Inmitten des unverwechselbaren Altstadtflairs von Bad Radkersburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit:
Wohnen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1772, verbunden mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen der Thermenstadt.
Das historische Wohnensemble „Schwarzer Adler“ wurde mit großer Sorgfalt und unter restauratorischer Begleitung umfassend saniert.
Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die wertvolle historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnqualität zu schaffen.
Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, hochwertige Eichendielenböden, modernste Haustechnik und sorgfältig geplante Grundrisse verbinden den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens.

Die großzügig angelegte Wohnanlage erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von rund 3.400 m² und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten.
Das überschaubare Wohnensemble bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Privatsphäre und individuelle Lebensqualität.
Carports, Garagen und KFZ-Freistellplätze innerhalb der Anlage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Bereits vorhandene E-Ladestationen unterstreichen die moderne und zukunftsorientierte Infrastruktur


Weitere Vorteile:

• Eine Wohnbauförderung ist bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen möglich und macht den Immobilienerwerb auch aus finanzieller Sicht noch interessanter.
• Ob als Zweitwohnsitz, zur touristischen Vermietung über Airbnb oder als renditeorientierte Anlegerimmobilie – hier vereinen sich Wohnqualität und Investitionspotenzial.
• Kapitalanleger können bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Jetzt die Gelegenheit nutzen – nur noch 3 Wohnungen verfügbar!
 
Die ca. 85,57,93 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, moderner Wohnkomfort und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.
Dank der umfassenden Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug nach Vollsanierung.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 85,57 m²
• 3 Zimmer
• historische Altstadtwohnung im Wohnensemble „Schwarzer Adler“
• umfassende hochwertige Sanierung unter restauratorischer Begleitung
• Erhalt der historischen Bausubstanz
• nachhaltige und natürliche Baumaterialien
• hochwertige Eichendielenböden
• voll ausgestattete Einbauküche
• großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
• moderner Wohnkomfort mit großteils Fußbodenheizung
• zentrale Wärmeversorgung mittels Biofernwärme
• Zugang zum Gemeinschaftsgarten
• große historische Gewölbekeller im Ensemble
• Carports, Garagen und Stellplätze innerhalb der Wohnanlage
• E-Ladestationen vorhanden
• Wohnensemble mit insgesamt 9 Wohneinheiten
• ca. 3.400 m² Grundstücksfläche
• zentrale Lage auf der historischen Stadtbastei
• reizvoller Schloss- und Stadtblick
• angenehm ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Innenstadtlage
• Hauptplatz und Parktherme in wenigen Gehminuten erreichbar
• attraktive Möglichkeiten im Rahmen des geförderten Wohnbaus
• provisionsfreier Erwerb

Resümee

Diese Wohnung ist mehr als klassisches Eigentum.
Sie verbindet die besondere Atmosphäre eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Sanierung und einer Lage, die zu den schönsten Wohnlagen Bad Radkersburgs zählt.
Ca. 85,57 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, historische Architektur und unmittelbare Altstadtlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Partially KI-modified