Jahr 2025. Hier treffen nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte aufeinander – perfekt für höchsten Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 6 exklusive Wohnungen, darunter ein luxuriöses Penthouse. Jede Einheit besticht durch lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden, Fußbodenheizung und barrierefreiem Aufzug bis ins Dachgeschoss. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgen sieben Tiefgaragen- und weitere Außenstellplätze. Leben Sie modernen Lifestyle in Salzburg-Aigen – exklusiv, nachhaltig und mit erstklassiger Ausstattung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Wohnen mit Weitblick! Das gemütliche Haus aus den 1960er Jahren erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein sonniges Zuhause. Dank der Lage am Hang überblickt es die benachbarten Häuser und gibt den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei. Bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zur Küche, weiter zum offenen Ess- und Wohnbereich und auf die überdachte Terrasse. In diesem Stockwerk befinden sich weiters ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss unter dem Dach finden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Souterraingeschoss bietet zwei schöne Hobbyräume, die dank der großen Fenster auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Weiters gibt es hier ein Badezimmer sowie viel Stauraum. Das Haus wurde laufend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen wird es zu einem zeitgemäßen und hochwertigem Zuhause. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Im Herzen der Altstadt liegt dieses moderne Büro in in einem charmanten Altstadthaus. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen separaten Aufgang. Die hellen Räume und das moderne Design bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im offenen Arbeitsbereich steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Der angrenzende, separate Raum eignet sich ideal für Besprechungen und Kundentermine. Die Küche bietet idealen Komfort für kurze Pausen. Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.
Vielfältiges Immobilienkonzept in zentraler Lage Dieses stilvolle Stadthaus verbindet repräsentatives Arbeiten und anspruchsvolles Wohnen in außergewöhnlicher Weise – mitten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Die umfassende Renovierung in den Jahren 2021/2022 hat das charmante Altstadthaus in einen modernen, hochwertigen Zustand versetzt und dabei den historischen Charakter bewahrt. Das Erdgeschoss ist der perfekte Standort für Ihr Unternehmen: Ein lichtdurchflutetes Geschäftslokal inkl. separatem Büro, WC und die Möglichkeit für ein Lager im Keller, eignet sich ideal als Büro, Praxis (Ordination) oder Geschäft mit Kundenverkehr. Die oberen Etagen sind ganz dem eleganten Wohngefühl gewidmet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einem großzügigen Badezimmer und drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern ab, die ebenso als Arbeitszimmer dienen können. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum und Haustechnik. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich ist ein echtes Highlight – er schafft eine Oase der Erholung direkt vor Ihrer Haustür und garantiert ein einzigartiges Badeerlebnis mit biologischer Wasserreinigung. Drei praktische PKW-Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Kunden oder Besucher jederzeit bequem parken können. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, vielseitigem Nutzungspotential und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Menschen, die Geschäft und Wohnkomfort verbinden möchten – ob als Büro, Geschäft, Praxis oder als reines Wohnhaus auf drei großzügigen Etagen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Das angebotene ebene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau. Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden. Widmung: Wohngebiet Bauplatzgröße: ca. 3.343 m² Bebauung: Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung Laufzeit: 99 Jahre Baurechtszins: € 26.476,56 p. a. Monatlicher Baurechtszins: € 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche Indexanpassung je nach Vereinbarung Nebenkosten: Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung. Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
