Helle Mietwohnung im Erdgeschoß, ruhig gelegen, mit Fernblick. Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche mit WC, Vorraum Holz- und Fliesenböden, Kücheneinrichtung, Innenjalousien Gasetagenheizung Ein Kellerabteil ist vorhanden. Option auf KFZ-Abstellplatz vor dem Haus, € 24,00 inkl. MwSt./Monat.
Die Abrechnung des Strom- und Gasverbrauches erfolgt verbrauchsabhängig - mittels eigenem Zähler - direkt mit dem Versorger.
Das Objekt liegt nahe des Stadtzentrums (dieses ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar) und verfügt über viele Einkaufs-, Versorgungs-, Gesundheits-, sowie kulturelle Möglichkeiten (Besuch des Schloßes Esterhazy, des Landesmuseums oder des Jüdischen Museums, Veranstaltungen im Kulturzentrum, Wochenmarkt, usw.). Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bzw. Bahn) sind zu Fuß bequem in einigen Gehminuten zu erreichen.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Objektbeschreibung: *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express Die Voraussetzungen:- Max. 3 Personen (Ohne Ausnahme)- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 1.800,- EUR- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich- Mietbeginn: ab sofort, Nach vereinbarung- Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (69,83 m²) in der Bahnstraße 16-18, Eisenstadt, ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die hervorragende Ausstattung. Zimmeraufteilung: Wohnzimmer: Großzügig und hell, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Schlafzimmer: Mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon, bietet es viel Stauraum und eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eisenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Kosten EUR 790- inkl. BK + Heizung Akonto und gesetzl. 10% USt. ohne Strom Kaution: 3 BMM Beziehbar: sofort Diese charmante Mietwohnung bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Diese helle, freundliche Wohnung mit Loggia und Blick in den ruhigen Innenhof liegt absolut zentrumsnahe im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Details im Überblick: ca 64m² 2 1/2 Zimmer große Einbauküche modernes Bad mit Dusche WC extra helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia Loggia mit Grünblick Kellerabteil Gasetagenheizung Schwedenofen Zusatzinformation: - Die Gesamtbruttomonatsmiete darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen. - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich. Interesse geweckt? Fordern Sie gleich das kostenlose und unverbindliche Exposé mit den wichtigsten Informationen und der Detailbeschreibung an! Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank! Alle Angaben in Online-und Printmedien wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage nahe der Fußgängerzone Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in hervorragender Innenstadtlage. Das Objekt überzeugt durch seine großzügigen Verkaufsflächen, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Flächenaufteilung: Straßenseitiger Verkaufsraum mit großem Schaufenster: ca. 55 m² Anschließender Verkaufsraum: ca. 107 m² Aufenthaltsraum sowie Lagerflächen: ca. 135 m² Ausstattung: Fliesen- bzw. Laminatbodenbeläge Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Präsentationsmöglichkeit Aufenthaltsraum und umfangreiche Lagerflächen 2 PKW-Abstellplätze bereits im Mietumfang enthalten Weitere Stellplätze können bei Bedarf um EUR 25,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Die Abrechnung der Energielieferungen erfolgt verbrauchsabhängig - mittels eigenem Zähler - direkt mit dem Versorger. Lage: Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Gesundheitseinrichtungen sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Zu den Attraktionen der Stadt zählen unter anderem das Schloss Esterházy, das Landesmuseum, das Jüdische Museum, zahlreiche Veranstaltungen im Kulturzentrum sowie der beliebte Wochenmarkt. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sonstige Kosten: Kaution Einmalige Finanzamtsgebühr Rechtliche Hinweise: Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Einmalige Gelegenheit für Büros in der Innenstadt! Im sichersten und einem der schönsten Gebäude von Oberpullendorf liegen diese großzügigen Büroräumlichkeiten im Dachgeschoß. Mit seinen 6 Büroräumen bietet dieses Büro Platz für viele Mitarbeiter. Die gesamte Bürofläche mit Nassräumen umfasst 222,92 m² Durch die Trennung der Büros teilweise mit Kästen können die Größen der Büros beliebig verändert werden. Ein möglicher Lagerraum im Keller mit seinen 33,57 m² bietet ausreichen Platz für Archiv. Dieser Lagerraum kann zusätzlich gemietet werden, Netto Miete € 100,71+ BK € 91,27. 3 zu mietende Parkflächen, in einem mit Schranken gesicherten Bereich, runden das Angebot ab. Die Kosten für jeden Parkplatz sind € 60,00. Durch den vorhandenen Lift ist die Lage im Dachgeschoß barrierefrei und leicht zu erreichen. Im Empfangsbüro besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen, die Anschlüsse sind vorhanden. Eine Internetverkabelung für die Arbeitsplätze ist mit Kabelkanälen ist bereits vorinstalliert genauso wie das Grundgerüst eines Servers. Sollten sie kühle Büros bevorzugen ist der Einbau einer Klimaanlage Richtung Hof möglich. Der Anschluss an die Fernwärme ist derzeit in Umsetzung. Der Mietvertrag wird auf mindestens 5 Jahre befristet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohn- oder Gewerbegrundstück mit Panoramablick auf Oberpullendorf Dieses ca. 15x70m große Grundstück liegt über dem Ortskern von Oberpullendorf und hat aufgrund seiner idealen Lage den ganzen Tag Sonnenschein. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und ist N/S ausgerichtet. Es befindet sich an der Eisenstädter Straße, wodurch ein direkter Anschluss an das ortsgebundene Straßennetz vor dem Grundstück gegeben ist. Dadurch ist im Vordergrund allerdings auch kein Verbauen möglich. Das Grundstück kann sowohl als Wohn- als auch als Gewerbegrundstück bebaut oder als Anlagegrundstück genutzt werden, da kein Bauzwang besteht. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vor dem Grundstück vorhanden. Lage: Oberpullendorf ist eine Einkaufs- und Schulstadt. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Gastronomie und breiten Lokalszene zeichnet sich Oberpullendorf ebenso aus wie für seine umfassende gesundheitliche Versorgung (Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine Apotheke). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei direkte Anbindungen an die S31 sind vorhanden. Busverbindung, ob nach Wien oder Eisenstadt, sind täglich mehrmals verfügbar. Für das seelische Wohl kann in Lutzmannsburg gesorgt werden. Die dort vorhandene Therme ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage nahe der Fußgängerzone Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in hervorragender Innenstadtlage. Das Objekt überzeugt durch seine großzügigen Verkaufsflächen, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Flächenaufteilung: Straßenseitiger Verkaufsraum mit großem Schaufenster: ca. 55 m² Anschließender Verkaufsraum: ca. 107 m² Aufenthaltsraum sowie Lagerflächen: ca. 135 m² Ausstattung: Fliesen- bzw. Laminatbodenbeläge Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Präsentationsmöglichkeit Aufenthaltsraum und umfangreiche Lagerflächen 2 PKW-Abstellplätze bereits im Mietumfang enthalten Weitere Stellplätze können bei Bedarf um EUR 25,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Die Abrechnung der Energielieferungen erfolgt verbrauchsabhängig - mittels eigenem Zähler - direkt mit dem Versorger. Lage: Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Gesundheitseinrichtungen sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Zu den Attraktionen der Stadt zählen unter anderem das Schloss Esterházy, das Landesmuseum, das Jüdische Museum, zahlreiche Veranstaltungen im Kulturzentrum sowie der beliebte Wochenmarkt. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sonstige Kosten: Kaution Einmalige Finanzamtsgebühr Rechtliche Hinweise: Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Einmalige Gelegenheit für Büros in der Innenstadt! Im sichersten und einem der schönsten Gebäude von Oberpullendorf liegen diese großzügigen Büroräumlichkeiten im Dachgeschoß. Mit seinen 6 Büroräumen bietet dieses Büro Platz für viele Mitarbeiter. Die gesamte Bürofläche mit Nassräumen umfasst 222,92 m² Durch die Trennung der Büros teilweise mit Kästen können die Größen der Büros beliebig verändert werden. Ein möglicher Lagerraum im Keller mit seinen 33,57 m² bietet ausreichen Platz für Archiv. Dieser Lagerraum kann zusätzlich gemietet werden, Netto Miete € 100,71+ BK € 91,27. 3 zu mietende Parkflächen, in einem mit Schranken gesicherten Bereich, runden das Angebot ab. Die Kosten für jeden Parkplatz sind € 60,00. Durch den vorhandenen Lift ist die Lage im Dachgeschoß barrierefrei und leicht zu erreichen. Im Empfangsbüro besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen, die Anschlüsse sind vorhanden. Eine Internetverkabelung für die Arbeitsplätze ist mit Kabelkanälen ist bereits vorinstalliert genauso wie das Grundgerüst eines Servers. Sollten sie kühle Büros bevorzugen ist der Einbau einer Klimaanlage Richtung Hof möglich. Der Anschluss an die Fernwärme ist derzeit in Umsetzung. Der Mietvertrag wird auf mindestens 5 Jahre befristet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohn- oder Gewerbegrundstück mit Panoramablick auf Oberpullendorf Dieses ca. 15x70m große Grundstück liegt über dem Ortskern von Oberpullendorf und hat aufgrund seiner idealen Lage den ganzen Tag Sonnenschein. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und ist N/S ausgerichtet. Es befindet sich an der Eisenstädter Straße, wodurch ein direkter Anschluss an das ortsgebundene Straßennetz vor dem Grundstück gegeben ist. Dadurch ist im Vordergrund allerdings auch kein Verbauen möglich. Das Grundstück kann sowohl als Wohn- als auch als Gewerbegrundstück bebaut oder als Anlagegrundstück genutzt werden, da kein Bauzwang besteht. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vor dem Grundstück vorhanden. Lage: Oberpullendorf ist eine Einkaufs- und Schulstadt. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Gastronomie und breiten Lokalszene zeichnet sich Oberpullendorf ebenso aus wie für seine umfassende gesundheitliche Versorgung (Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine Apotheke). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei direkte Anbindungen an die S31 sind vorhanden. Busverbindung, ob nach Wien oder Eisenstadt, sind täglich mehrmals verfügbar. Für das seelische Wohl kann in Lutzmannsburg gesorgt werden. Die dort vorhandene Therme ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1.Lage: Das Grundstück liegt im Zentrum der mittelburgenländischen Marktgemeinde Karl (Gemeindeteil von Draßmarkt). Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule ( in Draßmarkt). Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1373 m² (BW gewidmet siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 263 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist komplett unterkellert und möbliert. Persönliche Gegenstände werden natürlich vom Eigentümer entnommen. Die beiliegenden Pläne weichen von der tatsächlichen Ausführung geringfügig ab - genaueres bei der Besichtigung, Stichwort ZWEITE Wohneinheit. Im Laufe der Jahre wurden ständige Verbesserungen durchgeführt: WDF , Fenster, Pellet Zentralheizung mit Pufferspeicher, die moderne Küche ist mit Top- Geräten ausgestattet und 2 Jahre alt, und vieles mehr. Möchte man noch mehr Wohnfläche generieren ist ein DG Ausbau möglich - siehe beiliegenden Plan. Im gemütlichen Kellerstüberl kann man einen köstlichen burgenländischen Tropfen verkosten oder Feiern abhalten. Die mehr als großzügigen Bereiche für diverse Hobbys, im KG oder dem Zubau, bieten eine Fülle von Möglichkeiten, z.B. wurde der Raum neben der Doppelgarage als kleine Tischlerei genutzt. Interessant ist hier sicher auch die Zufahrt über das große Tor und dass der Raum wärmegedämmt ist! Der ebene Garten bietet dem Hobbygärtner ein großes Betätigungsfeld!! Das Objekt besticht durch seine Größe mit sehr viel Substanz, und die vielen Möglichkeiten die sich hier bieten ! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.500mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <9.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen bietet eine seltene Kombination aus flexibler Nutzung, stilvollem Wohnen und außergewöhnlichem Gartenkonzept. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss, die über einen gemeinsamen Vorraum verbunden sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Erlebnisgarten: Statt klassischem Rasen erwartet Sie eine grüne Oase mit zahlreichen Sträuchern, dekorativen Elementen und vielen gemütlichen Sitzplätzen. Das Biotop mit Fischen und romantischer Brücke verleiht dem Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Mehrere überdachte Sitzbereiche laden zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet die Immobilie eine von außen begehbare Dachterrasse, die einen weiteren exklusiven Rückzugsort im Freien schafft. Highlights auf einen Blick: * 3 eigenständige Wohnungen * 2 Wohnungen im EG, 1 Wohnung im DG * Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung * Modern eingerichtet * Erlebnisgarten mit Biotop und Brücke * Viele Sitz- und Ruhebereiche * Überdachte Sitzplätze * Außen begehbare Dachterrasse Eine besondere Immobilie für Menschen, die Wohnen, Natur und Flexibilität miteinander verbinden möchten. Diese Lage ist ideal für Menschen, die: Wert auf ruhige Wohnlage in der Natur legen Einen pflegeleichten Garten nutzen möchten Ein modernes Haus suchen, aber trotzdem die Vorteile eines kleinen Dorfs genießen wollen Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <9.000mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <2.500mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, großzügige Flächen und eine Lage, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Naturpool, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, schafft eine private Wellness-Oase mit höchstem Erholungswert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit Säulen vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Wertigkeit. Durch eine stilvolle Doppeltür betritt man das Haus und gelangt in den großzügigen Vorraum, der den Wohnbereich, ein Büro, sämtliche weiteren Räume sowie den separaten Zugang zu Keller und Dachboden erschließt. Eine massive Eichenholztreppe unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Direkt vom Vorraum ist zudem die angrenzende Garage erreichbar. Im Inneren begeistert das Haus mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail: hochwertiger Gipsstuck an Decken und Wänden, Echtholzparkett, edle Fliesen sowie eine maßgefertigte Tischlerküche aus massivem Eichenholz schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Großzügige Mahagonifenster und Balkontüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ganz besonderes Schmuckstück ist der historische Kamin, der aus einem Schloss originalgetreu wieder aufgebaut wurde und dem Wohnbereich eine einzigartige, warme Ausstrahlung verleiht. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse – perfekt, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, zum Naturpool und zum Poolhaus. Der Garten ist im hinteren Bereich sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Naturpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und sorgt an heißen Tagen für natürliche Erfrischung. Das angrenzende Poolhaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der Ecklage ermöglicht ein seitliches Gartentor einen komfortablen Zugang in den hinteren Grundstücksbereich – ideal für Holzlieferungen. Ein zusätzlicher Unterstand bietet Platz für Gartengeräte und Holz. Das vollständig eingefriedete Grundstück wird im vorderen Bereich von einem eleganten schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Einfahrtstor abgeschlossen. Der vollunterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Holzvergaser-Zentralheizung und der Luftwärmepumpe befinden sich hier Technikräume, ein großer Holzlagerraum, ein Saunabereich, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche und großzügige Stauflächen. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet und auf niedrige Betriebskosten ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kWp in Kombination mit einem 14 kWh Stromspeicher, eine Notstromfunktion für Teilbereiche des Hauses, eine Alarmanlage sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Stil schätzen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mKrankenhaus <8.000mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <4.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <9.500mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Marktgemeinde Draßmarkt. Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Freibad neben Volksschule und Kindergarten, Kindergrippe mit Nachmittagsbetreuung sowie ein Praktischerarzt mit Apotheke und Zahnarzt sind auch vor Ort, neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1646 m² (siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 201 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist fast komplett unterkellert und teilweise möbliert. Das Ergeschoss besitzt drei Zugänge - Eingang, Garage und Garten. Vom Obergeschoss gelangt man über die regengeschützte Terrasse, mit neuwertigem Alugeländer, in den Garten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Objekt wurde seit 2021 generalsaniert: - alle Leitungen NEU, Heizungsleitungssystem ist bereits für den Betrieb einer Wärmepumpe ausgelegt, Lehrverrohrung für PV Anlage und Wallbox sind vorbereitet ebenso wie für die Outdoorküche und den betonierten Terrasse, Kachelofen wurde gereinigt und saniert. Kamin neu und im Außenbereich verblecht. Fenster Holz-Alu mit Insektengittern und elektrischen Rollos, Böden, Bad und Küche mit hochwertigen Materialien ausgestattet,..... Auf Wunsch kann ich Ihnen die gesamte Sanierungsliste zukommen lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit eigener Zufahrt, Brunnen (ist zu aktivieren), Grillplatz, Obstbäumen und einem geräumigen Gartenhaus, mit Werkstatt,Lagerraum und Stüberl. Aufgrund der Widmung kann in diesem Bereich ein weiteres Haus errichtet werden. Hier findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Möglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Erscheinungsbild des Objektes durch den liebevoll angelegten und gepflegten Vorgarten mit der gepflasterten Garagenzufahrt und Eingangsbereich. Ein einzigartiges Objekt - Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <7.500mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <7.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <6.500mPost <5.000mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich am Rande von Markt St.Martin, unmittelbar beim alten Bahnhof. Das Gemeindezentrum Markt St.Martin mit Volksschule, Kindergarten, Gasthaus, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Auch ein praktischer Arzt ist vor Ort (ca. 500 m). Eine Neue Mittelschule befindet sich in Kobersdorf und Stoob. Im 12km entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Spital und diverse Schulen (Polytechn., Gymnasium, Hasch, HAK, Musikschule) BH, und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Vereine in Markt St. Martin (Fußball, Tennis, Radsportclub,Theatergruppe,..) bieten eine breite Palette seine Freizeit sinnvoll zu gestalten. Erwähnenswert ist sicher der Naturbadeteich, der Campingplatz und der Radparcour. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km. Wien ca. 1 Autostunde. Das Halle wurde in den 1970 er Jahren erbaut. 2002 wurde die Ölheizung und die Absaugungsanlage installiert. Ein Industrieanschluß für die Gasversorgung ist vorhanden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Skizzen. Dem Eigentümer wäre eine Gesamtvermietung der Fläche am liebsten. Natürlich kann aufgrund der einzelnen Zugänge von der Bahngasse die Gesamtfläche auf Wunsch geteilt werden. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mPost <1.500mGeldautomat <500mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Naturpark Landseer Berge ist zur Gänze Landschaftsschutzgebiet und liegt im westlichen Teil des Mittelburgenlandes und umfasst auch Teile der angrenzenden Buckligen Welt, Niederösterreich. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch ein großes, geschlossenes Waldgebiet im Kernbereich, in das als größere waldfreie Bereiche die Ortschaft Landsee und deren landwirtschaftliche Nutzflächen, sowie der Basalt – Steinbruch am Pauliberg eingebettet sind. Um dieses geschlossene Waldgebiet herum findet sich ein breiter Gürtel mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft. Die enge Verzahnung von Ackerland, Grünland und Wald sowie die gute Ausstattung mit Landschaftselementen (Hecken, Einzelbäumen, Feldgehölze, Obstgärten, Ackerraine, naturnahe Bachläufe mit standorttypischer Begleitvegetation) bilden ein gutes Biotopverbundsystem, dass durch seine landschaftliche Schönheit die Basis für eine naturgebundene Erholung darstellt. Mitten in diesem Erholungsgebiet findet sich das angebotene Objekt direkt an der Hauptstraße im Ortsteilzentrum. Es ist der einzige gastronomische Betrieb in Landsee, in der Umgebung befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Markt St. Martin und Weppersdorf (ca. 8 km entfernt). Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet und besteht aus 2.UG (56 m²), 1.UG mit angrenzender Doppelgarage ( 265 m² ), EG (193 m²) und DG ( 25 m²). Im EG befindet sich die Küche, Kühl- und Lagerräume, Sanitäranlagen sowie die beiden Gaststuben (ca. 120 Sitzplätze). Straßenseitig ist eine überdachte Terrasse mit weiteren 20 Sitzplätzen vorhanden. Im 1 UG befindet sich die Kellerbar mit neuwertigen Sanitäranlagen und diversen Lagerräumen. Im DG befinden sich zwei Zimmer (Personalunterkunft) welche zu sanieren sind. Im 2. UG mit Zugang zum Gastgarten befindet sich ein hauseigener Brunnen mit Hebewerk. Bis vor kurzem war der Betrieb noch verpachtet - eine weitere Verpachtung wäre auch möglich nach Rücksprache mit dem Eigentümer. Ein entsprechender Umbau für Wohnzwecke sollte kein Problem für den kreativen Geist sein. Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und den Charme von Landsee. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <7.000mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <6.000mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <7.000mPost <7.500mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kirchschlag in der Buckligen Welt ist eine Stadtgemeinde und ein Passionsspielort im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit 2801 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Zentrum der Stadtgemeinde befindet sich das zu vermietende Objekt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundrissplan. - In diesen Preisen ist die Benützung der K-Lounge (Pausenbereich) inkludiert (Kaffeekassa vorhanden) - Im Mietpreis ist auch die Benützung des Besprechungsraumes beinhaltet. Hier gilt das Prinzip: „first come – first serve“, d.h. die Buchung erfolgt über einen gemeinsamen Kalender und wer zuerst bucht, hat den Besprechungsraum sicher (wird von mehreren Parteien im Haus genutzt). - Die Toilettenanlagen werden ebenfalls zusammen mit dem Co-Working-Bereich im 1.OG gemeinsam genutzt. - Der Aufzug im K-Haus ermöglicht eine barrierefreie Nutzung der Büroflächen im 1.OG. - Die Büroflächen sind mit einer Klimaanlage versehen. Serverraum im 1.OG vorhanden. - Derzeit ist eine zusammenhängende Nutzung/Vermietung der Flächen präferiert (gesamt ca. 91 m²). Eine Teilung ist ggf. möglich, jedoch nur dann, wenn das größere Büro längerfristig (>3 Jahre) gemietet wird. Dann ergeben ich die Flächen wie folgt: Büro 1 mit ca. 24 m² / Büro 2 mit ca. 62 m². Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Kosten für geteilte Büros werden im Bedarfsfall nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Csehimindszent ist ein idyllisches, geschichtsträchtiges Dorf im Westen Ungarns, gelegen im Komitat Vas (Bezirk Vasvár). Die Ortschaft liegt eingebettet in die malerische, hügelige Landschaft des Vasi-Hegyhát. Wer die unberührte Natur, absolute Ruhe und saubere Luft sucht, findet hier die perfekte Oase abseits des Stadtlärms. Natur und Erholung direkt vor der Tür: Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das weltberühmte Jeli Arboretum (Jeli Varázskert), das besonders während der Rhododendronblüte ein magisches Naturschauspiel bietet.Badespaß und Angeln: Die nahegelegenen Szajki-Seen (Szajki-tavak) laden im Sommer zum Baden, Bootfahren und Angeln ein.Perfekte Lage im Thermen-Dreieck: In der Umgebung finden Sie erstklassige ungarische Heil- und Thermalbäder (wie z.B. Sárvár, Szombathely oder Zalaszentgrót), die in kurzer Autofahrt erreichbar sind.Infrastruktur & Gemeinschaft: Die Gemeinde ist gepflegt, sicher und gastfreundlich. Sie ist über das Straßennetz gut an die historischen Städte Vasvár und Zalaegerszeg angebunden.Dieses Panorama-Grundstück in Csehimindszent bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein eigenes Stück ungarischer Natur und Ruhe zu besitzen – ideal als Freizeitgrundstück, für Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Moderne Praxis im Zentrum von Oberpullendorf zu vermieten Im neu errichteten, barrierefreien Gebäude erwartet Sie diese attraktive Praxis mit ca. 50 m² Nutzfläche – ideal geeignet mit Empfangsraum und 2 separat begehbare Räume, lichtdurchflutet, klimatisiert barrierefrei im 2. Liftstock. Derzeitige Raumaufteilung: Zentral begehbarer Vorraum 2 separat nutzbare Räume Badezimmer WC separat Kellerabteil Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Weitere Informationen: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die hierfür vorgesehenen monatlichen Akontozahlungen sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Der angegebene Mietpreis umfasst somit die Betriebskosten sowie einen Garagenstellplatz. Die gesamte Abwicklung erfolgt komfortabel über die Hausverwaltung. Eine separate Anmeldung von Strom oder weiteren Versorgungsleistungen durch die Mieter ist nicht erforderlich. Die monatlichen Kosten werden gesammelt in einer einzigen Abbuchung verrechnet; die Abrechnung von Heiz- und Stromkosten erfolgt einmal jährlich entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch. Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Stromkosten. Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S31 und B61a sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eisenstadt liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt, Oberwart ca. 40 Minuten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Helle Mietwohnung im 1. OG, ruhig gelegen, mit Fernblick. Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche mit WC, Vorraum Holz- und Fliesenböden, Kücheneinrichtung, Innenjalousien Gasetagenheizung Ein Kellerabteil ist vorhanden. Option auf KFZ-Abstellplatz vor dem Haus, € 24,00 inkl. MwSt./Monat. Die Abrechnung des Strom- und Gasverbrauches erfolgt verbrauchsabhängig - mittels eigenem Zähler - direkt mit dem Versorger. Das Objekt liegt nahe des Stadtzentrums (dieses ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar) und verfügt über viele Einkaufs-, Versorgungs-, Gesundheits-, sowie kulturelle Möglichkeiten (Besuch des Schloßes Esterhazy, des Landesmuseums oder des Jüdischen Museums, Veranstaltungen im Kulturzentrum, Wochenmarkt, usw.). Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bzw. Bahn) sind zu Fuß bequem in einigen Gehminuten zu erreichen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage: Das Grundstück liegt am Rande von Klostermarienberg, im mittleren Burgenland, in einer ruhigen Lage. Der Ort ist in ca. 1 Autostunde von Wien über die A2, A3 und S31 (Oberpullendorf) erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 6 km entfernt. Oberpullendorf bietet eine Fülle von Einkaufs- und Ausbildungsmöglichkeiten (HAK, HASCH, Gymnasium, NMS, VS, Kindergarten). Weiters gibt es ein Krankenhaus und ein Kino. Die Therme Lutzmannsburg ist ca. 10 Autominuten entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen ! Optional sind die beiden Grundstücke ( 3268/4 und 3268/3) auch zu erwerben. Grundstücksgröße 3268/4 : 1145 m² 3268/3: 1219 m² Gesamtgrundstücksgröße wäre dann: 3486 m² Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Enerdieausweis ist in Arbeit. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.000mKrankenhaus <10.000mApotheke <10.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <9.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mSonstigeGeldautomat <3.000mPost <4.500mBank <3.000mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieser ehemalige Streckhof wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus traditionellem Flair, moderner Haustechnik und einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das angeschlossene Nebengebäude wurde ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche mit einem eigenen Badezimmer und WC. Die Fenster sowie die Türe des Nebengebäudes wurden erneuert. Je nach persönlichem Wohnkonzept können Wohnhaus und Nebengebäude getrennt genutzt oder miteinander verbunden werden. Damit eignet sich die Liegenschaft beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gäste, Hobby oder eine separate Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist das rund 2.435 m² große Grundstück. Neben großzügigen Grün- und Gartenflächen verfügt die Liegenschaft über teilweise als Bauland gewidmete Fläche, wodurch sich – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten – interessantes Potenzial für einen Zubau oder eine Erweiterung ergibt. Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen und eindeutig markiert. Die Garteneinfahrt wurde im Zuge der Neugestaltung versetzt und der Garten insgesamt neu angelegt. Der großzügige Garten verbindet Altbestand und Neubestand. Zahlreiche bestehende Obstbäume verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme und schaffen eine Atmosphäre, die man bei neu angelegten Grundstücken kaum findet. Ergänzt wird der Garten durch neu gestaltete Bereiche und einen wasserführenden Brunnen mit Pumpe, der zusätzliche Möglichkeiten für die Gartenbewässerung bietet. Hier findet sich ausreichend Platz für Familie, Gartenliebhaber, Tiere, Freizeit, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen. Für Elektrofahrzeuge steht bereits ein Anschluss für eine E-Ladestation zur Verfügung. Die 2024 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen die Liegenschaft technisch deutlich zeitgemäßer und bieten neuen Eigentümern eine gute Basis, um die noch offenen Bereiche nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Zu beachten: Das Dach des Wohnhauses sowie die bestehenden alten Fenster des Wohnhauses wurden bewusst nicht erneuert. Diese Bereiche bieten daher weiteres Modernisierungspotenzial und können bei einer zukünftigen Sanierung oder Ausbau noch individuell an die eigenen Wünsche angepasst werden. Die besonderen Merkmale auf einen Blick ehemaliger Streckhof mit historischem Charakter ca. 2.435 m² Grundstücksfläche 2024 umfassend saniert ausgebautes Nebengebäude zusätzliches Bad und WC im Nebengebäude neue Fenster und neue Türe im Nebengebäude Wohnhaus und Nebengebäude getrennt oder gemeinsam nutzbar großzügiger Garten zahlreiche Obstbäume – Alt- und Neubestand wasserführender Brunnen mit Pumpe neu gestalteter Garten versetzte Garteneinfahrt Grundstücksgrenzen neu vermessen und markiert E-Auto-Anschluss vorhanden teilweise Bauland mit möglichem Potenzial für Zubau/Erweiterung außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus von der Stange suchen, sondern ein Anwesen mit Geschichte, großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten. Die aufwendigen Sanierungsarbeiten im Jahr 2024 schaffen eine solide Grundlage. Gleichzeitig bleiben mit Dach und den älteren Fenstern des Wohnhauses noch Bereiche offen, die der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenprojekt, Wohnen mit separatem Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobby und Freizeit oder die Verbindung von Wohnen und Garten – dieser ehemalige Streckhof bietet Raum für viele Ideen. Eine seltene Kombination aus historischem Charme, bereits erfolgter umfassender Sanierung, großem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die angeführten Nutzungsmöglichkeiten und ein allfälliges Erweiterungs- bzw. Zubaupotenzial sind vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen zu prüfen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mPost <3.000mGeldautomat <500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses gepflegte und liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Unterfrauenhaid überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, einer modernen Ausstattung und einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für Familien und alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit viel Raum für gemeinsame Stunden. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie oder für alle, die zusätzliche Räume als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen möchten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einem großen Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die schönen Außenbereiche. Der Balkon, die Terrasse und der Wintergarten erweitern den Wohnraum und bieten zu jeder Jahreszeit angenehme Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärmepumpe. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein Warmwasserspeicher sowie ein WC und eine Küche. Eine Garage bietet praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Das im Jahr 2002 errichtete Haus wurde schön saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die harmonische Raumgestaltung und die angenehme Ausstattung schaffen eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein Haus mit viel Platz, Komfort und Charme – ideal für Familien, die ein schönes Zuhause zur Miete suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.500mPost <2.000mGeldautomat <2.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stilvolles Einfamilienhaus | 4 Zimmer | 120 m² Wohnfläche | 798 m² Grundstück Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Deutschkreutz und überzeugt durch großzügige Räume, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 798 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Garten genießen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, moderner Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag und viel Tageslicht. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Monatliche Kosten: Strom 80 EUR, Gas 290 EUR, Wasser 35 EUR Pro Quartal 148,55 EUR (Kanalgebühr+ Grundsteuer für Gemeinde ) Das Haus verfügt über: 4 Zimmer großzügigen Wohnbereich modernes Badezimmer separates WC helle Schlafzimmer gepflegten Garten großzügigen Innenhof Keller mehrere Stellmöglichkeiten Heizung: Gas Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten Garten, Terrasse sowie viel Platz zum Entspannen und für Familienaktivitäten. Außerdem verfügt das Objekt über ein Nebengebäude mit Garage und Holzlagerbereich. Highlights der Immobilie: modernisiert und gepflegt lichtdurchflutete Räume großzügiges Grundstück familienfreundliche Raumaufteilung ruhige Lage sofort bezugsfertig Deutschkreutz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie schneller Verbindung Richtung Wien und Ungarn. Dieses Haus verbindet modernes Wohngefühl mit viel Platz und einer angenehmen Wohnlage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.500mSonstigeBank <1.000mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In ruhiger Lage von Mannersdorf an der Rabnitz erwartet Sie ein liebevoll und hochwertig renoviertes Landhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens sowie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde und sofort zum Einziehen einlädt. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar, sowie die moderne Heizlösung aus Holzvergaserkessel und Gastherme, die komfortables und flexibles Heizen ermöglicht. Die Gastherme lässt sich zudem bequem per App fernsteuern und bietet maximale Flexibilität sowie eine wirtschaftliche und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist die grüne, pflegeleichte Garten- und Innenhofgestaltung: viel Natur und Privatsphäre, ohne dass regelmäßiges Rasenmähen notwendig ist. Eine kleine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und die offene Verbindung von Küche, Wohnen und Essen. Dadurch entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt für die ganze Familie – ideal für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Runden mit Freunden. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und bietet mit einer besonders großzügigen Dusche einen komfortablen Rückzugsort für den täglichen Start in den Tag. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Infrarotkabine, die Wellness und Erholung direkt zu Hause ermöglicht. Darüber hinaus steht ein Kühlraum zur Verfügung – ein äußerst interessantes Extra beispielsweise für Jäger, Fleischer oder Selbstversorger, aber natürlich auch für alle, die zusätzlichen gekühlten Lagerraum zu schätzen wissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Erdkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Gemüse, Obst, Wein oder anderen Vorräten eignet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das sanierte Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Atelier, Büro, Homeoffice oder zusätzlicher Freizeitbereich – hier lässt sich individueller Raum für die persönlichen Bedürfnisse schaffen. Gerade für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten. Auch beim Thema Parken überzeugt das Anwesen. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor entstand aus einem ehemaligen Schuppen und bietet dadurch eine beeindruckende Raumtiefe und Stellfläche für mindestens drei PKW. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Oldtimerliebhaber, Handwerker oder Personen, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Motorräder oder Hobbyequipment benötigen. Die Highlights auf einen Blick hochwertig saniertes Wohnhaus 3-fach verglaste Fenster Rollläden, teilweise elektrisch moderne Heizungsanlage Holz & Gas Gastherme bequem per App steuerbar offene Küche mit fließendem Übergang in Wohn- und Essbereich modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche Vollkeller Infrarotkabine eigener Kühlraum zusätzlicher kleiner Erdkeller saniertes, vielseitig nutzbares Nebengebäude ideal für Hobby, Werkstatt, Büro oder Homeoffice großzügige Garage mit elektrischem Tor Platz für mindestens 3 PKW pflegeleichte, grüne Garten-/Hofanlage kein aufwendiges Rasenmähen erforderlich viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie bietet Wohnkomfort, moderne Ausstattung, außergewöhnlich viel Stauraum und zahlreiche Möglichkeiten für Hobby und Beruf – und das alles eingebettet in eine liebevoll gestaltete, grüne Umgebung. Ein Haus für Menschen, die Platz, Qualität und Individualität schätzen und sich ein Zuhause wünschen, das ihnen auch langfristig viele Möglichkeiten eröffnet. Einziehen, wohlfühlen und die vielen besonderen Extras genießen – hier wurde an vieles gedacht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <9.500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.500mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Nahbereich des Zentrums der Freistadt Eisenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Versorgung, als auch öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Der Anschluß zur S31 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe. Größe: Die Bürofläche beträgt ca. 124 m². 2 Parkplätze ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden. Beschreibung: Das Objekt befindet sich im 1 Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundriss. Wenn gewünscht kann eine Klimaanlage installiert werden - erhöht die Miete um ca. € 75,- Bei einem Umbau bzw. Renovierung können die Wünsche des Mieters berücksichtigt werden! Aktuell wird der EAW überarbeitet! Nutzen Sie diese außergewöhnliche Möglichkeit. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Ort für Menschen, die Pferde nicht nur halten – sondern leben. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Sankt Michael im Burgenland richtet sich an ganz besondere Menschen: Menschen, die sich den Traum vom eigenen, privaten Pferdeparadies erfüllen möchten und jetzt kompromisslos verwirklichen wollen. Auf über 7.000 m² vollständig eingezäuntem Grund genießen Sie maximale Freiheit für sich und Ihre Pferde – in absolut naturnaher Haltung. Pferdehaltung auf höchstem Niveau – sofort startklar Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: ✔ Behördlich genehmigte Haltung für bis zu 7 Pferde ✔ Großzügige, strukturierte Koppel direkt am Haus ✔ Roundpen für Training und Bodenarbeit ✔ Offenstall-Konzept – artgerecht & modern ✔ Mehrere Unterstände nach Vorschrift errichtet ✔ Säurefester Mistplatz + bestehender Entsorgungsvertrag ✔ Widmung für Intensivtierhaltung vorhanden Besonderheit: Ihre Pferde bewegen sich frei – und können bis in den Hausbereich integriert werden. Ein Lebensstil, den man nicht kaufen kann – außer hier. Wohnen mit Blick auf Ihre Pferde Das Wohnhaus verbindet Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Ihren Tieren. Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Blick in den Garten Bad mit Wanne & WC Flexibles Zusatz-Zimmer (Büro / Gäste / Hobby) Abstellräume & praktische Nebenflächen Dachgeschoss: Zwei ruhige Schlafzimmer Balkon mit direktem Blick auf Ihre Pferde Duschbad mit WC Ein Zuhause für Menschen, deren Alltag sich nicht zwischen Haus und Stall trennt – sondern verbindet. Technik & Substanz – solide Basis Leitungen (Kanal & Fenster) erneuert Brunnenversorgung (Leitungen 2022 neu) Teilweise modernisierte Elektrik Dieses Objekt ist kein Standardhaus. Es ist ideal für: ✔ Pferdeliebhaber mit eigenem Bestand ✔ Selbstversorger & Freiheitsliebende ✔ Menschen, die Natur & Tiere über alles stellen ✔ Käufer, die keine Kompromisse bei Genehmigungen eingehen wollen Die Liegenschaft liegt in der idyllischen Region rund um Güssing – bekannt für: Natur, Weite & Ruhe Reitfreundliche Umgebung Authentische Lebensqualität In wenigen Minuten erreichen Sie: Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie medizinische Versorgung Wenn Sie sich angesprochen fühlen, wissen Sie warum. Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme – und darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich zu zeigen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <9.000mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <7.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mKrankenhaus <5.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage von Girm, im Siedlungsverbund mit Deutschkreutz, und bietet eine besondere Kombination aus traditionellem Charakter, bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen und komfortablem Wohnen auf nur einer Ebene. Wer ein Haus mit Geschichte sucht und dabei Wert auf kurze Wege und einen überschaubaren Garten legt, findet hier eine interessante Gelegenheit. Wohnen auf einer Ebene Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ebenerdige Raumaufteilung. Sämtliche Wohn- und Nebenräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen dadurch ein besonders komfortables Wohnen – ganz ohne Treppen im Alltag. Das Haus wurde teilweise bereits saniert und bietet damit eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung. Je nach persönlichen Ansprüchen können noch eigene Ideen umgesetzt und einzelne Bereiche modernisiert werden. Kleiner Garten – viel Freizeit, wenig Arbeit Der zum Haus gehörende Garten ist klein und pflegeleicht und eignet sich ideal für alle, die gerne einen eigenen Grünbereich genießen möchten, ohne ihre Freizeit mit aufwendiger Gartenarbeit verbringen zu müssen. Ein gemütlicher Sitzplatz, ein paar Beete oder einfach ein Platz zum Entspannen – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine persönliche kleine Wohlfühloase schaffen. Die Highlights auf einen Blick Ruhige Lage in 7301 Girm Wohnen auf einer Ebene Teilweise bereits saniert Überschaubarer, pflegeleichter Garten Traditioneller Charakter mit weiterem Gestaltungspotenzial Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Alterswohnsitz Interessant auch für alle, die ein Haus mit Geschichte und persönlicher Entwicklungsmöglichkeit suchen Ihr neues Zuhause? Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht das klassische, moderne Neubauhaus suchen, sondern Charakter, Ruhe und die Möglichkeit, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch die ebenerdige Wohnsituation und den kleinen Garten ist die Immobilie zudem besonders interessant für all jene, die komfortabel und unkompliziert wohnen möchten. Ein Haus mit Geschichte – mit einer guten Basis für Ihre eigene Geschichte. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterloisdorf überzeugt mit einem großzügigen Garten, sonniger Ausrichtung und herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit viel Privatsphäre – perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Fernblick über die umliegende Landschaft – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, viel Potenzial und traumhaftem Ausblick – ideal für Familien oder als Rückzugsort im Grünen. Das Haus überzeugt mit einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre und einer sehr gepflegten Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Warme Holzböden und klassische Stilelemente schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal für Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Schlafzimmer Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und lichtdurchflutet mit direktem Tageslichteinfall. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen komfortablen Schlafbereich als auch eine praktische Homeoffice-Ecke – perfekt für modernes Wohnen. Gäste- oder Arbeitszimmer Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Durch die Fenster mit Blick ins Grüne entsteht auch hier eine freundliche und entspannte Wohnatmosphäre. Wohnküche Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Durch die Nähe zum Essbereich entsteht ein praktischer und familiärer Lebensmittelpunkt. Badezimmer Das Badezimmer ist klassisch verfliest und mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Stauraum – funktional und gut durchdacht. Separates WC Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick -Sonnige, ruhige Lage -Großer, ebener Garten -Balkon mit Weitblick -Voll unterkellert -Gute Raumaufteilung -Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz -Sofort beziehbar / gepflegter Zustand Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für: -Brunnen -Pool oder Spielbereich -Gemüsegarten -Grill- und Loungebereich -Hundehaltung optimal geeignet -Die bestehende Heckenbepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre. Erdgeschoß: Wohnzimmer 3 Zimmer Küche 2 Badezimmer 2 WC Vorraum Obergeschoß: kann man einbauen Balkonzugang Keller: Lagerflächen Technikraum Garage Heizung: Gas Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellen Räumen, warmen Holzböden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein sofortiges „Zuhause-Gefühl“. Unterloisdorf liegt im Mittelburgenland und bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Gute Anbindung Richtung Oberpullendorf und Ungarn. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mKrankenhaus <8.500mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <4.000mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <10.000mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Individuelle Praxiskonzepte möglich Die verfügbaren Gewerbeeinheiten bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung und können optimal an unterschiedliche medizinische Anforderungen angepasst werden. Ob Einzelordination, Gruppenpraxis, Facharztzentrum, Therapiezentrum oder interdisziplinäres Ärztehaus – die Flächen schaffen die passende Grundlage für ein professionelles und patientenfreundliches Praxiskonzept. Die beiden Einheiten sind derzeit getrennt, können aber auch zusammengelegt werden, da sie sich nebeneinander befinden. Je nach Bedarf lassen sich unter anderem Behandlungsräume, Untersuchungszimmer, Empfangs- und Wartebereiche, Büroräume, Personalbereiche oder Besprechungsräume realisieren. Dadurch entsteht ein Umfeld, das sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Zusätzlicher Eingriffsraum für tageschirurgische Behandlungen Einen besonderen Mehrwert bietet der zusätzliche Eingriffsraum für tageschirurgische Eingriffe oder spezielle Behandlungen bedarfsorientiert angemietet werden kann. Dieser befindet sich auf derselben Etage direkt gegenüber der Praxisräume und ist somit für Ärztinnen, Ärzte, Personal und Patientinnen bzw. Patienten besonders bequem erreichbar. Die flexible Anmietung ermöglicht es, den Eingriffsraum nur dann zu nutzen, wenn er tatsächlich benötigt wird – ideal für Ordinationen oder Gemeinschaftspraxen, die ihr Leistungsangebot erweitern möchten, ohne dauerhaft zusätzliche Flächen vorhalten zu müssen. Das moderne Gewerbegebäude beherbergt bereits unterschiedliche Unternehmen und Dienstleister aus den Bereichen Medizin, Immobilien, Bauwesen und Dienstleistungen. Dadurch entsteht ein professionelles Umfeld mit bestehender Kundenfrequenz und attraktiven Synergieeffekten. Ihre Vorteile auf einen Blick Zentrale Lage in Oberpullendorf, nahe der Hauptstraße Flexible Raumgestaltung nach individuellem Bedarf Ideal für Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Ärztezentrum oder Therapiezentrum Professionelles Gewerbeumfeld mit bestehender Kundenfrequenz Zusätzlicher Eingriffsraum für tageschirurgische Behandlungen bei Bedarf anmietbar Eingriffsraum auf derselben Etage, direkt gegenüber den Praxisflächen Repräsentativer Standort für medizinische und dienstleistungsorientierte Nutzung Diese Praxisflächen bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes medizinisches Angebot an einem zentralen und gut etablierten Standort in Oberpullendorf zu verwirklichen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
