ZENTRALE Grünruhelage! kat. NEUBAU ! VOLLWÄRMESCHUTZ! Bitte um schriftliche Terminvereinbarung. Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=zlhL519ULXE RUHIGE, WG-GEEIGNETE 2-ZIMMERWOHNUNG in sehr BEGEHRTER Lage nahe MARIAHILFER STRASSE-Westbahnhof! "Eingebettet" im 3. Stock, VOLLWÄRMESCHUTZ SAMT KELLERISOLIERUNG 2018, ZENTRALE, geräumiger Vorraum, WC-extra, 2 GROSSE Zimmer (18 bzw. 21 m²); DAZWISCHEN NEUWERTIGE moderne EINBAUKÜCHE mit ESSPLATZ am Fenster; alles mit HOFGRÜNBLICK! 1.Zustand bzw. Energieeffizienz des Hauses: VOLLWÄRMESCHUTZ 2018; EKZ 46,2 KWh/m²/a 2.Möglichkeit einer alternativen Heizmethode zu Gas: Infrarotpanele bzw. KAMIN-anschluß intakt 3.WG-TAUGLICHKEIT: PERFEKT durch 2 Zimmer mit 18 bzw. 21 m² getrennt durch die neue Essküche. 4.Leistbare BETRIEBSKOSTEN: sehr günstig mit monatlich € 190,- incl. Rücklagen und MWSt 5.GRÜNBLICK samt Ruhelage für Regenaration bzw. „homeoffice“: in jedem Raum incl. Küche 6.Verläßliche, professionelle HAUSVERWALTUNG: PUSTA und Partner,mehrfach ausgezeichnet 7.Angenehme, Nachbarschaft 8.Bad und WC getrennt: JA 9.Funktionelle Ausstattung: komplette, moderne Küche, Bad vor Adaptierung, Therme jährlich gewartet. Badezimmer in gutem Zustand aber bereits älter, eine vollständige Erneuerung des Bades samt Fliesen und neuer Dusche/Wanne/Waschtisch kostet ca 8.500 bis 11.800 je Ausführung zuzüglich Ust. laut Angeboten der Fachfirmen. 10. Anleger Information, zuletzt um ca 925 Euro monatlich vermietet. Inkl. HAUS-BK. HAUS BK: 109,92 zuzüglich 10% Ust. und der laufenden Rücklagen 67,77.-- : mtl. sohin:188,68,- Sanierungsdarlehen für VOLLWÄRMESCHUTZ (aus 2018) mtl. 89,- bis 2030 via BK-Abrechnung. Zuletzt dazu gemietet im Hof Kfz Parkplatz um ca. 45,- mtl. Anmeldung Hausverwaltung. Kaufpreis Verhandlungsbasis 239.000.-- legen Sie jetzt ein Kaufanbot nach einer gemeinsamen Besichtigung! VOLLWÄRMESCHUTZ - geringe HEIZKOSTEN! KAMINANSCHLUß ist intakt, war in Betrieb! Trockener Keller für Holzlager! Tolle Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Biba usw..), viele coole Lokale, 2 Brauereien, Mariahilferstraße usw.....auch alle Öffis fußläufig erreichbar! Fotos Einrichtung - KI/AI bearbeitet als unverbindlicher Vorschlag. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne nach Zusendung eines Detailangebotes wie üblich für eine Besichtigung inkl. Samstag zu Ihrer Verfügung! Markus Schlader-Ratzinger eMail: schlader@immo-care.at Mobilbox 0664 39 09 555 Bis bald in der Geibelgasse!
BÜRO - Praxis - Aufzug! - Gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit Aufzug! Lage: ruhige zentrale Lage Pfeilgasse Bereich Stolzenthalergasse. Die angeführte Gesamtmiete ist -> PLUS Strom und PLUS Gas! Das Objekt wird noch aufbereitet. BESTEHEND AUS: - Vorraum - Bad - WC - kleine TEE - Küchennische - großer sonniger Raum AUSSTATTUNG: Aufzug (Etage 1), Parkettböden, Gegensprechanlage, Vorbereitung Kabel TV Internet, Thermofenster, Kellerabteil (soweit gerade frei), Kochkombination, Gasetagenheizung etc. Vor einem Bezug wird das Objekt noch verbessert. Malerei, Reinigung, Küchenzeile. Mietbeginn ab ca. 15.11.2026 oder später möglich. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. IMMO-CARE GmbH steht mit den Vermietern in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und ist ein Doppelmakler. Vielen Dank.
(Gesamtmiete 695.-) BESICHTIGUNG möglich am: unverbindlicher Vorschlag 13.10.26 Dienstag um 16h oder 1630h. 14.10.16 Donnerstag 17h Nach verbindlicher schriftlicher Terminvereinbarung. Video Rundgang kopieren Sie sich den Video Link: https://youtu.be/xpKf6HmxkCE?is=3IIhOH2JubIS_9f9 Terminvereinbarung per WhatsApp 06643909555 (Zippererstr) Oder per Email. Prüfen Sie Ihren SPAMODNER. Freundliche und sonnige Single - für ein PAAR Wohnung. 2 Raum (1 Zimmer, kleines 1 Kabinett) U3 - nur ca. 80m entfernt, ca. 15 Fahrzeit zum Stephansplatz moderner Billa Supermarkt in wenigen Schritten entfernt gelegen. Freundlicher Ausblick zum Park und in die Gasse, AUSSTATTUNG: Kein Geschirrspüler! Parkettböden, kleine Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Gegensprechanlage, Kabel TV vorbereitet, Kellerabteil bei Bedarf. 2tes OG ohne Lift! AUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit WC, Wohnzimmer mit offener Küche, sehr kleines Zimmer/Kabinett. LAGE: U3 Station Zippererstr / hinterer Aufgang Hyblerpark Eisteichstraße nur 80m entfernt. KONDITIONEN: Gesamtmiete: 695.-- wie angeführt inkl. den Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt., zuzüglich Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch. Kaution zu hinterlegen. Eine Anmietung ist nur für berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich. WEITERE INFOS: Parkplätze sind vor Ort allgemein gut zu finden (Parkraumbewirtschaftet = Parkpicklerl erfoderlich), Haustiere sind gestattet, Mietdauer längefristig gerne möglich. Mindestmietdauer: 12 Monate + Kündigungsfrist 3 Monate im Detail laut Mietvertrag. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement Gmbh ist kein Doppelmakler, wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietsuche. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. TRAUEN SIE SICH RUHIG JOB: wir suchen ab sofort für die Vermietung/Verkauf eine(n) freundliche(n) Kollegen/in und freuen uns auf Ihre Bewerbung auch ohne Erfahrung im immobilienbereich/gerne auch nebenberuflich! Spannende Immobilien und interessante Persönlichkeiten warten auf Sie! www.immo-care.at - job
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WERANLAGE vermietete Eigentumswohnung. Nähe U3 Hütteldofer Str. U3 - wenige Gehminuten. Billa, Bipa und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt/Uni etc. NICHT MÖBLIERT - bis auf die Küche (siehe Fotos) LAGE: Reinlgasse / Reinlpark - U3 nur wenige Gehminuten. Einkaufen und Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar und Billa) und Co (Bäckerei, Bipa, Libro etc.) sehr gut möglich, mehrere Gasthäuser laden zu einem Besuch ein. AUFTEILUNG: (derzeit noch kein Plan vorhanden) - Zimmer (groß ca. 19m2) - Zimmer (kleiner ca. 13m2) - Küche separat mit Essplatz - Bad / WC - Vorraum AUSSTATTUNG: Einfachere aber gut funktionale Ausstattung, Standherd, Kühlschrank, Küchenkästen, Parkett/Laminat/Fliesen, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV und Internet A1 sowie UPC im Haus/Wohnung, Fahrradständer im Hof. SONSTIGES: Befristet vermietet, Mietertrag auf Anfrage. Bestandsfreie Übernahme auf Anfrage/Vereinbarung. IMMO-CARE GmbH ist als Doppelmakler beauftragt und steht mit dem Verkäufer in regelmäßiger Geschäftsbeziehung = Naheverhältnis. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER und eine zwischenzeitiger Verkauf etc. sind vorbehalten. Hausbetriebskosten: 149,06 zuzüglich 10% Ust. Rücklage: 60,81 keine Ust. Stand 2026. 25 Jahren Erfahrung beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Freundliche, geduldige und persönliche Beratung! Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage bei konkretem Interesse !
BÜRO - Ordination - Firmensitz - Therapieraum - Kosmetik - Frisör - Lager Lage: wenige Gehminuten zur U1 / U2 - Stuwerviertel BEZUG Mietbeginn ab 01. - 15.12.2026 möglich, derzeit noch vom Vormieter genutzt. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich samt Firmennamen und vollständigen Kontaktdaten zu! Miete netto: 333,19 BK 171,70 = 505.-- + Ust. 20% = 606.-- zuzüglich Heizung Zentralheizung/Warmwasser nach Verbrauch/Vorschreibung, Strom nach Ihrem Verbrauch beim Energieanbieter zB Wienenergie/Verbund etc. AUFTEILUNG: Stiege von der Gasse/Platz in den Halbkeller: - Raum 1 - Raum 2 - Raum 3 - WC - Gang - kleine Teeküche - Notausgang Die Räume 1 + 2 nur durch eine Zwischenwand (aus Holz/oder Rigips) geteilt = großer Raum möglich. Kaution 2.500.-- zu hinterlegen, Vermittlungskosten zu bezahlen. Mietdauer nach Vereinbarung, gerne langfristig. Detailfragen: Herr Schlader 0664 39 09 555 oder E-Mail: schlader@immo-care.at Vielen Dank für Ihr Interesse!
Parlament Nähe! Hübscher Dachgarten / Terrasse. BESICHTIGUNG ab ca 28.-30.10.26 möglich. Nutzen Sie bereits den Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=jHs7yCN-jFQ Bezug ab ca. Ende Oktober 2026 möglich, derzeit noch bewohnt. Schriftliche Vormerkung per E-Mail bereits gerne unverbindlich möglich -> schlader@immo-care.at Freundliche, hübsche und sonnige Dachterrassenwohnung in der Piaristengasse - Nähe Innenstadt / Parlament Sehr gepflegtes Jahrhundertwendehaus - Dachterrassenwohnung. AUSBLICK auch von der Terrasse! Bestehend aus: ETAGE 1 Eingangsebene: - Vorraum - WC (separat) - Wohnraum mit halboffener Küche - Abstellraum - Stiege in die ETAGE 2 ETAGE 2 - Diele - Ausgangsbereich Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Nr. 2 - Terrasse Ausstattung: . Parkettböden . Einbauküche . Aufzug . Terrasse . Thermofenster . Gegensprechanlage Mietdauer: langfristig aber befristet möglich. Gesamtmiete 1.678.-- zuzüglich PLUS: Strom u Gas nach Ihrem Verbrauch. Haustiere allgemein möglich (Vereinbarung im Detail). Kleinreparaturen werden vor der Übergabe wo Bedarf ist durchgeführt. Ansprechpartner: bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich zu. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement ist KEIN DOPPELMAKLER. wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietersuche. Provisionsfrei für den Mieter. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage.
preiswerte Garagenplätze - beim Puchsbaumplatz in der Laimäckergasse Regalgaragenplatz = Stapelparkplatz der Fa KLAUS. Modernes Kat. Neubau Wohnhaus - ebenerdiger Garagenplatz - keine SUV/Busse Eignung. REGALGARAGENPLATZ der Firma KLAUS (siehe Internet) Max. Höhe 1,45 bzw.1,5m Max Länge 5m, siehe Kleber/Aufschrift. Keine SUV Eignung. Derzeit vermietet (Brutto vermietbar am Immobilienmarkt derzeit ZIRKA 75 - 95.--/mtl.), bei Eigenbedarf ist der Mieter kündbar 3 Monatsfrist. Gesamtvorschreibung Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage Stand 01/2026 = ca. 50,59.-- monatlich bereits inkl. Rücklage 10,71.--. REGAL Garagagenplätze können Sie kaufen. Preis pro Platz ab Euro 10.000.-- Nach einer gemeinsamen Besichtigung können Sie Einblick in weitere Unterlagen nehmen wenn für Sie die Lage und der Kaufpreis passen. Im WE Vetrag ist geregelt, die Garageneigentümer tragen die Wartung (Tor, Klaus Hebebühne selbst). Regalgaragenplatz! Höhenbeschränkung. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist als Doppelmakler beauftragt. Kostenlose Beratung aus 25 Jahren Erfahrung, Bewertung Ihrer Liegenschaft, verlässliches Vermietungsservice in Wien, Niederösterreich und Oberösterreich
KFZ Stellplatz U2 Taborstr wenige Meter Novaragasse Höhe Glockengasse *Auch für Ihr SUV / Geländewagen gut geeignet (VW Busse etc.) Derzeit gekündigt 1x KFZ Stellplatz wird frei 112.-- monatlich Gesamtmiete Kaution zu hinterlegen: 250.-- AKTION - Vermittlungskosten: einmalig 2x BMM zuzüglich 20% MwSt. Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt einmalig ca. 41.-- Euro. Anmietbar ab: ca. 01.11.26 Ausstattung: Funkfernsteuerung des automatischen Einfahrtstor! Mietdauer unbefristet, ein Kauf ist nicht möglich! Kontakt bitte nur per schriftlicher Anfrage oder eMail: schlader@immo-care.at Wir melden uns per eMail bei Ihnen! Besichtigung jederzeit möglich. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH Kostenlose Beratung aus 25 Jahren Erfahrung, Bewertung Ihrer Liegenschaft, verlässliches Vermietungsservice in Wien, Niederösterreich und Oberösterreich
BESTANDSFREI! Zinshaus = Wohnungseigentum ca. 622/896 Anteilen* Arbeiter Wohnhaus - Studentenwohnhaus - langfristige Wertanlage - U3 zu Fuß gut erreichbar. Bestandsfreie 9 Eigentumswohnungen (Einheiten um die ca. 50m2 - ca. 60m2) bestandsfrei. Davon 7 Wohnungen im Altbau und 2 Wohnungen im Dachausbau. Kleineres Wohnhaus ohne Aufzug. 5 WE Einheiten im Fremdbesitz. Einbau eines Aufzuges nur im Halbstock möglich. * Änderungen und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten. Keine Garagenplätze im Gebäude vorhanden. Bei konkretem Interesse senden Sie uns gerne Ihre Anfrage schriftlich samt der vollständigen Kontaktdaten zu. Vielen Dank!
NÄHE Wien - Wolkersdorf Eignung: Einfamilienhaus - Doppelhaus Baugrundstück in ruhiger sonniger Wohnlage. ca. 400m2 (bis - 800m2) Bauklasse 1 - 2 50% Bauland Wohngebiet BAURECHTSGRUNDSTÜCK - 99 Jahre Laufzeit. Beispiel für ca 400m2: Monatlicher ca. 400m2 Baurechtszins: 335.-- monatlich. Oder Anzahlung 4.800.-- reduzierter Baurechtszins auf 10 Jahre = 295.-- monatlich. Oder Anza Die allgemeinen Aufschließungskosten sind an die Gemeinde zu bezahlen. Die Zuleitungskosten/Einleitungskosten etc. sind vom Bauwerber Baurechtsnehmer zu bezahlen. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage schriftlich zu. Bitte haben sie Verständnis, d. wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vermittlungskosten 2% v. Baurechtszins/45 Jahre. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich um ein unverbindliches und freibleibendes Angebot. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist ein Doppelmakler. Vielen Dank für Ihr Interesse.
Bergtourismus im weiter steigenden TREND! Dieses Hotelanwesen liegt in idyllischer Landschaft und befindet sich in einem guten Zustand - Großglockner an der Hochalpenstraße. 66 Betten, 26 Zimmer. Bergliebhaber, Stamm- und Tagesgäste sorgen für einen geselligen Aufenthalt im Hause. Die Appartmens und Zimmer sind stilvoll und bestens ausgestattet, alle Zimmer sind mit WC und Dusche und teilweise mit kleiner Küche. . Das Restaurant ist liebevoll eingerichtet und dekoriert, Gäste finden alpenländische Gemütlichkeit und einen traumhaften Ausblick. Hochwertige Holzarbeiten sorgen für eine romantische Atmosphäre. Darüber hinaus ist eine große Terasse im Freien vorhanden. Die Küche verfügt über alle Geräte, die ein moderner Gastronomiebetrieb benötigt - Lift vorhanden - geheizt wird mit Fernwärme. Schöner Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit. ACHTUNG: es handelt sich um den NETTOkaufpreis zuzüglich 20% MwSt. die Sie als Unternehmer sich vom Finanzamt rückerstatten lassen könn(t)en, alle Details auf Anfrage. 1,699 Mio + 20% MwSt. weinberger@immo-care.at +43 676- 914 7474 Dr. Georg Weinberger - selbständiger Partner Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten, derzeit wird ein aktueller Energieausweis erstellt. IMMO-CARE Liegenschaftsm. GmbH ist ein Doppelmakler und steht mit dem Verkäufer in wirtschaftlicher Verbindung.
Das schmucke Hotel ist aktuell in Berieb und kann entsprechend weitergeführt werden. Neben den 40 Betten, welche sich in Einzel-, Doppel- und einigen Dreibettzimmern befinden, liegt auch eine große Betreiberwohnung. Der Gästeraum ist liebevoll eingerichtet und dekoriert, Besucher finden Gemütlichkeit und eine romantische Atmosphäre. Die Küche verfügt über alle Geräte, welcher ein Gastronomiebetrieb benötigt - Große Garage vorhanden - Geheizt wird mit einer modernen Pellets-Zentralheizung. Ausflügler, Stamm- und Tagesgäste sorgen für eine gute Auslastung des Hauses in idyllischer Lage. Schöner leben und arbeiten unter einem Dach. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Fragen und eine Terminvereinbarung: E-Mai: weinberger@immo-care.at Tel.: +43 676 914 74 74 Vielen dank für Ihr Interesse und Ihre schriftliche Anfrage.
Das Anwesen wurde urprünglich von einer Gräfin aufwendig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Gebäude und Gästehäuser fügen sich wunderbar in den Park mit altem Baubestand, seltene Gehölzer und Obstbäumen ein. Heute liegen auf dem Gelände ein Hauptgebäude und 7 Nebengebäude im augenscheinlich guten Zustand und in hochwertiger Ausstattung. 4 Häuser wurden erst im Jahr 1990 dazu gebaut, die bestehenden 4 Gebäude wurden aufwendig saniert. Die Räume mit Säulen, Gewölben und originalen Kachelöfen lassen eine romantische Atmosphäre erstrahlen – das Alles liegt in einer traumhaften Parklandschaft mit altem Baumbestand und Pool. Auf dem Grundstück befinden sich vier Quellen mit bester Wasserqualität. Das Gelände ist vielseitig nutzbar: private Residenz, Hotel, Ambulatorium, repräsentativer Firmensitz, Pferdehof usw. Neben dem Hauptgebäude liegen 6 Gästehäuser mit sehr guter Ausstattung - 35 Betten, erweiterbar auf ca. 100 Betten (laut Verkäufer). Das einzigarige Anwesen liegt in idyllischer Landschaft ca. 30 km nördlich von Salzburg. Freundliche Detailberatung zu Ihrem Hotel/Pension/Gewerbeobjekt! Vielen Dank für Ihre Anfrage: weinberger@immo-care.at - 0676 914 74 74 Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. Eine Vermessung der vom Verkäufer angegebenen Flächenangaben ist nicht erfolgt. Vor einem Ankauf muss die gewünschte Nutzung/Widmung im Detail mit der zuständigen Gemeinde und dem Baumeister/Architekten abgeklärt werden.
Hotel, Pension in romantischer Bergwelt Auf der projektgegenständlichen Liegenschaft wurde ein Gästehaus geführt, eine Sanierung des Gebäudes ist ausstehend. Im Rahmen der bestehenden Nutzflächen kann die Adaptierung des Gebäudes erfolgen. Die Substanz des Gebäudes eignet sich vorteilhaft - massive Bauweise. AUFSCHLIESSUNG: Kanal über Genossenschaft, Strom über Energie AG (laut Verkäufer) Das Anwesen liegt in über ca. 1000 m Seehöhe - in zauberhafter Berglandschaft. Besitzer und Gäste können im Winter problemlos auf einer geräumten Straße zufahren. Skilifte in unmittelbarer Umgebung. Freundliche Detailberatung zu Ihrem Hotel/Pension/Gewerbeobjekt! Vielen Dank für Ihre Anfrage: 0676/ 914 74 74 Dr. Weinberger weinberger@immo-care.at Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Flächenangabe ZIRKA! Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage.
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