Hernalser Hauptstraße - EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL *ERSTBEZUG*

1170 Wien

1.895 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Geschäft

Nutzfläche

146,68 m²

Ges. Kosten:

1.895 € mtl.

Verfügbar ab:

Sofort

Mietdauer:

Bis 5 Jahre

ID:

10741/351

Beschreibung

Zur Anmietung gelangt das ebenerdige Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße:

110,55 m² Geschäftsfläche + 36,13 m² Lager im Kellergeschoss
großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
Beläge: Marazzi Fliesen
Fußbodenheizung
Kühlung mittels Fan Coils
Teeküchenanschluss vorhanden
PKW-Stellplätze im Hof € 120,00 (Netto) zzgl. 20 % USt, somit € 144,00 (Brutto)

Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

BK-Heizung: € 1,20/qm
BK-Warmwasser: € 0,25/qm
BK-Kaltwasser: 0,30/qm

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Nutzflächen durch Anpassung der Polierplanung noch geringfügig korrigiert werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <75m
Post <350m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Bruttomiete

1.895 € mtl.

Ges. Kosten

1.895 € mtl.

Kaution

9.400 €

Betriebskosten

440 €

Daten & Fakten

Nutzfläche

146,68 m²

Zimmer

Mietdauer

Bis 5 Jahre

Baujahr

2022

Zustand

Sehr gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

20,5 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

0,73

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von Karos Immobilien GmbH & Co KG

GARAGENPLÄTZE MIT E-LADESTATION!!!

1210 Wien

Garagenplätze mit E-Ladestation an der Abfahrt Strebersdorf (A22) unbefristet zu vergeben! Garagenplatz: € 80,- netto/mtl./Stk. zzgl. 20% USt Einmalige Kosten: Kaution: € 120,- Vergebührung: € 34,56 Manipulationsaufwand: € 100,- zzgl. 20% USt ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! WICHTIGE INFORMATION: Der Stellplatzvertrag ist an einen Abo-Vertrag mit der Fa. Payuca gebunden! Für Rückfragen und weiterführende Informationen steht Ihnen die Fa. Payuca jederzeit gerne unter folgender Kontaktadresse zur Verfügung: Kollege Ilija Radumilo, Senior Service Manager. office@payuca.com +43 1 307 5622 „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <525mKlinik <2.675mKrankenhaus <2.700mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <650mUniversität <1.250mHöhere Schule <2.600mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <900mEinkaufszentrum <1.525mSonstigeGeldautomat <475mBank <475mPost <650mPolizei <625mVerkehrBus <225mU-Bahn <3.250mStraßenbahn <525mBahnhof <300mAutobahnanschluss <1.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

96 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Ideal für Ihr HOBBY oder BUSINESS: Ihre Werkstatt/Lagerfläche in 1140 Wien – 77,04 m² um nur 592,55 €!

1140 Wien

Entdecken Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Gewerbe in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu etablieren. Diese vielseitige Gewerbe- und Lagerfläche im 14. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,04 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für unterschiedlichste Branchen. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre kreativen Geschäftsideen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Die Lage ist nicht nur durch die unmittelbare Umgebung attraktiv, sondern auch durch die exzellente Verkehrsanbindung. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine lebendige Nachbarschaft, die Ihr Geschäftspotenzial steigert. Die monatliche Miete von 592,55 € ist nicht nur fair, sondern bietet auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden Stadt, die zahlreiche Chancen für Unternehmer bereithält. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in dieser begehrten Lage zu starten oder auszubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft in Wien beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <300mKlinik <450mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <175mUniversität <975mHöhere Schule <1.575mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <125mEinkaufszentrum <1.100mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <675mPolizei <300mVerkehrBus <150mU-Bahn <575mStraßenbahn <225mBahnhof <150mAutobahnanschluss <4.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

388 € mtl.

Fläche (m²)

77,04 m²

Zimmer

—

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

ANLAGEOBJEKT IN SCHLOSSPARKNÄHE!

1180 Wien

Anlegerwohnung in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schloßparks: Nutzfläche: 32,07 m² (lt. Nutzwertgutachten vom 06. August 2001) Nutzwert/Anteil: 550/27980 Jahresmietertrag dzt.: € 4.841,52 (netto) – „Hauptmietzins & Entgelt für mitvermietete Einrichtung Kaufpreis: € 198.000,00 Bruttoanfangsrendite 2,45% Was es noch zu sagen gilt: Mietvertrag: vom 27.02.2019 Mietdauer: unbefristet KAUTION: € 1.500,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.250mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <2.750mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.750mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.250mU-Bahn <3.000mBahnhof <2.750mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

198.000 €

Fläche (m²)

32,07 m²

Zimmer

1 Zi.

Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

GARAGENPLÄTZE MIT E-LADESTATION!!!

1210 Wien

Miete

96 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Ideal für Ihr HOBBY oder BUSINESS: Ihre Werkstatt/Lagerfläche in 1140 Wien – 77,04 m² um nur 592,55 €!

1140 Wien

Miete

388 € mtl.

Fläche (m²)

77,04 m²

Zimmer

—

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

ANLAGEOBJEKT IN SCHLOSSPARKNÄHE!

1180 Wien

Preis

198.000 €

Fläche (m²)

32,07 m²

Zimmer

1 Zi.

Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Traumhaftes Grundstück in Ebenfurth: 1044m² – Ihr neues Zuhause!

2490 Ebenfurth

Willkommen in Ebenfurth, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, wo sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, ein großzügiges Grundstück von 1044 m² zu erwerben. Dieses attraktive Areal steht zum Verkauf und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine zukunftsorientierte Investition zu tätigen. Die Lage dieses Grundstücks könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch die naheliegenden Busverbindungen als auch den Bahnhof, der Ihnen schnellen Zugang zu den pulsierenden Städten der Umgebung bietet. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Natur planen, hier sind Sie bestens angebunden. Ebenfurth ist nicht nur verkehrstechnisch ideal gelegen, sondern bietet auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Die perfekte Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen und den Alltag entspannt gestalten können. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Doppelhaus oder eine stilvolle Villa planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei die Vorzüge der Natur und der ländlichen Umgebung zu nutzen. Ebenfurth selbst besticht durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu größeren Städten Ihnen alle urbanen Vorzüge bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Leben. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine der gefragtesten Lagen Niederösterreichs zu investieren. Das Grundstück in 2490 Ebenfurth ist nicht nur eine attraktive Option für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensraums machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <9.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

700.000 €

Fläche (m²)

1.044,00 m²

Zimmer

—

Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Parklage – ideal für Singles und Paare!

1100 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1100 Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 54,11 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern und einem modernen Laminatboden, der ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermittelt, ist diese Wohnung der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Miete von 1.067,52 € macht diese Wohnung nicht nur zu einer attraktiven Option für Singles und Paare, sondern auch zu einer hervorragenden Investition in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Vorteile einer modernen Ausstattung, zu der auch eine effiziente Fernwärmeheizung gehört, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Egal ob Sie einen Großeinkauf erledigen oder einfach nur müde von einem langen Tag nach Hause kommen, hier wird Ihnen der Alltag erleichtert. Die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen Zugang zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bietet. So erreichen Sie alle Ecken der Stadt in kürzester Zeit und genießen die Freiheit, Wien in all seinen Facetten zu erkunden. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders. In der Nachbarschaft erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Steinwurf entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Studierende von der Nähe zur Universität profitieren. Auch der tägliche Bedarf ist gesichert – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, ganz bequem erreichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in 1100 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das einzigartig ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! * Die Wohnung gelangt unvermietet zur Anmietung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <425mKlinik <450mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <300mUniversität <825mHöhere Schule <1.300mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <150mEinkaufszentrum <975mSonstigeGeldautomat <150mBank <150mPost <350mPolizei <525mVerkehrBus <125mU-Bahn <375mStraßenbahn <300mBahnhof <275mAutobahnanschluss <2.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.068 € mtl.

Fläche (m²)

54,11 m²

Zimmer

2 Zi.

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Großzügige Bürofläche in Wien 1210: 896 m² für nur 7 €/m² – ideal für Ihre Vision!

1210 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der dynamischen und aufstrebenden Lage von 1210 Wien! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 896 m², sondern auch ein Umfeld, das optimale Arbeitsbedingungen und eine hervorragende Lebensqualität vereint. Die monatliche Miete von nur 7,00 € pro m² macht diese Fläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen und Praxen, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die moderne Ausstattung mit einem Doppelboden sorgt für flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine einfache Integration von technischen Lösungen, während die zentrale Gasheizung und die Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit garantieren. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen nicht nur den Zugang zu verschiedenen Etagen erleichtert, sondern auch die Barrierefreiheit sicherstellt. Für Ihre Mitarbeiter und Klienten stehen zudem ausreichend Parkplätze im hauseigenen Parkhaus zur Verfügung, was den Zugang zu Ihrem Standort erheblich vereinfacht. Die Lage in 1210 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof, der schnell zu erreichen ist, kommen Ihre Mitarbeiter und Klienten bequem zu Ihnen. Diese zentrale Anbindung ist ein unschätzbarer Vorteil, der Ihnen dabei hilft, Ihr Geschäft weiter auszubauen und eine breitere Kundschaft zu erreichen. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für einen hohen Lebensstandard, sondern auch für eine hohe Attraktivität Ihres Standorts für zukünftige Mitarbeiter. Nutzen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Büro- oder Praxisfläche in 1210 Wien Fuß zu fassen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandieren möchte, oder ein aufstrebendes Start-up, das einen inspirierenden Raum benötigt – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese herausragende Büro- oder Praxisfläche zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Adresse in 1210 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <625mApotheke <500mKlinik <2.675mKrankenhaus <2.700mKinder & SchulenSchule <475mKindergarten <625mUniversität <1.225mHöhere Schule <2.625mNahversorgungSupermarkt <525mBäckerei <875mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <450mBank <450mPost <625mPolizei <625mVerkehrBus <200mU-Bahn <3.275mStraßenbahn <500mBahnhof <275mAutobahnanschluss <1.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

7.528 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

171 m² großes Geschäftslokal!

1120 Wien

Zur Vermietung gelangt das im Kellergeschoss gelegene Geschäftslokal mit insgesamt 171,68 m²! •grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie oder Nachtlokal) •Räumlichkeiten lt. Plan •befristeter Hauptmietvertrag (5 Jahre) •zentrale Lage/gute öffentliche Anbindung (5-Gehminuten entfernt: U6 , U4, Straßebahn Linie 6 und 18) •4 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung •frei ab sofort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <400mKlinik <175mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <25mUniversität <525mHöhere Schule <900mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <175mEinkaufszentrum <975mSonstigeGeldautomat <400mBank <575mPost <275mPolizei <375mVerkehrBus <150mU-Bahn <100mStraßenbahn <150mBahnhof <175mAutobahnanschluss <3.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.060 € mtl.

Fläche (m²)

171,68 m²

Zimmer

—

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Großzügiger Betriebsbaugrund in Vösendorf: 20.214 m² für Ihre Zukunft!

2334 Vösendorf

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Niederösterreich: Ein großzügiger Betriebsbaugrund in Vösendorf mit einer beeindruckenden Fläche von 20.214 m². Diese erstklassige Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer dynamischen und wachsenden Region zu verwirklichen. Die Lage spricht für sich. Vösendorf ist nicht nur eine attraktive Gemeinde, sondern auch ein strategischer Standort mit exzellenter Verkehrsanbindung. Ob Sie Ihre Mitarbeiter schnell zu ihrem Arbeitsplatz bringen oder Kunden und Geschäftspartner anziehen möchten – die unmittelbare Nähe zu Busverbindungen, dem Bahnhof und dem Autobahnanschluss sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Hier sind Sie bestens vernetzt, was Ihnen und Ihrem Unternehmen entscheidende Vorteile verschafft. Die Umgebung ist ebenso ansprechend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. So schaffen Sie nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter, sondern auch eine attraktive Lage für Ihre Kunden. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Produktionsstätten, Lagerflächen oder Büros planen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu realisieren. Nutzen Sie den Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken und Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben. Vösendorf vereint eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlichen Chancen. Profitieren Sie von einem Standort, der sowohl für Arbeitnehmer als auch für Arbeitgeber attraktiv ist. Hier treffen moderne Infrastruktur und eine angenehme Umgebung aufeinander, was die Region zu einem begehrten Standort für Unternehmen macht. Zögern Sie nicht, sich diese Chance zu sichern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft in Vösendorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <7.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.500mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <4.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

20.214,00 m²

Zimmer

—

Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

PÄRCHENHIT mit 2-Zimmern - AM WALDMÜLLERPARK!

1100 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Auf der 3. Etage gelegen, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 48,29 m². Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Der Ausblick von Ihrer neuen Wohnung ist einfach atemberaubend – genießen Sie den Fernblick und den beruhigenden Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Weite und Natur vermittelt. Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für ein stilvolles und zugleich funktionales Wohngefühl, während die moderne Ausstattung mit Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das angeschlossene Hotelrestaurant im Hotel Rainers****, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Wenn Sie ein Auto besitzen, profitieren Sie von einem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage, der Ihnen ein bequemes Parken in der Stadt ermöglicht. Sicherheitskameras sorgen zusätzlich für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Die Umgebung dieser Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre medizinische Versorgung. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Lassen Sie sich von der Vielfalt und der Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Ausstattung: perfekter Grundriss - klein aber fein - Platz für alles was man braucht Laminatboden Deckenlampen UPC/ Telekabelanschluss Heizung & Warmwasser via Fernwärme (Akonto ist bereits im Mietzins inkludiert) Teeküche Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <425mKlinik <450mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <300mUniversität <825mHöhere Schule <1.300mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <150mEinkaufszentrum <975mSonstigeGeldautomat <150mBank <150mPost <350mPolizei <525mVerkehrBus <125mU-Bahn <375mStraßenbahn <300mBahnhof <275mAutobahnanschluss <2.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.006 € mtl.

Fläche (m²)

48,29 m²

Zimmer

2 Zi.

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – mit Parkblick!

1100 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 61,34 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die hochwertigen Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, sodass Sie sich auch in den kälteren Monaten jederzeit wohlfühlen können. Darüber hinaus profitieren Sie von einem modernen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet – ideal für den Alltag und auch für den Transport von Einkäufen oder sperrigen Gegenständen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie erreichen alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass Sie auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreichen können. Diese Lage ist perfekt für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt genießen als auch schnell ins Umland gelangen möchten. Die Umgebung bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur, das Ihren Alltag erheblich erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Studierende von der Nähe zur Universität profitieren. Einkaufsfreunde werden die Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Restaurants, wo Sie nach Herzenslust bummeln und schlemmen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Miete von 1.210,06 € für diese attraktive Wohnung in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens ist mehr als gerechtfertigt. Hier wohnen Sie komfortabel, zentral und genießen alle Vorzüge des urbanen Lebens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese wunderbare Wohnung zu bieten hat! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <425mKlinik <450mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <300mUniversität <825mHöhere Schule <1.300mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <150mEinkaufszentrum <975mSonstigeGeldautomat <150mBank <150mPost <350mPolizei <525mVerkehrBus <125mU-Bahn <375mStraßenbahn <300mBahnhof <275mAutobahnanschluss <2.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.210 € mtl.

Fläche (m²)

61,34 m²

Zimmer

2 Zi.

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

GARAGENPLÄTZE DIREKT AN DER ABFAHRT STREBERSDORF (A22)

1210 Wien

Garagenplätze Abfahrt Strebersdorf (A22) am PARKDECK unbefristet zu vergeben! Garagenplatz: € 80,- netto/mtl./Stk. zzgl. 20% USt Einmalige Kosten: Kaution: € 120,- Vergebührung: € 34,56 Manipulationsaufwand: € 100,- zzgl. 20% USt NEU: Auf Anfrage sind auch Stellplätze mit E-Ladestation verfügbar! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <525mKlinik <2.675mKrankenhaus <2.700mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <650mUniversität <1.250mHöhere Schule <2.600mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <900mEinkaufszentrum <1.525mSonstigeGeldautomat <475mBank <475mPost <650mPolizei <625mVerkehrBus <225mU-Bahn <3.250mStraßenbahn <525mBahnhof <300mAutobahnanschluss <1.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

96 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

EBENERDIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE!

8020 Graz

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 382,3 m² bietet, sondern auch die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Dieses Einzelhandelsgeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Hier genießen Sie eine hohe Fußgängerfrequenz und profitieren von der Sichtbarkeit, die Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu sein. Die monatliche Miete ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Der großzügige Raum ermöglicht Ihnen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einer lebhaften und attraktiven Gegend von Graz zu etablieren. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Potenzial dieser Lage überzeugen. Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder eine neue Unternehmung starten möchten – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 4.969,90 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 1.032,21 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 191,15 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 6.193,26 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 29.800, -- Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <525mKlinik <775mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <525mUniversität <325mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <350mEinkaufszentrum <475mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <375mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mBahnhof <300mAutobahnanschluss <4.250mFlughafen <9.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

5.964 € mtl.

Fläche (m²)

382,30 m²

Zimmer

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Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

GESCHÄFTSLOKAL NÄHE HAUPBAHNHOF

8020 Graz

Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 201 m² vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Das Geschäftslokal selbst besticht durch seine großzügige Fläche von 201 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Dienstleistungsbereich – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihr Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Die Erdgeschosslage sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und einen barrierefreien Zugang, was Ihren Kunden den Besuch besonders angenehm macht. Die monatliche Miete bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, an einem der begehrtesten Standorte zu agieren und Ihr Unternehmen nachhaltig zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance, um in einem dynamischen Umfeld mit hoher Kundenfrequenz präsent zu sein und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielseitigen Einzugsgebiet. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 2.613,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 542,70 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 100,50 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 3.256,20 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 15.700, -- Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <525mKlinik <775mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <525mUniversität <325mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <350mEinkaufszentrum <475mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <375mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mBahnhof <300mAutobahnanschluss <4.250mFlughafen <9.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

3.136 € mtl.

Fläche (m²)

201,00 m²

Zimmer

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Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE

8020 Graz

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 8020 Graz – Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse! Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 90,48 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Bühne, um Ihr Business erfolgreich zu präsentieren. Direkt vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für gesundheitsbezogene Dienstleistungen oder für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Hochschulen und die Universität sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für ein breites Publikum macht. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer lebendigen und gut angebundenen Lage von Graz zu etablieren. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Vision zu verwirklichen und langfristig erfolgreich zu sein. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 1.176,24 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 244,30 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 45,24 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.465,78 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 7.100, -- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <525mKlinik <775mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <525mUniversität <325mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <350mEinkaufszentrum <475mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <375mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mBahnhof <300mAutobahnanschluss <4.250mFlughafen <9.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.411 € mtl.

Fläche (m²)

90,48 m²

Zimmer

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Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

ECKLOKAL - 211 m² - ZENTRALE LAGE!!!

8020 Graz

Attraktive Geschäftslokalfläche im Herzen von Graz – ideal für Ihren Einzelhandel Suchen Sie eine großzügige und gut gelegene Gewerbefläche für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dieses einmalige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 211 m² viel Raum für Ihre unternehmerischen Ideen. Die Fläche ist großzügig geschnitten und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Ladenfläche, Verkaufsraum oder Ausstellung – hier können Sie Ihr Geschäft optimal präsentieren und Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten. Die moderne Infrastruktur und die ansprechende Umgebung unterstützen Ihren Geschäftserfolg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden den Zugang erleichtert und zugleich Ihren Mitarbeitenden flexible Mobilität garantiert. Die monatliche Miete bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so großzügige und zentral gelegene Gewerbefläche in Graz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu etablieren und langfristig erfolgreich zu sein. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 2.743,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 569,70 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 105,50 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 3.418,20 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 16.500, -- Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <525mKlinik <775mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <525mUniversität <325mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <350mEinkaufszentrum <475mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <375mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mBahnhof <300mAutobahnanschluss <4.250mFlughafen <9.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

3.292 € mtl.

Fläche (m²)

211,00 m²

Zimmer

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Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Helle 2-Zimmer-Wohnung in 8. Etage, 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

1100 Wien

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihre Sinne verzaubern wird. Gelegen in der 8. Etage eines gepflegten Wohnhauses, erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 66,84 m², die clever aufgeteilt ist. Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Laminatboden und die angenehme Wärme der Fernwärme sowie die zentrale Heizungsanlage, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ausstattung/Allgemeinbereiche: Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten Fahrradabstellraum, Liftaufzug Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 768,66 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 363,31 zzgl. USt. Heizkosten EUR 60,16 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.318,49 inkl. Warmwasser und Heizung Kaution EUR 5.330,00 Befristung 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <175mApotheke <425mKlinik <450mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <300mUniversität <825mHöhere Schule <1.300mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <150mEinkaufszentrum <975mSonstigeGeldautomat <150mBank <150mPost <350mPolizei <525mVerkehrBus <125mU-Bahn <375mStraßenbahn <300mBahnhof <275mAutobahnanschluss <2.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.318 € mtl.

Fläche (m²)

66,84 m²

Zimmer

2 Zi.

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

EINGERICHTETES GESCHÄFTSLOKAL WARTET AUF DIE ERÖFFNUNG!

1120 Wien

EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT IM KELLERGESCHOSS!!! - EG Top 3+4: 84,24 m² - KG Top 2: 135,74 m² - KG Top 1: 71,53 m² - eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel) - grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie) - Inventar ohne Ablöse - kein LIFT! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <150mKlinik <600mKrankenhaus <1.025mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <300mUniversität <675mHöhere Schule <350mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <325mEinkaufszentrum <875mSonstigeGeldautomat <325mBank <750mPost <225mPolizei <475mVerkehrBus <150mU-Bahn <700mStraßenbahn <175mBahnhof <425mAutobahnanschluss <3.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.799 € mtl.

Fläche (m²)

291,51 m²

Zimmer

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Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Attraktive Werkstatt in 1120 Wien – 291 m² für Ihr Gewerbe mit Inventar!

1120 Wien

EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT IM KELLERGESCHOSS!!! - EG Top 3+4: 84,24 m² - KG Top 2: 135,74 m² - KG Top 1: 71,53 m² - eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel) - grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie) - Inventar ohne Ablöse - kein LIFT! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <150mKlinik <600mKrankenhaus <1.025mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <300mUniversität <675mHöhere Schule <350mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <325mEinkaufszentrum <875mSonstigeGeldautomat <325mBank <750mPost <225mPolizei <475mVerkehrBus <150mU-Bahn <700mStraßenbahn <175mBahnhof <425mAutobahnanschluss <3.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.799 € mtl.

Fläche (m²)

291,51 m²

Zimmer

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Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

ANLAGEOBJEKT IN YBBSITZ AM STIFTUNGSWALD!

3341 Ybbsitz

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben eine traumhafte Anlegerwohnung in der charmanten Marktgemeinde Ybbsitz, in Niederösterreich entdeckt! Diese attraktive Terrassenwohnung in wunderschöner Ruhelage bietet auf großzügigen 74,83 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern erlebt man hier ein komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seinen hochwertigen Parkettboden und eine moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die mittels umweltfreundlicher Pellets betrieben wird – so genießt man die wohlige Wärme mit gutem Gewissen. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, perfekt für ruhige Momente zum Abschalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Bergblick – hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Naturkulisse Niederösterreichs in vollen Zügen genießen. Für den mobilen Komfort steht ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung, der Fahrzeuge sicher und geschützt beherbergt. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet, sodass man schnell und bequem seine Ziele erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist somit fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 334.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – hier investieren Sie in eine Vorsorgewohnung mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnkomfort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Terrassenwohnung mit Bergblick in einer lebenswerten Gemeinde zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern! Ihre Eigentumswohnung in Ybbsitz wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.750mKlinik <8.500mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <9.250mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

334.000 €

Fläche (m²)

74,83 m²

Zimmer

3 Zi.

Stephanie Ernst MMBA MSc.

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Attraktives Grossraumbüro in 1210 Wien – 594,71 m² für nur 7,00 € netto/m²!

1210 Wien

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im modernen Gewerbepark – 594,71 m² in 1210 Wien Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort! Diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss überzeugt mit 594,71 m² Nutzfläche und einem hervorragenden Mietpreis von nur 7,00 €/netto/m² – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Wirtschaftlichkeit legen. Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich im renommierten Büro- und Gewerbekomplex Autokaderstraße, einem Standort, der ursprünglich für Siemens nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Die Anlage umfasst: 4 mehrgeschoßige Bauteile ein eigenes Parkhaus Zusätzliche Außenparkplätze direkt vor den Gebäuden Der Standort hat sich im Industriegebiet als erstklassige Adresse etabliert. Zahlreiche angesehene Unternehmen schätzen die hochwertige Bauqualität, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ausstattung Die angebotene Fläche ist sofort nutzbar und ideal für Bürobetriebe, Dienstleister, und Jungunternehmer. Sie profitieren von einer professionellen, gepflegten Ausstattung: Doppelbodensystem Kabelkanäle an den Wänden Moderne Deckenbeleuchtung Büroküchen Mehrere Sanitäranlagen (WCs) Repräsentative Eingangsfoyers Personenaufzug für barrierearmen Zugang die Bürofläche gelangt unmöbliert zur Anmietung Diese Ausstattung bietet alles, was für einen effizienten und erfolgreichen Geschäftsbetrieb erforderlich ist. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt im aufstrebenden 21. Bezirk (Floridsdorf) und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zum Bahnhof Wien Strebersdorf Schnelle Erreichbarkeit mit Bus, Straßenbahn und Zug Ideale Anbindung für PKW und LKW In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte & Apotheken Schulen & Kindergärten Supermärkte & Bäckereien Banken, Geldautomaten & Postfilialen Damit profitieren sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kundinnen und Kunden von einer optimalen Nahversorgung und ausgezeichneten Erreichbarkeit. Highlights auf einen Blick 594,71 m² Bürofläche Nur 7,00 €/m² HMZ Hochwertiger Gewerbepark mit Siemens-Qualitätsstandard Vielseitige Nutzung (Büro, Gewerbe, Praxis, Bildungseinrichtung) Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Moderne, bezugsfertige Ausstattung Parkhaus und Außenparkplätze direkt am Standort Jetzt Chance nutzen! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich weiterzuentwickeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen dieses Standorts. Ihr neues Büro in Wien wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <525mKlinik <2.675mKrankenhaus <2.700mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <650mUniversität <1.250mHöhere Schule <2.600mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <900mEinkaufszentrum <1.525mSonstigeGeldautomat <475mBank <475mPost <650mPolizei <625mVerkehrBus <225mU-Bahn <3.250mStraßenbahn <525mBahnhof <300mAutobahnanschluss <1.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

4.996 € mtl.

Fläche (m²)

594,71 m²

Zimmer

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Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

GESCHÄFTSLOKAL NÄHE HAUPTBAHNHOF

8020 Graz

Ihr neuer Standort im Herzen vom Graz! Sie sind auf der Suche nach einer idealen Einzelhandelsfläche? Dann bietet Ihnen dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 89 m² die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren. Das Geschäftslokal überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die gut geschnittene Fläche. Die 89 m² bieten ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – hier können Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 1.157,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 240,30 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 44,50 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.441,80 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 7.000, -- Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <525mKlinik <775mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <525mUniversität <325mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <350mEinkaufszentrum <475mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <375mPolizei <400mVerkehrBus <50mStraßenbahn <50mBahnhof <300mAutobahnanschluss <4.250mFlughafen <9.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.388 € mtl.

Fläche (m²)

89,00 m²

Zimmer

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Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Großzügige Büroflächen in zentraler Lage Wiens - 1.171,65 m² für Ihre Vision!

1100 Wien

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Immobilie im 10. Bezirk, mit einer großzügigen Fläche von 1171,65 m², bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Visionen. Ob für ein modernes Büro, eine innovative Praxis oder eine Kombination aus beidem – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihren Erfolg zu gestalten. Mit einer monatlichen Miete von 24.464,93 € steht Ihnen eine Fläche zur Verfügung, die nicht nur durch ihre Größe besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur. Das massive Flachdach sorgt für eine hervorragende Isolierung, während die Zentralheizung und die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres herausragendes Merkmal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Klienten. Diese zentrale Anbindung macht es leicht, sowohl tägliche Pendler als auch einmalige Besucher zu Ihrem Standort zu leiten. Darüber hinaus ist die Umgebung dieser Immobilie bestens ausgestattet. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für Praxen von Vorteil ist. Für Familien und Ihre Mitarbeiter stehen Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität zur Verfügung. Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung sorgen zudem dafür, dass Sie und Ihr Team bestens versorgt sind. Das direkt auf der Liegenschaft befindliche Hotelrestaurant verköstigt ihre Mitarbeiter und Kunden mit internationaler Küche. Die vielseitige Nutzung dieser Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen. Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von einem Standort, der nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch seine lebendige Nachbarschaft besticht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Büro- oder Praxisfläche nach Vereinbarung zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Ihr neuer Standort in Wien wartet auf Sie! *die Bürofläche gelangt unmöbliert zur Anmietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <450mKlinik <375mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <325mUniversität <900mHöhere Schule <1.375mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <75mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeGeldautomat <75mBank <75mPost <375mPolizei <525mVerkehrBus <50mU-Bahn <350mStraßenbahn <300mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

18.278 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

ERSTBEZUG - Geschäftsfläche in TOPLAGE!

1170 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen des begehrten 17. Bezirks in Wien! Diese exklusive Einzelhandelsfläche bietet Ihnen auf großzügigen 146,68 m² beste Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch seinen Erstbezug-Charakter – hier erwarten Sie top-moderne Ausstattung und ein zeitgemäßes Ambiente. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Verkaufs- über Beratungs- bis hin zu Büroflächen. Genießen Sie den attraktiven Stadtblick, der Ihrem Geschäft eine einladende Atmosphäre verleiht und Ihre Kunden begeistert. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima, eine leistungsfähige Klimaanlage garantiert perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Große, öffenbare Fenster bringen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Arbeitsumgebung. Die arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit modernen Deckenleuchten schafft optimale Lichtverhältnisse, während ein eigener Sanitärraum mit Toilette für Komfort sorgt. Ein Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang und erleichtert den Transport von Waren oder Ausstattungsgegenständen. Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten – ideale Voraussetzungen, um eine breite Kundenschicht anzusprechen. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine problemlose Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Ihr Team. Diese Einzelhandelsfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernster Ausstattung, exzellenter Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – und das zu einer attraktiven Miete von 2.335,45 € monatlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer der dynamischsten und lebendigsten Gegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Ihre neue Geschäftslokalität wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <225mKlinik <450mKrankenhaus <1.400mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <150mUniversität <1.450mHöhere Schule <1.100mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <200mEinkaufszentrum <600mSonstigeGeldautomat <225mBank <75mPost <350mPolizei <550mVerkehrBus <200mU-Bahn <625mStraßenbahn <200mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.895 € mtl.

Fläche (m²)

146,68 m²

Zimmer

2 Zi.

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Gewerbegrundstück in TOPLAGE - 4199 m² für Ihre Visionen!

1230 Wien

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die sich Ihnen in 1230 Wien bietet! Hier präsentieren wir Ihnen einen großzügigen Betriebsbaugrund mit einer beeindruckenden Fläche von 4.199 m², ideal für Unternehmen, die einen strategisch günstigen Standort suchen. Die Lage spricht für sich: Eingebettet in einem dynamischen Umfeld profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, dem Zug oder über die nahegelegene Autobahn – Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichen Sie problemlos und schnell. Diese hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen nicht nur optimal erreichbar ist, sondern auch in der Lage, sich erfolgreich im geschäftlichen Umfeld zu positionieren. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Dies macht den Standort nicht nur attraktiv für Ihre Mitarbeiter, die in der Mittagspause oder nach Feierabend bequem ihre Besorgungen erledigen können, sondern auch für potenzielle Kunden, die den Komfort einer gut erschlossenen Infrastruktur schätzen. Für Unternehmen, die Expansion oder Neugründungen planen, ist dieser Betriebsbaugrund ein wahres Juwel. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen nicht nur den Bau von Büro- und Gewerberäumen, sondern bietet auch ausreichend Platz für Lagerflächen oder Produktionsstätten. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien niederzulassen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in 1230 Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <375mApotheke <325mKlinik <1.475mKrankenhaus <1.475mKinder & SchulenSchule <1.050mKindergarten <925mUniversität <3.550mHöhere Schule <2.825mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <1.325mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <1.075mBank <725mPost <975mPolizei <275mVerkehrBus <200mU-Bahn <1.300mStraßenbahn <1.325mBahnhof <250mAutobahnanschluss <200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

4.199,00 m²

Zimmer

—

Mag. (FH) Doris Kastl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

VILLA AUHOF - ELEGANTER NEUBAU IM DACHGESCHOSS

1130 Wien,Hietzing

Im neu erstellten Dachgeschoß liegt diese exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit zeitgenössisch-hellem Raumkonzept und toller Raumhöhe. Auf einer Wohnfläche von 105,21 m² befindet sich eine große Wohnküche mit Balkon, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großes Bad mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche sowie eine extra Toilette. Auf dem gartenseitigen, großen Balkon genießt man einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre von zeitloser Eleganter. Die private Dachterrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende, entspannte Stunden und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Weitblick. Die ruhige Lage in Hacking verbindet die unmittelbare Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Design, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit schätzen. Highlights: Exklusive Dachterrassenwohnung im sanierten Altbau Private Freifläche mit Weitblick und hoher Privatsphäre Hietzing/Hacking: ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung Hochwertige Ausstattung trifft auf klassischen Altbau-Charme Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche Stilvolle Fliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitärausstattung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil Zentralschließanlage TV-/Internetanschluss (A1) Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes Entree Barrierefreier Lift Kinderwagenraum Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg Außenliegender, versperrbarer Müllraum Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1130 begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

888.000 €

Fläche (m²)

105,21 m²

Zimmer

3 Zi.

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG

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1170 Wien

Miete

1.895 € mtl.

Fläche (m²)

146,68 m²

Zimmer

2 Zi.

Andrea Krizanova

Karos Immobilien GmbH & Co KG