Inmitten des unverwechselbaren Altstadtflairs von Bad Radkersburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit:
Wohnen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1772, verbunden mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen der Thermenstadt.
Das historische Wohnensemble „Schwarzer Adler“ wurde mit großer Sorgfalt und unter restauratorischer Begleitung umfassend saniert.
Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die wertvolle historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnqualität zu schaffen.
Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, hochwertige Eichendielenböden, modernste Haustechnik und sorgfältig geplante Grundrisse verbinden den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens.

Die großzügig angelegte Wohnanlage erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von rund 3.400 m² und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten.
Das überschaubare Wohnensemble bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Privatsphäre und individuelle Lebensqualität.
Carports, Garagen und KFZ-Freistellplätze innerhalb der Anlage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Bereits vorhandene E-Ladestationen unterstreichen die moderne und zukunftsorientierte Infrastruktur


Weitere Vorteile:

• Eine Wohnbauförderung ist bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen möglich und macht den Immobilienerwerb auch aus finanzieller Sicht noch interessanter.
• Ob als Zweitwohnsitz, zur touristischen Vermietung über Airbnb oder als renditeorientierte Anlegerimmobilie – hier vereinen sich Wohnqualität und Investitionspotenzial.
• Kapitalanleger können bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Jetzt die Gelegenheit nutzen – nur noch 3 Wohnungen verfügbar!

Die rund 70,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen, großzügigen Wohngefühl.
Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und der Charakter des historischen Hauses schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Neubauwohnungen abhebt.
Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse – ein privater Rückzugsort mitten in der Altstadt.
Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein ruhiger Moment nach einem Tag in der Thermenstadt: Hier erweitert sich das Wohnen nach draußen.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 70,20 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• eigene Terrasse
• Erstbezug nach Vollsanierung
• historisches Gebäude aus dem Jahr 1772
• hochwertige Sanierung unter restauratorischer Begleitung
• nachhaltige und natürliche Baumaterialien
• hochwertige Eichendielenböden
• moderne Küchen- und Badausstattung
• zentrale Wärmeversorgung mittels Biofernwärme
• großteils Fußbodenheizung
• Gartennutzung für die Hausbewohner
• große historische Gewölbekeller
• Carports, Garagen und Stellplätze im Ensemble
• E-Ladestationen vorhanden
• zentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei
• attraktiver Schloss- und Stadtblick
• ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Altstadtnähe
• gesamtes Wohnensemble mit 9 Wohneinheiten
• ca. 3.400 m² Grundstücksfläche
• Provisionsfrei

Resümee
Diese Wohnung lebt nicht allein von ihrer Fläche.
Sie lebt von ihrer Geschichte, ihrer Lage, ihrer Architektur und dem Gefühl, Teil eines außergewöhnlichen Gebäudes zu sein.
Historische Substanz. Moderne Wohnqualität. Eigene Terrasse. Mitten in Bad Radkersburg.
Eine Immobilie für Menschen, die Individualität schätzen und bewusst anders wohnen möchten.

Partially KI-modified