Diese generalsanierte Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer attraktiven Lage nahe der Wiener Innenstadt. Auf ca. 66,15 m² Wohnfläche stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend generalsaniert und dabei unter anderem mit einer neuen Küche, einem neuen Badezimmer sowie neuen Parkettböden und einer angepassten Raumaufteilung ausgestattet. Die Ost-/Südausrichtung sorgt für angenehme Helligkeit in den Wohnräumen. Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen französischen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Die Küche ist über eine praktische Barlösung erweitert. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und das weitere Zimmer kann je nach Bedarf als Arbeits-, Ankleide- oder Hauswirtschaftszimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der vorhandene Personenlift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur Wiener Innenstadt legen. Durch das zusätzliche Zimmer bietet sie auch ideale Voraussetzungen für Homeoffice, ein separates Ankleidezimmer oder zusätzlichen Stauraum. Damit verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer flexiblen Nutzung.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 66,15 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Französischer Balkon
• Dachgeschoss | 5. Stock mit Lift
• Generalsaniert im Jahr 2022
• Helle Ost-/Südausrichtung mit großen Fenstern
• Offene Wohnküche mit Barlösung
• Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
• Schwedenplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
• U1 & U2 in wenigen Gehminuten erreichbar
• Karmeliterplatz, Augarten, Donaukanal und Prater in der direkten Umgebung

 

Kaufpreis: EUR 439.000,- + 10.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Alexander Daie, MA 
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}